Liikevoitto kasvoi merkittävästi Kansainvälisissä rakentamispalveluissa - Tase vahvistui

Liikevoitto kasvoi merkittävästi Kansainvälisissä rakentamispalveluissa - Tase vahvistui Tilinpäätös 2012 Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski I 5.2.2013 YIT 1 Tilinpäätös 2012 Smolny Pietari, Venäjä

Sisällys Konsernin kehitys Katsaus liiketoimintaan toimialoittain Rahoitusasema ja avainluvut Osinkoesitys Näkymät Liitteet Vita Nova Pietari, Venäjä YIT 2 Tilinpäätös 2012

Konsernin kehitys

Viimeisen vuosineljänneksen kohokohtia Kannattavuus ja myynti Hyvää kehitystä erityisesti Venäjän asuntorakentamisessa Asuntomyynti jatkui hyvänä Aloitukset kysyntää vastaavalla hyvällä tasolla Venäjällä Kansainvälisten rakentamispalveluiden liikevoitto kasvoi merkittävästi Hyvä kannattavuus Suomen rakentamispalveluissa Kustannusten ylityksiä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palvelujen projekteissa Kannattavuus tyydyttävällä tasolla huollossa ja kunnossapidossa Liikevoitto ja kannattavuus paranivat Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Tilauskanta Vahva tilauskanta (3 902 milj. euroa) Tilauskanta vahvalla tasolla Monipuolinen asuntojen myyntivaranto: yli 9 500 asuntoa myynnissä vuoden lopussa Tase Tase vahvistui Vahva kassavirta Q4/12 Nettovelka pieneni: 746 milj. euroa (nettovelka/käyttökate: 2,4x, IFRIC) Omavaraisuusaste ylitti 35 prosentin tavoitetason Näkymät vuodelle 2013 Hyviä mahdollisuuksia YIT:lle YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013 Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen korkealla, mikä vaikuttaa YIT:hen ja sen asiakkaisiin Ensimmäinen vuosineljännes on tyypillisesti liiketoiminnan normaalin sesonkiluonteisuuden vuoksi heikoin YIT 4 Tilinpäätös 2012 Konsernin kehitys

Tilauskanta 4 miljardia euroa Tilauskanta (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 4 % Liikevaihto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 1 % 2011: Yhteensä 4 525 2012: Yhteensä 4 676 3 356 3 509 3 489 3 753 3 966 4 045 4 019 3 902 1 027 1 137 1 097 1 265 1 098 1 185 1 115 1 278 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) YIT 5 Tilinpäätös 2012 Konsernin kehitys

Liikevoitto kasvoi vuonna 2012 Liikevoitto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: -11 % % Osakekohtainen tulos (e) Muutos Q4/11 Q4/12: -12 % 2011: Yhteensä 240,5 2012: Yhteensä 248,8 2011: Yhteensä 1,25 2012: Yhteensä 1,37 50,4 4,9 70,3 6,2 43,6 4,0 76,2 6,0 52,3 60,5 4,8 5,1 68,4 67,4 6,1 5,3 0,26 0,38 0,2 0,41 0,28 0,33 0,40 0,36 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Liikevoitto 2011 2012 2011 2012 % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) YIT 6 Tilinpäätös 2012 Konsernin kehitys

Liikevoiton muutos Q4/11 Q4/12 Liikevoiton muutos toimialoittain milj. e -26,8 11,3-0,1 6,0 1,1 76,2 67,5 Konsernin liikevoitto Q4/11 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Muut Konsernin liikevoitto Q4/12 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) YIT 7 Tilinpäätös 2012 Konsernin kehitys

Liikevoiton muutos 2011 2012 Liikevoiton muutos toimialoittain milj. e -37,1-6,4 15,4 36,7-0,3 240,5 248,8 Konsernin liikevoitto 2011 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Muut Konsernin liikevoitto 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) YIT 8 Tilinpäätös 2012 Konsernin kehitys

Avainlukuja milj. e 10-12/12 10-12/11 Muutos 1 12/12 1 12/11 Muutos Liikevaihto 1 278 1 265 4 676 4 525 Liikevoitto 67,5 76,2 248,8 240,5 % liikevaihdosta 5,3 6,0 5,3 5,3 Tilauskanta 3 902 3 753 3 902 3 753 Tulos ennen veroja 62,0 68,6 227,6 215,8 Katsauskauden tulos 45,1 51,8 171,2 156,7 Osakekohtainen tulos, e 0,36 0,41 1,37 1,25 Operatiivinen kassavirta investointien 87,3 14,1 90,4-17,3 jälkeen 175,7 206,1 175,7 206,1 Kassavarat kauden lopussa 25 283 25 996 25 283 25 996 Henkilöstö kauden lopussa 0,75* 0,70 Osinko, e YIT 9 Tilinpäätös 2012 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) *Hallituksen esitys yhtiökokoukselle Konsernin kehitys

Kulttuuri, liiketoimintaetiikka, arvot ja johtajuus olivat henkilöstön kehityksen keskeisiä aiheita Venäjä 10 % (2011: 9 %) Saksa 10 % (2011:11 %) Tanska 5 % (2011: 5 %) Baltian maat 4 % (2011: 4 %) Norja 14 % (2011: 14 %) Muut maat 4 % (2011: 4 %) Henkilöstö yhteensä 25 283 (2011: 25 996) Ruotsi 18 % (2011: 17 %) Suomi 35 % (2011: 36 %) Työntekijöiden tyytyväisyyttä mittaava YIT Voice -tutkimus toteutettiin koko yhtiössä ensimmäistä kertaa vuonna 2012 Engagement Index -luku oli 70 prosenttia, joka on eurooppalaista keskiarvoa parempi Tietoisuutta yrityskulttuurin, liiketoimintaetiikan, arvojen ja johtajuuden merkityksestä on lisätty Työpajoja pidettiin viidessä maassa YIT Kausta sertifioitiin menestyksekkäästi toimivaksi yritykseksi Liettuassa (2012) YIT on Suomen vastuullisin kesätyöntekijöiden työnantaja (2011, 2012) YIT 10 Tilinpäätös 2012 Konsernin kehitys

Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Projekteissa 20 milj. euron kustannusylitykset - uudelleenjärjestelyjä nopeutettiin Liikevaihto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: -8 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: -26,8 milj. e Tilauskanta (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: -10 % 2011: Yhteensä 2 098 2012: Yhteensä 2 089 2011: Yhteensä 78,8 2012: Yhteensä 41,7 2012: Yhteensä 2 091 476 509 512 600 513 538 485 553 805 880 886 913 969 955 905 819 23,0 17,1 18,8 19,9 14,6 15,3 15,6 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 3,6 3,7 3,9 3,8 2,9 2,8 3,2-3,8 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3-0,7 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Liikevoitto % liikevaihdosta Vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoa laski 3,0 milj. euroa yksittäisen asiakasprojektiin liittyvän varauksen vuoksi. Vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman varausta olisi ollut 4,3 %. Yksittäisen asiakasprojektin loppuselvitys alensi vuoden 2012 toisen neljänneksen liikevoittoa 2,8 milj. euroa. Vuoden 2012 toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman selvitystä olisi ollut 3,4 %. Vuoden 2012 viimeisen neljänneksen liikevoittoa laskivat 3,0 milj. euron uudelleenjärjestelykulut. Vuoden 2012 viimeisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman uudelleenjärjestelykuluja olisi ollut -0,1 %. YIT 12 Tilinpäätös 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Liikevaihdon kehitys maittain Liikevaihto yhteensä (milj. e) 1 12/09 707 704 1 12/10 1 12/11 1 12/12 635 637 601 572 566 515 580 529 481 428 171 146 141 146 39 43 55 59 Finnair Helsinki-Vantaa Vantaa Suomi Ruotsi Norja Tanska Venäjä ja Baltian maat YIT 13 Tilinpäätös 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Kannattavuuden parantamisohjelman tilanne Nykytila Tärkeimmät toimet kustannussäästöjen saavuttamiseksi on tehty Matalampi organisaatio ja hierarkia 800 henkilön vähennykset saatiin päätökseen Huollon ja kunnossapidon kannattavuus tyydyttävällä tasolla Lisätoimia tarvitaan heikentyneen markkinatilanteen vuoksi Kustannussäästöjä jatketaan erityisesti projektiliiketoiminnassa Neuvottelut ovat meneillään koskien noin 600 henkilön vähennyksiä vuonna 2013 YIT 14 Tilinpäätös 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Parantunut kannattavuus - keskittyminen uusiin tilauksiin Liikevaihto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: -2 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 11 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: -15 % 2011: Yhteensä 779 2012: Yhteensä 714 2011: Yhteensä 33,3 2012: Yhteensä 26,9 177 191 211 200 159 180 180 196 12,1 7,9 9,3 10,4 573 554 524 450 501 473 436 380 4,0 2,3 6,3 3,7 4,6 5,2 3,3 6,6 3,7 4,8 2,6 5,3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Liikevoitto % liikevaihdosta Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palvelujen vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoitto sisältää 5,0 milj. euron myyntivoiton Unkarin liiketoimintojen myynnistä. Vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman myyntivoittoa olisi ollut 3,7 %. YIT 16 Tilinpäätös 2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Saksa selvästi tärkein maa Keski-Euroopassa Aktiviteetti Saksan projektimarkkinoilla väheni Hyvä kehitys Itävallassa Uudelleenjärjestelyt etenevät hyvin: Keskittyminen huoltoliiketoimintaan Puolassa Pitkän aikavälin tavoitteena liikevoittoprosentin kasvattaminen vuosittain yhdellä prosenttiyksiköllä sekä markkina-aseman vahvistaminen orgaanisen kasvun ja yritysostojen kautta Liikevaihto yhteensä (milj. e) 636 542 408 202 154 109 100 107 51 42 37 Saksa Itävalta Muut maat 18 1 12/09 1 12/10 1 12/11 1 12/12 Muihin maihin kuuluvat Puola, Tšekin tasavalta ja Unkari Unkarin toiminnot myytiin kesäkuussa 2011 YIT 17 Tilinpäätös 2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

65 60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Hyvä kehitys huolto- ja kunnossapitotoiminnassa Keski-Euroopassa Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Pohjois-Euroopassa 1 323 milj. e 1 12/12 Muutos 1 12/11 verrattuna: 0 % 303 308 397 344 346 312 328 305 64% 66% 60% 61% 64% 64% 63% 63% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Keski-Euroopassa 220 milj. e 1 12/12 45 49 46 52 46 54 57 64 Muutos 1 12/11 verrattuna: 15 % Huollon ja kunnossapidon liikevaihto % toimialan liikevaihdosta 26% 26% 22% 26% 29% 30% 32% 33% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 YIT 18 Tilinpäätös 2012 Keski-Euroopan Rakentamispalvelut kiinteistötekniset palvelut

Suomen rakentamispalvelut

Vahvaa kehitystä tasapainoisessa liiketoimintaportfoliossa Liikevaihto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 2 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 19 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 0 % 2011: Yhteensä 1 228 2012: Yhteensä 1 329 2011: Yhteensä 111,6 2012: Yhteensä 127,0 290 332 269 336 330 348 309 343 25,6 32,8 21,1 32,1 29,7 32,0 27,2 38,1 1 289 1 240 1 176 1 494 1 428 1 500 1 541 1 499 8,8 9,9 7,8 9,6 9,0 9,2 8,8 11,1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Liikevoitto % liikevaihdosta Vuoden 2012 viimeisen neljänneksen toimialan liikevoittoon sisältyy 2,2 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (Q4/11: -1,7 milj. e). Viimeisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman näitä kuluja olisi ollut 11,7 % (Q4/11: 10,1 %). YIT 20 Tilinpäätös 2012 Suomen rakentamispalvelut

Asuntomyynti hyvällä tasolla viimeisellä neljänneksellä Myytyjen asuntojen määrä (kpl) 592 57 535 513 962 755 242 456 513 60 396 449 453 497 414 505 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Rakenteilla olevat asunnot (kpl) 775 717 668 597 322 220 254 92 4 302 3 875 3 637 4 105 4 049 4 109 4 288 4 240 1 642 1 748 1 897 1 651 1 816 1 879 1 831 1 894 2 660 2 127 1 743 2 208 2 398 2 293 2 409 2 409 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Kauden lopussa YIT 21 Tilinpäätös 2012 Sijoittajamyynti Myynti kuluttajille 85 % myyty suoraan kuluttajille Q4/12 (47 % Q4/11) Myynnissä Myyty 57 % rakenteilla olevista asunnoista myyty (Q4/11: 54 %) Painopiste omaperusteisessa asuntotuotannossa Myynti tammikuussa on jatkunut normaalilla tasolla Hinnat vakaalla tasolla vuoden 2012 viimeisellä vuosineljänneksellä Asiakkaiden rahoituksen saatavuus on heikentynyt hieman Tasapainoinen myyntivaranto: yli 70 % myynnissä olevista asunnoista keskihintaisia asuntoja (hinta enintään 300 000 euroa) 451 valmista myynnissä olevaa asuntoa joulukuun 2012 lopussa Omaperusteisten hankkeiden loppuunsaattamiskustannukset 274 milj. euroa Kuluttajaluottamus ja asuntolainojen ehdot keskeisiä asioita vuonna 2013 Suomen rakentamispalvelut

Aloitukset hyvällä tasolla Asuntoaloitukset Suomessa Aloitukset sijoittajille (kpl) Aloitukset suoraan kuluttajille (kpl) 2011: Yhteensä 3 221 2012: Yhteensä 2 856 1,021 996 917 220 770 662 242 621 513 559 57 60 254 605 675 561 322 776 508 237 531 92 516 439 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Start-ups directly fo r co nsumers Start-ups fo r investo rs YIT 22 Tilinpäätös 2012 Suomen rakentamispalvelut

Hyvä kehitys jatkui infraja toimitilarakentamisessa Hyvä asema infrarakentamisessa Suuret väylähankkeet etenivät suunnitellusti viimeisellä vuosineljänneksellä Menestystä toimitilarakentamisessa YIT ja HGR Property Partners myivät arvokiinteistön Helsingissä Cordea Savillsille joulukuussa Kaupan arvo on noin 27 miljoonaa euroa Helsingissä sijaitseva Triotto-toimistotila on siirtynyt saksalaisen kiinteistösijoittaja HANSAINVESTin omistukseen joulukuussa. Viimeisellä vuosineljänneksellä YIT aloitti Intelligate II -toimistorakennuksen rakentamisen Turussa Kokonaispinta-ala 6 400 m², valmistuminen vuonna 2013 YIT aloitti uuden toimisto- ja liikekeskuksen rakentamisen Tikkurilan rautatieaseman lähistölle Hanke sisältää myös kolmen asuntoyhtiön kokonaisuuden YIT 23 Tilinpäätös 2012 Suomen rakentamispalvelut

Kansainväliset rakentamispalvelut

Vahva kehitys jatkui - liikevaihto ja kannattavuus paranivat Liikevaihto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 41 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 65 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q4/11 Q4/12: 32 % 2011: Yhteensä 489 2012: Yhteensä 600 2011: Yhteensä 37,2 2012: Yhteensä 73,9 24,0 28,7 266 1 1871 2071 1 143 205 17,4 17,0*) 863 896 850 963 100 121 123 146 108 133 153 8,4 8,4 12,3 10,2 9,1 *) 11,9 8,5 7,9 12,7 9,5 15,7 14,0-0,9-0,7 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Liikevoitto % liikevaihdosta *) Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10,0 milj. euron kuluvaraus. Ilman varausta liikevoitto olisi ollut 9,1 milj. euroa ja liikevoittoprosentti olisi ollut 7,4 %. Varausta purettiin 7 milj. euroa vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä. Ilman varauksen purkua liikevoitto olisi ollut 17,1 milj. euroa ja liikevoittoprosentti olisi ollut 11,1 %. Vuoden 2012 viimeisen neljänneksen toimialan liikevoittoon sisältyy 2,3 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (Q4/11: -1,5 milj. e). Viimeisen neljänneksen liikevoittoprosentti olisi ollut ilman näitä kuluja 15,1 % (Q4/11: 12,9 %). YIT 25 Tilinpäätös 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Asuntomyynti ennätystasolla Venäjällä Venäjällä myydyt asunnot (kpl, %) 2011: Yhteensä 3 561 (43 %) 2012: Yhteensä 4 209 (40 %) 1 147 1 288 957 955 934 1 032 782 675 51 46 36 39 39 42 44 33 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Myydyt asunnot Rahoitettu asuntolainalla, % Myynti jatkunut normaalilla tasolla tammikuussa, joka on heikkoa aikaa lomasesongin vuoksi YIT jatkoi lievää hintojen nostoa kaikissa toimintakaupungeissaan Myyntiä tuki laaja asuntolainayhteistyö pankkien kanssa Asuntolainoja on hyvin tarjolla YIT:n asiakkaille, sillä 44 prosenttia myydyistä asunnoista rahoitettiin asuntolainalla viimeisellä vuosineljänneksellä Asuntolainojen korot ovat nousussa, nousua 2 3 %- yksikköä tammikuussa 2013 YIT 26 Tilinpäätös 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Hyvä potentiaali hallitussa myyntivarannossa Asunnot Venäjällä (kpl) 6 755 6 866 6 062 409 394 567 4 584 4 308 4 120 1 375 1 762 2 164 7 774 8 680 367 9 146 476 Valmiita, myynnissä Rakenteilla, myynnissä Rakenteilla, myyty 9 537 9 550 542 888 409 5 432 5 511 5 419 5 642 4 733 2 632 2 881 3 159 3 576 3 020 Myyntivaranto Venäjällä kasvoi selvästi vuodesta 2011 6 530 asuntoa myynnissä joulukuun lopussa (12/11: 5 142) 35 prosenttia rakenteilla olevista asunnoista myyty (12/11: 36 %) Tuloutus tuotannon edetessä Vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä valmistui 2 217 asuntoa (Q4/11: 694) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Kauden lopussa 2011 2012 YIT 27 Tilinpäätös 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Venäjän asuntotuotanto maantieteellisesti tasapainossa Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl) 5 495 914 2 646 6 346 6 472 975 1 343 3 570 3 141 1 935 1 801 1 988 7 365 1 827 8 313 2 329 3 142 3 882 8 670 2 364 4 016 2 413 2 396 2 102 2 290 2 323 Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova Moskovan alue Pietari 8 995 8 662 2 180 4 259 3 796 2 686 Rakenteilla olevien asuntojen määrä on kasvanut Pietarissa Kansainvälisten rakentamispalveluiden loppuunsaattamiskustannukset 554 milj. euroa Ensimmäinen tonttihankinta Tjumenissa, joka on yksi Venäjän vauraimpia ja nopeimmin kasvavia kaupunkeja Suunnitelma aloittaa lähes 900 asuntoa käsittävä ensimmäinen projekti vuonna 2013 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Kauden lopussa 2011 2012 YIT 28 Tilinpäätös 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Aloitusten määrä kasvoi hyvän kysynnän seurauksena Asuntoaloitukset Venäjällä (kpl) 2010: Yhteensä 3 683 2011: Yhteensä 4 492 2012: Yhteensä 5 487 1 818 1 587 1 540 1 140 1 151 1 074 1 089 1 123 1 006 798 671 665 Asuntoaloituksia tehtiin vuoden viimeisellä neljänneksellä Pietarissa, Moskovan alueella, Kazanissa ja Jekaterinburgissa Monipuolinen tonttivalikoima: hyvä maantieteellinen sijainti, asuntoja valikoiduille asiakasryhmille Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2010 2011 2012 YIT 29 Tilinpäätös 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Volyymit kasvussa Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa Asuntoaloitukset Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa (kpl) 135 2011: Yhteensä 526 181 152 58 0 2012: Yhteensä 530 284 246 0 Liikevaihto kasvoi 42 % vuonna 2012 YIT myi vuoden viimeisellä neljänneksellä 118 asuntoa (Q4/11: 97) YIT:n markkina-asema alueella on vahvistunut Asuntojen hinnat vakaita Asuntoja rakenteilla 12/12 yhteensä 715 (12/11: 614) Kannattavuus parani, mutta on edelleen alle toimialan keskiarvon Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 YIT 30 Tilinpäätös 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Rahoitusasema ja avainluvut

Mahdollisuuksia kasvuun nykyisellä sijoitetulla pääomalla Sijoitettu pääoma milj. e Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 % 1 717 1 806 1 838 1 856 1 849 1 884 1 949 1 941 15,1 15,715,4 15,6 14,0 14,4 14,8 14,8 13,7 12,8 12,0 12,5 14,6 14,6 13,7 14,2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 2011 2012 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 32 Tilinpäätös 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Tavoitteena 20 prosentin sijoitetun pääoman tuotto kaikilla toimialoilla Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk 17,8 12,2 30,4 31,5 24,3 23,5 10,5 12,3 Q3 Q4 Q3 Q4 2012 2012 2012 2012 Q3 Q4 Q3 Q4 YIT 33 Tilinpäätös 2012 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Rahoitusasema ja avainluvut

Hyvä kehitys Kansainvälisissä rakentamispalveluissa 60% Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Milj. e 600 60% Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Milj. e 120 50% 500 50% 100 40% 400 40% 80 30% 300 30% 60 20% 200 20% 40 10% 100 10% 20 0% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 0 0% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 0 2011 2012 2011 2012 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Suomen rakentamispalvelut Milj. e Kansainväliset rakentamispalvelut 30% 750 750 25% 600 600 20% 450 15% 450 300 10% 300 150 5% 150 0 0% 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 2011 2012 Milj. e YIT 34 Tilinpäätös 2012 Operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e Liikevoitto, viim. 12 kk, milj. e Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk, prosenttia Rahoitusasema ja avainluvut

Hyvä kassavirta viimeisellä neljänneksellä Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen (milj. e) 2011: -17,3 2012: 90,4 87 Hyvä kassavirta kiinteistöteknisissä palveluissa Q4/12 Rakentamispalveluiden kassavirta vuonna 2012 oli 91 milj. euroa 43 16 14 0-9 -31-47 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Kaikki luvut perustuvat konserniraportointiin (IFRIC 15) YIT 35 Tilinpäätös 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Vahva kassavirta - nettovelka pieneni viimeisellä neljänneksellä Monipuoliset rahoituslähteet, tasapainoinen maturiteettijakauma Korollinen velka (milj. e) 894 937 979 946 965 973 977 922 170 150 224 234 206 209 268 176 626 703 755 740 756 803 827 746 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Rakentamisen loppuunsaattamiskustannukset joulukuun 2012 lopussa yhteensä 828 milj. euroa (12/11: 650 milj. e) Keskikorko 12/12 3,1 % (9/12: 3,0 %) Vuonna 2013 pitkäaikaista lainaa erääntyy 106 milj. euroa Nostamattomia sitovia rahoituslimiittisopimuksia ja tililimiittisopimuksia yhteensä 359 milj. euroa 2011 2012 Nettovelka Rahavarat YIT 36 Tilinpäätös 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Velkaantumis- ja omavaraisuusasteet paranivat Velkaantumisaste prosenttia Omavaraisuusaste prosenttia Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 35 % 75,2 79,9 86,8 80,4 84,2 86,7 83,7 72,1 35,4 33,8 32,9 33,2 31,8 32,2 31,0 31,4 31,5 31,6 29,7 30,2 30,0 29,2 28,5 28,8 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 2011 2012 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 37 Tilinpäätös 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Osinkoesitys

Hallituksen esitys yhtiökokoukselle: suurempi osinko Maksusuhde prosenttia 73 75 Osakekohtainen osinko euroa 0,80 0,70 0,75 *) 0,65 0,65 60 *) 0,55 29 27 43 38 40 40 43 44 48 45 48 56 56 55 0,50 0,30 0,35 0,40 0,22 0,23 0,19 0,15 0,11 0,09 0,07 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 *) Hallituksen esitys Strateginen tavoite: osinko 40 60 prosenttia nettotuloksesta YIT 39 Tilinpäätös 2012

Näkymät

Markkinanäkymät 2013 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan hieman Mahdollisuuksia huollossa ja kunnossapidossa kaikissa maissa Projektimarkkinoiden odotetaan pienenevän Ruotsissa, Suomessa ja Tanskassa Kallis energia ja kiristyvä lainsäädäntö tukevat energiaa säästävien ratkaisujen kysyntää Valvomo Vantaa YIT 41 Tilinpäätös 2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2013 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Kiinteistöteknisten palvelujen markkinat heikkenevät hieman Keski-Euroopassa Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan kohtalaisesti Lisääntynyt epävarmuus on aiheuttanut hitautta investointipäätöksissä ja uusinvestointien siirtämistä myöhemmäksi Energiatehokkuus- ja energianhallintapalveluiden odotetaan kasvavan Kallis energia ja kiristyvä ympäristölainsäädäntö tukevat kysyntää erityisesti Saksassa ja Itävallassa Münchenin teknillinen yliopisto München, Saksa YIT 42 Tilinpäätös 2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2013 Suomen rakentamispalvelut Asuntorakentaminen Suomessa arvioidaan aloitettavan 25 000 asuntoa vuonna 2013 (Euroconstruct, joulukuu 2012), kun arvioitu pitkän tähtäimen tarve on 24 000 29 000 asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) Muuttoliike, demografiset tekijät ja matala korkotaso tukevat asuntojen kysyntää Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina Rakennuskustannusten maltillinen nousu pääasiassa energiamääräysten muutosten vuoksi Toimitilarakentaminen Liiketilojen rakentamisen odotetaan vähenevän 12 %, toimistojen rakentamisen 19 % (Euroconstruct, joulukuu 2012) Toimistotilojen vajaakäyttöaste on korkea, kysyntä painottuu nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin tiloihin Ruoholahdenkatu 23 Helsinki Infrarakentaminen Infrarakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana (Euroconstruct, joulukuu 2012) Rata- ja metrorakentaminen kasvaa ja kalliorakentamisen markkinatilanne pysyy suotuisana YIT 43 Tilinpäätös 2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut Venäjä Pitkällä aikavälillä suuri tarve asunnoille Asuntorakentamisen arvioidaan kasvavan vuonna 2013 Asuntojen hintojen odotetaan nousevan vuonna 2013, mutta vähemmän kuin vuonna 2012 Asuntolainojen korot ovat edelleen nousussa Baltian maat, Tšekki ja Slovakia YIT Home showroom Pietari, Venäjä Tarve parantaa asuinolosuhteita pitkällä tähtäimellä Asuntorakentamisen volyymit hitaassa kasvussa matalalta tasolta Baltian maissa Asuntoaloitusten määrän odotetaan pysyvän vakaana Tšekissä ja Slovakiassa YIT 44 Tilinpäätös 2012 Näkymät

Tulosohjeistus 2013 YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013 Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen korkea, mikä vaikuttaa YIT:hen ja sen asiakkaisiin YIT:n toimitilat München, Saksa YIT 45 Tilinpäätös 2012 Näkymät

Lisätietoja Timo Lehtinen Talousjohtaja (CFO) Puhelin: 020 433 2258 GSM 045 670 0626 timo.lehtinen@yit.fi Hanna-Maria Heikkinen Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: 020 433 2635 GSM 040 826 2172 hanna-maria.heikkinen@yit.fi YIT 46 Tilinpäätös 2012

Liitteet Liitteet Rahoitusasema Osakeomistus Talousindikaattorit Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja Itä-Eurooppa Toimitilojen indikaattorit: Suomi ja Venäjä Infrarakentaminen Suomessa ja rakennuskustannukset Suomessa ja Venäjällä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit Teollisuuden indikaattorit Suomessa Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit YIT 47 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Rahoitusasema

Nettorahoituskustannukset laskivat vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä Nettorahoituskustannukset, milj.e Nettorahoituskustannuksiin vaikuttaneet keskeiset tekijät 2011: 24,8 milj. e 2012: 21,2 milj. e Alemmat markkinakorot 7,8 7,6 Kasvanut IAS 23 -kirjaus rakennustoiminnan kasvun vuoksi 4,5 4,9 5,2 6,1 4,4 5,5 Ruplan suojauskustannukset laskivat vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä edellisvuoden vastaavaan jaksoon verrattuna Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2011 2012 Rahoituskustannukset Suojauskustannukset IAS 23 -kirjaus YIT 49 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Hallittu maturiteettijakauma Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma 12/12 milj. e 143,6 146,8 148,1 106,0 1) 3) 4) 1) Joukkovelkakirjalaina 2/12, 50 milj. e 2) Joukkovelkakirjalaina 3/07, 50 milj. e 3) Joukkovelkakirjalaina 3/10, 100 milj. e 4) Joukkovelkakirjalaina 6/11, 100 milj. e 2) 38,9 26,9 10,4 3,2 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020- YIT 50 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Tasapainoinen velkasalkku ja kasvanut suojausaste Velkasalkku 12/12, yhteensä 922 milj. e (9/12: 977 milj. e) Keskikorko 3,1 % (9/12: 3,0 %) Muut 0 % Joukkovelkakirjat ja yritystodistukset 40 % Kiinteä korko 75 % Keskikorko 3,3 % Vakuutusyhtiöt 15 % Projektirahoitus, Suomen rakentamispalvelut 28 % Pankit 17 % Vaihtuva korko 25 % Keskikorko 2,3 % YIT 51 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Velkasalkun valuuttariski on suojattu kokonaan Valuuttariskien hallinnan periaatteet Velkasalkun valuuttajakauma, kun termiinisopimukset on otettu huomioon 12/12 Tuloslaskelmaan vaikuttavien erien valuuttamuutosten vaikutukset on suojattu Taseen nettoinvestointeja ei ole suojattu Emoyhtiön ottamat lainat pääsääntöisesti euromääräisinä Tytäryhtiöiden valuuttamääräiset lainat ovat täysin suojattuja Termiinimarkkinoiden odottamattomien häiriöiden vuoksi kunkin valuutan suojaus voi olla 50 100 % SEK 2 % CZK 2 % LTL 5 % RUB 8 % EUR 83 % YIT 52 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Velkaantuneisuusaste laskenut Nettovelka/käyttökate Kerroin (x) 2,2x Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 2,7x 35 % 2,5x 3,0x 2,4x 1,8x 1,4x 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) YIT 53 Tilinpäätös 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Venäjälle sijoitettu pääoma Venäjälle sijoitettu pääoma 2006 2012 Venäjälle sijoitettu pääoma milj. e milj. e 460 545 558 541 486 585 529 88 509 103 551 118 585 125 279 441 406 433 460 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 3/2012 6/2012 9/2012 12/12 2006 2008: osatuloutuksen mukaan, 2009 2012: IFRIC 15:n mukaan Oma pääoma ja pääoman ehtoiset kiinteät nettoinvestoinnit IFRIC 15:n mukaan Vieras pääoma YIT 54 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Osakeomistus YIT 55

YIT:n suurimmat omistajat 31 tammikuuta 2012 Osakkeenomistaja Osakkeet % osakepääomasta 1. Structor S.A. 15 430 000 12,13 2. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 10 000 000 7,86 3. Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö 6 108 449 4,80 4. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 3 774 568 2,97 5. YIT Oyj 1 839 577 1,45 6. Odin rahastot 1 803 611 1,42 7. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Tapiola 1 785 541 1,40 8. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f. 1 680 400 1,32 9. Danske Invest rahastot 1 466 558 1,15 10. Nordea rahastot 1 403 102 1,10 Kymmenen suurinta yhteensä 45 291 806 35,60 Hallintarekisteröidyt osakkeet 26 798 740 21,06 Muut osakkeenomistajat 55 132 876 43,34 Yhteensä 127 223 422 100,00 YIT 56 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Yli 36 000 osakkeenomistajaa 31 tammikuuta 2012 Kpl 36 547 36 476 36 510 435 36 36 262 35 925 35 888 35 850 35 258 35 658 35 565 35 354 36 064 36 839 32 476 29 678 25 515 14 364 15 265 7 456 9 368 3 271 4 928 12/0212/0312/0412/0512/0612/0712/0812/0912/1012/11 1/12 2/12 3/12 4/12 5.12 6/12 7/12 8/12 9/12 10/1211/1212/12 1/13 YIT 57 Tilinpäätös 2012 Liitteet

35 % osakkeista kansainvälisessä omistuksessa Kansainvälinen omistus, % osakepääomasta 31 tammikuuta 2012 % 53 46 40 37 39 38 32 33 33 32 31 32 32 32 33 33 33 33 35 35 25 22 28 12/02 12/03 12/04 12/05 12/06 12/07 12/08 12/09 12/10 12/11 1/12 2/12 3/12 4/12 5/12 6/12 7/12 8/12 9/12 10/12 11/12 12/12 1/13 YIT 58 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Talousindikaattorit YIT 59

BKT:n kasvuennusteet YIT:n toimintamaissa 3,4% 3,0% 2,5% 2,5% 2,7% 2,7% 5,0% 4,8% 4,4% 4,2% 11A 12E 13E 14E 3,7% 11A 12E 2,4% 13E 14E 0,8% 0,8% 11A 12E 13E 14E 1,0% 0,5% 8,3% 2,3% 3,5% 3,8% 11A 12E 13E 14E 11A 12E 13E 14E 1,5% 1,7% 1,1% -0,5% 11A 12E 13E 14E 3,1% 2,1% 1,0% 0,9% 4,3% 2,8% 2,2% 1,8% 5,5% 4,2% 2,5% 3,9% 11A 12E 13E 14E 5,9% 2,7% 3,3% 3,5% 11A 12E 13E 14E 11A 12E 13E 14E 11A 12E 13E 14E 1,7% -0,9% 0,8% 1,9% 11A 12E 13E 14E 2,7% 2,3% 1,0% 0,6% 11A 12E 13E 14E 2,5% 0,9% 2,5% 11A 12E 13E 3,3% 2,5% 2,1% 3,5% 11A 12E 13E 14E YIT 60 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Nordea joulukuu, 2012 Itävalta, Tsekki ja Slovakia: Euroconstruct joulukuu 2012 Romania (vuoden 2014 estimaattia ei saatavilla): IMF lokakuu 2012 Liitteet

Työttömyyden arvioidaan pysyvän tasaisena Pohjoismaissa ja Keski-Euroopassa Työttömyysprosentit Länsi-Euroopassa % 12 9 6 3 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Suomi Ruotsi Norja Tanska Itävalta Saksa YIT 61 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Eurostat & Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Työttömyyden arvioidaan laskevan Venäjällä ja Itä-Euroopassa % 20 Työttömyysprosentit Venäjällä ja Itä-Euroopassa 15 10 5 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Venäjä Viro Latvia Liettua Puola Tsekki Slovakia YIT 62 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Eurostat, Euroconstruct joulukuu 2012 ja VTT joulukuu 2012 Liitteet

Asuntorakentamisen indikaattorit Suomi Venäjä Itä-Eurooppa YIT 63

Suomi Asuntomarkkinoilla tilanne on vakaa kpl 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Asuntoaloitukset vähenevät Suomessa tänä vuonna 35 000 34 000 30 900 23 500 23 100 33 700 32 000 27 000 25 000 25 000 26 000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E indeksi 30 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20-25 -30 96 97 Näkemykset taloudellisesta tilanteesta vuoden kuluttua Saldoluku (positiivisten ja negatiivisten vastausten summa) 98 99 00 01 02 03 04 Oma talous Suomen talous 05 06 07 08 09 10 11 12 13 Asuntojen hinnat ovat nousseet vuonna 2012 Korot pysyvät alhaisella tasolla vuonna 2013 indeksi Milj. e % 150 140 130 120 110 100 90 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 3200 3000 2800 2600 2400 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 14 12 10 8 6 4 2 0 Koko maa Pääkaupunkiseutu Muu Suomi.Kotitalouksien uudet asuntolainasopimukset milj Uusien asuntolainojen keskikorko YIT 64 Tilinpäätös 2012 Lähteet: asuntoaloitukset: 2005-2010 RT Lokakuu 30, 2012, 2011-2015E Euroconstruct joulukuu 2012, kuluttajien luottamus: Tilastokeskus 28.1.2013, asuntojen hinnat: Tilastokeskus 25.1.2013, korot: Suomen Pankki 31.1.2013 Liitteet

Suomi Asuntorakentamisen indikaattorit pysyneet vakaina kpl Asuntoaloitukset asuntotyypin mukaan Asuminen: rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot Kerrostalot Rivitalot Omakotitalot Rakennusluvat Asuntoaloitukset Valmistuneet asunnot kpl Myymättömät valmistuneet (omaperusteinen rakentaminen) saldo Rakentamisen luottamusindikaattori YIT 65 Tilinpäätös 2012 Lähde: RT 30.10. 2012, Rakentamisen luottamusindikaattori: EK 28.1.2013 Liitteet

Suomi Kotialouksien velka suhteellisen alhainen Asuntojen hinnat eri maissa, indeksi Kotitalouksien velka suhteessa BKT:een(%) 110 160 140 105 120 100 100 80 60 95 40 20 90 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Suomi Ruotsi Tanska Saksa Kreikka Espania Ranska Alankomaat Irlanti Iso Britannia 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Suomi Ruotsi Tanska Saksa Viro Espania Ranska Alankomaat Irlanti Iso Britannia Itävalta Norja Italia YIT 66 Tilinpäätös 2012 Lähde: Eurostat 11.1.2013 Liitteet

Venäjä Markkinatilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä RUB/m2 Asuntojen hintakehitys Pietarissa (1/2008-1/2013) $/tynnyri Öljyn hinnan kehitys: Urals-öljy (1/2008-1/2013) Vanhat asunnot Uudet asunnot Asuntojen hintakehitys Moskova Oblastin alueella (1/2008-1/2013) RUB/m2 Vanhat asunnot % 16 15 14 13 12 11 Asuntolainojen korkojen painotettu keskiarvo (2009-2012) 10 2009 2010 2011 2012 YIT 67 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Asuntojen hinnat: www.bn.ru 28.1.2013, Öljyn hinta: Neste Oil 10.1.2013 ja korot: Venäjän keskuspankki 25.1.2013 Liitteet

Baltian maat Kohtalaista kasvua odotetaan asuntorakentamisessa kpl 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Valmistuneet asunnot Virossa 7 100 5 100 5 300 3 000 2 300 1 900 2 200 2 500 3 000 3 000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E kpl 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Valmistuneet asunnot Latviassa 9 400 8 100 5 900 4 200 1 900 2 700 2 300 2 800 3 300 3 500 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E kpl 14 000 13 000 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Valmistuneet asunnot Liettuassa 11 800 9 300 9 400 7 300 5 000 5 300 5 600 5 900 6 200 3 700 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Milj e. 1 700 1 600 1 500 1 400 1 300 1 200 1 100 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Asuntorakentamisen volyymi Baltiassa Liettua Viro Latvia 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E YIT 68 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Tsekki ja Slovakia Asuntoaloitusten ennustetaan jäävän alhaisiksi kpl 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 43 700 43 800 43 500 Asuntoaloitukset Tsekissä 37 400 28 200 27 600 24 600 24 600 24 800 26 300 C Z K / m 2 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 Asuntojen hinnat Tsekissä ja Prahassa Price development in Czech/Prague 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E 0 1 EUR=25.5 CZK 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 F Tsekki Praha Year kpl 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Asuntoaloitukset Slovakiassa 28 300 20 600 20 300 18 100 16 200 12 700 12 500 12 700 14 200 13 100 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E EUR/m2 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Slovakia Bratislava YIT 69 Tilinpäätös 2012 Lähde: Asuntoaloitukset, Euroconstruct joulukuu 2012, muut: Tsekki, King Sturge huhtikuu 2012 (uudempaa ennustetta ei saatavilla), Slovakia: Slovakian keskuspankki 29.1.2013 Liitteet

Tonttivarantoon sijoitettu pääoma Joulukuun lopussa 2012 Suomi Venäjä Baltian maat, Slovakia ja Tsekki 12/11: 295 milj. e 12/12: 284 milj. e 12/11: 269 milj. e 12/12: 302 milj. e 12/11: 80 milj. e 12/12: 87 milj. e Pinta-ala, m² Pinta-ala, m² Pinta-ala, m² 3 000 000 2 500 000 2 000 000 2 673 000 2 345 000 877 000 721 000 3 000 000 2 500 000 2 000 000 2 845 000 2 625 000 552 000 446 000 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 000 000 500 000 1 624 000 1 796 000 1 000 000 500 000 2 293 000 2 179 000 1 000 000 500 000 475 000 143 000 539 000 128 000 0 12/11 12/12 0 12/11 12/12 0 332 000 411 000 12/11 12/12 Toimitilatontteja Asuntotontteja YIT 70 Tilinpäätös 2012 Liitteet

Toimitilat Suomi Venäjä YIT 71

Suomi Tuotot ovat pysyneet vakaina Prime tuotot pääkaupunkiseudulla Toimitilojen tuotot pääkaupunkiseudulla Office yields in Helsinki Metropolitan Area % YIT 72 Tilinpäätös 2012 Lähde: Catella Property Outlook syyskuu 2012 ja DTZ Property Times Helsinki tammikuu 2013 Liitteet

Suomi Vajaakäyttöasteessa eroja sektoreittain pääkaupuniseudulla Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla Toimitilojen vuokratasot, /m2 / kk pääkaupunkiseudulla Vajaakäyttöaste pääkaupunkiseudulla vuoden 2012 lopussa Toimitilojen vuokratasot, /m2 / kk pääkaupunkiseudulla vuoden 2012 lopussa YIT 73 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Catella Property Outlook syyskuu 2012 ja DTZ Property Times Helsinki tammikuu 2013 Appendices

Suomi Tärkeimmät toimitilojen indikaattorit Suomen kasvukeskuksissa Kasvukeskuskissa sijaitsevaa vapaata toimistotilaa ja vajaakäyttöaste (%) Q2/12 Prime toimistojen tuotto Suomessa Q2/02 Q2/12 YIT 74 Tilinpäätös 2012 Lähde: Catella Property Outlook syyskuu 2012 Liitteet

Venäjä Kasvupotentiaalia toimitilamarkkinoilla Tilatut toimitilarakennukset Venäjällä Toimitilarakentaminen vuonna 2011 YIT 75 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Infrarakentaminen Suomi Rakennuskustannukset Suomi Venäjä YIT 76

Infrarakentaminen Markkinan odotetaan pysyvän vakaana vuonna 2013 Milj. e 6 000 Infrarakentaminen Suomessa Infrarakentamisen sektorit (2012E) Muut 11% 5 000 4 000 3 000 Energia ja vesiväylät 23% Tiet 36% 2 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Televerkot 14% Muu liikenne 3% Rautatiet 14% Uusi Korjaus YIT 77 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Suomi Rakennuskustannukset ovat nousseet Rakennuskustannukset, indeksi 2005-2012 Rakennuskustannukset talotyypeittäin 2005-2012 Rakennuskustannukset nousivat 1,8 prosenttia vuoden 2012 joulukuussa edellisen vuoden joulukuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat 1,2 prosenttia, tarvikepanosten hinnat 1,9 prosenttia ja muiden panosten hinnat 3,3 prosenttia vuotta aiemmasta. YIT 78 Tilinpäätös 2012 Lähde: Tilastokeskus 25.1.2013 Liitteet

Venäjä Rakentamisen määrä ja rakennuskustannukset Rakentamisen määrä 1/2010-10/2012 (muutos edellisvuoteen verrattuna) Rakennuskustannukset: Inflaation rakennusmateriaaleissa 6/2011-12/2012 16% 12% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2% -4% -6% -8% -10% -12% 2010 2011 2012 10% 8% 6% 4% 2% 0% 7,8% 8,3% 8,5% 8,5% 8,3% 8,0% 7,9% 7,6% 7,4% 7,2% 7,1% 7,0% 6,8% 6,4% 6,0% 5,7% 5,3% 5,1% 5,1% 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2011 2012 YIT 79 Tilinpäätös 2012 Lähde: PMR Construction Review 22.1. 2013 Liitteet

Pohjois-Euroopan Kiinteistötekniset palvelut YIT 80

Toimitilojen uudisrakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana Pohjois-Euroopassa vuosina 2012-2015 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi Indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Suomi Norja Baltian maat Ruotsi Tanska Venäjältä tilastoa ei ole saatavilla. Baltian maiden luvut 2006-2011 sisältävät sekä uudisrakentamisen että korjausrakentamisen ja huollon. YIT 81 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Huollolle ja kunnossapidolle ennustetaan vakaata kysyntää vuosille 2012-2015 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi Index 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Suomi Ruotsi Norja Tanska Venäjältä ja Baltiasta tilastoja ei saatavissa. YIT 82 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Suomi Toimitilarakentamisen arvioidaan pysyvän heikkona Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Milj. e 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset Korjausrakentaminen ja huolto Milj. e 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto Liike- ja toimistotilojen rakentaminen Suomessa Teollisuus- ja varastorakennusten rakentaminen Suomessa milj. m 3 Rakennusluvat Aloitukset Valmistuneet Rakennusluvat Aloitukset Valmistuneet YIT 83 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto: Euroconstruct joulukuu 2012, Muu: RT lokakuu 2012 Liitteet

Ruotsi Toimitilamarkkina suhteellisen vakaa Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Korjausrakentaminen ja huolto Milj. e 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset Milj. e 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto % Toimistotilojen tuotot Pohjoismaissa /m2 Toimistotilojen vuokrat Pohjoismaissa YIT 84 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012, muu: Newsec Property update syyskuu 2012 Liitteet

Norja Markkinan ennustetaan pysyvän suhteellisen vakaana Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Milj. e 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset Korjausrakentaminen ja huolto Milj. e 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto % Vähittäistoimitilojen tuotot Pohjoismaissa /m2 Vähittäistoimitilojen vuokrat Pohjoismaissa YIT 85 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012, muu: Newsec Property update syyskuu 2012 Liitteet

Tanska Toimitilamarkkina pysyy alhaisella tasolla Milj. e 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Milj. e 4000 3000 2000 1000 Korjausrakentaminen ja huolto 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto % Logistiikkatilojen tuotot Pohjoismaissa /m2 Logistiikkatilojen vuokrat Pohjoismaissa YIT 86 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012, muu: Newsec Property update syyskuu 2012 Liitteet

Baltian maat Toimitilarakentamisen ennustetaan kiihtyvän hieman Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Virossa Milj. e 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014 2015 Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto 2000 Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Latviassa Milj. e Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Liettuassa Milj. e 3000 2000 1000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto YIT 87 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Teollisuuden indikaattorit Suomi YIT 88

Teollisuuden investointien odotetaan laskevan hieman Suomessa Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa EK Investment Survey Investments in the economy (national accounts) YIT 89 Tilinpäätös 2012 Lähde: EK tammikuu 2013 Liitteet

Teollisuuden luottamus ja tuotanto-odotukset edelleen alhaisilla tasoilla Suomessa Teollisuuden luottamus Teollisuuden tuotanto-odotus Index Index YIT 90 Tilinpäätös 2012 Lähde: EK 28.1.2013 Liitteet

Keski-Euroopan Kiinteistötekniset palvelut YIT 91

Kiinteistötekniikan uusinvestointien arvioidaan kasvavan hieman vuosina 2012-2015 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Keski-Euroopassa, indeksi Indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Saksa Itävalta Puola Tsekki YIT 92 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Vakaa kysyntä huollon ja kunnossapidon markkinoilla vuosina 2012-2015 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Keski-Euroopassa, indeksi Indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Saksa Iltävalta Puola Tsekki YIT 93 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Saksa Vakaa kysyntä avainsektoreissa Milj. e 7000 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Milj. e 60000 Korjausrakentaminen ja huolto 6000 5000 4000 3000 2000 1000 50000 40000 30000 20000 10000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto IFO Liiketoimitaympäristön indeksi Saksassa ZEW indeksi Saksassa YIT 94 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012, IFO instituutti 25.1.2013 ja ZEW 22.1.2013 Liitteet

Itävalta Markkinat elpyvät hitaasti Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Korjausrakentaminen ja huolto Milj. e 3000 Milj. e 3000 2000 2000 1000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto Rakentaminen sektoreittain Rakentamisen kokonaismäärä Miljardia euroa 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Rakentaminen YIT 95 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Tsekki ja Slovakia Haastava markkinatilanteen jatkuu Milj. e 2500 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Tsekissä Milj. e 4000 Korjausrakentaminen ja huolto Tsekissä 2000 1500 1000 500 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto Milj. e 1000 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Slovakiassa Milj. e 800 Korjausrakentaminen ja huolto Slovakiassa 800 600 400 200 600 400 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto YIT 96 Tilinpäätös 2012 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

Puola Parantuva markkinatilanne Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Korjausrakentaminen ja huolto Milj. e 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset Milj. e 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 2014E 2015E Korjausrakentaminen ja huolto Puolan BKT:n kasvu (%) 2007-2013 % YIT 97 Tilinpäätös 2012 Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012, BKT:n kasvu: Trading economies 11.1. 2013 Liitteet

Vastuuvapauslauseke Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj ( Yhtiö ). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ennakoida, tulla tapahtumaan, uskoa, aikoa, arvioida, odottaa sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat, mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita. YIT 98 Tilinpäätös 2012