HAXLOG Kiinteistö 92-75-200-1, Koivukylänväylä, 01350 Vantaa
TERVETULOA HAXLOGIIN UUTTA VARASTO- JA TUOTANTOTILAA YRITYKSELLESI JA JUURI SIELLÄ MISSÄ PITÄÄKIN! Haxlog on neljästä varasto- ja tuotanto- rakennuksesta muodostuva kiinteistö, jossa yhteensä n. 67 000 m 2 vuokrattavaa tilaa. Lahdenväylän varrella Vantaan Hakkilassa sijaitsevalla n. 16 hehtaarin tontilla tehdään parhaillaan maanrakennustöitä, jotta ensimmäisen talon rakentaminen voidaan aloittaa heti alkuvuodesta 2013 ja tilat luovuttaa käyttäjille vuoden 2014 alussa.
HAXLOG PÄHKINÄNKUORESSA HYVIÄ VAIHTOEHTOJA 3.000-67.000 m 2 Yhteensä 67.000 m 2 varasto- ja tuotantotilaa Tilaratkaisuja alkaen 3.000 m 2, suurin rakennus 19.000 m 2 ENSIMMÄINEN RAKENNUS JO 2014 Maanrakennus käynnissä ja rakentamisen aloitus alkuvuodesta 2013 Ensimmäisten tilojen luovutus käyttäjille vuoden 2014 alussa LÄHIYMPÄRISTÖ KEHITTYVÄÄ YRITYSALUETTA Vantaan Akseli Kauppa, tuotanto, logistiikka LATTIAKANTAVUUTTA TARPEEN MUKAAN Kalliomaaperä mahdollistaa suuretkin kantavuudet SUORA AJOYHTEYS TONTILLE Lahdenväylän rampeilta suora yhteys Haxlogiin Sujuva liikenne sekä pohjoisesta että etelästä OPTIMAALINEN SIJAINTI METROPOLIALUEELLA Lentokentän ja sataman välissä Pääkaupunkiseudun logistinen keskipiste
MAKROSIJAINTI OPTIMAALINEN SIJAINTI METROPOLIALUEELLA Vuosaaren satamaan 13 km. HAXLOG Helsinki-Vantaan lentoasemalle 7 km Suorat liittymät moottoritielle Haxlogia rakennetaan Lahden moottoritien varrelle Helsingistä koilliseen. Kohteeseen on suora ja esteetön kulku moottoritien eritasoliittymistä sekä etelästä että pohjoisesta. Sijainti Vantaan Hakkilassa on mainio ajatellen myös itä-länsisuuntaista liikennöintiä, Kehä III:n risteys sijaitsee vain 3 kilometriä etelään. Matkaa lentokentälle on 7 kilometriä ja Vuosaaren satamaan 13 km. 2 km
MIKROSIJAINTI TONTTI JA LÄHIALUE LAHDENVÄYLÄ Tontti sijaitsee Vantaan Akselina tunnetulla logistiikan, teollisuuden ja kaupan yritysalueella. Vantaan Akseli on Vuosaaren satamaa ja pääkaupunkiseudun keskuksia lähimpänä sijaitseva yritys- ja työpaikkaalue, joka tarjoaa mahdollisuuden modernien varastoja tuotantotilojen merkittävään lisärakentamiseen. HAXLOG Tontti on käytettävyydeltään erinomainen. Väljyys ja selkeät liikennejärjestelyt takaavat joustavan ja häiriöttömän liikennöinnin. Operointi tontilla sekä yhteydet ja sisäänajo tontille on suunniteltu yhteistyössä maan johtavien liikennekonsulttien kanssa. KEHÄ III 1 km
TONTTI JA RAKENNUKSET Tontille rakennetaan neljä 1-2 kerroksista varasto/tuotantorakennusta. Varasto- ja tuotantotilojen vapaa korkeus on 8,5 m ja pilariväli 11 m. Tarjottavien tilaratkaisujen minimikoko on n. 3.000 m 2. RAKENNUS 1: Tilat yhteensä 16.000 m 2 RAKENNUS 2: Tilat yhteensä 16.000 m 2 RAKENNUS 3: Tilat yhteensä 19.000 m 2 RAKENNUS 4: Tilat yhteensä 12.200 m 2 RAKENNUS 0: Tarvittaessa mahdollisuus myös korkeavarastoon (max n. 20 m) erillistalossa. Tontin sisäiset tiet on suunniteltu raskaalle kalustolle ja tonttiliittymät ja lähitiet ovat mitoitettu sen mukaan. RAK 0 RAK 1 RAK 2 RAK 3 RAK 4
RÄÄTÄLÖINTI JA MUUNTOJOUSTAVUUS Vuokralaismuutoksia ja räätälöintejä voidaan vielä tässävaiheessa toteuttaa mm. lastausratkaisun (sisäänajo-, lastaustasku- ja lastauslaiturivaihtoehdot) sekä toimistotilojen määrän suhteen. Joustavuus ja tulevaisuuden muuntelutarve huomioidaan rakennusten suunnittelussa ja rakentamisessa, jotta tiloja voidaan joustavasti jakaa ja yhdistellä tarpeen mukaan. Rakennusten lastausaukkojen määrää ja toteutustapaa voidaan muunnella käyttäjän tarpeiden mukaan. Haxlogin rakennukset toteutetaan suorakaiteen muotoisina 11 x 22 m pilarivälillä. Lattiakantavuudet on suunniteltu normaaliin logistiikka/ varastotilan tasoon, mutta kantavuutta voidaan käyttäjän tilauksesta lisätä huomattavasti. Tontti on kalliopohjainen.
RAKENTAMISTAPA JA YMPÄRISTÖ Haxlogin rakennukset rakennetaan korkealaatuisina ja hyvää rakentamistapaa noudattaen. Suunnittelun lähtökohtina on pidetty kestävää kehitystä ja rakennusten muuntojoustavuutta. Haxlog rakennetaan Breeam/Leed tasoon ja erityistä huomiota on kiinnitetty alueen ympäristöön ja sen viihtyvyyteen viheralueineen. AVAINLUKUJA Vapaa korkeus vähintään 8,5 m Pilariväli 22 x 11 m Pienin tilakoko n. 3.000 m 2 AIKATAULU Maanrakennustyöt, syksy 2012 Rakennus 1, aloitus alkuvuodesta 2013 Rakennus 1, tilojen luovutus käyttäjille alkuvuodesta 2014
REFERENSSEJÄ AIG Global Real Estate koostuu useista kansainvälisistä yrityksestä AIG konsernin sisällä. AIG Global Real Estate sijoittaa ja hoitaa kansainvälisesti 8,4 miljardin USD kiinteistöomaisuutta. AIG:n pääkonttori sijaitsee New Yorkissa ja paikallisia toimistoja on ympäri maailman. AIG:n Euroopan tiimin päätoimipaikka on Lontoo, sijoituksia tehdään kaikkiin kiinteistötyyppeihin Länsi- ja Keski-Euroopassa. Vuonna 1997 AIG Global Real Estate ja Lincoln Property Company muodostivat AIG/Lincoln International L.L.C:n tarjotakseen kokonaisvaltaisia kiinteistöratkaisuja paikallisille ja kansainvälistyville yrityksille Itä-, Keski- ja Länsi-Euroopassa. Esimerkkejä AIG:n viime vuosina Euroopassa toteuttamista logistiikkakohteista ja muista toimitilahankkeista: The Park Tšekki 110.000 m 2 Logistikpark Moosthenning Saksa 42.000 m 2 Market Central Ferihegy Unkari 44.000 m 2 Innova Business Park Italia 320.000 m 2 Galeria Slonczena Puola 60.000 m 2 White Square Office Center Venäjä 74.000 m 2 Lakeview Romania 24.500 m 2 Puerto de Madrid, Madrid Espanja 340.000 m 2 Esimerkkejä Genestan hallinnoimista logistiikkakohteista ja muista toimitilahankkeista: Juvanmalmin Logistiikkakeskus Espoo 57.000 m 2 Kaunas Terminalas Liettua 30.000 m 2 Atomitie 5 Helsinki 26.000 m 2
SUUNNITTELUTIIMI JA YHTEYSHENKILÖT SUUNNITTELUTIIMI Rakennuttajakonsultti Arkkitehtisuunnittelu LVI-suunnittelu Sähkösuunnittelu Rakennesuunnittelu Paloturvallisuus Geosuunnittelu Liikennesuunnittelu CGH Group Design Team, A-Factor LVI Studio Sähköinsinööritoimisto Delta A-insinöörit L2 Paloturvallisuus Oy Pohjatekniikka Oy Trafix Oy Kohdetta vuokraa: DTZ Finland Oy Hanna Lamadon Puh. 010 836 8425 hanna.lamadon@dtz.fi