Milloin on syytä epäillä sisäilmaongelmaa Tiedossa olevat puutteet rakenteissa, pinnoilla tai LVI-tekniikassa Aistinvaraisesti havaittavat merkit Käyttäjien poikkeava oireilu
Tiedossa olevat puutteet Sisäilmaston kannalta kriittisiä ovat mm. vesivahingot tai kosteusvauriot sisätiloissa tai niihin yhteydessä olevissa rakenteissa puutteet ilmanvaihdon toiminnassa, esim. korvausilman saanti tai kastuneet suodattimet kylmäsillat rakenteissa eräät pintamateriaalit, esim. vanha kokolattiamatto tai kaseiinipitoinen tasoite alapohjan vuotokohdat radonalueilla
Aistinvaraisesti havaittavat merkit Näkyvä home sisätiloissa tai niissä rakenteissa, joista kulkeutuu ilmaa sisätiloihin Homeen (maakellarin), tunkkaisen ilman, kemikaalien, viemärin, tupakan yms. haju Kosteusjäljet: pisarat, valumat, huurtumiset, värimuutokset, hilseilyt, pinnoitteiden irtoamiset Poikkeavat äänet: ilmanvaihdon voimakkaat suhinat ja vinkunat, normaalin äänen puuttuminen
Tärkeimmät terveyshaittoja aiheuttavat sisäilmaongelmat Riittämätön ilmanvaihto Vetoisuus Liian lämmin huoneilma Rakenteiden kosteus- ja homevauriot Materiaalipäästöt Sisätilojen likaisuus (pölyt) Eläinpölyt Tupakansavu Ulkoilman epäpuhtauksien kulkeutuminen sisäilmaan Radon Melu
Epäpuhtauksien mittaaminen Sisäilmastoselvitysten alkuvaiheessa ei ole syytä mitata minkään yksittäisten aineiden pitoisuuksia. Pitoisuudet ilmassa vaihtelevat voimakkaasti ajan ja paikan suhteen. Sellaisia yksittäisiä mittauksia, joiden tuloksia ei osata tulkita, ei kannata suorittaa. Mikrobipitoisuuksien mittaaminen on kuvattu "Hometalon kuntotutkimusohjeessa" Yksittäisten yhdisteiden mittaamisessa tulee ensisijaisesti käyttää standardisoituja menetelmiä.
Sisäilmaston ohjearvoja STM:n Asumisterveysohjeen mukaan Huoneilman lämpötila 18 ºC Seinän pintalämpötila 16 ºC Lattian pintalämpötila 18 ºC Pistemäinen lämpötila 11 ºC Ilmanvaihto 0,5 1/h Hiilidioksidi 1500 ppm Radon 400 Bq/m 3 Asbesti 0,01 kpl/cm 3 Formaldehydi 0,1 mg/m 3 Hiilimonoksidi 8 mg/m 3
Asianosaisten kokemia riskejä käyttäjien terveyshaitta (oireilu, toimintakyvyn heikkeneminen ja sairaudet) viihtyisyyshaitta työkyvyn aleneminen asuinalueen sosiaalisten suhteiden heikkeneminen hallituksen ja isännöinnin aseman horjuminen kiinteistön kunnon heikkeneminen ja arvon aleneminen kiinteistön korkeat korjauskustannukset ongelmien uusiutuminen haitallinen julkisuus korjaajien työturvallisuuteen liittyvät riskit
Sisäilmaongelmien riskinarviointia tarvitaan, koska tulee selvittää, voidaanko rakennuksessa asua tai työskennellä millaisessa käyttötarkoituksessa rakennusta voidaan pitää millaisen riskin rakennuksen käyttö aiheuttaa käyttäjille. Terveydellisten riskien analysointi kosteus- ja homevauriotapauksissa on ongelmallista, koska ei tiedetä, mikä tekijä näissä kohteissa aiheuttaa terveyshaittaa.
Riskin koettua haitallisuutta lisäävät Kontrollointimahdollisuuden puute Altistumisen pakollisuus Riskin epäoikeudenmukainen jakautuminen Neuvottelumahdollisuuden puuttuminen Yleinen tyytymättömyys Luottamuksen puute Epävarmuus Riskin outous Näitä tekijöitä minimoimalla vältetään tarpeetonta huolestumista ja ärsyyntymistä
Luottamuksen saavuttaminen ja ylläpitäminen ei luvata enempää kuin voidaan saavuttaa oman organisaation yhteistyön tulee toimia ihmisten kuuntelu ja tarpeiden huomioiminen lupauksia ei pidä unohtaa salaisia kokouksia tulee välttää yhteistyötä eri tahojen kanssa tulee edistää tulee huomioida eri tahojen intressit asukasosakas/sijoittaja tiedotetaan hankkeen eri vaiheissa kaikkia asukkaita avoimesti
Käsittele sisäilmastovalitukset oikein Valitusten kirjaaminen Yhteenvedon tekeminen Ongelmien syyn selvittäminen Toimenpiteistä päättäminen Valituksista ja toimenpiteistä tiedottaminen Korjaussuunnitelmien käsittely Korjaaminen Seuranta
Tiedota ongelmien hoitamisesta Avoin ja oikea-aikainen tiedotus voi pelastaa ongelmien paisumiselta Tiedotuksessa on kerrottava ainakin mitä valituksia on esiintynyt miten rakennuksen omistaja pyrkii takaamaan terveellisyyden mitä on tähän mennessä tehty valitusten poistamiseksi mitä tullaan tekemään seuraavaksi kehen voi ottaa yhteyttä, jos itsellä on valitettavaa tai haluaa lisätietoa. Tiedotusta tulee jatkaa säännöllisesti ongelman selvittämiseen ja seurannan päättymiseen saakka.
Yhteistyö on voimaa! Yhteistyö asiantuntijoiden ja muiden osallisten kesken on välttämätöntä Eri tahoilla on erilaisia näkemyksiä vaurion laajuudesta ja korjaustavoista Käyttäjät tulee sitouttaa korjausratkaisuihin Suurten kokouksien sijaan sarja pienehköjä kokouksia Ihmisten tunteita on kuunneltava Syyttelyä tulee välttää
Apua Sisäilmayhdistyksestä Maksuttomat Sisäilmastoseminaarit. Seuraava 16.3.2011 Julkaisut Kannattajajäsenten tilaisuudet Sisäilmapajaseminaarit maakunnissa Messujen neuvontaosastot Paikallinen koulutus ja neuvonta Puhelinneuvonta