Rakentamisen ja LVI-alan suhdanteet LVI-treffit 14.10.2016 Sami Pakarinen
Suomen talous
vuosimuutos, % Suomessa talouskasvu voimistuu tänä vuonna 5 Kotimaisten talousennusteiden keskiarvoja 4 3 2 1 0 2015 2016 2017-1 Bkt Yksityinen kulutus Vienti Investoinnit Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 3
Rakentaminen
Rakentamisen suhdannekuva hyvä Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 5
Uudistalonrakentaminen selvässä kasvussa Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 6
Uudistuotannon volyymi kasvaa reippaasti Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 7
Rakentamisessa vuosi 2016 on hyvä rekyyli Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 8
Rakennusmateriaalien menekki kääntynyt kasvuun, tuotekohtaiset erot vielä suuria Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 9
Rakennuskustannuksissa ei nousupaineita, vielä Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 10
Infra
Brentin hinta edellisvuoden tasolla Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 12
Infrasektorin näkymät Öljyn halventuminen ohitse, kustannustaso nousee Suuret aluerakennuskohteet sekä selvästi piristynyt uudistalonrakentaminen lisäävät pohjatöitä infrasektorilla Kilpailutilanne alalla yhä erittäin kireä Viime kevään kehysriihessä ilmoitetut uudet hankkeet kirkastivat näkymää sektorille Joukkoliikennehankkeet käynnistyvät Helsingissä ja Tampereella 2017? Markkina polarisoituu entistä enemmän kasvukeskusten hyväksi Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 13
Talonrakentaminen
Toimitilarakentamisen luvissa on nousun varaa Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 15
Uudistuotannon volyymi supistunut kaikissa muissa rakennusluokissa paitsi julkisissa 180 160 140 120 100 80 60 indeksi 2006=100 Uudistuotannon volyymi-indeksi 40 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Lähde: Tilastokeskus Muut rakennukset Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 16
Hoitoalan uudisrakentaminen kasvanut varsin tasaisesti viimeiset 20 vuotta Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 17
Muussa kuin asuinrakennuksissa korjausrakentaminen painottuu julkisiin rakennuksiin 1 400 milj. Korjausrakentaminen rakennustyypeittäin 1 200 1 000 800 600 400 200 0 Teollisuus- ja varastorakennukset Liikerakennukset Toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset 2013 2014 2015 Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 18
Korjausrakentamisen kasvuvauhti hidastuu Uudisrakentamisen vauhdittuminen vähentää kysyntää korjauspuolella Aiempina vuosina myönnetyt avustukset eivät enää vaikuta Toimitilapuolen korjaaminen vähentynyt heikossa suhdanteessa Asuinrakennusten korjaamista ylläpitää energiatehokkuuden ja laatutason parantaminen Rahoitus asettaa rajoitteita myös korjausrakentamiselle väestöltään vähenevillä alueilla Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 19
LVI-alan näkymät Myös LVI-alan näkymät kirkastuneet, painopiste uudisrakentamisessa Tilauskannat kuitenkin yhä ohuet Ammattitaitoisen työvoiman saanti noussut keskeiseksi tuotannon kasvun esteeksi Hintakehitys yhä heikkoa ja kannattavuus yhä laskenut LVI-ala tulee jälkisyklisenä, joten rakentamisen hyvä vire ei vielä näy täysipainoisesti Kuten muussakin rakentamisessa, markkina polarisoituu voimakkaasti Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 20
Asuntotuotanto kasvanut reippaasti Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 21
Kerrostaloissa veto jatkuu vahvana, tuoteteollisuudelle tärkeät ok-talot kasvussa Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 22
Vuokratuotto selvästi parempaa kuin koroista Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 23
Vapaarahoitteisten kerrostaloasuntojen kysynnän ennakoidaan vähentyvän ensi vuonna 12 000 10 000 8 000 8542 8081 9515 8661 8607 8388 7395 9743 8653 6 000 4 000 2 000 6858 Oma perustajaurakointi Vuokra-asunnot (neuvotteluurakka, ml. välimalli) 6160 579 675 800 1204 920 763 614 3934 3289 3532 2728 6455 1818 2144 2539 3515 5642 6935 3543 4955 4178 0 Lähde: RT Asuntotuotantokysely lokakuu 2016 Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 24
1990-luvulta alkavan tilastointihistorian all time high lähestyy Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 25
Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 26
Rakentamisen työllisyys
Rakentamisen työllisyys kasvaa hyvin Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 28
Työllisyyden myönteinen kehitys pitkälti rakennusalan varassa tänä vuonna Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 29
Ammattitaitoisen työvoiman saanti noussut suurimmaksi tuotantoa rajoittavaksi esteeksi Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 30
Ennusteluvut
RT:n asuntoennuste Asuntoaloitukset 2013 2014 2015 2016 2017 Asuntoja, kpl Rivi- ja kerrostalot 19 600 18 500 25 800 29 100 26 700 Vapaarahoitteiset asunnot 13 200 11 100 17 300 21 600 18 700 ARA-asunnot 6 400 7 400 8 500 7 500 8 000 Omakotitalot 8 100 6 700 6 500 6 600 7 000 Vapaarahoitteiset asunnot 8 100 6 700 6 500 6 600 7 000 Muut rakennukset 200 200 600 300 300 Yhteensä 27 900 25 400 32 900 36 000 34 000 Vapaarahoitteiset asunnot 21 500 18 000 24 400 28 500 26 000 ARA-asunnot 6 400 7 400 8 500 7 500 8 000 ARA-asunnot sisältävät myös takauslaina-asunnot Lähde: Tilastokeskus, ARA, RT Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 32
RT:n rakentamisen ennuste Rakentaminen, määrän muutos, % 2015 2016 2017 Talonrakentaminen, yhteensä 0,3 8,1 1,4 Uudisrakentaminen 0,1 14,3 1,4 Asuntojen uudisrakentaminen 0,8 20,0-2,0 Muu uudisrakentaminen -0,4 9,7 4,1 Korjausrakentaminen 2,0 1,5 1,5 Maa- ja vesirakentaminen 3,1 2,0 1,5 Rakentaminen, yhteensä 1,0 6,5 1,5 Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 33
Rakentamisen kasvu vaatii jatkossa vetoapua muilta sektoreilta Rakennusteollisuus RT 14.10.2016 34
Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen