Pientalon korjauspalvelut yhdeltä luukulta SuccessFamilies ja ENRA ASUINALUEIDEN KEHITTÄMISESTÄ HYVINVOINTIA seminaari 18.3.2010 Erikoistutkija Mia Ala Juusela, VTT Kehitysprojektien leikkauspinnat SuccessFamilies pohjoismainen projekti ENRA suomalainen ohjelma VTT, Suomi Enervent Thermia Partners Segel, Norja SuccessFamilies ENRA ryhmä Domus Rustholli DTU, Tanska MidSweden University, Ruotsi SPUsystems Raksystems Anticimex 2 1
SuccessFamilies Tavoite Projektin päätavoite on muuttaa liiketoimintaympäristöä siten, että kestävän kehityksen mukaiset pientalojen korjaukset yleistyvät nopeassa tahdissa. Tuloksena syntyvissä uusissa palvelukonsepteissa yhdistetään tekniset ratkaisut, rahoituspalvelut ja muut myyntiä tukevat ominaisuudet, jotta ylitetään kestävään korjausrakentamiseen liittyvät toiminnalliset, organisatoriset, lailliset ja sosiaaliset esteet. 3 Suomalainen palvelukonsepti: ENRA Energiatehokkaan remontoinnin ja asumisen ohjelma Liittyessään ENRA ohjelmaan pientalojen asukkaat saavat ENRA sertifikaatin todistuksena siitä, että kiinteistö on liitetty kansalliseen ENRA ohjelmaan ja sen asukkaat ovat saaneet energiatehokkaan asumisen koulutuksen. Asiakirja kertoo asuinkiinteistön tämän hetkisen energiatehokkuuden ja antaa pitkän tähtäimen parannussuunnitelman. Samalla annetaan vinkkejä ja neuvoja siihen, miten ilmastokuormitusta vähennetään jokapäiväisillä teoilla asumismukavuuden kärsimättä. Energiatehokkaasta korjausrakentamisesta on hyötyä myös asukkaille: Sopiva lämpötila, hyvä ilmanvaihto, toimiva pohjaratkaisu ja tarpeenmukainen valaistus takaavat miellyttävän olon talon asukkaille. Lisäksi energiakustannukset pienenevät. 4 2
Rakennuskanta ja korjausrakentaminen 2000 Noin miljoona omakotitaloa, noin 150 miljoonaa m 2. 5 Vuosittain korjataan noin 1000 :lla/talo 6 3
Uusi liiketoimintamahdollisuus? 7 Energian loppukäyttö Suomessa 2003, Yhteensä 308 TWh (2008: 308 TWh) 8 4
Asuntokannan nykytila 58 % Suomen asunnoista on rakennettu ennen vuotta 1980 Energiatehokas korjausrakentaminen on avainasemassa rakennuskannan energiatehokkuutta parannettaessa! 10 % 3 % 5 % 13 % 19 % 14 % 14 % 1920 1921 1939 1940 1959 1960 1969 1970 1979 1980 1989 1990 1999 2000 2007 22 % Lähde: Tilastokeskus 9 Rakennusten energiankulutus rakennusvuoden mukaan 10 5
Suomen rakennusten energiankulutuskohteet Tuominen, P. (2008) The potential effects of low energy buildings on the Finnish national economy. Diplomityö TKK/VTT. 11 Pientalon lämpöhäviöreitit Ikkunat 16 % Ilmanvaihto 25 % Alapohja 12 % Katto 21 % Seinät 26 % Tuominen, P. (2008) The potential effects of low energy buildings on the Finnish national economy. Diplomityö TKK/VTT. 12 6
Lämmityksen energialähteet Sähkön energialähteet Tuominen, P. (2008) The potential effects of low energy buildings on the Finnish national economy. Diplomityö TKK/VTT. 13 Uusien omakotitalojen lämmönlähdevalinnat (pääasiallinen polttoaine ) 14 7
15 Energiansäästötoimenpiteiden vaikutus LVI korjaukset Edistyneet LVI korjaukset Rakennuksen vaipan korjaukset Edistyneet vaipan korjaukset 30 % tiukemmat rakennusmääräykset Kaikki uudet rakennukset matalaenergiarakennuksia Kaikki uudet rakennukset passiivirakennuksia Jäljelle jäävä kulutus Tuominen, P. (2008) The potential effects of low energy buildings on the Finnish national economy. Diplomityö TKK/VTT. 16 8
Energiakorjausten vaikutukset Lämpökamerakuva ennen energiakorjauksia Lämpökamerakuva energiakorjausten jälkeen Oebbeke, A. (2007) Passiv Bauen auch im Altbau [online]. Baulinks.de building portal, available at http://www.baulinks.de/webplugin/2007/1276.php4 [accessed 1.2.2008]. 17 Matalaenergiatalossa sisälämpötilasta ei tarvitse tinkiä Normipientalossa (140 m 2 ) voidaan sisälämpötilaa alentamalla säästää satoja euroja vuodessa, mutta silti kuluttaa lämmitykseen moninkertainen rahamäärä verrattuna matalaenergiataloon. 18 9
19 SuccessFamilies Pientalojen energiakorjauksista menestystuote Ratkaisuna em. ongelmiin pitää kehittää korjauspalvelupaketteja, jotka sisältävät vakioituja teknisiä ratkaisuja eri ikäisten ja tyyppisten rakennusten energiatehokkaaseen korjaamiseen. Paketteihin pitää sisällyttää kaikki muutkin tarvittavat palvelut, jotta niistä muodostuu kokonaispalvelu omakotiasukkaille. Uusia palveluja pitää tukea uusilla ominaisuuksilla kuten visualisoinnilla, takuuhinnalla ja rahoituspalveluilla, jotta ylitetään kestävään korjausrakentamiseen liittyvät toiminnalliset, organisatoriset, lailliset ja sosiaaliset esteet. L L K K K J J 20 10
SuccessFamilies tehtävät 1) Omakotitalojen olemassa olevat kestävän kehityksen mukaiset korjauskonseptit analysoidaan energiansäästöpotentiaalin, soveltuvuuden, kunnossapidon pitkän tähtäyksen suunnittelun, kohderyhmän tarpeiden ja elinkaarikustannusten perusteella. 2) Kehitetään kestävän korjausrakentamisen markkinointistrategioita selvittämällä kestävien korjauskonseptien mahdollisuudet ja rajoitteet. Miten palveluntarjoajat saadaan myymään energiatehokkaita ratkaisuja ja miten asiakkaat saadaan ostamaan niitä? 3) Luodaan omakotitalojen korjausliiketoimintaan uusia, verkottuneita palvelumalleja, jotka voivat sisältää rahoitusratkaisut, konsultoinnin, sopimuspalvelut, toteutuksen sekä käytön ja ylläpidon tuen. 21 SuccessFamilies tulokset Projektin tuloksena ovat omakotitalojen korjausrakentamismarkkinoille kehitetyt energiatehokkaat uudet palvelukonseptit. Omakotitalojen korjausrakentamishankkeiden toteutukseen luodut uudet liiketoimintamallit selkeyttävät toimintaa sekä asiakkaan että alan toimijoiden kannalta. Kuvalähteet: Henrik Tommerup. 2008. Measurement results and experiences from an energy renovation of a typical Danish single family house. Technical University of Denmark, Department of Civil Engineering http://www.professionalbuildinginspector.com/tiwi thermal imaging.php Siltanen, Sanni; Woodward, Charles. 2006. Augmented interiors with digital camera images. http://www.crpit.com/confpapers/crpitv50siltanen1.pdf 22 11
Tutkimusosapuolet Projekti toteutetaan pohjoismaisena yhteistyönä ja se kestää 3 vuotta (2009 11). VTT, koordinoi hankkeen Technical University of Denmark (DTU), Department of Civil Engineering (Tanska) Mid Sweden University, the Department of Engineering and Sustainable Development (Ruotsi) Segel AS (Norja) 23 ENRA konseptin analyysi SuccessFamiliesin yhteydessä Asukasilta ENRA ohjelmaan liittyminen Energiatodistus Aikataulutettu Avaimet käteen toimitus korjaussuunnitelma tai oma toteutus Remontin sisältö, perusratkaisut: Energiatehokkaat ikkunat ja ovet Lämpöpumppu Sisäpuolinen lisälämmöneristys tai eristeiden vaihto Energiataloudellinen ilmanvaihtojärjestelmä, jossa lämmöntalteenotto Edut: Helppo Nopea 1 sopimuskumppani Lähde: http://www.rustholli.fi/#/enra Lisäksi mahdollisuus asukkaan Kehitysmahdollisuuksia: haluamaan muuhun sisältöön. Rahoitus Laaja kuntotutkimus Energiaseuranta ja kulutusanalyysi Kattavampi remonttivalikoima 24 12
Yhteenveto Omakotitalojen korjausrakentaminen tarjoaa paitsi merkittävää liiketoimintapotentiaalia, myös hyvät mahdollisuudet energiansäästöön ja tätä kautta keinon ilmastonmuutoksen torjumiseen. Myös asukkaat hyötyvät alentuneiden energiakustannusten ja viihtyisämmän sisäympäristön muodossa. Asiakkaan kannalta tarjonta on toistaiseksi sekavaa ja rahoituskanavien löytäminen vaikeaa. Omakotitalojen korjauspalveluista ja palveluiden liiketoimintakonsepteista on suuri puute. Olemassa olevien rakennusten energiankulutusta voidaan vähentää parantamalla rakenteiden lämmöneristystä ja ilmantiiveyttä, tehostamalla lämmön talteenottoa sekä käyttämällä energiatehokkaita lämmitysjärjestelmiä ja sähkölaitteita. ENRA on suomalainen korjauspalvelukonsepti, jota kehitetään SuccessFamilies projektin yhteydessä. 25 Webbiosoitteita SuccessFamilies Successful sustainable renovation business for single family houses: successfamilies.vtt.fi IntUBE Intelligent Use of Buildings Energy Information: www.intube.eu IEA ECBCS Annex 49 Low Exergy Systems for High Performance Buildings and Communities: www.annex49.com 26 13
VTT luo teknologiasta liiketoimintaa 27 14