Osavuosikatsaus tammi syyskuu Kari Kauniskangas, toimitusjohtaja

Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016 Kari Kauniskangas, toimitusjohtaja

Sisältö 1 Konsernin kehitys, Q3/2016 2 Asuminen Suomi ja CEE 3 Asuminen Venäjä 4 Toimitilat ja infra 5 Rahoitusasema ja tunnusluvut 6 Näkymät ja tulosohjeistus 7 Liitteet UPM:n pääkonttori Helsinki YIT 2 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

1 Konsernin kehitys, Q3/2016 Vapon pääkonttori Vantaa

Keskeiset tapahtumat, Q3/2016 Asuminen Venäjä -toimialan oikaistu liikevoitto kääntyi positiiviseksi hyvän myynnin seurauksena Korkeat kuluttaja-asuntoaloitukset Suomessa, tosin tiettyjen uusien hankkeiden myynnin aloitus lykkääntyi Q4:lle sekä Suomessa että CEE-maissa Toimitilat ja infra -toimialan suuret hankkeet etenivät hyvin, useita uusia hankkeita voitettu Asuminen Venäjä -toimialan tase-erien tasearvoja uudelleenarvioitu, 27 miljoonan euron kulu kirjattu Q3-tulokseen Uudistettu strategia julkaistu ja strategian jalkautus aloitettu YIT 4 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asumisen palvelut Uudistettu strategia 2017 2019 Tasapainoinen kasvu vahvistaa hankekehitystä ELÄMISEN UUDISTAJA Asumisessa Esim. kohtuuhintaiset asunnot VUOTUINEN KASVU 5 10 % KASVU Ratkaisuja kaupunkiasumiseen Tuottavuusloikka Korjausrakentamisen palvelut Korkeampaa lisäarvoa asiakkaille Esim. hybridit, isot infrahankkeet, allianssit INNOVATIIVINEN KUMPPANI Toimitiloissa ja infrassa YIT 5 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Uusia henkilöitä nimitetty konsernin johtoryhmään Kari Kauniskangas Toimitusjohtaja Tero Kiviniemi Varatoimitusjohtaja Toimitilat ja infra -toimialan johtaja Teemu Helppolainen Asuminen Venäjä -toimialan johtaja Antti Inkilä Asuminen Suomi ja CEE -toimialan johtaja Juhani Nummi Kehitysjohtaja Pii Raulo Henkilöstöjohtaja Juha Kostiainen Johtaja, kestävä kaupunkikehitys 1.10. alkaen Esa Neuvonen Talousjohtaja Aloitus vuoden 2016 loppuun mennessä YIT 6 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

27 miljoonan euron kulut kirjattu Q3:lle Kaikki oikaisuerät liittyvät Asuminen Venäjä -toimialaan 18 miljoonan euron alaskirjaus liittyen hitaasti kiertäviin tase-eriin pääomanvapautusohjelman piirissä 9 miljoonan euron kulu liittyen neljän Moskovan alueella sijaitsevan tontin tasearvoihin muuttuneista viranomaisvaatimuksista johtuen YIT 7 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Konserni: Liikevaihto kasvoi, kannattavuus heikkeni hieman Q3:lla Liikevaihto kasvoi 14 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta vertailukelpoisin valuuttakurssein Kannattavuus parani Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla, mutta heikkeni muilla toimialoilla Tilauskanta vakaa Liikevaihto ja oikaistu liikevoittomarginaali (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e) 13 % -3 % 375 416 392 469 362 464 444 2 714 2 641 50 % 56 % 5,5 % 4,5 % 5,2 % 3,6 % 3,3 % 4,3 % 4,3 % 50 % 44 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Liikevaihto Oikaistu liikevoittomarginaali 6/2016 9/2016 Myymätön Myyty Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) Huom. Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia, arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä YIT 8 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Liikevoiton muutos Q3/2015 Q3/2016 Positiivista kannattavuuskehitystä Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla pääomanvapautustoimien vähennyttyä Asuminen Venäjä -toimialan kannattavuus laski edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta, mutta oikaistu liikevoitto oli positiivinen ensimmäistä kertaa vuonna 2016 Toimitilat ja infra -toimialan kannattavuus heikkeni Oikaistu liikevoitto (milj. e), muutos Q3/2015 Q3/2016: -7 % 20,3 0,1 0,5 0,4-0,9 2,0-2,1-0,7-0,5 19,0 Konserni Q3/2015 Volyymi Kannattavuus Volyymi Kannattavuus Volyymi Kannattavuus Muut erät Kurssivaikutus Konserni Q3/2016 Asuminen Suomi ja CEE Asuminen Venäjä Toimitilat ja infra YIT 9 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Merkittävää tunnustusta YIT:lle lokakuussa Vuoden työmaa 2016 Naantali CHP -monipolttoainevoimalaitos Ensimmäinen teollisuusrakentamisen allianssi yhteistyössä A-Insinöörit Suunnittelu Oy:n, Insinööritoimisto AX-LVI Oy:n ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n kanssa Rakentamisen Laatuteko 2016 Aki Ahremaa, vastaava mestari, YIT Rakennusteollisuus RT:n järjestämä vuotuinen kilpailu YIT 10 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

2 Asuminen Suomi ja CEE Valon kortteli Vantaa

Asuminen Suomi ja CEE Toimintaympäristö Suomessa, Q3 Kuluttajien luottamus pysyi hyvällä tasolla Sijoittajakysyntä hyvällä tasolla Erityisesti kasvukeskuksissa sijaitsevien pienten, kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä hyvällä tasolla Asuntolainojen korkotaso pysyi matalana, lainojen marginaalit edelleen laskussa Uusien asuntolainojen volyymi jatkoi kasvuaan Kuluttajien luottamus Vanhojen asuntojen hinnat, indeksi 2010=100 Uudet nostetut asuntolainat ja keskikorko (milj. e, %) 18 112 2 000 5,0 16 110 1 800 14 12 10 108 106 1 600 1 400 1 200 4,0 3,0 8 104 1 000 6 4 2 102 100 800 600 400 2,0 1,0 0 98 200-2 2013 2014 2015 2016 96 2013 2014 2015 2016 0 2013 2014 2015 2016 0,0 Kuluttajaluottamus Pitkän aikavälin keskiarvo Suomi Muu Suomi Pääkaupunkiseutu Uudet nostetut asuntolainat, vasen Uusien lainojen keskikorko, oikea Lähteet: Tilastokeskus ja Suomen Pankki YIT 12 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Suomi ja CEE Toimintaympäristö CEE-maissa, Q3 Makrotalouden kehitys vakautunut hyvälle tasolle Asuntokysyntä hyvällä tasolla Uusien asuntojen hinnat pysyivät suhteellisen vakaina tai nousivat hieman CEE-maissa Asuntolainojen korot edelleen alhaalla Kuluttajien rahoituksen saatavuus säilyi hyvänä Kuluttajaluottamus Uusien asuntojen hintaindeksi, 2010=100 Asuntolainojen keskikorko (%) 10 5 0 200 180 7,0 6,0-5 -10-15 -20-25 -30-35 160 140 120 100 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0-40 2013 2014 2015 2016 80 2013 2014 2015 2016 0,0 2013 2014 2015 2016 Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Puola Lähteet: Euroopan komissio, Eurostat ja kansalliset keskuspankit YIT 13 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Suomi ja CEE Liikevaihto vakaa Q3:lla Liikevaihto pysyi vakaana edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna Tilauskanta vakaa kesäkuun lopun tilanteeseen verrattuna Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 1 % 2 % 184 208 166 221 166 185 167 866 880 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 6/2016 9/2016 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 14 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Suomi ja CEE Kannattavuus parani Q3:lla Kannattavuus parani edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta Suomen pääomanvapautustoimien vähenemisen ja myyntimixin myönteisen kehityksen seurauksena ROI:n myönteisen kehityksen trendi jatkui Oikaistu liikevoitto ja oikaistu liikevoittomarginaali (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) 5 % 14,2 16,2 12,3 13,4 12,9 15,8 12,9 457,9 437,1 442,0 441,4 432,0 7,7 % 7,8 % 7,4 % 6,0 % 7,7 % 8,5 % 7,7 % 10,1 % 11,0 % 10,8 % 11,6 % 12,3 % 54,0 56,0 54,7 54,3 54,8 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Oikaistu liikevoitto Oikaistu liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) 9/2015 12/2015 3/2016 6/2016 9/2016 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk YIT 15 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Suomi ja CEE Myynti ja aloitukset Suomessa Q3:lla Myydyt asunnot (kpl) 2015: 3 192 1-9/2016: 1 872 1 100 715 726 718 659 612 705 555 444 441 330 298 332 264 271 374 277 329 314 373 291 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Kuluttajille Sijoittajille (rahastot) Asuntoaloitukset (kpl) 2015: 2 864 1-9/2016: 2 293 1 097 817 819 559 635 629 579 657 262 185 309 269 264 277 462 555 290 320 315 380 634 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Kuluttajille Sijoittajille (rahastot) Korkeat kuluttaja-aloitukset useiden uusien projektien käynnistymisen myötä Myyntiportfolio parani ennakoidun mukaisesti Kappalemääräinen kuluttajamyynti kasvoi 5 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta Kuluttajille myytyjen asuntojen osuus nousi 52 %:iin Q3:lla (Q3/2015: 39 %) Kuluttajille aloitetuista kohteista myytiin 80 asuntoa asuntorahastoille (Q3/2015: 132 kpl) Lokakuun kuluttajamyynti arviolta noin 200 kpl (10/2015: yli 100 kpl) YIT 16 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Suomi ja CEE Myynti ja aloitukset CEE-maissa Q3:lla Myydyt asunnot (kpl) 275 256 83 192 Asuntoaloitukset (kpl) 2015: 1 023 202 290 201 235 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Kuluttajamyynti Osuuskunta 2015: 1 021 1-9/2016: 637 1-9/2016: 1 091 201 Kappalemääräinen kuluttajamyynti edelleen vaatimatonta Tiettyjen hankkeiden myynnin käynnistys lykkääntyi Q4:lle Asuntoaloitukset pysyivät hyvällä tasolla Lokakuun kuluttajamyynti arviolta noin 100 kpl (10/2015: noin 80 kpl) 489 140 206 344 331 316 286 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 YIT 17 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Suomi ja CEE Kappalemääräinen tuotantovolyymi jatkoi kasvua Q3:lla Valmiiden myymättömien asuntojen määrä alhainen Asuntovarannon myyntiaste on laskenut myyntimixin muutosten vuoksi CEE-maiden osuus myyntivarannosta (kpl) 47 % (9/2015: 42 %) Asuntovaranto (kpl) 5 389 4 994 4 916 5 047 447 562 611 573 4 942 4 432 4 305 4 474 61% 59% 61% 63% 5 863 5 971 6 152 335 381 352 5 817 5 482 5 619 60% 57% 52% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, % YIT 18 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

3 Asuminen Venäjä Sovremennik Kazan, Venäjä

Asuminen Venäjä Toimintaympäristö, Q3 Rupla jatkoi vahvistumistaan Venäjän keskuspankki laski ohjauskorkonsa 10,0 %:n tasolle Kysyntä kohdistui erityisesti pieniin asuntoihin Asuntojen hinnat pysyivät vakaina Valtion asuntolainojen tukiohjelma voimassa vuoden 2016 loppuun Uusien asuntolainojen korot noin 12 %:n tasolla Euron ruplakurssi Uusien asuntojen hinnat, indeksi 2012=100 Asuntolainakanta ja keskikorko, (mrd. ruplaa, %) 95 130 125 4 500 4 000 16,0 14,0 85 75 65 55 45 120 115 110 105 100 95 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 35 2013 2014 2015 2016 90 2013 2014 2015 2016 Moskova Jekaterinburg Donin Rostov Kazan Pietari 0 2013 2014 2015 2016 Asuntolainakanta Uusien asuntolainojen keskikorko 0,0 Lähteet: Bloomberg, YIT ja Venäjän keskuspankki YIT 20 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Venäjä Liikevaihto kasvoi selkeästi Q3:lla Liikevaihto kasvoi 25 % vertailukelpoisin valuuttakursseihin hyvän myynnin ja myytyjen asuntojen korkean valmiusasteen myötä Tilauskanta laski kesäkuun lopusta suunnitellusti alhaisista asuntoaloituksista johtuen Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 19 % -9 % 71 70 64 62 49 59 76 496 451 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 6/2016 9/2016 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 21 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Venäjä Oikaistu liikevoitto positiivinen Q3:lla Kannattavuus heikkeni edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, mutta oli positiivinen ensimmäistä kertaa vuonna 2016 Tavoitteena positiivinen oikaistu liikevoitto vuoden toisella vuosipuoliskolla Tavoitteena laskea operatiivista sijoitettua pääomaa jatkamalla aktiivista myyntiä Oikaistu liikevoitto ja oikaistu liikevoittomarginaali (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) -59 % 50,0 % 6,2 8,7 % 390,6 363,0 382,6 388,5 362,8 40,0 % 2,3 3,2 % 1,7 2,7 % 0,7 1,2 % -6,3 % -3,1-4,6 % -2,7 0,7 0,9 % 2,5 % 12,0 0,6 0,2 % -8,7-13,6-31,4 30,0 % 20,0 % 10,0 % 0,0 % -2,1 % -3,3 % -8,4 % -10,0 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Oikaistu liikevoitto Oikaistu liikevoittomarginaali 9/2015 12/2015 3/2016 6/2016 9/2016 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 22 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Venäjä Myynti ja aloitukset, Q3 Myydyt asunnot (kpl) ja asuntolainalla rahoitetun myynnin osuus (%) 967 34 % 769 672 721 892 826 880 58 % 56 % 58 % 54 % 50 % 52 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Asuntoaloitukset (kpl) 607 2015: 3 129 (50 %) 1-9/2016: 2 598 (52 %) 2015 2016 Myydyt asunnot Rahoitettu asuntolainalla, % 2015: 2 542 879 314 742 782 1-9/2016: 1 657 389 486 Kappalemääräinen myynti kasvoi 31 % edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta Asuntolainalla rahoitettujen kauppojen osuus vakaa korkealla tasolla YIT:n kohteelle Kazanissa myönnettiin BREEAMympäristösertifikaatti, ensimmäinen laatuaan YIT:lle Venäjällä Lokakuun kuluttajamyynti arviolta yli 300 kpl (10/2015: noin 200 kpl) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 YIT 23 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Asuminen Venäjä Asuntovaranto laski korkeista valmistumisista johtuen Useita kohteita valmistui Q3:lla, poikkeuksellisen korkeat valmistumiset odotettavissa myös Q4:llä Myyntiaste korkealla tasolla Syyskuun lopussa YIT vastasi yli 24 000 asunnon huollosta ja ylläpidosta Venäjällä (9/2015: yli 21 000) Asuntovaranto (kpl) 9 350 9 718 9 619 378 311 243 8 584 8 895 9 030 8 255 8 972 9 407 9 376 484 449 345 366 8 100 8 446 8 685 7 889 42% 43% 46% 49% 49% 40% 43% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, % Rakenteilla olevat asunnot alueittain (kpl) 8 972 9 407 9 376 2 680 2 296 2 610 2 990 3 141 2 972 8 100 8 446 8 685 7 889 3 153 2 886 3 117 2 452 1 736 2 349 2 357 2 481 3 302 3 970 3 794 3 211 3 211 3 211 2 956 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Pietari Moskova Venäjän alueet YIT 24 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

4 Toimitilat ja infra Naantali CHP monipolttoainevoimalaitos Naantali

Toimitilat ja infra Toimintaympäristö, Q3 Sijoittajakysyntä pysyi hyvällä tasolla Kilpailu vuokralaisista edelleen kovaa Urakkamarkkina oli aktiivinen ja useita suuria hankkeita oli tarjousvaiheessa Rakentamisen volyymi kasvoi Makrotalouden myönteiset näkymät tukivat CEE-maiden toimitilamarkkinoita Luottamusindikaattorit Suomessa Rakentamisen volyymi, indeksi 2010=100 20 130 Vähittäiskaupan luottamus Baltian maissa ja Slovakiassa 25 10 0-10 -20-30 -40 2013 2014 2015 2016 120 110 100 90 80 70 60 50 2012 2013 2014 2015 2016 20 15 10 5 0-5 -10-15 2013 2014 2015 2016 Teollisuus Palvelut Rakentaminen Vähittäiskauppa Lähteet: Elinkeinoelämän keskusliitto (EK), Tilastokeskus ja Euroopan komissio YIT 26 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016 Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Viro Liettua Latvia Slovakia

Toimitilat ja infra Liikevaihto kasvoi Q3:lla Liikevaihto kasvoi selvästi erityisesti Triplan kauppakeskus- ja E18-moottoritiehankkeiden myötä Tilauskanta laski hieman kesäkuun lopun tasolta, mutta useita onnistumisia urakkakilpailuissa hiljattain Liikevaihto* (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 24 % -3 % 1 353 1 310 122 141 164 188 149 223 203 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 6/2016 9/2016 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) *2015 luvut oikaistu niin, että Kalusto-liiketoiminta raportoidaan jatkossa osana Toimitilat ja infra -toimialaa Muiden erien sijaan. YIT 27 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Toimitilat ja infra Kannattavuus heikkeni Q3:lla Kannattavuus heikkeni edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, ei erityiseriä ROI pysyi vahvalla tasolla Oikaistu liikevoitto ja oikaistu liikevoittomarginaali (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) -2 % 12,7 214,3 168,6 194,7 173,3 197,6 3,1 3,7 2,5 % 2,6 % 8,3 5,1 % 7,5 6,0 4,0 % 4,0 % 5,7 % 8,2 4,0 % 7,5 % 11,9 % 11,7 % 18,2 22,7 25,6 18,3 % 16,7 % 34,6 34,5 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Oikaistu liikevoitto Oikaistu liikevoittomarginaali 9/2015 12/2015 3/2016 6/2016 9/2016 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) *2015 luvut oikaistu niin, että Kalusto-liiketoiminta raportoidaan jatkossa osana Toimitilat ja infra -toimialaa Muiden erien sijaan. YIT 28 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Toimitilat ja infra Suuret hankkeet etenivät suunnitellusti Q3:lla Triplan kauppakeskushanke etenee hyvin, uusia vuokralaisia varmistettu Sopimus Helsingin keskustakirjaston projektinjohtourakasta allekirjoitettu heinäkuussa (arvo noin 50 miljoonaa euroa) Uusia hankkeita allekirjoitettu lokakuussa, kirjataan Q4-tilauskantaan: Metropolian Myllypuron kampus Helsingissä Toimistotalo Vilnassa, Liettuassa Uusia sopimuksia allekirjoitettu, aloitukset rakennuslupien saamisen jälkeen: Wihurin logistiikkakeskus Vantaalla Point college Porvoossa Suomenlinnan tunneli Helsinki YIT 29 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

5 Rahoitusasema ja tunnusluvut Ranta-Tampellan aluehanke Tampere

Kassavirta investointien jälkeen negatiivinen Q3:lla Tontti-investointien kassavirta -6,2 miljoonaa euroa (Q3/2015: -16,7 milj. e) Investointien nettorahavirta -12,1 miljoonaa euroa (Q3/2015: -2,4 milj. e) 179 2015: 184 milj. e 1-9/2016: -22 milj. e 309 280 184 144 15 113 12 43-25 56 26 22-23 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen Viim. 12 kk YIT 31 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

7,5 % 6,4 % 5,1 % 5,3 % 4,7 % 5,0 % Sijoitettu pääoma ja ROI Q3:lla Sijoitettu pääoma kasvoi hieman ROI heikkeni erityisesti Asuminen Venäjä -toimialalla Sijoitettu pääoma (milj. e) Sijoitetun pääoman tuotto (%), viim. 12 kk 1 344 1 308 1 196 1 132 1 141 1 103 1 131 3,6 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 32 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Nettovelka kasvoi Q3:lla Korollinen velka (milj. e), IFRS 797 119 678 716 663 651 677 629 129 88 122 122 72 587 575 529 555 557 611 Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma 9/2016, milj. e* 678 67 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Nettovelka Rahavarat 104 52 133 50 Nettovelan kasvu liittyi pääosin Tripla-hankkeen tonttikauppasopimukseen, joka astui voimaan Q3:lla Q3:lle kirjattiin 33,5 miljoonan euron korollinen ostovelka liittyen tonttiostoon Taseeseen kirjattua, saman suuruista korollista myyntisaatavaa ei ole huomioitu nettovelassa YIT allekirjoitti lokakuussa uuden, 200 miljoonan euron syndikoidun vakuudettoman valmiusluottosopimuksen ydinpankkiensa kanssa korvatakseen vuonna 2018 erääntyvän 300 miljoonan euron syndikoidun vakuudettoman valmiusluoton Uusi sopimus erääntyy tammikuussa 2020, samat kovenantit kuin edellisessä sopimuksessa Valmiusluotto on tarkoitettu reserviksi konsernin yleisiin rahoitustarpeisiin ja uuden fasiliteetin katsotaan olevan kooltaan riittävä tähän tarkoitukseen 12 14 2016 2017 2018 2019 2020 2021 * Pois lukien rakennusaikainen rahoitus YIT 33 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Taloudelliset tunnusluvut heikkenivät Q3:lla Asuminen Venäjä -toimialan tonttien tasearvoihin liittyvät oikaisuerät heikensivät tunnuslukuja 5,2 miljoonan euron positiivinen muuntoero omaan pääomaan edelliseen kvartaaliin verrattuna Velkaantumisaste (%) Omavaraisuusaste (%) Nettovelka/käyttökate (kerroin, x) 13,1 117,3 96,2 98,7 106,1 101,1 108,6 104,8 85,9 91,5 84,0 89,6 82,5 118,9 91,8 35,2 36,0 35,5 35,5 32,1 33,8 33,1 32,9 34,1 31,5 36,4 33,0 33,8 30,1 5,0 5,2 5,2 3,9 6,6 5,9 4,6 4,6 6,9 6,1 8,1 6,5 9,5 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2015 2016 POC IFRS POC IFRS POC IFRS Velkaantumisasteeseen sidottu kovenantti (enimmäistaso 150,0 %, IFRS) valmiusluotossa ja kahdessa pankkilainassa. Omavaraisuusasteeseen sidottu kovenantti (vähimmäistaso 25,0 %, IFRS) pankkilainoissa, valmiusluotossa ja vuosina 2015 ja 2016 liikkeeseen lasketuissa joukkovelkakirjalainoissa. YIT 34 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Rupla vahvistui Q3:lla edellisestä vuosineljänneksestä Liikevaihdon jakautuminen 1-9/2016 EUR 84 % RUB 15 % Muu 2 % Ruplakurssit Q3: Keskimääräinen EUR/RUB 1-9/2016: 76,23 (1-9/2015: 66,51) Vuosineljänneksen lopun EUR/RUB: 70,51 (Q2/2016: 71,52) Valuuttariskien hallinnan periaatteet: Myynti ja projektikulut normaalisti samassa valuutassa, kaikki ulkomaan valuuttamääräiset erät suojattu ei transaktiovaikutusta Valuuttakurssimuutosten vaikutukset (milj. e) Q3/2016 1-9/2016 Liikevaihto, POC 1) -3,8-26,6 Liikevoitto, POC 1) -0,5 0,4 Tilauskanta, POC 6,9 2) 56,6 3) Oma pääoma, IFRS (muuntoero) 5,2 2) 40,0 3) 1) Verrattuna vastaavaan kauteen vuonna 2015 2) Verrattuna edellisen vuosineljänneksen loppuun 3) Verrattuna vuoden 2015 loppuun Tuloslaskelmaan vaikuttavat valuuttapositiot suojataan Lainat tytäryhtiöille paikallisessa valuutassa, 9/2016: 94,6 miljoonaa euroa venäläisille tytäryhtiöille Oman pääoman ehtoisia ja sen luonteisia valuuttamääräisiä sijoituksia ei suojata Pidetään pysyväisluonteisina Valuuttakurssimuutokset kirjataan omaan pääomaan muuntoerona Positio venäläisissä tytäryhtiöissä 9/2016: 261,8 miljoonaa euroa YIT 35 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

6 Näkymät ja tulosohjeistus Nuppu aluehanke Bratislava, Slovakia

Markkinanäkymät, odotukset vuodelle 2016 Finland Suomi Kuluttajakysyntä paranee hiukan, kysyntä kohdistuu pieniin, kohtuuhintaisiin asuntoihin kasvukeskuksissa Asuntosijoittajat aktiivisia, mutta sijainnin merkitys korostuu entisestään Asuntojen hintakehityksen arvioidaan eriytyvän kasvukeskusten ja muun Suomen välillä Asuntolainojen saatavuus pysyy hyvänä Toimitilojen vuokralaiskysyntä pysyy vaatimattomana. Sijoittaja-aktiviteetti hyvällä tasolla, kiinnostus kohdistuu keskeisillä paikoilla sijaitseviin kohteisiin pääkaupunkiseudulla Urakkamarkkina pysyy aktiivisena toimitilarakentamisessa Uusiin infrahankkeisiin kohdistuvan poliittisen tuen arvioidaan piristävän inframarkkinaa Rakentamisen korkea aktiviteetti johtanut resurssipulaan YIT 37 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Markkinanäkymät, odotukset vuodelle 2016 Venäjä Heikko näkyvyys Rakentamisen kustannusnousu hidastuu Asuntojen hinnat pysyvät nimellisesti vakaana Kysyntä kohdistuu erityisesti pieniin ja edullisiin asuntoihin CEE Parantunut taloustilanne tukee sekä asunto- että toimitilamarkkinaa Asuntolainojen saatavuus pysyy hyvänä ja korkotaso matalana Asuntojen hintojen arvioidaan nousevan Tšekissä, Slovakiassa ja Liettuassa ja pysyvän vakaana Puolassa, Virossa ja Latviassa Rakentamisen kustannukset nousevat hieman YIT 38 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Tulosohjeistus vuodelle 2016 ennallaan (toimialaraportointi, POC) Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 5-10 % vertailukelpoisin valuuttakurssein. Oikaistun liikevoiton* arvioidaan kasvavan vuoden 2015 tasolta (2015: 76,0 miljoonaa euroa). Myytyjen ja esisopimusten piiriin kuuluvien projektien arvioidaan tuovan yli 60 % vuoden viimeisen neljänneksen liikevaihdosta. Loput liikevaihto-odotuksesta perustuu arvioon kuluvan vuoden uudesta myynnistä sekä pääomanvapautustoimista. Toimitilat ja infra -toimialan tuloksentekokyvyn odotetaan pysyvän vuoden toisella puoliskolla ensimmäisen vuosipuoliskon tasolla. Venäjällä vallitsevan vaativan markkinaympäristön odotetaan pitävän Asuminen Venäjä -toimialan kannattavuuden vaatimattomalla tasolla. Vuoden 2015 tapaan Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla sijoittajakohteiden osuuden liikevaihdosta arvioidaan pysyvän korkeana, mikä vaikuttaa toimialan oikaistuun liikevoittomarginaaliin negatiivisesti. Pääomanvapautustoimien odotetaan vaikuttavan negatiivisesti oikaistuun liikevoittomarginaaliin. * Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia, arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä YIT 39 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Lisätietoja Hanna Jaakkola Sijoittajasuhdejohtaja 040 5666 070 hanna.jaakkola@yit.fi Seuraa YIT:tä Twitterissä @YITInvestors YIT 40 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

7 Liitteet

Appendices I. Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta II. III. IV. Osakeomistus Talousindikaattorit Asuntorakentamisen indikaattorit V. Toimitila- ja infrarakentamisen indikaattorit YIT 42 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

I Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta

Avainluvut Milj. e 7 9/2016 7 9/2015 Muutos 1 9/2016 1 9/2015 Muutos 1 12/2015 Liikevaihto 443,8 391,7 13 % 1 269,9 1 182,7 7 % 1 651,2 Liikevoitto -8,0 10,0 24,2 49,0-51 % 65,7 Liikevoittomarginaali, % -1,8 % 2,6 % 1,9 % 4,1 % 4,0 % Oikaistu liikevoitto 19,0 20,3-7 % 51,2 59,4-14 % 76,0 Oikaistu liikevoittomarginaali, % 4,3 % 5,2 % 4,0 % 5,0 % 4,6 % Tilauskanta 2 640,7 2 314,6 14 % 2 640,7 2 314,6 14 % 2 172,9 Tulos ennen veroja -17,0-0,7 Yli tuhat % -7,5 20,9 27,0 Katsauskauden tulos* -15,9-0,8 Yli tuhat % -8,7 15,5 20,0 Osakekohtainen tulos, e -0,13-0,01 Yli tuhat % -0,07 0,12 0,16 Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen -22,8 11,9-21,7 140,3 183,7 Sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk, % 3,6 % 5,1 % 3,6 % 5,1 % 5,3 % Omavaraisuusaste, % 33,8 % 35,5 % 33,8 % 35,5 % 35,5 % Korollinen nettovelka (IFRS) 611,4 574,6 6 % 611,4 574,6 6 % 529,0 Velkaantumisaste (IFRS), % 118,9 % 106,1 % 118,9 % 106,1 % 101,1 % Henkilöstö kauden lopussa 5 282 5 574-5 % 5 282 5 574-5 % 5 340 *Emoyhtiön omistajille Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) Huom. Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia, arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä YIT 44 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Tasapainoinen velkasalkku Velat yhteensä kauden lopussa 9/2016, 678 miljoonaa euroa Maturiteettijakauma kauden lopussa 9/2016 Maturiteettiprofiili (ilman rakennusaikaista rahoitusta) (milj. euroa) Joukkovelkakirjalainat, 22 % Yritystodistukset, 10 % Rakennusaikainen rahoitus, 41 % Eläkelainat 13 % Pankkilainat, 14 % Vaihtuva korko, 12 % Keskikorko 6,03 % Kiinteä korko, 88 % Keskikorko 3,32 % Keskikorko: 3,65 % 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 9/2016 9/2017 9/2018 9/2019 9/2020 9/2021 400 350 300 250 200 150 100 50 Yritystodistukset Eläkelainat Pankkilainat Joukkovelkakirjalainat Uusi, lokakuussa 2016 allekirjoitettu valmiusluotto 0 9/2016 9/2017 9/2018 9/2019 9/2020 6/2021 YIT 45 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Vahva tonttivaranto kasvun ja taloudellisen liikkumavaran perustana Taseessa oleva tonttivaranto 9/2016, 571 miljoonaa euroa Tonttivarannon käyttöönotto vuonna 2015, 109 miljoonaa euroa Asuminen Suomi ja CEE 64 192 274 164 110 Suomi 55 CEE-maat 9 105 Asuminen Venäjä** 29 Toimitilat ja infra 16 Toimitilat ja infra Asuminen Venäjä* Asuminen Suomi ja CEE Suomi CEE-maat *Sisältää Gorelovon teollisuuspuiston ** Laskettu 12/2015 EUR/RUB kurssilla: 80,6736 YIT 46 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

II Osakeomistus

YIT:n pääomistajat 30.9.2016 Osakkeenomistaja Osakkeet % osakepääomasta 1. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 12 000 000 9,43 2. OP rahastot 5 919 489 4,65 3. Herlin Antti 4 710 180 3,70 4. Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Elo 3 335 468 2,62 5. Danske Invest rahastot 2 624 099 2,06 6. Valtion Eläkerahasto 2 600 000 2,04 7. Nordea rahastot 1 713 385 1,35 8. YIT Oyj 1 646 767 1,29 9. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera 1 410 000 1,11 10. Evli rahastot 1 205 738 0,95 Kymmenen suurinta yhteensä 37 165 126 29,2 Hallintarekisteröidyt osakkeet 30 890 152 24,3 Muut osakkeenomistajat 59 168 144 46,5 Yhteensä 127 223 422 100,00 YIT 48 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Yli 41 000 osakkeenomistajaa Osakkeenomistajien määrä ja muussa kuin suomalaisomistuksessa olevien osakkeiden osuus 30.9.2016 43 752 44 312 41 944 41 144 36 547 36 064 32 476 29 678 45,9 % 52,9 % 25 515 24,8 % 3 271 22,1 % 4 928 27,9 % 7 456 39,9 % 9 368 14 364 15 265 36,5 % 38,7 % 37,9 % 32,2 % 34,8 % 33,8 % 29,3 % 26,3 % 24,9 % 12/2002 12/2003 12/2004 12/2005 12/2006 12/2007 12/2008 12/2009 12/2010 12/2011 12/2012 12/2013 12/2014 12/2015 9/2016 Osakkeenomistajien määrä Muu kuin suomalaisomistus, osuus osakepääomasta (%) YIT 49 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

III Talousindikaattorit

CEE-maiden odotetaan kasvavan vahvimmin BKT:n kasvu YIT:n toimintamaissa, % 4 % 2 % 0 % -2 % -4 % 2015 2016E 2017E Suomi Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Puola Venäjä Pietari* Moskovan alue* Työttömyysaste YIT:n toimintamaissa, % 20 % 18 % 16 % 14 % 12 % 10 % 8 % 6 % 4 % 2 % 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Suomi Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Puola Venäjä Lähteet: BKT:n kasvu: Bloomberg konsensusennuste, Pietari ja Moskovan alue: Forecon, Työttömyys: IMF *2015 on Foreconin arvio YIT 51 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

IV Asuntorakentamisen indikaattorit Suomi Venäjä CEE-maat

Suomi Asuntoaloitusten odotetaan laskevan hieman vuonna 2016 Asuntoaloitukset, kpl Kuluttajien luottamus talouteen vuoden kuluttua, saldo 35 573 33 525 32 033 32 807 31 300 29 842 30 500 29 500 27 778 26 273 16 531 12 477 6 200 11 614 6 300 23 361 23 385 6 600 15 337 9 772 8 117 6 870 11 493 9 283 25 100 24 200 19 042 21 048 21 193 22 900 20 070 19 661 19 403 16 696 11 868 14 102 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Kerros- ja rivitalot Omakotitalot ja muut 30 20 10 0-10 -20-30 Oma talous Suomen talous Uusien asuntojen hinnat, indeksi 2010=100 125 120 115 110 105 100 95 Uusien asuntolainojen volyymi ja keskikorko, (milj. e, %) 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 % 16 14 12 10 8 6 4 2 90 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 0 0 Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi Lähteet: Asuntoaloitukset: 2006-2014 Tilastokeskus; 2015-2017E Euroconstruct, kesäkuu 2016, kuluttajien luottamus: Tilastokeskus, Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, Uusien asuntolainojen volyymi ja keskikorko: Suomen Pankki YIT 53 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016 Uudet asuntolainat, vasen Uusien asuntolainojen keskikorko, oikea

Suomi Asuntorakentamisen indikaattorit ovat parantuneet hieman Myymättömät valmistuneet asunnot (omaperusteinen tuotanto), kpl Rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot, milj. m3 Rakennuskustannusindeksi (2005=100) 130 125 120 115 110 105 100 Rakentamisen luottamusindikaattori, saldo 40 20 0-20 -40-60 95 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Indeksi yhteensä Työpanokset Tarvikepanokset Muut -80 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Lähteet: Myymättömät valmistuneet asunnot: Rakennusteollisuus RT, Rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot: Rakennusteollisuus RT, Rakennuskustannusindeksi: Tilastokeskus, Rakentamisen luottamusindikaattori: Elinkeinoelämän Keskusliitto EK YIT 54 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Baltia Asuntorakentamisen kasvun ennustetaan taittuvan Valmistuneet asunnot Virossa, kpl Valmistuneet asunnot Latviassa, kpl 5 300 1 100 4 200 3 000 1 000 2 000 2 300 800 1 500 1 918 1 990 2 079 710 870 966 1 208 1 120 1 113 Valmistuneet asunnot Liettuassa, kpl 2 756 976 1 780 3 969 1 270 2 699 4 600 1 300 3 300 4 200 1 200 3 000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Kerrostaloasunnot Omakotitalot 8 100 2 000 4 200 6 100 1 800 2 662 2 631 1 900 2 087 2 237 2 327 1 022 1 700 1 700 1 392 2 400 1 500 1 371 1 376 1 156 1 100 1 000 1 640 400 716 861 1 239 1 171 600 700 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Kerrostaloasunnot Omakotitalot Asuntojen uudisrakentamisen volyymi, milj. e. 11 800 10 177 10 100 9 400 4 000 8 200 7 624 4 000 6 118 5 600 5 926 5 066 5 221 5 000 4 691 3 700 7 800 3 597 3 342 3 815 5 400 3 000 4 059 4 500 700 1 251 1 879 2 329 2 933 3 200 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E 1 300 1 200 1 100 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Liettua Latvia Viro Kerrostaloasunnot Omakotitalot Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2016 YIT 55 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Tšekki, Slovakia ja Puola Asuntoaloitusten arvioidaan kasvavan Tšekissä ja Puolassa Asuntoaloitukset Tšekissä, kpl Asuntoaloitukset Slovakiassa, kpl 43 500 37 300 28 400 25 100 28 200 27 500 20 700 23 800 24 400 26 400 28 800 30 000 22 100 15 800 16 200 18 400 18 900 13 700 15 000 16 000 13 700 18 400 16 600 9 800 8 600 7 800 8 400 10 700 11 400 13 000 13 800 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Kerrostaloasunnot Omakotitalot Asuntoaloitukset Puolassa, kpl 20 300 13 800 19 600 18 000 17 300 16 200 15 800 14 700 11 100 12 700 13 100 11 100 10 000 9 600 9 800 9 200 9 600 14 600 9 400 9 100 9 200 6 600 8 500 3 300 4 000 5 500 6 200 8 000 7 500 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Kerrostaloasunnot Omakotitalot Asuntojen uudisrakentamisen volyymi, milj. e. 174 700 96 300 158 100 162 200 142 900 148 100 141 800 127 400 89 800 86 500 90 500 79 700 72 700 74 700 168 000 170 000 175 000 79 000 80 000 82 000 3 000 2 500 2 000 1 500 12 000 10 000 8 000 6 000 78 400 53 100 71 600 71 700 62 100 54 700 73 400 89 000 90 000 93 000 1 000 500 4 000 2 000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Kerrostaloasunnot Omakotitalot 0 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Tsekki Slovakia Puola, oikea 0 Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2016 YIT 56 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Venäjä Asuntorakentamisen indikaattorit Uusien asuntojen hinnat, tuhatta ruplaa/ neliömetri 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 Jekaterinburg Donin Rostov Kazan Pietari Moskova (oikea akseli) Rakentamismateriaalien inflaatio, % 220 200 180 160 140 120 100 80 60 40 Asuntojen uudisrakentamisen volyymi, mrd. euroa* 55 50 45 40 35 30 25 20 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E *Kiinteä EUR/RUB vaihtokurssi 62.072 Kuluttajien luottamus 12 % 10 % 8 % 6 % 4 % 2 % 0 % 6/2011 12/2011 6/2012 12/2012 6/2013 12/2013 6/2014 12/2014 6/2015 12/2015-40 3/2009 3/2010 3/2011 3/2012 3/2013 3/2014 3/2015 3/2016 Lähteet: Asuntojen hinnat: YIT, Asuntojen uudisrakentamisen volyymi: Forecon, kesäkuu 2016, Inflaatio rakennusmateriaaleissa: PMR Construction review, Kuluttajien luottamus: Bloomberg **Keskiarvo 12/1998-9/2016 YIT 57 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016 0-5 -10-15 -20-25 -30-35 Kuluttajien luottamus Pitkän ajan keskiarvo**

V Toimitilarakentaminen Suomi Baltia Slovakia Infrarakentaminen Suomi

Toimitilojen uudisrakentamisen määrän odotetaan kasvavan hieman Suomessa, Virossa ja Slovakiassa vuonna 2016 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymi, indeksi 2012=100 260 240 220 200 180 160 140 120 100 80 60 40 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Suomi Viro Latvia Liettua Slovakia Toimitilojen uudisrakentamisen volyymi, milj. e Toimitilojen uudisrakentamisen volyymi Suomessa, milj. e 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset Toimitilojen uudisrakentamisen volyymi Slovakiassa, milj. e 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 700 600 500 400 300 200 100 0 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E 0 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Viro Latvia Liettua Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset Lähteet: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2016 YIT 59 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Suomi Prime-kohteiden tuottovaateiden odotetaan laskevan hiukan Prime-tuottovaateet pääkaupunkiseudulla, % Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla, % Vapaa toimistotila ja vajaakäyttöasteet Q2/2016 (tuhatta m 2, %) Toimistotilojen vuokratasot (ilman ALV), uudet sopimukset, e / m 2 / vuosi Lähde: Catella, Markkinakatsaus, syyskuu 2016 YIT 60 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Baltia Tuottovaateiden odotetaan laskevan hieman Prime-toimistojen tuottovaateet Baltiassa, % Prime-toimistojen vuokrat Baltiassa, (%, e/m2/vuosi) Vähittäiskaupan primekohteiden tuottovaateet Baltiassa, % Vähittäiskaupan primekohteiden vuokrat Baltiassa, (%, e/ m2/vuosi) Lähde: Newsec Property Outlook, lokakuu 2016 YIT 61 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Infrarakentaminen Suomessa Markkinan odotetaan pysyvän vakaana vuonna 2016 Infrarakentaminen Suomessa, milj. e. Infrarakentamisen sektorit Suomessa (2015) 7 000 6 000 Muut 11 % 5 000 Tiet 36 % 4 000 3 000 Energiaja vesirakentaminen 26 % 2 000 1 000 0 2012 2013 2014 2015 2016E 2017E Televerkot 12 % Muu liikenne 3 % Rautatiet 12 % Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2016 YIT 62 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2016

Vastuuvapauslauseke Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj ( Yhtiö ). Osallistumalla kokoukseen tai tilaisuuteen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esityksen sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään vahingoista tai tappioista (välittömistä tai välillisistä), jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ennakoida, tulla tapahtumaan, uskoa, aikoa, arvioida, odottaa sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita.