JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa laadittaessa tulee tehdä kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarkoituksenmukainen suunnitelma kaavan osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. SISÄLTÖ 1. Sijainti ja nykytilanne 2. Kaavamuutoksen tarkoitus ja suunnittelutilanne 3. Osalliset 4. Viranomaisyhteistyö 5. Laadittavat ja laaditut selvitykset ja arvioitavat vaikutukset 6. Tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Asemakaavan muutoksen rajaus 7. Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko 8. Yhteystiedot Päivitetty 14.6.2010 1(5)
1. Sijainti ja nykytilanne Kaavamuutos koskee korttelin 321 tonttia nro 1 (AM). Asemakaava-alueen omistus on muuttunut ja asemakaava on maanomistajan tavoitteiltaan sekä käyttötarkoitukseltaan vanhentunut. 2. Kaavamuutoksen tarkoitus ja suunnittelutilanne Asemakaavan muutos on lähtenyt maanomistajan aloitteesta. Kaavoituksesta on laadittu asemakaavoituksen käynnistämissopimus kunnan ja maanomistajan kesken. Kaavamuutoksen tarkoituksena on osoittaa hakijan omistamalle alueelle asuinrakentamista. Kaavoitettavan alueen toteuttamisesta sovitaan maankäyttösopimuksella, mikäli se on tarpeen. Asemakaavaan lisätään määräyksiä valtakunnallisesti merkittävän Jousitien keskusraitin säilyttämisestä. Aluetta koskevat aiemmat suunnitelmat: Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta siten, että edistetään niiden toteutumista. Kaavamuutoksen alue kuuluu osittain valtakunnallisesti merkittävän Jousitien keskusraitin aluerajaukseen. Maakuntakaava Kaavamuutosalue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Yleiskaava Kirkonkylän osayleiskaava on kunnanvaltuuston 14.12.1992 hyväksymä, oikeusvaikutukseton yleiskaava. Yleiskaavan ajantasaistaminen on vireillä (Valtatien 4 ja kirkonkylän osayleiskaava) Asemakaava Alueen asemakaava on vahvistettu lääninhallituksen päätöksellä 3.8.1994. Rakennusjärjestys Joutsan kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa 31.3.2003. 2(5)
Pohjakartta Asemakaava-alueen pohjakartta on ajantasainen. 3. Osalliset Kaava-alueen ja naapurikiinteistöjen maanomistajat ja asukkaat ja kaikki ne joiden asumiseen tai työntekoon kaava oleellisesti vaikuttaa Kaikki ne yritykset ja yhteisöt, sekä viranomaiset, joiden toimintaan kaava oleellisesti vaikuttaa Osallisia ovat mm. Joutsan palvelukotiyhdistys, Keski Suomen ELY keskus ja Keski Suomen liitto. 4. Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään Keski-Suomen Elykeskukselle tiedoksi kaavan vireilletulovaiheessa. Vireilletulovaiheessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarvittavat viranomaislausunnot ja kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen järjestetään 2. viranomaisneuvottelu tarvittaessa. 5. Laadittavat ja laaditut selvitykset ja arvioitavat vaikutukset Selvitetään: - Yleiskaavallinen tarkastelu - Alueen vesihuolto - Luonnon- ja kulttuuriympäristö - Maaperä- ja pohjatutkimukset - muut mahdolliset selvitykset - Pohjavesiselvitys - Kasvillisuusselvitys - Liito-oravaselvitys (Jos kaava-alue laajenee puustoisille alueen osille) Selvityksissä hyödynnetään aikaisempia selvityksiä sekä yleiskaavan yhteydessä laadittuja selvityksiä mahdollisuuksien mukaisesti 3(5)
Arvioidaan kaavan vaikutuksia: - Ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön, sosiaalisiin oloihin (turvallisuus, terveellisyys ja viihtyvyys) - Luonnonympäristöön - Pohjaveteen - Yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen - Taajamakuvaan, maisemaan ja rakennettuun kulttuuriympäristöön - Taloudelliset vaikutukset 6. Tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Asemakaavan valmisteluvaiheen kuuleminen: Kaavan valmisteluvaiheen osallistuminen ja kuuleminen järjestetään yleisötilaisuudella ja asettamalla kaavaluonnos yleisesti nähtäville. Kaavoituksen vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asemakaavaluonnoksen nähtävilläolosta tiedotetaan Joutsan Seutu-lehdessä, Joutsan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla internetissä. Kaavaluonnosvaiheessa pyydetään suunnittelun kannalta keskeisten viranomaisten alustavat lausunnot. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä myöhemmin laadittava asemakaavan muutosluonnos pidetään nähtävänä / kommentoitavana 14 päivää Joutsan kunnan teknisellä osastolla os. Länsitie 5, 19650 JOUTSA. Kommentit ja mielipiteet kaavaluonnoksesta tulee jättää Joutsan kunnan kehittämistoimikunnalle kaavaluonnoksen nähtävilläoloaikana. Asemakaavaehdotus: Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan Joutsan Seutu-lehdessä sekä kuuluttamalla Joutsan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla internetissä. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot suunnittelun kannalta keskeisiltä viranomaisilta. Asemakaavaehdotus pidetään nähtävänä 30 päivää Joutsan kunnan teknisellä osastolla os. Länsitie 5, 19650 JOUTSA. Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta tulee jättää kaavaehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisena Joutsan kunnanhallitukselle, os. Länsitie 5, PL 20, 19650 JOUTSA. Kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen järjestetään viranomaisneuvottelu tarvittaessa. 4(5)
7. Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko kaavamuutoksen vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo, maaliskuu 2010 luonnos/valmisteluvaiheen kuuleminen, huhti-toukokuu 2010 kaavaehdotus, kesäkuu 2010 kaavan hyväksyminen heinäkuu 2010 Aikataulu on arvio. Lisätietoja kaavan vaiheista saa Joutsan kunnasta. 8. Yhteystiedot Jari Lämsä puh. 040 8385 499 maanmittausinsinööri AMK sähköposti: jari.lamsa@joutsa.fi Joutsan kunta tekninen os. Länsitie 5 19650 JOUTSA Jukka S Lehtonen puh. 040 590 1788 Aluearkkitehti sähköposti:jukkaslehtonen@joutsa.fi Internet: http://www.joutsa.fi/kaavoitus 5(5)