-järjstlmä 1(6) Asunto-osakyhtiö Asunto Oy Hlsingin Logos (y-tunnus 2751218-8) Prustajaosakas Rakntaja (pääurakoitsija) Raknnuskartio Oy (y-tunnus 0189229-0) Raknnuskartio Oy y-tunnus 0189229-0) HANKINTAKUSTANNUKSET RAKENNUS- KUSTANNUKSET A. URAKAT KOKONAISURAKKA, uroa OSAURAKAT 4 364 070,00 Thdyt osaurakkasopimukst, uroa Myöhmmin thtävät osaurakkasopimukst (arvio), uroa URAKAT YHTEENSÄ, uroa MAAPOHJAN HANKINTAKUSTAN- NUKSET (TONTTI- KUSTANNUKSET) B. MUUT RAKENNUS- KUSTANNUKSET Arvio, uroa Raknnuskustannukst yhtnsä, uroa 4 364 070,00 A. MAAPOHJA- KUSTANNUKSET Maapohjan kirjanpitoarvo varainsiirtovroinn, uroa Muut maapohjakustannukst, uroa B. KUNNALLISTEKNIIKKA JA LIITTYMISMAKSUT Maapohjakustannukst yhtnsä, uroa Yhtnsä, uroa 46 530,00 Maapohjan hankintakustannukst yhtnsä, uroa 46 530,00 Hankintakustannukst yhtnsä, uroa 4 410 600,00 RAHOITUS OMA PÄÄOMA Osakpääoma, uroa 2 500,00 Muut omaan pääomaan sisältyvät rahastot, uroa Raknnusrahasto, uroa 1 381 284,00 VIERAS PÄÄOMA (yhtiön vastattavaksi jäävät pitkäaikaist luotot) (Huomioi vaihtuvakorkoistn luottojn osalta viitkoron arvon muutostn vaikutukst laina-aikaan ja/tai lyhnnysriin) TASALYHENTEISET LUOTOT 1 2 Luotonantaja Norda Pankki Suomi Oyj Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa 3 026 816,00 Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv EB 6kk + 1,3%/-0,192 31.8.2016, viitkorko aina vähintään 0,00% Luotonantaja Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa Laina-aika, v 3+22v Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Laina-aika, v ANNUITEETTILUOTOT 3 Luotonantaja Kuukausirä, uroa Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Laina-aika, v Luotot yhtnsä, uroa 3 026 816,00 Rahoitus yhtnsä, uroa 4 410 600,00
-järjstlmä 2(6) Hankintakustannuksista Oma pääoma, % 30,03 Viras pääoma, % 69,97 PANTTIKIRJOJEN LUETTELO JA NIIDEN HALTIJAT Vahvisttut kiinnitykst 1 Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on 2 Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on 3 Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Vahvistamattomat, hattavat kiinnitykst 1 2 Panttikirjan määrä 1,3 x 3 026 816 = 3 934 860, kiinnitykst 3 kpl 1 000 000,00 ja 1 kpl 933 860,00 uroa Norda Suomi Oyj Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Yhtiön raknnusluotto Panttikirjan määrä Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan TALOUSARVIO RAKENTAMISVAIHEEN JÄLKEISTÄ TILIKAUTTA VARTEN 1. 1. 2018-31. 12. 2018 ARVIOIDUT VUOTUISET MENOT A. Tontin vuokra tilikaudssa Hoitokustannukst B. Rahoituskustannukst Kk-määrä 12 x Isännöinnistä ja huollosta aihutunt kustannukst Kiintistövro Lämmitys- ja vsimaksut skä muut mnot Hoitokustannukst yhtnsä Luottojn korot 1.1-31.12.2018 Luottojn lyhnnykst Rahoituskustannukst yhtnsä Hoito- ja rahoituskustannukst yhtnsä uroa 4 928,00 Yhtnsä, uroa 59 136,00 24 500,00 8 500,00 27 250,00 119 386,00 39 899,86 39 899,86 159 275,86
-järjstlmä ARVIOIDUT VUOTUISET TULOT Vastikkhuonistoista Hoitovastik osak- asuinhuonistoista 12x 1120 m2 x 3,50 3(6) 47 040,00 liikhuonistoista 12x x autotallista autohalli (50, 5 kpl) pihapaikat( 30, 5 kpl) 12x 5 ja 5 kpl x 50 ja 30 4 800,00 muista (mm. varastot) 12x x Rahoitusvastik osakhuonistoista asuinhuonistoista 12x 3638 x 0,914 39 899,86 0 liikhuonistoista 12x x autotallista 12x x muista (mm. varastot) 12x x Muut vastikkt (sim. tontin vuokra-vastik) asuinhuonistoista 12x 1120 x 4,40 59 136,00 liikhuonistoista 12x x Vuokrat yhtiön välittömään hallintaan jäävistä asuinhuonistoista liikhuonistoista autotallista muista (mm. varastot) Arvioidut muut tulot vsimaksut 35 hlöä x 12 kk x 20/hlö Tulot yhtnsä 8 400,00 159 275,86 RAKENNUSVAIHEEN VAKUUTUKSET Vakuutuksn antaja 1 Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Raknnustyövakuutus Vakuutussumma, uroa 4 410 600,00 Vakuutuksn antaja 2 Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Suorituskyvyttömyysvakuus Vakuutussumma, uroa 1 091 017,50 MUUTA A. Asunto-osakyhtiötä sitovat rityist vlvoittt (sim. myöhmmin asunto-osakyhtiön kustannukslla raknnttavat autopaikat ja västönsuojat) ja asunto-osakyhtiön tkmät ja suunnittlmat sopimukst (sim. kunnallistkniikka ja isännöintiä koskvat) skä niidn kustannukst tai arvio kustannuksista:
-järjstlmä 4(6) B. Tontin maksamaton kauppahinta: uroa.
-järjstlmä 5(6) C. Maapohjan vuokrauskustannukst koko vuokra-ajalta uroa tai priaattt, joidn mukaissti vuokrauskustannukst tulvat määräytymään: Maanvuokra sidottu virallisn Tilastokskuksn julkaismaan linkustannusindksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 sitn, ttä prusvuokra on dllä mainittu vuokra ja prusindksilukuna vuodn 2015 joulukuun (vuokrasopimuksn allkirjoituskuukausi) indksiluku. Tarkistusindksinä on kulloinkin kuluvan vuodn lokakuun pistluku. Vuokra tarkisttaan joulukuussa 2016 alkan vuosittain sitn ttä tarkistusindksinä on tarkitusajankohtana tidossa olva viimksi julkaistu pistluku. Vuokraa korottaan nsimmäisn tarkistuksn yhtydssä sillä muutokslla, joka indksissä on tapahtunut prusindksin ja tarkistusindksin välillä. Suraavin tarkistustn yhtydssä tarkistttua vuokraa korotaan sillä muutokslla, joka indksissä on tapahtunut tarkistusindksin ja viimksi thdyssä vukran tarksituksssa käyttyn tarkistusindksin (=uusi prusindksi) välillä. Uusi prusindksi on kuitnkin aina vähintään korkimman käyttyn tarkistusindksin pistluku. Jos linkustannusindksi on lasknut, i vuokraa kuitnkaan alnnta. Yhtiön hankinta-arvoon sisältyy kiintistövro siltä osin kuin s kohdistuu raknnusaikaan. Yhtiön valmistumisn jälkisn aikaan kohdistuvasta kiintistövrosta vastaa yhtiö. Maanvuokranantajana on Latokartanon urhilu- ja kulttuurisäätiö, vuokra-aika 50 vuotta, alkan 29.12.2015 ja päättyn 28.12.2065. D. Asunto-osakyhtiön omistamat tai sn omistuksn tulvat osuudt ja osakkuudt muissa yhtiöissä: Muut tidot Tilikaudll 2018 i tul lainanlyhnnyksiä. Taloyhtiön nsimmäinn lainan lyhnnys on 28.2.2021. Kun lyhnnykst alkaa, nous rahoitusvastikn määrä vastaavasti. Rahoitusvastik tilikaudll on laskttu 1,3%:lla. Lyhnnykst 6 kk välin. Liittymämaksujn hintatidot ovat arvioita. Paikka ja päivämäärä Vantaa 12.9.2016 Kaikkin prustajaosakkaidn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst RAKENNUSKARTIO OY Asunto-osakyhtiön kaikkin hallituksn jäsntn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst ASUNTO OY HELSINGIN LOGOS PASI KOKKO HANS KOIVUKANGAS PASI KOKKO ANNE PALOSAARI
-järjstlmä 6(6) Tämä taloussuunnitlma on jättty allkirjoittanll pankill säilytttäväksi. Lisäksi allkirjoittanll pankill on jättty slvitys siitä, ttä rahoituksn sisältyvät luotot on myönntty tästä taloussuunnitlmasta ilmnvin hdoin. Prustajaosakas on laatinut taloussuunnitlman sn laatimisajankohtana käytttävissä ollilla tidoillaan. Pankki i vastaa näidn titojn oikllisuudsta. Taloussuunnitlman muuttamissta säädtään asuntokauppalain 2 luvun 8 ja 9 :ssä. Osakknostajin valitsman tilintarkastajan palkkiosta säädtään asuntokauppalain 2 luvun 21 :ssä ja raknnustyön tarkkailijan palkkiosta 2 luvun 22 :ssä. Paikka ja päivämäärä Pankin allkirjoitus LIITE: Taloussuunnitlman täyttöohjt