HOT-R VANHA HERTTONIEMI Kaupukiraketee kestävä täydetämise visio 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY
ykytilae / ortoilmakuva HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY
Kaupugiosa ykytilae Rakeisuus 1/2 1:2 1 1 1:3 1 1:35 1 1:5 1:2 Kiiteistökartta 1:1 HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY 1:2
5 Visio Läsi-Herttoieme täydetämisraketamisesta liittyy jo vireillä olevaa suuitelmaa metroasema ja keskustakortteleide uudistamisesta. Asemakaava muutostyötä ollaa tekemässä arkkitehtikutsukilpailu voittaee ehdotukse pohjalta ja esimmäie suuitelmaa kuuluva osa, HKL: toimistorakeus, o jo toteutettu. Suuitelmassa uusi tiivis korttelirakee korostaa keskusta merkitystä kaupukikuvassa ja se toimiie paiopiste siirtyy metroasema yhteytee. Keskeiseä teemaa keskustakortteleissa o kaupukitilasarja, jossa sisäkatu ja metroasema luovat jatkuva urbaai tila kaupukilaisille. 5 6m mertoasemalta 5 1 4m mertoasemalta 1:2 5 1 2m mertoasemalta 1:3 5 1 1:35 5 1 Täydetämise selkäraka 1/5 Keskustakorttelit ovat toimiisia hybridejä; Metrokortteli voi sisältää liike-ja toimistotiloja sekä palvelu-ja opiskelija-asutoja, Liikekorttelissa uudet asuirakeukset, hotelli, liike-, palvelu- ja kulttuuritilat täydetävät Herta kauppakeskukse korttelirakeetta. Keskustakortteleide osalta o käytetty viitesuuitelma pysäköitiormeja. Viheryhteys metrokortteleilta rataa toimii asuialuee täydetämise selkärakaa. Laaksomaise viheraluee reuoja rajataa asuirakeuksi, joissa hyödyetää 1:1 maasto jyrkkä profiili pysäköii ja sisääkäytie järjestelyissä. Hiihtomäetie ja Majavatie kulmassa oleva totti täydeetää pistemäisillä kaupukivilloilla, joide sijoittelussa huomioidaa toti vaha upea puusto. Hiihtomäetie itäreua kahde lamellitalo riviä jatketaa kolmaella ja aluee pohjoisosassa olevat tyhjät totit otetaa asuikäyttöö. Pysäköitiormia o käytetty e 6m metroasemalta olevilla alueilla 1ap/12m2 ja sitä kauempaa 1ap/1m2 Raketamise yhteydessä tehdää myös viherreitit kaduilta rataa ja asuikortteleide keskellä oleville metsä- ja kiokukkuloille ja yleisiä alueita kehitetää ja paraetaa. Metro läheisyys ja lyhyt viherreitti rataa tarjoaa mahdollisuude aluee lähivirkistysaluetta laajempaa käyttöö. Käyttäjäjouko kasvaessa esimerkiksi ympärivuotie kahvila, uimala, luistirata, kaoottivuokraus ja hiihtoladut voivat toimia paikisille asukkaille haluttuia lisäpalveluia. HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY Läsi Herttoieme kaupukiraketee kestävä täydetämise visio 1:5
POHJOISALUEEN TÄYDENNYS 5 5:37 Herttoieme kylä Näkymä Hiihtäjätieltä Herttoieme metrokortteleille Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy Herttoieme kylä 5:34 KAHVILA UIMALA 876:1 RANTA RINNETALOT KAUPUNKIVILLAT HIIHTOMÄENTIE 21 B MELUMUURITALO TOWN HOUSE sä 4351-6-M51 11 kv kylä me toie kylä Hert re saa Kulo 4351-5-M51 5:37 4351-5-M52 5 1 5:37 q METROKORTTELIT ilm 5 1 kv 11 ilm 5:37 1:1 1:3 Kulosaare kylä Herttoieme kylä 11 k V ilm Havaiekuva täydeysraketamissuuitelmasta 1/35 5 Herttoieme metroasema ja kauppakeskus VIITESUUNNITELMAN 29 KERROSALAERITTELY METROKORTTELI kerrosala ap-tarve aulatilat 3. k-m2 liiketilat 3.8 k-m2 64 ap muut tilat 1. k-m2 liike-/tstotilat 1.2 k-m2 16..2 ap asutomassa 3.-6. krs 4.5 k-m2 23..38 ap tsto-massa 3.-5. krs 6. k-m2 8 ap 19.5k-m2 183..22 ap 5 Jos Hiihtomäetie alapuolisee p-laitoksee sijoittuu kahteetasoo yhteesä 32 ap, jää äistä. 118..137 ap liitytäliiketeelle. Määrää ostaa mahdollie riakkaiskäyttö liike-/tsto-kerrosala pysäköii kassa. HERTAN KORTTELI 1:1 kerrosala ap-tarve aulatilat 2. k-m2 liiketilat 9. k-m2 15 ap asutomassa 9. k-m2 75 ap tsto-tori 1. k-m2 13 ap 3.k-m2 355 ap Jos maaalaisee p-laitoksee kortteli ja Hiihtäjätie alapuolelle sijoittuu kahteetasoo yhteesä 36 ap, jää äistä vai 5 ap liitytäliike1:2 teelle. Määrää ostaa mahdollie riakkaiskäyttö liike-/tsto-kerrosala pysäköii kassa. KÄYTETYT AP-NORMIT liiketilat 1 ap / 6 k-m2 toimistot 1 ap / 75 k-m2 asumie 1 ap / 12 k-m2 erityisas. 1 ap / 2 k-m2 julkiset tilat 1 ap / 25 k-m2 varastotilat 1 ap / 25 k-m2 Muut tilat metrokorttelissa poistumisteitä ja porrashuoeita. Huolto- ja tekiset tilat ajateltu kerrosalaa kuulumattomiksi. 1 HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY Suuitelma
B KAUPUNKI- VILLAT Towhouse Havaiekuva 1/1 TOWN HOUSE LEIKKAUS A-A 1/5 pelikettä pukukoppi LEIKKAUS B-B 1/5 pelikettä LEIKKAUS - 1/5 Leikkaus - 1/5 kesäkioski 1 1:2 HIIHTOMÄEN- TIE 21 B Referessikuva Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy Näkymä towhouse sijaitipaikkaa 1:1 Towhouse 2-4 krs 14 k-m2 / krs yhteesä.55 k-m2 46ap (1ap/12m 2 ) pysäköiti kellaritasossa 1:5 MELUMUU TALO HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY
B Kaupukivillat TOWN HOUSE Havaiekuva 1/1 pelikettä pukukoppi KAUPUNKI- VILLAT pelikettä kesäkioski HIIHTOMÄEN- TIE 21 B Kaupukivillat 4 krs 13 k-m2 / talo yhteesä 39 k-m2 32ap (1ap/12m 2 ) pysäköitikasi Referessikuva Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy MELUMUURI- TALO 1:5 HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY sä
5:34 Rietalot Havaiekuva 1/1 A B RINNE- TALOT A B LEIKKAUS A-A 1/5 LEIKKAUS A-A 1/5 LEIKKAUS B-B 1/5 Referessikuva Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy Leikkaus A-A 1/5 KAUPUNKI- VILLAT Leikkaus B-B 1/5 Rietalot 4-6 krs 1625 k-m2 / talo yhteesä 65 k-m2 54ap (1ap/12m 2 ) pysäköitikellari HIIHTOMÄEN- TIE 21 B 1:5 HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY
Hiihtomäetie 21 B ttä i KAUPUNKI- VILLAT pelikettä kesäkioski Havaiekuva 1/1 HIIHTOMÄEN- TIE 21 B MELUMUURI- TALO Referessikuva Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy Hermai Victoria, Diaa ja Titaia. Kuva Tiia Ettala Hiihtomäetie 21 B 4 krs 25k-m 2 21ap (1ap/12m 2 ) autotit pohjakerroksessa, pihapysäköiti sä 1:5 HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY
Pohjoisaluee täydeysraketamie Havaiekuva 1/1 MÄYRÄTIE 1 MÄYRÄTIE 5 B POHJOISALUEEN TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN SUSIKUJA 3 SUSIKUJA 4 Referessikuva Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy, Hermai Victoria, Diaa ja Titaia. Kuva Mathias Nyström Pohjoisaluee täydeysraketamie, Susikuja 3 ja 4, Mäyrätie 1 ja 5B 3x 14k-m 2 yht 42k-m 2 14ap/talo (1ap/1m 2 ) yht 42 pohjakerrokse autotit, piha- ja kaduvarsipysäköiti 1x 19k-m 2 19ap (1ap/1m 2 ) pohjakerrokse autotit, piha-ja kaduvarsipysäköiti HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY Her A
Melumuuritalo MÄEN- B Havaiekuva 1/1 MELUMUURI- TALO sä Referessikuva; Black w house - atabria - Zo-e Architects Referessikuva; Hoeycomb housig- Izola Bay, Sloveia -Ofis Arhitekti Referessikuva; Tetris housig Ljubljaa, Sloveia -Ofis Arhitekti Referessikuva; arabachel social housig, Madrid -oco architects 1:5 Melumuuritalo 4-5 krs 6k-m 2 5ap (1ap/12m 2 ) kellaripysäköiti HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY
76:1 Herttoieme kylä Havaiekuva 1/1 KAHVILA UIMALA huvimaja RANTA- saua 5:34 Referessikuva; Kastrup Sea Bath - White Arkitekter Ab www.archdaily.com RINNE- TALOT A Referessikuva; Harbour Bath i Islads Brygge-JDS Architects www.archdaily.com B A B 1:5 Uimala Referessikuva; Kastrup Sea Bath - White Arkitekter Ab by Amager Stravej HOT-R VANHA HERTTONIEMI - KAUPUNKIRAKENTEEN KESTÄVÄN TÄYDENTÄMISEN VISIO 24.8.212 ARKKITEHTUURITOIMISTO B&M OY