Urakkasopimus Luonnos 1231.8.2015 <Asiantunnus> Tilaaja Y-tunnus Urakoitsija Y-tunnus Urakka Espoon Kaupunki PL XX 02XXX ESPOO <Yritys> <Osoite> <Y-tunnus> Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka <Sopimusnro>
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 2/18 Sisältö 1.1 Tilaajan edustajat 3 1.2 Urakoitsijan edustajat 3 2 Urakan määrittely 3 2.1 Yleistä 3 2.2 Urakan nimi 3 2.3 Urakan sijainti 3 2.4 Urakan sisältö 3 2.5 Urakan optiokohteet 4 3 Sopimusasiakirjat 4 4 Sopimuksen aikamääräykset 6 4.1 Työn aloitusajat 6 4.2 Välitavoitteet 6 4.3 Aikarajoitukset 7 4.4 Töiden valmistuminen 7 5 Urakkahinta 7 6 Urakkahinnan maksaminen 7 6.1 Laskutus ja maksuaika 7 6.2 Kokonaishintaiset urakkaosuudet 8 6.2.1 Maksuerätaulukko 8 6.3 Urakan yksikköhintaiset osat 8 6.4 Projektinjohtourakkaosuus 9 6.5 Pidätykset ja kuittaukset 9 6.6 Kustannustason muutokset 9 6.7 Maksuyhteystiedot 9 7 Sopimussakot ja arvonvähennykset 10 7.1 Urakan ja välitavoitteiden viivästyssakot 10 7.2 Muut sanktiot 10 7.3 Arvonvähennykset 13 8 Muut bonukset ja sanktiot 14 8.1 Turvallisuus 14 8.2 Liikennejärjestelyt 15 9 Takuuaika 15 10 Vakuudet 16 10.1 Rakennusajan vakuus 16 10.2 Takuuajan vakuus 17 11 Vakuutukset 17 12 Muut määräykset 18 13 Riitaisuuksien ratkaisumenettely 18 14 Sopimuskatselmus 18 15 Sopimuksen allekirjoittaminen 18
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 3/18 1.1 Tilaajan edustajat 1.2 Urakoitsijan edustajat 2 Urakan määrittely 2.1 Yleistä Allekirjoittaneet Espoon kaupunki tilaajana ja <Yritys> urakoitsijana ovat tehneet seuraavan sopimuksen. Tilaajan edustaja sopimusasioissa on <Kirjoita tähän>, puh. <Kirjoita tähän>. Tilaajan edustaja työsuoritukseen liittyvissä asioissa on <Kirjoita tähän>, puh. <Kirjoita tähän>. Urakoitsijan edustaja sopimusasioissa on <Kirjoita tähän>, puh. <Kirjoita tähän>. Urakoitsijan edustaja työsuoritukseen liittyvissä asioissa on <Kirjoita tähän>, puh. <Kirjoita tähän>. Urakkaan sisältyy Kehä I Keilaniemessä -hankkeen rakennussuunnitelman tuottaminen ja rakennustyön toteuttaminen urakan osalta kohdassa 2.4 edellytetyssä laajuudessa kaikkien urakka-asiakirjojen mukaisesti siten, että työn lopputulos, rakenteet, varusteet ja laitteet, niiden osat ja käytetyt rakennusaineet täyttävät niille asetetut vaatimukset. 2.2 Urakan nimi 2.3 Urakan sijainti 2.4 Urakan sisältö Urakan nimi on Kehä I Keilaniemessä, rakennusurakka". Hanke sijaitsee Espoon kaupungin alueella Keilaniemessä. Alueiden tarkka maantieteellinen sijainti käy ilmi rakennussuunnitelma-asiakirjoista. Urakkaan kuuluu Kehä I Keilaniemessä hankkeen ensimmäisen vaiheen kohteet: Kohde 1: Kehä I (mt 101) välillä Länsiväylä Tapiolantie, vaihe I Kohde käsittää suunnitelman Kehä I (mt101) välillä Länsiväylä (kt51) Tapiolantie, Tiesuunnitelman valmiuden kohotus, 1. rakennusvaihe mukaisen laajuuden urakka-asiakirjojen mukaisesti. Urakkaan kuuluu kyseisen kohteen rakennussuunnittelu ja rakentaminen täysin valmiiksi siinä laajuudessa kuin se sopimusasiakirjoissa on määritelty kaikkine tiejärjestelyineen, varusteineen ja laitteineen.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 4/18 2.5 Urakan optiokohteet 3 Sopimusasiakirjat Kohteen rakennusteknisten töiden toteutusmuotona on ST-urakka (STosuus). Tunnelin tekniset järjestelmät ja liikenteenhallintajärjestelmät toteutetaan projektijohtourakkamuodolla (PJU-osuus), jossa urakoitsijalle kuuluvat projektinjohtotehtävät, suunnittelun ohjaus ja rakennustyöt urakkaasiakirjojen esittämässä laajuudessa. Tilaaja on solminut PJU osuuden suunnittelusopimuksen omiin nimiinsä. ST urakkaosuuden veloitusperusteena on kiinteä kokonaishinta lukuun ottamatta urakka-asiakirjoissa erikseen yksikköhintaisena tehtäväksi ilmoitettuja töitä. PJU osuuden veloitusperusteet on esitetty sopimuksen liitteenä olevassa projektijohtourakkaosuuden täydentävissä sopimusehdoissa. Kohde 2: Keilaniemen katuverkoston parantamistyöt Kohde käsittää Keilaniemen katuverkoston parantamistöitä Espoon kaupungin hyväksyttyjen katusuunnitelmien ja tilaajan laatimien rakennussuunnitelmien mukaisesti ja näiden suunnitelmien sekä muiden urakka-asiakirjojen esittämässä laajuudessa. Kohteen töiden veloitusperusteena on kokonaishinta. Kohde 3: Keilaniemen tornitontin ja raidejokerin esirakentaminen Kohde käsittää Keilaniemeen rakennettavien tornitalojen tontin ja raidejokerin esirakentamisen tilaajan laatimien rakennussuunnitelmien ja näiden suunnitelmien sekä muiden urakka-asiakirjojen esittämässä laajuudessa. Kohteen töiden veloitusperusteena on kokonaishinta lukuun ottamatta urakka-asiakirjoissa erikseen yksikköhintaisena tehtäväksi ilmoitettuja töitä. Urakkaan sisältyy seuraavat optiokohteet: Valokeilan alikulkusillan rakentaminen U1400 sillan korjaustyöt Tilaaja päättää optiokohteiden toteuttamisesta vuoden 2016 loppuun mennessä. Optioihin sovelletaan tätä sopimusta liitteineen. Sopijapuolet noudattavat tätä urakkasopimusta, sen liitteitä ja muita tässä kohdassa lueteltuja sopimusasiakirjoja seuraavassa pätevyysjärjestyksessä.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 5/18 Urakkasopimus 1. Projektinjohtourakkaosuuden täydentävät sopimusehdot<pvm> liite <No> 1.a Jako hankintoihin ja palkkiolla katettaviin kustannuksiin <Pvm> liite <No> 1.b Projektinjohtourakan tehtäväluettelo RT10-10907 <Pvm> liite <No> 2. Tarkennettu tarjouspyyntö, joka sisältää 2.a tarjouspyynnön lisäkirje 2, pvm:ltä <Pvm>, liite 1a 2.b tarjouspyynnön lisäkirje 1, pvm:ltä <Pvm>, liite 1b 2.c tarjouspyyntökirje pvm:ltä <Pvm>, liite 1c 3. Urakkaohjelma pvm:ltä <Pvm> ja sen liitteet liite 2 3.a Rakennettavat tiet ja rakenteet, <Pvm> liite 2a 3.b PJU-osuuden projektisuunnitelmamalli liite 2b 3.c Länsimetron betonirakenteiden tärinärajoitukset 7.3.2013 liite 2c 3.d Länsimetron kalliorakenteiden tärinärajoitukset 7.3.2013 liite 2d 3.e Metroliikenteen huomioiminen louhintatöissä, 11.1.2006 liite 2e 3.f Ohje räjäytystöistä metroradan läheisyydessä, 6.8.2014 liite 2f 3.g ST-urakan dokumentointiohje liite 2g 3.h HSY:n vesihuollon tarkentavat ohjeet, 25.9.2014 liite 2h 3.i Turvallisuusasiakirja, Kehä I, liitteineen liite 2i 3.j Turvallisuussäännöt ja menettelyohjeet liite 2j 3.k Turvallisuusasiakirja, Keilaniementie, liitteineen liite 2k 4. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 (noudatetaan PJU osuuden osalta) liite 3 5. Urakkakohtaiset tuotevaatimukset ja arvonvähennykset, liitteineen, <Pvm> liite 4 6. Määrämittausohje INFRA 2015 Rakennusosa- ja hankenimikkeistö, Määrämittausohje *) 6.a määrämittausohjeen poikkeukset ja täsmennykset <Pvm> liite 5a 6.b Infra 2006, Rakennusosa- ja hankenimikkeistö, määrämittausohje 2.1 sekä siihen tehdyt päivitykset 1.6.2009 osoitteessa http://www.rts.fi/infraryl/.*) liite 6b 7. Arvonmuutosperusteet 7.a Sillanrakentamisen ja -korjaamisen arvonmuutosperusteet - SAP 2014 (Liikenneviraston ohjeita 34/2014) *) liite <No> 8. Maksuerätaulukot 8.a Maksuerätaulukko, kohde 1: ST-osuus <Pvm> liite <No> 8.b Maksuerätaulukko, kohde 2, <Pvm> liite <No> 8.c Maksuerätaulukko, kohde 3, <Pvm> liite <No> 9. Tarjous, <Kirjoita tähän> tarjous ja sen liitteet liite <No> 9.a <Erittele tähän tarjouksen liitteet> liite <No> 10. Suunnitelma-aineisto: Seuraavien piirustusluetteloiden mukaiset rakennustyötä koskevat suunnitelma-asiakirjat 10.a Kehä I (mt101) välillä Länsiväylä (kt51) Tapiolantie, Tiesuunnitelman valmiuden kohotus, 1. rakennusvaihe <Pvm> liite <No> 10.b Piirustusluettelon mukaiset piirustukset, Keilaniementien katusuunnitelmat liite <No>
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 6/18 4 Sopimuksen aikamääräykset 4.1 Työn aloitusajat 10.c Piirustusluettelon mukaiset piirustukset, Keilaniemen tornitontin esirakentaminen liite <No> 10.d Piirustusluettelon mukaiset piirustukset, Raidejokerin esirakentaminen liite <No> 10.e Piirustusluettelon mukaiset piirustukset, Tiesuunnitelma, Kehä I (mt 101) välillä Länsiväylä (kt 51) - Tapiolantie ja täydentävä aineisto 31.10.2014 liite <No> Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu tai joihin on viitattu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Luettelossa tähdellä *) merkittyjä asiakirjoja ei liitetä sopimuskansioihin. Erikoistöiden laatuvaatimuksella tai erikoistöiden muulla ohjeella on parempi pätevyys yleisiin laatuvaatimuksiin tai yleisiin muihin ohjeisiin verrattuna. Mikäli samanarvoiseksi tulkitun asiakirjan teksteissä on keskenään ristiriitaisuuksia, menee päivämäärältään uudempi pätevyydeltään aikaisemmin julkaistun asiakirjan edelle. Sähköisessä muodossa olevan tiesuunnitelma-aineiston keskinäinen pätevyysjärjestys on seuraava: - Yhdistelmätiedostojen aineisto menee erillistiedostojen edelle - PDF -muodossa esitetyt tiedot menevät muissa muodoissa esitettyjen tietojen edelle. Urakka-aika alkaa urakkakohteissa 1-3, kun sopimus on allekirjoitettu. Työt tulee aloittaa viimeistään 60 pv kuluessa urakka-sopimuksen allekirjoittamisesta. 4.2 Välitavoitteet Urakassa on seuraavat välitavoitteet: - välitavoite 1: Urakkaan sisältyvät louhintatyöt Metron vaikutusalueella (vaikutusalueella tarkoitetaan sellaista aluetta, jolla räjäyttäminen vaatii räjäytyksen jälkeisiä välittömiä tarkistuksia metrotunneleissa) tulee olla suoritettu viimeistään 30.6.2016 mennessä. - välitavoite 2: Tornitalojen tontin esirakentaminen tulee olla suoritettu ja talon A rakentaminen tulee olla mahdollista aloittaa viimeistään 1.8.2017. Suunnitelman 16TV-103 mukainen osa Tornitalojen tontista tulee olla luovutettu hyväksytysti ja Kehä I:n kiertotie siirrettynä pois alueelta. - välitavoite 3: Urakan kohde 2 tulee olla valmis ja liikenteelle otettu välillä Keilaniementien paalu 100 - suunnitelman raja (Keilaranta ja Keilaportti) viimeistään 31.7.2016 mennessä. - välitavoite 4: Kohde 2 tulee olla kokonaisuudessaan valmis ja liikenteelle otettu viimeistään 30.6.2017 mennessä.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 7/18 4.3 Aikarajoitukset 4.4 Töiden valmistuminen 5 Urakkahinta Urakkaohjelman kohdan 6.2.2. lisäksi urakassa on seuraavat aikarajoitukset: - Tapiolantien liittymän järjestelyjä saa lähteä muuttamaan aikaisintaan 1.1.2018 - Nesteen huoltoaseman, Miestentie 1, purkaminen on mahdollista aloittaa aikaisintaan 1.6.2017 luovutetaan puhdistettuna urakoitsijan käyttöön 1.7.2017 mennessä. - Keilaniemen metroaseman työmaa-alue vapautuu urakan käyttöön x.x.201x 1.1.2016 Koko urakan tulee olla luovutusaineistoineen täysin valmis 28.9.2018 lukuun ottamatta liikenteenhallintajärjestelmien toiminnan varmistus- ja säätöjaksoa, joka alkaa tunnelin hyväksytystä liikenteelle otosta ja kestää vähintään kuusi (6) kuukautta päättyen järjestelmien hyväksyttyyn vastaanottoon. Urakoitsijan on tullut hinnoittelussaan ottaa huomioon työntuloksen aikaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset. Urakkahinta ilman arvonlisäveroa on <Numeroin> euroa. Urakkahinta muodostuu seuraavista kohdekohtaisista hinnoista: Kohde 1: Kohde 2: Kohde 3: Kehä I (mt101) välillä Länsiväylä Tapiolantie, vaihe I ST osuus PJU -osuus, palkkio Keilaniemen katuverkoston parantamistyöt Keilaniemen tornitontin ja raidejokerin esirakentaminen Urakkahinta, yhteensä 6 Urakkahinnan maksaminen 6.1 Laskutus ja maksuaika Urakan optiokohteiden kokonaishinnat ovat: - Optiokohde 1: Valokeilan alikulkusilta: <Numeroin> euroa - Optiokohde 2: U1400 sillan korjaus: <Numeroin> euroa Urakassa noudatetaan käännettyä arvonlisäveroa. Urakoitsija saa toimittaa tilaajalle laskun enintään kerran kuukaudessa. Laskujen maksuaika on 21 vrk.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 8/18 6.2 Kokonaishintaiset urakkaosuudet 6.2.1 Maksuerätaulukko 6.3 Urakan yksikköhintaiset osat Urakoitsijalle maksetaan korvaus kokonaishintaosuuksiin tehdystä työstä urakkasopimuksen liitteinä olevien maksuerätaulukoiden mukaisesti. Urakan jokaiselle erilliselle kokonaishintaosuudelle laaditaan omat erilliset maksuerätaulukot. Maksuerätaulukot eivät saa olla etupainotteisia. Maksuerät tulee mahdollisuuksien mukaan muodostaa rakenneosittain siten, että maksueriä voidaan käyttää hyväksi määrättäessä rakenneosille mahdollisia arvonvähennyksiä. Maksuerätaulukko tulee laatia niin, että siinä huomioidaan urakkasopimuksen kohdan 5.4 (Pidätykset ja kuittaukset) mukaiset vaatimukset. Ensimmäinen maksuerä saa olla suuruudeltaan enintään 1,0 % sopimuksen mukaisesta kyseisen kohteen urakkahinnasta ja se on maksukelpoinen, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, sopimusaikainen vakuus on asetettu ja hyväksytty, vakuutustodistus, toiminta- ja laatusuunnitelma ja yleisaikataulu on luovutettu ja hyväksytty sekä sopimuksen mukaiset suunnittelutyöt on aloitettu tai kohteen rakennustyöt on aloitettu Kohteen yksittäinen maksuerä on maksukelpoinen, kun maksuerän kohde on kokonaisuudessaan valmis, laatu- ja toteutuma-aineisto on hyväksytetty ja toimitettu tilaajalle ja laskutuslupa on saatu. Rakennusosien viimeiset maksuerät ovat laskutuskelpoisia, kun vastaava työsuoritus on tehty ja rakennusosaan liittyvä laatuaineisto on koottu ja luovutettu tilaajalle. Kohteen viimeisen maksuerän on oltava vähintään 2,5 % sopimuksen mukaisesta kohteen urakkahinnasta. Viimeinen maksuerä on maksukelpoinen, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuus on asetettu ja hyväksytty ja kun kaikki mahdolliset myöhästymiskysymykset on selvitetty ja kun urakoitsijan laadittavaksi määrätyt tarkepiirustukset ja kaikki loppudokumentit yms. on laadittu ja hyväksytty. Edellä luetellut viimeisen maksuerän ehdot eivät koske liikenteenhallintajärjestelmää, jota koskeva viimeisen maksuerän suuruus ja maksun ehdot on määritelty projektinjohtourakkaosuuden täydentävissä sopimusehdoissa, sopimuksen liite 1. Urakan yksikköhintaiset työt maksetaan kuukausittain toteutuneiden työmäärien ja sopimuksen mukaisten yksikköhintojen mukaisesti.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 9/18 6.4 Projektinjohtourakkaosuus 6.5 Pidätykset ja kuittaukset 6.6 Kustannustason muutokset 6.7 Maksuyhteystiedot Yksikköhintaisissa töissä ei noudateta YSE:n 45. Kohteen 1 projektinjohtourakkaosuuden urakkahinnan maksaminen suoritetaan sopimuksen liitteenä olevan PJU osuuden täydentävien sopimusehtojen mukaisesti. Tilaaja on edellä olevien ehtojen estämättä kuitenkin oikeutettu pidättämään maksamattomasta urakkahinnasta. a) urakoitsijan vastattavaksi kuuluvan virheen ja työturvallisuuspuutteen korjaustyötä vastaavan määrän, kunnes korjaus on suoritettu b) aliurakoitsijan riidattomat saatavat hyväksytystä työsuorituksesta. c) takuuajan velvollisuuksien suorittamiseksi 200 000 euroa, joka maksetaan urakoitsijalle vuosittaisiin tasaeriin jaettuna (40 000 euroa/takuuvuosi). Lisäksi tilaajalla on oikeus periä kuittaamalla urakoitsijan urakkasopimuksen mukaisesta saatavasta mm.: a) tilaajan kolmannelle osapuolelle suoritettavaa vahingonkorvausta vastaava määrä, mistä tilaaja tai väylänpitäjä voi joutua vastuuseen, jos urakoitsija lain tai sopimuksen nojalla on vahingosta vastuussa eikä urakoitsija ole suorittanut suoraan ko. vahingonkorvausta kolmannelle b) viivästyssakon, muun sopimussakon ja vahingonkorvauksen käsittely- ja korkokuluineen, mitkä tilaaja on oikeutettu sopimusasiakirjojen mukaisesti urakoitsijalta saamaan c) mikäli tilaaja joutuu korjaamaan urakoitsijan sopimuksen mukaisessa toiminnassa todetun, urakoitsijan vastattavaksi kuuluvan virheen tai puutteen tai poistamaan näiden johdosta aiheutuneen haitan, on tilaajalla oikeus periä siitä itselleen aiheutuneet kustannukset kaksinkertaisena, pidättämällä ne urakoitsijan saatavasta d) tilaajan muun erääntyneen saatavan. Kuittaamalla perinnästä on kerrottava urakoitsijalle etukäteen. Jos töiden aloittaminen tai itse työ urakoitsijasta johtuvasta syystä viivästyy johtamatta kuitenkaan tilaajan puolelta urakkasopimuksen purkamiseen ja viivästymisestä aiheutuu tilaajalle ylimääräisiä valvonta- ja kunnossapitokuluja tai muita menoja, on tilaajalla oikeus periä niistä korvaus urakoitsijalta kuittaamalla maksueristä vastaavat määrät. Urakkahintaa ei sidota indeksiin. Laskut on toimitettava tilaajalle verkkolaskuina.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 10/18 Laskun vastaanottajaksi merkitään: Espoon kaupunki OVT-tunnus: 003701012636 Verkkolaskuoperaattori: Enfo Oyj Operaattorivälittäjätunnus: 003714377140 Y-tunnus: 0101263-6 Laskun viitetiedot ovat: Työn nimi: <Urakan nimi> Sopimusnumero: <Sopimusnro> / Maksueränumero: <Kirjoita tähän> Työmaa-avain: <Kirjoita tähän> Käsittelijä: <Laskun-koodaava-henkilö> Tilausnumero: <Kirjoita tähän> Projektin nimi: <Kirjoita tähän> Kumulatiivinen laskutus: <Kirjoita tähän> euroa Sopimushinta: <Kirjoita tähän> euroa Maksuyhteystietojen muuttumisesta on kummankin sopijapuolen ilmoitettava laskutusta edeltävässä työmaakokouksessa ja lisäksi oman organisaation virallisella kirjeellä. 7 Sopimussakot ja arvonvähennykset 7.1 Urakan ja välitavoitteiden viivästyssakot Urakan valmistumisen osalta viivästyssakko on 0,25 % sopimuksen mukaisesta urakkahinnasta mukaan lukien PJU-osuuden tavoitebudjetti jokaiselta täydeltä myöhästymisviikolta, kuitenkin enintään 10 viikolta. Tilaajalla ei ole oikeutta muuhun viivästyssakkokorvaukseen, ellei urakoitsija ole menetellyt tahallisesti tai törkeän tuottamuksellisesti. Välitavoitteiden nro 1, 3 ja 4 viivästyssakko on <Numeroin> euroa välitavoitetta kohden jokaiselta alkavalta myöhästymisviikolta, kuitenkin enintään 15 viikolta. Välitavoitteen nro 2 viivästyssakko on <Numeroin> euroa jokaiselta alkavalta myöhästymisviikolta. 7.2 Muut sanktiot Työntulos tai sen osa, joka todetaan sopimuksen mukaisia vaatimuksia vastaamattomaksi, on urakoitsijan korjattava tai korvattava uudella työsuorituksella. Laatupoikkeamista ja niiden raportoinnin puutteista tai muista toiminnallisista puutteista ja laiminlyönneistä voidaan määrätä myös seuraavat sanktiot. - sakko (urakkahinnasta laskutuksen yhteydessä vähennettävä rahallinen korvaus) - urakoitsijan edustajan vaihto
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 11/18 - sopimuksen purku. Sakko Kaikki poikkeamat johtavat aina tilaajan määräämään kiinteäsummaiseen sakkoon seuraavassa esitetyn taulukon mukaisesti. Sakot ovat suuruudeltaan kiinteitä (alv 0 %) ja ne määräytyvät seuraavasti: Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa 1. kerta 2. kerta Seuraavat kerrat 1. Laatusuunnitelman vastainen toiminta tai ympäristöasioihin liittyvät laiminlyönnit Tähän kohtaan sisältyvät mm. seuraavat asiat: - laiminlyönnit teknisten työsuunnitelmien ja työvaihesuunnitelmien laatimisessa - puutteet suunnitelmissa esitettyjen laatuvaatimusten täyttymisen osoittamisessa (sisältää myös materiaalien laadunosoittamisen) - puutteet pääurakoitsijan toiminnassa aliurakoitsijoiden töiden laadunvarmistamisen seuraamisessa ja laadunosoittamisessa - laiminlyönnit reaaliaikaisessa laadunosoittamisessa 2. Tilaajan tekemän pistokokeen perusteella havaittu laadunalitus, jota ei ole osoitettu urakoitsijan ennen pistokokeen tekemistä laaditulla laatupoikkeamaraportilla 3. Urakoitsijan laatusuunnitelman mukaisessa asiakirjassa (esim. laaturaportissa tai päiväkirjoissa) todennettavasti on kirjattu tosiasioita vastaamattomia tietoja 1 000 2 000 3 000 2 000 5 000 5 000 5 % urakkahinnasta, enintään 10.000 ja urakoitsijan edustajan vaihto
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 12/18 Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama 4. Työturvallisuuteen liittyvät vakavat puutteet, laiminlyönnit tai riskinotot, mm. - turvallisuuspuutteet louhintatöissä, kaivannon tuennassa / suojauksessa, putoamissuojauksessa, työtelineissä tai kulkuteissä. - urakoitsijalla tai aliurakoitsijalla puuttuu nimettynä työturvallisuudesta vastaava henkilö - puutteet turvallisuussuunnitelmissa tai - suunnitelman puuttuminen tai riskienhallintasuunnitelman puuttuminen tai sitä ei ole pidetty ajan tasalla - puutteet työmaahan perehdyttämisessä (perehdyttäminen tai sen dokumentointi puuttuu), kaluston tarkastustoiminnassa (useita tarkastamattomia koneita tai laitteita työmaalla) tai työmaalla työskentelee urakoitsija tai henkilö, joka ei ole merkitty työmaan henkilöluetteloon - työskentely alkoholin/huumausaineen vaikutuksen alaisena 5. Työturvallisuuteen liittyvät puutteet, laiminlyönnit tai riskinotot, mm: - puutteet työntekijän suojavarusteissa (esim. suojakypärä, -jalkineet, -lasit, varoitusvaatetus jne.), henkilötunnisteen/kulkuluvan/ veronumeron puuttuminen - puutteet työkoneissa (esim. peruutushälytin rikki, sammutin puuttuu/tarkastus vanhentunut, varoitusvalaisin ei toimi) - telinekortin puuttuminen - työkohteen tai varastoalueen huomattava epäjärjestys - pelastautumisvälineet puuttuvat 6. Liikenteenhoitoon tai työnaikaisista liikennejärjestelyistä tai niistä tiedottamiseen liittyvät vakavat puutteet tai laiminlyönnit, mm. - toiminta ilman tai vastoin liikenteenohjaussuunnitelmaa / tilaajan lupaa - työnaikaisista liikennejärjestelyistä tiedottamisen laiminlyönti - kaikki Länsiväylällä tai Kehä I:llä tehtävissä töissä ilmenneet laiminlyönnit - tietyömaasta varoittavien merkkien puuttuminen tai väärä sijoittaminen - nopeusrajoitusta ei ole alennettu teillä, jossa rajoitus on yli 60 km/h tai nopeusrajoitusta työmaan jälkeen ei ole päätetty oikein - liikenteenohjaajan toiminnassa puutteita Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa 1. kerta 2. kerta Seuraavat kerrat 2 000 5 000 5 000 500 1 000 1 000 1 000 2 500 5 000
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 13/18 Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa 1. kerta 2. kerta Seuraavat kerrat - työkoneen liikkuminen poikkeussääntöjen vastaisesti - tiealueen ulkopuolella toimiminen ilman maanomistajan lupaa - tien pintakunto on puutteellinen 7. Liikenteenhoitoon tai työnaikaisiin liikennejärjestelyihin liittyvät puutteet tai laiminlyönnit, mm. - suoritettavaan työhön nähden riittämätön pätevyys - tien pintakunto työkohteessa puutteellinen - valaistus puutteellinen - työkoneiden, opasteiden tai liikennemerkkien puutteellinen kunto / taso 500 1 000 1 000 8. Kirjallisesti sovittujen toimenpiteiden viivästyminen / laiminlyönti kirjallinen muistutus 1 500 2 500 9. Urakan laatuaineistoja joudutaan niiden puutteellisuuksien takia tarkastamaan tilaajan toimesta enemmän kuin kaksi kertaa 10. Vastaanotto- tai jälkitarkastuksia joudutaan urakoitsijan töiden keskeneräisyyden vuoksi pitämään enemmän kuin kaksi 11. Metroliikenteen huomioinnin laiminlyönti louhintatöissä -- -- 2 000 -- -- 1 000 Noudatetaan asiakirjassa Metroliikenteen huomioiminen louhintatöissä, 11.1.2006, ilmoitettuja sanktioita 7.3 Arvonvähennykset Tilaajalla on oikeus korjata puute urakoitsijan kustannuksella, ellei urakoitsija korjaa puutetta valvojan määräämän ajan kuluessa. Tällöin kustannukset peritään kaksinkertaisina urakoitsijalta. Tilaajalla on myös oikeus pysäyttää työt, kunnes liikennettä vaarantavat epäkohdat on poistettu. Urakoitsijan edustajan tai muun avainhenkilön vaihtoon tilaajalla on oikeus harkintansa mukaan, mikäli urakkaan on kirjattu viisi yksittäistä muistutusta tai sakkoa viimeisen kuuden (6) kuukauden sisällä. Sopimuksen purkamisen toimintaperiaatteet on esitetty urakkaohjelman kohdassa 11.2. Työntulos tai sen osa, joka työn aikana todetaan sopimuksen mukaisia vaatimuksia vastaamattomaksi, on urakoitsijan korjattava ja korvattava uudella suorituksella.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 14/18 8 Muut bonukset ja sanktiot Jos edellä tarkoitettu virhe on sellainen, että sen oikaiseminen ei ole välttämätöntä ja sen korjaaminen olisi kustannuksiltaan kohtuutonta, voi tilaaja ottaa vastaan tällaisen urakkaosan arvonvähennyksin asiaa koskevien yleisten tai urakkakohtaisten arvonvähennysperusteiden mukaisesti. Vastuu arvonvähennyksin vastaanotetusta urakkaosasta ei kuitenkaan siirry tilaajalle rakenneosassa olevan laadun alituksen tai puutteen osalta. Urakoitsija vastaa myös kyseisten urakkaosien takuuaikaisista tuotevaatimuksista koko takuuajan. 8.1 Turvallisuus Urakoitsija saa bonuksen tai sanktion [kolmannen tahon] kahden (2) kuukauden välein suorittaman MVR -mittauksen arvon perusteella. MVR-mittaukset aloitetaan, kun rakennustyöt työmaalla ovat alkaneet ja päättyvät kun rakennustyöt ovat valmistuneet. Ennen ensimmäistä varsinaista mittausta suoritetaan kalibrointimittaus, jonka pohjalta ei makseta bonusta tai sanktioita. Bonus: Urakoitsijalle maksetaan bonusta, mikäli [kolmannen tahon] kahden (2) kuukauden välein suorittaman MVR -mittauksen (mittaustarkkuus 1 %-yksikkö) arvo on vähintään 96 %. Bonusta maksetaan kahden kuukauden välein 2000 euroa jokaista 95 % ylittävää prosenttiyksikköä kohti. Turvallisuudesta maksettava maksimibonus kuuden (6) kuukauden jaksolla on 15 000 euroa ja koko urakan aikana 75 000 euroa. Urakoitsija on oikeutettu kuuden (6) kuukauden välein laskuttamaan kyseisenä ajanjaksona mahdollisesti saamansa bonukset ottaen huomioon edellä mainitut maksibonukset. Bonusta ei makseta, jos mittausvälillä on tapahtunut vähintään yhden työpäivän poissaolon vaatinut työtapaturma tai turvallisuuteen liittyvä merkittävä urakoitsijan laiminlyönti. Sanktio: Urakoitsijalta peritään sanktiota, mikäli [kolmannen tahon] kahden kuukauden välein suorittaman MVR-mittauksen arvo on 91 % tai pienempi. Mittaustulosten arvon mukaan urakoitsija hyvittää tilaajaa 2000 euroa jokaista 92 % alittavaa prosenttiyksikköä kohti. Mikäli toteutunut kahden (2) kuukauden välein tehdyn mittauksen tulos on 88 % tai pienempi, kolminkertaistuu sanktion määrä ylimenevältä osuudelta (6000 euroa / prosenttiyksikkö). Sanktioille ei ole maksimimäärää.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 15/18 8.2 Liikennejärjestelyt Urakoitsijan tulee hyvittää kuuden (6) kuukauden välein kyseisenä ajanjaksona mahdollisesti saamansa sanktiot tilaajalle. Urakoitsija saa bonuksen tai sanktion yhteisesti sovitun tahon kahden (2) kuukauden välein suorittaman, Liikenneviraston ohjeistuksen mukaisen, työnaikaisten liikennejärjestelyjen tasomittauksen arvon perusteella. Mittaukset aloitetaan, kun rakennustyöt työmaalla ovat alkaneet ja niiden toteuttaminen vaatii työnaikaisia liikennejärjestelyjä. Mittaukset päätyvät, kun rakennustyöt eivät enää vaadi työnaikaisia liikennejärjestelyjä. Ennen ensimmäistä varsinaista mittausta suoritetaan kalibrointimittaus, jonka pohjalta ei makseta bonusta tai sanktioita. Bonus: Urakoitsijalle maksetaan bonusta, mikäli yhteisesti sovitun tahon kahden (2) kuukauden välein suorittaman työnaikaisten liikennejärjestelyjen tasomittauksen (mittaustarkkuus 1 %-yksikkö) arvo on vähintään 96 %. Bonusta maksetaan kahden kuukauden välein 2000 euroa jokaista 95 % ylittävää prosenttiyksikköä kohti. Työnaikaisten liikennejärjestelyjen maksimibonus kuuden (6) kuukauden jaksolla on 15 000 euroa ja koko urakan aikana 75 000 euroa. Urakoitsija on oikeutettu kuuden (6) kuukauden välein laskuttamaan kyseisenä ajanjaksona mahdollisesti saamansa bonukset ottaen huomioon edellä mainitut maksimibonukset. Bonusta ei makseta, jos mittausvälillä on tapahtunut liikennejärjestelyihin liittyvä merkittävä urakoitsijan laiminlyönti. Sanktio: Urakoitsijalta peritään sanktiota, mikäli yhteisesti sovitun tahon kahden (2) kuukauden välein suorittaman työnaikaisten liikennejärjestelyjen tasomittauksen arvo on 93 % tai pienempi. Mittaustulosten arvon mukaan urakoitsija hyvittää tilaajaa 2 000 euroa jokaista 94 % alittavaa prosenttiyksikköä kohti. Mikäli toteutunut kahden (2) kuukauden välein tehdyn mittauksen on 90 % tai pienempi, kolminkertaistuu sanktion määrä ylimenevältä osuudelta (6000 euroa / prosenttiyksikkö). Sanktioille ei ole maksimimäärää. Urakoitsijan tulee hyvittää kuuden (6) kuukauden välein kyseisenä ajanjaksona mahdollisesti saamansa sanktiot tilaajalle. 9 Takuuaika Urakkaan kuuluvien rakenteiden osalta urakoitsija on vastuussa suorituksensa sopimuksenmukaisuudesta, mukaan lukien kaikki suunnittelu- ja ra-
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 16/18 kennustyöt, viiden (5) vuoden ajan vastaanottotarkastuksesta lukien lukuun ottamatta seuraavia takuuaikaa koskevia poikkeuksia: Ajoratamerkintätöiden osalta takuuaika on kaksi (2) vuotta. Tunnelin teknisten järjestelmien takuuaika on kaksi (2) vuotta. Telematiikkalaitteiden takuuaika on kaksi (2) vuotta. Tievalaisimien lamppujen takuuaika on kaksi (2) vuotta. Vihertöiden osalta takuuaika on kaksi (2) vuotta. Vihertöiden takuuaikaiset hoitotyövelvoitteet on esitetty hankekohtaisissa tuotevaatimuksissa. Urakoitsijan takuuaikainen vastuu on määritelty urakkaohjelmassa. Urakoitsija on velvollinen raportoimaan vuosittain lokakuun loppuun mennessä takuuajan tuotevaatimusten alittumisesta ja tekemistään tarkastuksista sekä takuuaikaisten muiden velvoitteiden hoitamisesta. Takuuaikana vuotta ennen takuuajan päättymistä pidetään välitarkastus, jossa todetaan tarpeelliset toimenpiteet ennen takuutarkastusta. Takuuajan päättyessä pidetään takuutarkastus. 10 Vakuudet Urakkasopimuksen kaikinpuolisesta täyttämisestä urakoitsija on velvollinen antamaan tilaajalle rakennus- ja takuuajan vakuudet. 10.1 Rakennusajan vakuus Tilaaja ei hyväksy vakuudeksi konserniyhtiön antamia omavelkaisia takauksia eli ns. konsernitakauksia. Tilaaja ei ole velvollinen asettamaan maksuvelvollisuutensa täyttämistä varten vakuutta, koska tilaaja täyttää maksuvelvollisuutensa Espoon kaupungin budjettimäärärahoista. Urakoitsija on velvollinen antamaan tilaajalle suunnittelua ja rakentamista varten rakennusajan vakuuden jäljempänä mainittujen ehtojen täyttämiseksi. Rakennusajan vakuuden suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, <Numeroin> euroa. Rakennusajan vakuuden tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli sopimusajan (sisältäen tunnelin teknisten järjestelmien ja liikenteenhallintajärjestelmien toiminnan varmistus- ja säätöjakson). Rakennusajan vakuus on annettava tilaajalle ennen kuin urakoitsijalle suoritetaan osaakaan urakkahinnasta, kuitenkin viimeistään 21 vrk:n kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Rakennusajan vakuuden on oltava voimassa:
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 17/18 10.2 Takuuajan vakuus a) sopimuksen kaikinpuolisesta täyttämisestä, mikä varsinaisten työsuoritusten lisäksi käsittää mm. viivästyssakon maksamisen, tilaajalle aiheutuneiden sopimusrikkomuksesta määrättyjen (sanktioiden) ja vahinkojen sekä arvonvähennysten maksamisen b) vastaanottotarkastuksessa todettujen ja takuuaikana ilmenevien vikojen korjauksesta siihen asti, kunnes takuuajan vakuus on hyväksytty ja c) urakoitsijan kolmannelle henkilölle, jolle tilaaja saattaa joutua vastuuseen, aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta, ellei urakoitsija anna korvausten suorittamisesta erillistä tilaajan hyväksymää vakuutta. Rakennusajan vakuus palautetaan urakoitsijalle sen jälkeen, kun a) tilaaja on hyväksynyt urakkasopimuksen mukaiset kaikki työt vastaanotetuksi mukaan lukien liikenteenhallintajärjestelmät b) takuuajan vakuus on hyväksytty c) mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmannelle henkilölle, jolle tilaaja saattaa joutua vastuuseen d) tilaajan esittämät urakkasopimukseen perustuvat vaatimukset on täytetty tai erillinen vakuus niiden selvittämisestä ja suorittamisesta on hyväksytty. Takuuajan vakuuden suuruus on 3 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta <Numeroin> euroa. Takuuajan vakuuden tulee kattaa myös vihertöiden osalta urakana vastaanoton jälkeiset hoitotyövelvoitteet. Takuuajan vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli takuuajan. Takuuajan vakuus on annettava viipymättä, kun urakoitsijan suoritus on vastaanotettu, kuitenkin ennen sopimusajan vakuuden voimassaolon päättymistä. Takuuajan vakuuden on oltava voimassa urakkasuorituksessa takuuaikana ilmenneistä virheistä, puutteista ja haitoista sekä takuuajan velvoitteiden laiminlyönneistä. 11 Vakuutukset Rakennustyötä koskevan vakuutuksen vakuutusmäärän tulee kattaa koko urakan laajuus. Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, jonka korvausvastuun enimmäisyläraja yksittäiselle vahingolle on vähintään 1 000 000,00 euroa. Vastuuvakuutuksen voimassaolosta ja ehdoista on toimitettava tilaajalle todistus. Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva louhinnan vastuuvakuutus, jonka korvausvastuun enimmäisyläraja yksittäiselle vahingolle on vähintään 1 000 000,00 euroa. Vastuuvakuutuksen voimassaolosta ja ehdoista on toimitettava tilaajalle todistus.
Kehä I Keilaniemessä, Rakennusurakka 18/18 12 Muut määräykset ST-osuudenUrakkakohtaisen konsulttivastuuvakuutuksen vakuutusmäärän tulee olla [5 % ST-osuuden urakkahinnasta] euroa. Urakoitsijan on näytettävä tilaajalle, että vaaditut vakuutukset on otettu ja että vakuutusmaksut on maksettu. Maksujen laiminlyönnin ilmetessä tilaajalla on oikeus maksaa laiminlyödyt vakuutusmaksut ja vähentää suoritetut vakuutusmaksut urakoitsijan tilaajalta olevasta saatavasta. [VE1] <Kirjoita tähän> [VE 2] Urakassa ei ole muita määräyksiä. 13 Riitaisuuksien ratkaisumenettely 14 Sopimuskatselmus Tämän sopimuksen pätevyyttä, tulkintaa ja soveltamista sekä lisä- ja muutostöitä ja niiden kustannuksia koskevat riitaisuudet, joista asianosaiset eivät pääse keskenään sopimukseen samoin kuin sopimuksesta johtuvien saatavien perimistä koskevat asiat on jätettävä Espoon käräjäoikeuden ratkaistavaksi. Olemme ennen sopimuksen allekirjoitusta pitäneet sopimuskatselmuksen, jossa olemme tarkastelleet urakan laatuvaatimuksia ja urakoitsijan laadunvarmistuksen tilaa sekä sitä, että urakoitsijan tarjous vastaa tarjouspyynnössä sille asetettuja vaatimuksia. 15 Sopimuksen allekirjoittaminen Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. <Paikkakunta> x.x.2015 Tilaaja Espoon kaupunki Urakoitsija <Yritys> <Hyväksyjä> <Titteli> <Allekirjoittajan nimi> <Titteli> <Esittelijä> <Titteli> <Allekirjoittajan nimi> <Titteli>