18.11.2015 Sivu 1 / 1 4775/2015 02.08.00 195 Leppävaaran koulukeskuksen tarveselvitys Valmistelijat / lisätiedot: Vera Schulman, puh. 043 825 6113 Anne Peltonen, puh. 050 320 9753 Eija Riikonen, puh. 09 81623004 Jaana Suihkonen, puh. 09 816 52353 Juha Nurmi, puh. 050 372 5852 Kaisa Peltonen, puh. 050 363 3661 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Sivistystoimen johtaja Sampo Suihko hyväksyy Leppävaaran koulukeskuksen tarveselvityksen liitteen mukaisena. Hanke sisältää suomenkielisen yhtenäisen peruskoulun, ruotsinkielisen alakoulun, suomenkielisen päiväkodin ja ruotsinkielisen päiväkodin. Hankkeessa sivistystoimen palvelut muodostavat espoolaisen, avoimen ja yhteisen kohtauspaikan eri-ikäisille ja erikielisille kuntalaisille. Tiloja voidaan käyttää joustavasti eri toimijoiden välillä muuttuvien tilatarpeiden suhteen. edellyttää, että Leppävaaran koulukeskuksen toimintatapojen ja tilankäytön periaatteet määritellään tulosyksiköissä yhteneväisiksi. Espoossa on kokemustietoa vastaavanlaisten yhteishankkeiden toiminnan toteuttamisesta. esittää, että hankkeen nimi muutetaan suunnittelun aikana kuvaamaan hankkeen monipuolista sisältöä. Oheismateriaalina olevaa alustavaa huonetilaohjelmaa käytetään rakennushankkeen suunnittelun pohjana. Käsittely Asia käsiteltiin :n 196 jälkeen. Esittelijän selostusosaan tekemä muutos on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
18.11.2015 Sivu 2 / 2 Liite Oheismateriaali Selostus 1 Leppävaaran koulukeskus, tarveselvityslomake - Leppävaaran koulukeskus, alustava huonetilaohjelma - Koulujen hintavertailu marraskuu 2015 Leppävaaran koulukeskuksen peruskorjaus- ja uudisrakennushanke sisältää suomenkielisen yhtenäisen peruskoulun, ruotsinkielisen alakoulun, suomenkielisen päiväkodin ja ruotsinkielisen päiväkodin. Molemmissa päiväkodeissa on vuoropäivähoitoa. Leppävaaran yläkoulu on liikuntapainotteinen. Hankkeessa sivistystoimen palvelut muodostavat espoolaisen, avoimen ja yhteisen kohtauspaikan eri-ikäisille ja erikielisille kuntalaisille. Tiloja voidaan käyttää joustavasti eri toimijoiden välillä muuttuvien tilatarpeiden suhteen. Leppävaaran koulukeskuksen toimintatapojen ja tilankäytön periaatteet määritellään tulosyksiköissä yhteneväisiksi. Espoossa on kokemustietoa vastaavanlaisten yhteishankkeiden toiminnan toteuttamisesta. Leppävaaran koulukeskuksen peruskorjaus- ja uudisrakennushanke on vuoden 2016 talousarvion sekä taloussuunnitelman investointiohjelmassa vuosille 2017 2020. Kaupunginvaltuusto käsittelee investointiohjelman joulukuussa 2015. Hanke toteutetaan Leppävaaran ja Veräjäpellon koulujen nykyiselle paikalle, Leppävaaraan Ko 51152 Y-tontille (osoite Veräjäpellonkatu 2-4). hyväksyi Veräjäpellon koulun siirtokelpoisten väistötilojen tarveselvityksen 12.6.2013. Nykyiset koulu- ja päiväkotitilat Uudisrakennukseen siirtyvät Veräjäpellon koulu, Leppävaaran koulu, Boställsskolan, Boställs daghem, Bergans daghem ja osa alueen ruotsinkielisen ostopäivähoidon toiminnasta. Veräjäpellon koulun sisäilmaselvittelyjen perusteella opetus on 1.1.2015 alkaen järjestetty pääosin siirtokelpoisissa koulutiloissa Leppävaaran koulun tontilla. Siirtokelpoisten koulutilojen ohessa käytetään entisen Veräjäkulman koulun tiloja ja mm. kädentaidon, liikunnan ja oppilashuollon tiloja Veräjäpellon koulussa. Liikunnanopetuksessa käytetään Leppävaaran liikuntahallia, koulun omaa pallokenttää ja viereisen urheilupuiston kenttiä. Veräjäpellon koulu on rakennettu 1965 ja Veräjäkulman koulu 1979-1982. Rakennuksissa on tehty pieniä toiminnallisia tilamuutoksia ja sisäilmaa on yritetty parantaa 2010-luvulla. Peruskorjausta rakennukseen ei ole tehty. Tilakeskus-liikelaitoksen teettämien selvitysten perusteella on päätetty,
18.11.2015 Sivu 3 / 3 että Veräjäpellon koulun peruskorjaaminen ei ole tarkoituksenmukaista. Uudisrakennuksena koulua voidaan laajentaa ja tilankäyttöä tehostaa. Leppävaaran koulun vanhin osa on otettu käyttöön vuonna 1939. Laajennukset on tehty vuosina 1949 ja 1983. Rakennuksessa on tehty pieniä toiminnallisia tilamuutoksia. Huonokuntoiset tilat eivät täytä opetustoiminnan nykyisiä vaatimuksia. Leppävaaran koulun vanhin osa on rakennushistoriallisen selvityksen mukaan alueen arvokkain rakennus. Tilakeskus-liikelaitos on selvityksen pohjalta päättänyt peruskorjata ja liittää rakennuksen osaksi koulukeskuskompleksia. Boställsskolan ja Boställs daghem sijaitsevat Mäkkylän koulun vanhoissa tiloissa ja vilkasliikenteisen Kehä I välittömässä läheisyydessä. Tilojen peruskorjaus on viimeisimmässä kuntokartoituksessa (v. 2013) priorisoitu kiireelliseksi. Rakennuksessa on tehty pieniä toiminnallisia tilamuutoksia. Peruskorjausta vuonna 1962 valmistuneissa tiloissa ei ole tehty. Tilojen kunnon ja opetustoimintaan epäedullisen sijainnin vuoksi tilakeskus on selvittänyt em. tiloista luopumista Leppävaaran koulukeskuksen valmistuttua. Leppävaaran koulukeskukseen toteutetaan tilat myös suomenkieliselle päiväkodille ja ruotsinkieliselle päiväkodille. Suomenkielinen päiväkoti on kuuden lapsiryhmän päiväkoti, jonka kahdella kotialueella voidaan järjestää ilta- ja viikonloppuhoitoa. Päiväkotiin siirtyy Veräjäpellon koululla toimiva esiopetusryhmä. Ruotsinkielisen päiväkodin tilat korvaavat Boställs daghem ja Bergans daghem -tilat sekä osan alueen ostopalvelu päivähoidon tiloista. Lisäksi ruotsinkieliseen päiväkotiin toteutetaan tilat ympärivuorokautiselle päivähoidolle. Uusi Leppävaaran koulukeskus toteutetaan yhteishankkeena, mikä lisää etuja toimintaan ja alentaa toimitilakustannuksia. Se sijoittuu palveluverkon kehittämisen kannalta hyvään paikkaan. Päiväkotien vuorohoitopalvelut ovat liikenteellisesti hyvin saavutettavissa. Hankkeen sijoittaminen tontille edellyttää asemakaavanmuutosta, jonka valmistelun kaupunkisuunnittelukeskus on käynnistänyt. Palveluverkko ja väestön muutos Väestöennusteen mukaan itäisen Leppävaaran alueen lapsimäärä kasvaa noin tuhannella seuraavan kymmenen vuoden sisällä. Varhaiskasvatus- ja oppivelvollisuusikäisten määrän kasvu huomioidaan palveluverkon suunnittelussa ja hankkeen mitoituksessa. Leppävaaran koulukeskus sijaitsee junaradan pohjoispuolella tiiviisti rakennetulla alueella, Leppävaaran urheilupuiston välittömässä läheisyydessä.
18.11.2015 Sivu 4 / 4 Alueella on useita peruskouluja: 1-6 luokkien koulutiloja on yhteensä noin 10 ja yläkoulutiloja noin 7-8 yleisopetuksen luokkasarjalle. Ruusutorpan koulu on lähellä, junaradan eteläpuolella. Lisäksi alueella on erityis- ja muuta pienryhmäopetusta. Väestöennusteen mukaista oppilasmäärän lisäystä ei voida mitoittaa olemassa oleviin koulutiloihin. Varhaiskasvatuksen palveluverkkoa kehitetään siten, että se muodostuu kooltaan taloudellisista ja toimivista päiväkodeista hyvillä sijaintipaikoilla. Leppävaaran alueella 10 kk - 5-vuotiaiden lasten määrä kasvaa 10 vuodessa noin 290:llä, 6-vuotiaiden noin 60:llä ja 7-15-vuotiaiden noin 780:llä. Koko Suur-Leppävaaran alueella lasten ja nuorten määrän kasvu on kymmenessä vuodessa noin 12 %. Väestöennuste Suur-Leppävaara, suomen- ja vieraskieliset 10 kk. - 5v. 6-vuotta 7-11v. 12-14v. 15-17 v 2014 4 368 814 4 005 2 125 2 098 2015 4 362 818 4 150 2 176 2 101 2016 4 407 789 4 226 2 240 2 141 2017 4 353 890 4 239 2 337 2 169 2018 4 307 869 4 338 2 382 2 204 2019 4 283 856 4 363 2 443 2 257 2020 4 388 756 4 379 2 505 2 347 2021 4 477 829 4 341 2 562 2 403 2022 4 564 842 4 417 2 523 2 480 2023 4 631 858 4 394 2 580 2 548 2024 4 662 877 4 392 2 628 2 599 Muutos 294 63 387 503 501 vuosi-ka. 29 6 39 50 50 Väestöennuste itäisen Leppävaaran pohjoisosa, suomen- ja vieraskieliset 11,13 17 10 kk. - 5v. 6-vuotta 7-11v. 12-14v. 15-17 v 2014 1 219 225 1 014 517 529 2015 1 269 218 1 075 548 508 2016 1 325 229 1 133 571 538 2017 1 364 248 1 169 625 549 2018 1 365 259 1 236 638 579 2019 1 343 275 1 263 667 592 2020 1 343 263 1 306 690 638 2021 1 366 267 1 352 734 654 2022 1 369 263 1 384 743 687 2023 1 381 263 1 398 762 707 2024 1 379 264 1 401 785 746 Muutos 160 39 387 268 217
18.11.2015 Sivu 5 / 5 vuosi-ka. 16 4 39 27 22 Uusi Leppävaaran koulukeskus Leppävaaran koulukeskukseen toteutetaan tilat seuraavasti: Suomenkielisessä koulussa on 1-9 luokilla 27 perusopetusryhmää ja kaksitoista pienryhmää. Suomenkielisen koulun laskennallinen oppilasmäärä on 780, jossa lisäys on 225 oppilasta. Suomenkielisessä päiväkodissa on yhteensä 126 rakenteellista päivähoitopaikkaa; kuusi kotialuetta, joista kahdella voi olla ilta- ja viikonloppuhoitoa. Ruotsinkielisen koulun laskennallinen oppilasmäärä on 276, jossa lisäys on 120 oppilasta. Ruotsinkielisessä päiväkodissa on yhteensä 126 rakenteellista päivähoitopaikkaa; kuusi kotialuetta, joista yhdellä on ympärivuorokautista päivähoitoa. Ruotsinkieliset yksiköt sijaitsevat omalla vyöhykkeellään vierekkäin. Hankkeen kaksi päiväkotia ovat yhteydessä toisiinsa. Koulujen uudet tilat Espoon koulut suunnitellaan kaupunkitasoisten mitoitusperiaatteiden ja uuden opetussuunnitelman vaatimusten mukaisiksi. Leppävaaran koulukeskuksen tilatarpeet esitetään alustavassa huonetilaohjelmassa. Hankkeen kahteen kouluun toteutetaan erilliset, turvalliset toiminta-alueet ja samalla tilaratkaisuin vahvistetaan yksiköiden yhteistoimintaa koulukeskuksessa. Muuntojoustavat tilat palvelevat eri-ikäistä käyttäjäjoukkoa. Leppävaaran koulukeskuksen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan urheilupuiston liikuntatilat, kuten liikuntahalli, uimahalli ja urheilukentät ovat koulukeskuksen liikunnanopetuksen käytössä myös jatkossa. Liikuntasalin mitoituksessa otetaan huomioon koulujen oppilasmäärä, kuntalaiskäyttö ja yläkoulun liikuntapainotteisuus. Suomenkielisen päiväkodin tilat Päiväkodin tilat toteutetaan Espoon päiväkotien suunnitteluohjeen mukaan. Tilat toteutetaan yhteen tai enintään kahteen kerrokseen. Lapsiryhmien kotialueet sijoittuvat rakennuksessa siten, että pienten lasten sisäänkäynneiltä on suora kulkuyhteys pienten lasten leikkipihalle. Kahden kerroksen välinen kulkuyhteys suunnitellaan mahdollisimman hyvin pienten lasten jatkuvaan käyttöön. Laajassa hankkeessa eri tilojen saavutettavuuden suunnitteluun kiinnitetään erityistä huomiota.
18.11.2015 Sivu 6 / 6 Päiväkodin leikkipiha-alue erotetaan koulun välituntipihasta aidalla. Samoin kahden päiväkodin väliset piha-alueet aidataan. Päiväkotien saattoliikenne ja koulukeskuksen huoltopiha suunnitellaan toisistaan erillisiksi. Hankkeen kahteen päiväkotiin toteutetaan erilliset, turvalliset toimintaalueet ja samalla tilaratkaisuin vahvistetaan yksiköiden yhteistoimintaa koulukeskuksessa. Ruotsinkielisen päiväkodin tilasuunnittelun tavoitteet ovat vastaavat kuin suomenkielisellä päiväkodilla. Ruotsinkielisen päiväkodin ja koulun tilasuunnittelun tavoitteet käsitellään Svenska Rum- lautakunnassa. Koulujen ja päiväkotien tilojen yhteiskäyttö Leppävaaran koulukeskus toteutetaan yhteishankkeena, mikä lisää etuja toimintaan ja alentaa toimitilakustannuksia. Leppävaaran koulukeskuksen tilaohjelma on suunniteltu siten, että tilat ovat joustavasti peruskoulujen ja päiväkotien käytössä, osittain yhteiskäytössä. Lisäksi sijoittamalla päiväkodit saman katon alle toistensa läheisyyteen lisätään turvallisuutta ja tilojen tehokasta käyttöä. Yhteiskäyttöisiä tiloja ovat ruokailualueet, liikunta- ja monitoimitilat oheistiloineen ja erikoisluokat. Kouluilla ja päiväkodeilla on erilliset sisäänkäynnit ja toimintatilat sekä päiväkodeilla erilliset leikkipiha-alueet. Henkilökunnan tauko- ja työtilat ovat yhteiset. Iltaisin koulun yleiset opetustilat sekä erikoisluokat ovat taiteen perusopetuksen ja kuntalaisten käytössä. Leppävaaran koulukeskuksen vieressä on urheilupuisto ja eri-ikäisille sopivia lähiliikuntapaikkoja. Koulut tulevat myös jatkossa käyttämään koulukeskuksen vieressä olevaa liikuntahallia liikunnanopetuksessa. Leppävaaran uimahalli ja skeittialue sijaitsevat alle sadan metrin etäisyydellä. Rakennuksen mitoitus ja kustannukset Leppävaaran koulukeskus on laajuudeltaan noin 15 000 br-m 2 ja 9375 htm 2. Hankkeen kustannusennuste on noin 42 milj. euroa ilman arvonlisäveroa. Tilojen kunnon ja opetustoimintaan epäedullisen sijainnin vuoksi tilakeskus on selvittänyt Boställsskolan ja Boställs daghem -tiloista luopumista Leppävaaran koulukeskuksen valmistuttua. Tontti siirtyy koulukeskuksen valmistuttua kaupungin tonttivarantoon. Kustannukset jakautuvat seuraavasti: yksikkö hy-m 2 osuus % hinta suomenkielinen peruskoulu 4989 51 21 412 350 suomenkielinen päiväkoti 1188 12 5 038 200 ruotsinkielinen peruskoulu 2442 25 10 496 250
18.11.2015 Sivu 7 / 7 ruotsinkielinen päiväkoti 1116 11 5 038 200 Nykyiset vuokrakustannukset tiloittain, /vuosi: Leppävaaran koulu 425 707 Boställsskolan 267 626 Boställs daghem 102 846 Bergans daghem 36 394 Leppävaaran koulu, siirtokoulu 1 26 475 Veräjäpellon koulu 588 508 Veräjäpellon koulu, esiopetus 39 036 Veräjäpellon siirtokelpoinen koulu 1 239 826. Vuokrakulut yhteensä 2 726 418 /vuosi. Uudishankkeen arvioidut vuokrakulut ovat noin 3 248 000 /vuosi ja siivouskulut 140 000 /vuosi. Suomenkielisen koulun osuus on 51 % ja suomenkielisen päiväkodin osuus 12 %. Svenska Rum -lautakunta käsittelee Leppävaaran koulukeskuksessa sijaitsevan ruotsinkielisen koulun ja päiväkodin tarveselvityksen kokouksessaan 19.11.2015. Tiedoksi - Carl Slätis, Tilakeskus-liikelaitos - Pekka Eurasto, Talonrakennus - Juha Iivanainen, Talonsuunnittelu - Jaana Hellinen, Talonsuunnittelu - Harri Kivinen, Tilahallinta
18.11.2015 Sivu 8 / 8