Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja Tuomarink.- Torpparinm. Puistola Kalleusalueet Helsinki Helsinki Vapaarah.vuokra-as. keskivuokra 7 13,1 /m/kk 1,75 /m/kk, /m/kk,13 m/kk Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 7 Paloheinä Malmi Pohj. Haaga Käpylä Pihlajamäki Kontula Pohj.-Vuosaari Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot,5 %, kaikki vapaarahoitteiset vuokra-asunnot,5 % ja vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet 1, % Munkkiniemi Hermannin teol.al. Kulosaari Kallio Tammisalo Keskivuokrat, /m /kk : vuokra-asunnot 1,1, vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet 13, ja arava-asunnot, Ruoholahti Santahamina Keskivuokra huoneistotyypin mukaan, /m /kk: Yksiöt 13,53, kaksiot,57 ja tätä suuremmat asunnot 9,5 Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat, /m /kk Kuvio 1. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokra Helsingin kalleusalueilla vuonna 7, /m /kk Kaikki Uudet vuokrasuhteet 13,1 1,19 Helsinki 1,75 1,, 11,71 Helsinki,13,5 Tilastoja Maija Vihavainen Virva Kuparinen ISSN 179-71X (verkossa) Tel. (9) 3 339 Tel. (9) 3 35 ISSN 155-731 (painettuna) etunimi.sukunimi@hel.fi etunimi.sukunimi@hel.fi 1 http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Vuokrien muutos Asuntojen vuokrat ovat kohonneet Helsingissä vuonna 7 edelliseen vuoteen verrattuna,5 prosenttia (indeksi 3=); vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat,5 prosenttia ja aravavuokra-asunnot, prosenttia. Viime vuosina nousu on ollut suhteellisen maltillista sekä arava että vapaarahoitteisissa asunnoissa kaikkien asuntojen osalta muutos on vaihdellut vuodesta lähtien,5 ja 1, prosentin välillä. (Muutosprosentin laskennassa on käytetty regressiomallia, muutosta ei lasketa suoraan keskivuokrista.) Vuosimuutos,% - 1 Vuokrien muutos eri alueilla Helsingin kalleusalueilla on vuokrien kehitys ollut jossain määrin eriytynyttä. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat viime vuonna Helsingin kalleimmalla kalleusalue 1:llä, prosenttia, mutta Helsingin edullisimmalla kalleusalue :llä vain, prosenttia. Arava-asuntojen vuokrat kohosivat koko Helsingissä, prosenttia. Alueittainen kehitys on kuitenkin vapaarahoitteisista poikkeava: kalleimmalla alueella aravavuokra-asuntojen vuosinousu oli, ja edullisimmalla Helsinki :n alueella, prosenttia. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat kohonneet Helsinki 1 alueella muita Helsingin kalleusalueita nopeammin erityisesti vuoden toisesta vuosineljänneksestä lähtien ja muutos on viime vuoden ensimmäisestä neljänneksestä lähtien voimistunut (Tilastokeskus, Altika). Aravavuokra-asuntojen vuokrien vuosimuutos on ollut varsin vähäistä :n alueella ja nopeinta ja :n alueilla, johtuen siitä että ja alueilla on runsaammin uudempia aravavuokra-asuntoja, joissa vuokrien muutos ja taso on suurempi. (Tilastokeskus, Altika). Helsingin naapurikunnissa vuokrien vuosimuutos vuonna 7 on ollut Helsingin kanssa suunnilleen samantasoista: Espoossa vuokrien nousu oli, prosenttia, Vantaalla ja kehyskunnissa molemmissa, prosenttia. Kehyskunnissa on kuitenkin jo vuodesta 5 lähtien vuosineljänneksittäinen vuokrien nousu ollut nopeampaa kuin pääkaupunkiseudulla. Helsingin lähialueilla aravavuokrat ovat kohonneet hiukan Helsinki nopeammin: Espoossa aravavuokrien vuosinousu oli, prosenttia, Vantaalla,5 prosenttia ja kehyskunnissa 3,1 prosenttia. - 1 3 5 7 - Muutos % Arava Helsinki, kaikki Kaikki Yhteensä Uudet vuokrasuhteet vuokrat, Indeksi 3= Vuotta edeltävät vuokrat muutettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu Kuvio. Asuntojen vuokrien muutos ja keskivuokrat Helsingissä vuosina 7 115 1 5 115 1 5 95 3/I /I 5/I /I 7/I Helsinki Vuosi/neljännes Espoo Vantaa Kehyskunnat Kuvio 3. Asuntojen vuokraindeksi Helsingissä ja vertailualueilla, 3= 95 Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 1 http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 1 1 1 1 3 5 7 1 1 1 Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat huoneluvun mukaan Vapaarahoitteisten yksiöiden vuokra oli viime vuonna 1,5 euroa neliöltä edellisenä vuonna 13,79 euroa neliöltä. Yksiöiden keskivuokrataso on muutaman vuoden laskun jälkeen kohonnut jälleen vuosien 1-3 tasolle. Suurempien vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrien kehitys on ollut maltillisempaa kaksioiden keskivuokra on jopa hieman laskenut vuodesta. Kaksioiden keskivuokra viime vuonna oli 11,5 euroa neliöltä (edellisenä vuonna kaksioiden vuokra oli 11,73 /m) ja kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen vuokra euron halvempi eli,5 euroa. Muutaman viime vuonna jatkunut suuntaus yksiöiden ja suurempien asuntojen vuokratason eron kaventumisesta näyttääkin yksiöiden muita asuntoja nopeamman vuokran nousun vuoksi kääntyneen kasvuun. Kaikki Aravat Vapaarahoitteinen Vapaarahoitteinen, uudet Vuotta edeltävät vuokrat muutettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu Kuvio. Asuntojen vuokrat rahoitusmuodon mukaan Helsingissä vuosina 7 1 1 1 1 1 1 Vuokrataso Vuonna 7 kaikkien asuntojen (sekä vaparahoitteisten että aravien) keskineliövuokra Helsingissä oli,9 euroa kuukaudessa - vuonna,3 euroa. Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli 1,1 ja aravavuokra-asuntojen, euroa neliöltä. Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat ovat Helsingin lähialueella (Espoossa ja Vantaalla yli euron neliöltä kehyskunnissa,5 /m) Helsingin tasoa edullisemmat. Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Espoossa viime vuonna oli,9, Vantaalla,5 ja kehyskunnissa 9,3 /m. 1 3 5 7 Kaikki 1 huone huonetta 3/3+ huonetta + huonetta Huom. Vuodesta huoneluku lasketaan ilman keittiötä Vuotta edeltävät vuokrat muutettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu Kuvio 5. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat huoneluvun mukaan Helsingissä vuosina 7 Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 1 1 Taulukko 1. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingissä ja vertailualueilla vuonna 7 1 1 1 3 5 7 Helsinki Kaikki Helsinki Uudet vuokrasuht. Vuokrien laskentamenetelmä muuttui Espoo Kaikki Vantaa Kaikki Kuvio. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 7 Vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet Vapaarahoitteisten asuntojen vuonna 7 solmittujen uusien vuokrasuhteiden keskivuokrat ovat kaikkien vapaarahoitteisten asuntojen vastaavia vuokria selvästi korkeammat. Vapaarahoitteisten asuntojen vuonna 7 solmittujen uusien vuokrasuhteiden keskivuokra oli 13, euroa neliöltä mutta yksiöiden keskineliövuokra uusissa vuokrasuhteissa oli jo 1,1 euroa. Kaksioiden keskivuokra oli 13, ja kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen 11,19 euroa neliöltä. Keskivuokrien ero kaikkien vapaarahoitteisten yksiöiden ja uusien vuokrasuhteiden yksiöiden välillä oli yli euroa kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen vuokrissa ero oli 1 senttiä. Arava-asunnot Vuonna 7 arava-asuntojen keskikuukausivuokra Helsingissä oli, euroa neliöltä edellisenä vuonna,5 euroa neliöltä. 1 1 Kaikki Vapaa- Aravat rahoitteiset /m /kk Helsinki,9 1,1, 1,9 13,1, Helsinki 11,9 1,75 9,39 9,5,,75 Helsinki 9,1,13,71 Espoo,5,9,9 Vantaa 9,3,5,77 Porvoo,9 9,,3 Hämeenlinna 9,1,13,71 Lahti,7 9,33 7,9 Tampere 9, 9,79,3 Turku 9, 9,57 7,9 Jyväskylä 9,3,11,3 Oulu 9,3 9,7 7,5 Pääkaupunkiseutu, 11,, Kehyskunnat 9, 9,3,7 Koko maa - pks,,7 7, Aravalainoitettujen asuntojen keskivuokrat eri alueilla eivät poikkea toisistaan läheskään vapaarahoitteisten tavoin johtuen arava-asuntojen vuokrien määrityksestä omakustannusperiaatteen mukaisesti. Espoossa arava-vuokra-asuntojen keskivuokra oli,9, Vantaalla,77 ja kehyskunnissa,7 euroa neliöltä. Helsingin aravavuokrien keskitaso on hieman suurten (yli asukkaan) kaupunkien keskiarvoa (,5 /m) korkeampi. Aravalainoitettujen asuntojen vuokrat eivät myöskään huoneistokoon mukaan vaihtele vastaavalla tavalla kuin vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat. Aravayksiöiden keskivuokra Helsingissä oli 9, euroa neliöltä, kaksioiden vuokra oli 39 senttiä yksiöiden vuokraa matalampi eli 9,1 ja kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen keskivuokra oli,71 euroa neliöltä. Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 3 http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Helsinki Espoo Vantaa Hämeenlinna Jyväskylä Tampere Oulu Turku Porvoo Lahti Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa - pks Aravat Espoo Helsinki Vantaa Hämeenlinna Tampere Porvoo Jyväskylä Turku Lahti Oulu Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa - pks 1 1 1 1 /m kk Kuvio 7. Vapaarahoitteisten ja aravavuokra-asuntojen vuokrat Helsingissä ja vertailualueilla vuonna 7 Vuokrat huoneluvun mukaan Helsingissä vuosina 199 7 Yhteensä /m /kk Huoneluku 1 3 + Kaikki 199,75 5,5 5,,5,3 1995,3 7,7 7,,5 5,93, 1,13 9,, 7,9 1 9,37 13,,1,9,7 9,1 1,9 9,73,53 3,5 13,7,1 9,,15 1,7, 9, 5,37 1,1,57 9,,3 1,9,9 9,31 7,9 13,53,57 9,5 199 5,,9 5,5,95,53 1995 7,17,7 7,3,7,15, 13,3 11,7 9,77,5 1,75 1,5 11,,1 9, 11,3 1,5 11,17 9, 3 11,1 1, 11,59,15 11,5 13, 11,,15 5 11, 13,93 11,7,3 11, 13,79 11,73,7 7 1,1 1,5 11,5,5 Aravat 199,,3,1 3,93, 1995,,5,1,1 5,9 7, 7,5 7,75 7,3 7,3 1 7,5 7, 7,9 7,53 7,5 7,73,1 7,95 7,7 3, 9,1, 7,1,1,5,, 5,3,,55,,5,71,,3 7, 9, 9,1,71 Huom. Vuotta edeltävät vuokrat on muunnettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 199 ja Huom. Vuodesta huoneluku lasketaan ilman keittiötä Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Vuokrat Helsingin kalleusalueilla Helsingin alueittaiset vuokraerot ovat suuret. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrien ero Helsingin kalleusalue 1 ja :n välillä oli viime vuonna 3 euroa. Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingin 1 kalleusalueella oli 13,1 euroa ja Helsinki :n alueella,13 euroa neliöltä. Pienten asuntojen vuokraerot olivat vielä suuremmat. Vapaarahoitteisten yksiöiden keskineliövuokrien ero oli,3 euroa. kalleusalueella vapaarahoitteisten yksiöiden keskivuokra oli 1,7 ja Helsinki kalleusalueella 1,15 euroa neliöltä kuukaudessa. Uusien vuokrasuhteiden yksiöiden keskihintojen ero oli vieläkin suurempi eli,5 euroa neliöltä. alueella näiden yksiöiden keskivuokra oli 1,5 ja Helsinki alueella 11,39 euroa neliöltä. Indeksi 3= 115 1 5 95 9 3/I /I 5/I /I 7/I Vuosi/neljännes Helsinki Helsinki Kuvio. Asuntojen vuokraindeksi Helsingin kalleusalueilla, 3= 115 1 5 95 9 Yksiöt Helsinki yht. Helsinki Helsinki Kaksiot Helsinki yht. Helsinki Helsinki Kolmiot Helsinki yht. Helsinki Helsinki 5 15 5 15 Vapaarah. yhteensä Uudet vuokrasuhteet Kuvio 9. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat Helsingin kalleusalueilla vuonna 7 Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 5 http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Taulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingin kalleusalueilla huoneluvun mukaan 7 Yhteensä Muutos ed. Huoneluku vuodesta 1 3+ /m /kk % /m /kk Kaikki 1,9, 1,3 1,3 11, Aravat,, 11,17,15,59 Keskivuokra 13,1, 1,7 1,53 11, Uusi vuokrasuhde 1,19 -,9 1,5 15,7 13,35 Helsinki Kaikki 11,9,5 1,5 11,,5 Aravat 9,39,,1 9,5 9,13 Keskivuokra 1,75, 15,3 1, 11, Uusi vuokrasuhde 1,,7 17,53 13, 11,7 Kaikki 9,5,,9 9,79 9, Aravat,75 3, 9,7,3,3 Keskivuokra, 1,5 1,9 11,1,1 Uusi vuokrasuhde 11,71 1, 13, 11,7 11,1 Helsinki Kaikki 9,1 1,7,7 9,,7 Aravat,71, 9,7,93,5 Keskivuokra,13, 1,15,1 9,3 Uusi vuokrasuhde,5, 1,3 11,39,9 Taulukko. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingin ja muun pääkaupunkiseun kalleusalueilla vuonna 7, /m /kk Asunnot vuokra-asunnot yhteensä Yhteensä Uudet Huoneluku Huoneluku 1 3+ Yhteensä 1 3+ 1,9 13,1 1,7 1,53 11, 1,19 1,5 15,7 13,35 Helsinki 11,9 1,75 15,3 1, 11, 1, 17,53 13, 11,7 9,5, 1,9 11,1,1 11,71 13, 11,7 11,1 Helsinki 9,1,13 1,15,1 9,3,5 1,3 11,39,9 Espoo 1,5 11,3 13,37 11,,5 11, 13, 1,3,37 Espoo 9,5,1 11,,75 9,91,71 1,17,95,1 Vantaa 1,1,9 1,,, 11, 13,3 11,75,3 Vantaa 9,31,31 1,,3 9,79,91 1,1 11,7,15 Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Taulukko 5 Asuntojen vuokrat Helsingin kalleusalueilla 7 Kaikki vuokra-asunnot Arava Kalleusalue Kaikki Huoneluku Kaikki Huoneluku 1 3 + 1 3 + Helsinki yhteensä, 1,13 9,, 7,9 7, 7,5 7,75 7,3 7,3 5,37 1,1,57 9,,3,,55,,3 1,9,9 9,31,5,71,,3 7 13,53,57 9,5, 9, 9,1,71 Helsinki Helsinki 11, 1, 1,3,93 9,,73,3 9,1,,73 5 1, 1,7 13,17,5 9,9...... 1,7 1,95 1,7,3,1 9,7,3 7 1,9 1,3 1,3 11,, 11,17,15,59 9, 13,5, 9,7,5 7,55 7,3,1 7,37 7, 5 11,7 13, 11,53,7,9,7 9,17,75 11,7 13,3 11,,5,9,5 9,5,7 7 11,9 1,5 11,,5 9,39,1 9,5 9,13,71 11, 9,55, 7,57 7, 7,55 7,7 7,7,9 5 9,5, 9,51,5,1,9,3 7,95 9,9,7 9,9,7,3,,5,17 7 9,5,9 9,79 9,,75 9,7,3,3 7,,51,1 7,5 7,1 7,3 7, 7,57 7,,5 5,,5 9,1,5,3,,3,11,95,53 9,,9,3,,, 7 9,1,7 9,,7,71 9,7,93,5 Huom vuokratilaston laskentatapa on muutettu Huom. vuokrat muunnettu eurokertoimella Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 7 http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Taulukko. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat Helsingin kalleusalueilla 7 Vapaarahotteiset Vapaarahotteiset Uudet vuokrasuhteet Kalleusalue Kaikki Huoneluku Kaikki Huoneluku 1 3 + 1 3 + Helsinki yhteensä, 13,3 11,7 9,77,5 11,79 13,37 1,3 11,59 9,35 5 11, 13,93 11,7,3 13,33 15,9 13,,9 11, 13,79 11,73,7 13,71 17, 1,73 11,51 7 1,1 1,5 11,5,5 13, 1,1 13, 11,19 Helsinki Helsinki 11,39 1, 1,5 11,35 9,99 13,37 17, 13,77 1,53 11, 5 1,5 1,9 13,39,55 15,5 19,59 1,1, 1, 15,7 1,7,7 15, 19, 13, 1,73 7 13,1 1,7 1,53 11, 1,19 1,5 15,7 13,35,55 13,9 11,,19,91 1,3 15, 1, 11,5,9 5 1,9 1,3 1, 11, 13,55 15,37 13, 11,51 1,57 1, 1,31 11,33 1, 17,3 13,3 1,1 7 1,75 15,3 1, 11, 1, 17,53 13, 11,7,19 13,, 9,, 11,59 15, 1,,3 9,7 5,3 1,7,99 9,91 11,91 13,5 11,97,9,57 1,,71 9, 11,35 13,3 11,73, 7, 1,9 11,1,1 11,71 13, 11,7 11,1, 9,7 9,3,5 7,5 9,35 1, 9,9 9,7,1 5 9,99 11,5, 9,31,3 1,93,5,3,1 1,1,3 9,3 11,33 13,33 11,39, 7,13 1,15,1 9,3,5 1,3 11,39,9 Huom vuokratilaston laskentatapa on muutettu Huom. vuokrat muunnettu eurokertoimella Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Taulukko 7. Vuokra-asunnot, indeksi 3= Vuosi- Helsinki Helsinki Helsinki Koko maa Pks Kehys- Espoo Vantaa neljännes Yhteensä Vapaara- Aravat Yhteensä kunnat hoitteiset Indeksi 3 I 9, 97,7 9,7 9,7 9,9 99,5 97,5 99,3 9, 99,1,1 99, II,,7 99,7 1,,3 99,7,1,1,5 99,9 1,, III 1, 1,3,3 1,7 1, 99, 1,,,3 99,5 9, 99, IV,7, 1,3 1, 99, 1,7 1,,, 1,5,5,7 I,5,1 3,3,,,1,9 1,3 1, 3, 99, 1,3 II, 1,,9, 1, 3,3 1,, 1,7,5 99,,1 III 3,1,,1,1 3, 3, 3,1 3,1,7 3, 1,,1 IV 3,,9,5 5,9 1,9 3,9 3,7 3,3 3, 3, 1,,7 5 I,5, 5, 7,3 3, 5,1 3,, 3, 3,9 1,9 3, II,,3 5,3,9,7,,,9, 7,,,5 III,, 5,,,3 5,,1 5,3,5 7,5 3,,1 IV,1, 3,, 3,,, 5,,3 5,9 3,9 5,3 I,5,7,1 5,9,,7 3,,,7,5, 5,9 II 5,9,3 5,1,,,5,,7 5,5,,5 5, III,,7 5,9 7,,3 5,9, 7,,,1,,1 IV 7,3 7,1 7, 1,1 7, 7, 5, 7,9,9 9, 5,9,3 7 I, 7, 9,3 9,7 7,9 9,3,7,9 7,9 1,9 7,5 7, II,9,7 9,3 113, 7,9 9,5 7, 9,,7 11, 7, 9, III 9, 9, 9, 113,, 9, 7,1 1,, 113, 7,,9 IV 1, 9, 1, 11,1 9, 111,7, 1, 9,3 113,7,7 9, Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 9 http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 7 Aineisto, käsitteet ja määritelmät Julkaisun aineistona on käytetty Tilastokeskuksen sekä neljännes- että vuosivuokratilaston tietoja. Tilastokeskus tuottaa vuokratilastot rekisterija otostutkimusyhdistelmänä. Vuokrien neljännesvuositilaston tiedot perustuvat Tilastokeskuksen kuukausittain suorittaman työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon. Vuokrien vuositilaston tiedot perustuvat puolestaan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättyyn neljännesvuosittaiseen vuokratilaston aineistoon sekä Kansaneläkelaitoksen asumistukirekisterin aineistoon. Lisäksi Tilastokeskus käyttää vuokratilastojen laadinnassa Tilastokeskuksen asuntokanta-, muutto- sekä väestörakenneaineistoja. Tilaston aineistoon on otettu mukaan vain sellaiset vuokrasuhteet, joissa koko asunto on vuokralaisen hallinnassa. Tilastossa eivät ole mukana opiskelija-asuntolat, palvelutalot ja vanhustentalot eikä myöskään sellaiset vuokra-asunnot, joiden vuokrat ovat jostain syystä esim. sukulaisuussuhteen takia selvästi markkinatasoa halvempia. Tilastossa käytetyt alueluokittelut: Helsingin kalleusalueluokittelu, joka pohjautuu postinumeroalueisiin. Helsingin kalleusalueluokkiin kuuluvat seuraavat postinumeroalueet. -1 Helsinki -1, -35, 3,,, 5-53, 55, 57, 1, -, 3,5 3, 37, 39, 1-3, 5,, 5, 7, 7, 7-1,, 7 Helsinki 19, 5, 9, 71, 73-77,,,, 9-99 Pääkaupunkiseutu: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen Kehyskunnat: Hyvinkää. Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi. Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti Vuokra sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset, mutta ei erillisiä käyttökorvauksia. Kalleusalueet Tilastossa ei lasketa keittiötä asuinhuoneeksi. Vuositilaston uudella vuokra-suhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut tilastovuoden eli vuoden 7 aikana. Neljännesvuositilastossa uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta. 7 9 75 7 9 Helsinki Helsinki Vuokratilastossa esitetään sekä vuokrataso (keskineliövuokrat) että vuokramuutokset (vuokraindeksi). Tilaston keskineliövuokrat ovat painotettuja geometrisia keskineliövuokria. Vuokrien vuosimuutosprosenttien laskennassa Tilastokeskus käyttää indeksilaskentaa, jonka menetelmien avulla tavoitteena on varmistaa, etteivät vuokrien hinnanmuutokset heijasta vuokra-asuntokannassa tapahtuneita rakennemuutoksia. 33 1 53 57 71 3 9 Tilaston tarkempi kuvaus - käytetty aineisto, keskivuokrien ja vuokraindeksin laskentamenetelmä, tilaston luotettavuusarvio sekä arvio tilaston vertailtavuudesta muihin aineistoihin - on löydettävissä Tilastokeskuksen Vuokratilasto 7, Asuminen julkaisusta. Helsingin postinumerot Kuvio. Helsingin kalleusalueet Tilastoja : HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/tilastojulkaisut.html