SEPÄNKATU 9 70100 KUOPIO MYYDÄÄN ARVOKIINTEISTÖ KUOPION KESKUSTASSA TARJOUSTEN PERUSTEELLA PERUSTIETOA KOHTEESTA Myynnin kohteena Kuopiossa sijaitsevat Maanmittauslaitoksen virastorakennus ja saunarakennus tontteineen osoitteessa Sepänkatu 9, 70100 Kuopio Kiinteistötunnus 297-1-21-4. Tontti on omistustontti ja sen pinta-ala on 1.206 m². Asemakaavamerkintä: Y. Lääninmaamittari C.A. Rehnström rakennutti päärakennuksen toimistokseen ja asunnokseen vuonna 1851. Alun perin kaksikerroksinen rakennus on korotettu yhdellä kerroksella vuonna 1922. Saunarakennus on valmistunut 1961 Päärakennuksen ulkoasu, kaakeliuunit ja toisen kerroksen kattomaalaus on suojeltu (S2) Päärakennuksen bruttoala 1.027 m² ja huoneistoala 711 m² Saunarakennuksen bruttoala 160 m² ja huoneistoala 102 m² Maanmittauslaitos vuokrannut molemmat rakennukset toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisaika 6 kk. Kohteen vuokratuotot vuonna 2014 tasossa 101.516 /vuosi. Toteutuneet hoito- ja ylläpitokustannukset vuonna 2013 tasossa 35.014 /vuosi (3,58 /m²/kk), sisältäen kunnossapitokorjauksia 2.786. Nettotuotto edelliseen perustuen tasossa 66.502 /vuosi. Tietopankissa lisätietoa vuoden 2014 toteutuneista hoito- ja ylläpitokustannuksista. Toimistotilan lisäksi kohde soveltuu erinomaisesti asunnoiksi kehittämiselle. Lisätietoja: MATTI AHRELMA Toimitusjohtaja +358 (0) 400 320 999 matti.ahrelma@tkoy.fi ARI LANG Asiakaspäällikkö +358 (0) 40 900 2380 ari.lang@tkoy.fi TULOSKIINTEISTÖT OY Erottajankatu 5 A 4, 00130 Helsinki www.tkoy.fi
SIJAINTI ILMAKUVA SISÄPIHA
Kiinteistöön kuuluu tontti sekä kaksi rakennusta: päärakennus ja sauna. Kiinteistön päärakennuksessa on vuodesta 1994 asti toiminut maanmittauslaitos. Tiloissa on myös aiemmin toiminut muun muassa Kuopion museo ja Karjatalousopisto. Päärakennus on tilava ja se on hyvässä kunnossa. Rakennus on peruskorjattu vuonna 1989, jonka yhteydessä toisesta kerroksesta löytyi kattomaalaus, joka on yksi rakennuksen kiinnostavista yksityiskohdista. Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla lähellä Kuopion ydinkeskustaa. Julkisivun ikkunoista kaunis näkymä Piispanpuiston arvomiljööseen. Suojaisella sisäpihalla sijatsee kiinteistön sauna- ja varastorakennus. Pihalla on lisäksi kiinteistön omia pysäköintipaikkoja. SAUNARAKENNUS YLLÄ PÄÄRAKENNUS ULKOA MUSTAVALKOKUVA PÄÄRAKENNUKSESTA
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS
4. KERROS SAUNARAKENNUS
TARJOUSMENETTELYSTÄ Sitovat ostotarjoukset tulee toimittaa 30.10.2014 klo 12.00 mennessä osoitteeseen: Senaatti-kiinteistöt, Kehityskiinteistöt/Jyrki Maikola PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki. Kuoreen merkintä Sepänkatu 9. Mikäli ostotarjous poikkeaa tietopankissa olevan kauppakirjaluonnoksen pääehdoista, tulee ne ilmoittaa tarjouksessa. Senaatti-kiinteistöt myy kohteen tarjousten perusteella, varaa oikeuden pyytää niihin tarkennuksia sekä hyväksyä ja hylätä tarjoukset. Saatujen tarjousten perusteella jatketaan neuvotteluja 1-4 parhaan tarjouksen tehneen kanssa tavoitteena se, että kauppa voidaan käsitellä Senaatti-kiinteistöjen hallituksessa joulukuussa 2014. Myöhästyneitä tarjouksia ei hyväksytä. Lisätiedot ja esittelyt Matti Ahrelma, Tuloskiinteistöt Oy, matti.ahrelma@tkoy.fi, puh. 0400 320 999 Ari Lang, Tuloskiinteistöt Oy, ari.lang@tkoy.fi, puh. 040 900 2380