PÄÄKAUPUNKISEUDUN METSÄILTA



Samankaltaiset tiedostot
Miten metsätilan omistajanvaihdos tehdään. Tasemo Puolan matka Pankinjohtaja Antti Haapamäki

Polvelta Toiselle ja Metsätilan. sukupolvenvaihdos. projektipäällikkö Esa Lappalainen. Tietoinen metsänomistus

Maa- ja metsätilan onnistunut sukupolvenvaihdos

METSÄTILAN LAHJOITTAMINEN

Ratkaisuvaihtoehdot SPVtilanteessa

Metsätilan sukupolvenvaihdos

UPM LAKIPALVELUT TIE ONNISTUNEESEEN SUKUPOLVENVAIHDOKSEEN. Kuopio Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä

METSÄTILAN OMISTAJAN VAIHDOS

Polvelta Toiselle - messut ja Kuolinpesä metsän omistajana

Metsätilan omistajanvaihdoksen vaihtoehtoja

Metsätilakoon ja rakenteen kehittämishanke

Kuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt. Polvelta toiselle messut Seinäjoki Seppo Niskanen

Metsäkaupan rahoittaminen Pääkaupunkiseudun Metsäpäivä

VARAUDU AJOISSA Perintö ja lahja verosuunnittelun välineinä. Jari Oivo

SUKUPOLVENVAIHDOS JA MUITA METSÄN OMISTUSJÄRJESTELYJÄ Asianajaja Peter Salovaara

Metsätilan sukupolvenvaihdos Esa Lappalainen

MTI-opetuksen tulevaisuus - yhdessä tehden Työelämätaidot metsäalan muutoksessa

Metsätilan sukupolvenvaihdoksen suunnittelu

Sijoittajan perintöverosuunnittelu

Metsätilan sukupolvenvaihdos Esa Lappalainen

SPV MAATILALLA. Seinäjoki

I Perinnön ja lahjan verokohtelu 1

SUKUPOLVENVAIHDOKSeN EDUT JA SUDENKUOPAT. Kajaani Metsätilan sukupolvenvaihdos- ja veroneuvonta Esko Heikkinen

Metsätilan myynti

METSÄTILAN KAUPPA, LAHJA JA LAHJANLUONTEINEN KAUPPA. Kuusankoski Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä

Maatilan sukupolvenvaihdos verotuksessa Verohallinto

Huomioitavat veroseikat metsätilan Sukupolvenvaihdoksessa

Metsätilan sukupolvenvaihdos. Polvelta toiselle messut Seinäjoki Seppo Niskanen

Perinnöstä ja sen verotuksesta. Kokkolan Seudun Arvopaperisäästäjät ry Asianajaja, varatuomari, Mika Talviaro

Sijoittajan perintö- ja lahjaverosuunnittelu. Juha-Pekka Huovinen Veronmaksajain Keskusliitto + Verotieto Oy

Metsätilan sukupolvenvaihdos Rahoitusjohtaja Ari Mähönen Pohjois-Savon Osuuspankki

Kuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt

Spv ja tilakauppainfo turkistiloille TurkisTaito yrittäjyyttä ja yhteistyötä kehittämässä

Maa- ja metsätilan sukupolvenvaihdos

L A H J A K I R J A. Sissolan pihapiirin muodostavat seuraavat tilat rakennuksineen;

KUOLINPESÄ JA SEN HAASTEET Maa- ja metsätalo, Tampere

Osuuspankin rooli metsätilan sukupolvenvaihdoksessa OP

MAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS

Metsätilan myynti Asiantuntijailtapäivä Hakkiluoto,

Kuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt. Metsäpäivä Tapiola Clas Stenvall

Arto Taskinen Oulu

SUKUPOLVENVAIHDOKSEN VERO- YM. SEURAAMUKSIA. Vantaa Tuomo Pesälä, metsälakimies, Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy

Metsänomistaja 2010 alueittainen tarkastelu. Harri Hänninen AMO vastaavien neuvottelupäivä Pihapaviljonki, Helsinki

Perintösuunnittelu Vero

YHTEISMETSÄ OMISTUSMUOTONA

Metsänhoidon tuet ja toimijat. Metsänomistajien talvipäivä Vantaa TERVETULOA!

Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: ) Osoite: Kauppatie 109, Kauhava. Mc Scatter Oy (Y-tunnus ) Osoite: Järvenrinne 9, Ylihärmä

Kaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL.

Metsänomistajan talouskoulu

Metsäveroilmoituksen täyttö Metsäveropäivä, Jyväskylä Metsäpalvelupäällikkö Tapio Tilli, OP-Pohjola

Henkivakuutus osana perintösuunnittelua Mihin henkivakuutusta tarvitaan? VERO Paula Salonen toimitusjohtaja Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva

METSÄTILOJEN SUKUPOLVENVAIHDOKSIEN EDISTÄMINEN KUUSAMOSSA

Metsätilan sukupolvenvaihdos

SISÄLLYS. Esipuhe 11. Lyhenteet 13

KAUPPAKIRJA. 1/3 osuudella: Kehusmaa (os. Alapassi), Sisko Helena, osoite: Kanavakatu 4, Pori

Mhy Pohjois-Pirkka. Pauliina Salin, metsäasiantuntija

Lahjaveroilmoituksen antaa lahjansaaja. Pääsääntöisesti lahjaveroilmoitusta varten ei tarvita liitteitä eikä niitä voi verkkolomakkeella lähettää.

Avio-oikeus jäämistösuunnittelussa

Metsätilan siirtäminen osana sukupolvisuunnitelmaa

KIINTEISTÖN JA MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA

Metsänhoitoyhdistyslaki käytännössä. Petri Pajunen Johtaja Metsänhoitoyhdistys Etelä-Savo

Vantaa metsälakimies Tuomo Pesälä

OTSO Metsäpalvelut Metsänparannusmarkkinoilla. Timo Pisto Kajaani

Metsien omistusmuodot ja verotus Saimaan Metsänomistajat Kari Pulli Suomen metsäkeskus Kaakkois-Suomi

Osakehuoneistorekisteri

KAUPPAKIRJA. Kauhavan kaupungin Alahärmän kaupunginosassa sijaitseva MÄNTYRINNEniminen kiinteistö ( ).

Perintösuunnittelu Vero

Jaana Ruotsalainen. MTK Pohjois-Suomi Vuosikokous Metsäkatsaus

Metsäverotuksen vinkit METSÄNHOITOYHDISTYS POHJOIS- KARJALA Nurmes

Metsätilan sukupolvenvaihdos. Helsinki

MAATILAN SUKUPOLVENVAIHDOS. Suunnittelu ja toteutus

Kustannustehokkuuden merkitys metsänhoidossa

Metsä sijoituskohteena

Metsävähennys. Timo Hannonen Mhy Päijät-Häme

Taimikonhoidon ajoituksen kustannus ja kannattavuusvaikutukset

1) Lohjalla sijaitseva Uusi-Hontti-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus )

Y-tunnus Osoite: Kauppatie 109, Kauhava

Projektineuvoja Jorma Kyllönen. Tietoinen metsänomistus -hanke

Sujuvasti seuraavalle. Miten omistajanvaihdos käytännössä tehdään? Pääkaupunkiseudun metsäpäivä Espoo Pirjo Havia yrittäjä / tietokirjailija

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

AVIOEHTOSOPIMUKSESTA. Hanna Sirkiä pankkilakimies Mietoisten Säästöpankki MTK tilaisuus, Lieto

Suometsien puunkorjuu. MHY Lakeus, Antti Väisälä Jalasjärvi

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

Kauppahinta viisikymmentätuhatta (50.000,00) euroa. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä

Johdatus metsätilan sukupolvenvaihdokseen. Raimo Summanen, Hämeenlinna

Maatilan sukupolvenvaihdoksen verotusnäkökohtia

Puun tarjonta yksityismetsistä selvitys Risto Päivinen Päivi Mäki Jouko Lehtoviita

Kauppaan ei kuulu osuuksia yhteisiin alueisiin eikä erityisiin etuuksiin.

- muodostamisprosessi- Esa Lappalainen. Puh Yhteistyössä mukana

Metsälahjavähennyslaskuri

Työkaluja metsätilan sukupolvenvaihdokseen

Metsänhoitoyhdistys Päijät-Hämeen yhteismetsähanke. Jari Yli-Talonen Mhy Päijät-Häme

Metsätila-arvonlaskelman hyödyntäminen SPV-tilanteissa

Metsänuudistaminen. Suolahti Metsäneuvoja Tarja Salonen

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi, PL 38; Villimiehenkatu Lappeenranta Y-tunnus:

KAUPPAKIRJA. Lasse Sihvo & Pia Rautio Nousiaisten kunta

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ. Suostumuksen antaja: xxxx, xxxxxx-xxxx. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ

Metsätila-arvio Apua omaisuutesi arvon määrittelyyn

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ

Transkriptio:

PÄÄKAUPUNKISEUDUN METSÄILTA 18.9.2014

Illan aiheita Metsää ei voi museoida Metsäteollisuuden näkymät ja puukauppa Metsä tarvitsee hakkuuta ja hoito Kirjanpainajat Tuottoa ja turvaa metsäomaisuudelle Myyntipäällikkö Matti Roms, OP-Pohjola Metsät sukupolvelta toiselle Perhemetsä 3G hanke Mhy-laki muuttuu jäsenyys säilyy Palvelutoimiston esittely, Annamari Rajoo Buffet ~ klo 20.00

Aurinko sarastaa metsäteollisuuden risukasaan Metsäteollisuuden alavire korjaantunut Kannattamattomat verstaat suljettu ja vanhat trimmattu kuntoon Biojalosteet uutta liiketoimintaa Uusia investointeja päätetty/suunniteltu Tulokset kohentuneet kuluja säästäen Puukaupassa tarjonta, kysyntä ja hinnat vakiintuneet Paperin valmistus kannattamatonta ja valtiovallan hiilenmusta energiapolitiikka

Metsäteollisuuden suhdanteet Kymenlaaksoon sellutehtaan laajennus + 700.000 m3/v

Metsäteollisuuden suhdanteet Investointi Varkaudessa aaltopahviin +1,1 milj. m3/v

Metsäteollisuuden suhdanteet Biojalostamo Äänekoskelle + 4 milj. m3/v

Suljettu paperikoneita 3,9 milj. m3 Suomassa metsää kasvaa 104 milj. m3/v Kotimaan markkinahakkuut 54 milj. m3/v Uusien investointien puunkäyttö 6 milj. m3/v

Hakkuut alle kasvun lähes joka vuonna 1.000 m3 Puukauppa yhdistyksen alueella 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Myyntimäärä Puunmyyntisuunnitelmat

Metsäteollisuuden suhdanteet

Metsäteollisuuden suhdanteet

Metsäteollisuuden suhdanteet

Mikä suunta? Metsäteollisuuden suhdanteen suunta hakusessa Ukrainan vaikutus Euroopan talouteen? Orastanut talouskasvu kuihtui kesällä Rakentaminen odotuksia vähäisempää EKP:n elvytystoimet USA:n talouskasvu vahvaa Kiinassa ja Japanissa pettymyksiä Pohjois-Afrikan levottomuudet vaikea ennustaa

2/3 osaa vuoden tavoitteesta ostettu

Leimaus E-K Mhy Tavoite

Taimikonhoito nousussa

Nuoren metsän kunnostus 800 /ha

Metsänuudistusketju (muokkaus, istutus, taimet) km. 1.050 /ha

Metsäsuunnitelma metsänkäsittelyn perusta Tehdään aina maastomittausten perusteella Hyödynnetään ilmakuvia ja aikaisempaa aineistoa Metsäsuunnitelma 15,50 /ha + 100

Vanhojen ojien perkaus Kunnostusojitus 180 /ha

Metsätiet ympärivuotiseen käyttöön Metsätien perusparannus 7.000 /km

Kirjanpainaja Kylmä kesäkuu hidasti kirjanpainajien lisääntymistä Tuhoja pelättyä vähemmän K-S:ssa toiseksi eniten maassa Tuhovaara ei ole poistunut, siirtynyt vain seuraavaan vuoteen

Tuottoa ja turvaa metsäomaisuudelle Myyntipäällikkö Matti Roms, OP-Pohjola

Metsä sukupolvelta toiselle

Metsän merkitys Taloudellinen turva omistajalle Luovutuksensaajien kiinnostus, ikä ja velanottokyky (asuntolaina) Metsä antaa työtä ja mielenvirkistystä (vaatii myös halua ja osaamista) Onko metsällä merkitystä???? 22.9.2014

Jos luovun, millä tavalla? Myynkö, lahjoitanko vai jätänkö perinnöksi? Jätänkö osan metsästä itselleni? Pidätänkö hallintaoikeuden tai hakkuuoikeuden? Rakennusten kohtalo? 22.9.2014

Toteutustapoja Kauppakirja: Kauppa käypään arvoon Kauppa lahjanluontoisena (¾ sääntö) Vaiheittainen luopuminen Kauppahinta omille lapsille verovapaa, jos yli 10 v. omistus Syntyy ostajille metsävähennyspohjaa 22.9.2014

Toteutustapoja Lahjakirja: Avio-oikeuden poissulkeminen Käyttämätön metsävähennys siirtyy Ennakkoperintömaininta hyvä olla Veron määrä noin 7-12 % (100 000 = 10,8 %) Verovapaa osa < 4000 / 3 vuotta 22.9.2014

Toteutustapoja Perintö ja testamentti: saajat jo iäkkäitä, sukupolven yli, verovapaa osa < 20 000 Perinnönjako kuolinpesissä (ensin ositus) 22.9.2014

Toteutustapoja Yhteismetsä: Oma lainsäädäntö (vrt. yhtymä) Perheen sisäinen tai alueellinen (Etelä-Karjalan yhteismetsä) Verotus hieman edullisempaa Pinta-ala > 200 ha 22.9.2014

Sosiaalinen oikeudenmukaisuus Lakiosaoikeus rintaperillisellä Lakiosa on puolet perintöosasta Kauppahintaa vanhemmille, jotka luovuttavat myöhemmin Vapaa-ajan asunto, (hallintaoikeuden pidätys) Rantarakennuspaikka, muut varat Lakiosa vasta vanhempien jälkeen Maatalouden jatkamistapauksissa maksuun panematta jätettävän veron määrä huomattava (80-90%) 22.9.2014

Esimerkki 1 Jos hakkuuikäistä puustoa kauppa tai lahjanluonteinen kauppa Varallisuus sijoitetaan, käytetään itse, lahjoitetaan tai testamentataan lapsille ja lapsen lapsille Kaupassa syntyy uutta metsävähennyspohjaa, lahjassa vähennyspohja siirtyy sellaisenaan Kaupalla tilat metsävähennyksen piiriin 22.9.2014

Esimerkki 2 Vanhemmilla hyvä varallisuusasema, taimikkovaltainen tila, ei paljoa hakkuumahdollisuuksia Lahjakirja lapsille ja/tai lastenlapsille Tila-arvio lahjaveron minimoimiseksi Metsävähennyspohja siirtyy, ei synny uutta Ei luovutusvoittoveroa, myös alle 10 vuotta omistetuista tiloista, eikä käytetyt vähennykset tuloudu luovutusvoittoon 22.9.2014

Ensiaskeleet Päätös asioiden selvittämisestä Keskustelu perheessä Mhy:n arvio metsän arvosta Asiantuntijan valinta Vaihtoehtojen puntarointi Asiakirjojen laadinta 22.9.2014

Jos ei tehdä mitään Metsät voivat jäädä hoitamatta ja ehkä pirstoutuvat Riitaisien kuolinpesien synty Elinikäinen/määräaikainen hallintaoikeus Metsänomistajan oikeustoimikelvottomuus Ei verosuunnittelua 22.9.2014

SPV neuvonta Veroneuvonta Tila-arviot SPV neuvonta sisältäen veroneuvonnan Kauppa- ja lahjakirjojen laatiminen Perikuntien ositukset ja jaot Perunkirjat Lainhuuto- ja rasitustodistukset Kaupanvahvistukset 22.9.2014

Jäsenyys metsänhoitoyhdistyksessä

Jäsenyys mhy:ssä Mhy-laki muuttuu 2015 alussa Jäsenyys Mhy:ssä jatkuu, ei vaadi mo:lta toimenpiteitä Muutos: Verottajan sijaan Mhy itse laskuttaa yhdistyksen jäsenmaksun Verottaja hoitaa asian tänä syksynä, ensi vuonna jäsenmaksun kerää yhdistys

Jäsenyys mhy:ssä Tällä hetkellä 98 % metsänomistajista jäseniä Jäseniä 8.200 metsänomistajaa Keskimääräinen jäsenmaksu nyt 65 /mo (26 ha) Valtuusto päättää joulukuussa jäsenmaksun suuruudesta Budjetin laatimisohjeeksi valtuusto ja hallitus ovat määrittäneet: Tasamaksu -kaikille sama 50 / jäsen Osakasjäsen 25 / jäsen

Jäsenyys mhy:ssä Laista johtuen on kahden tyyppisiä jäseniä Äänioikeutettuja Luonnolliset henkilöt Metsää omistavat puolisot yhdessä Kuolinpesät Yhtymät Yhteismetsät Äänioikeudettomia ( osakasjäsen ) Yhtymän yksittäinen osakas Kuolinpesän osakas Yhteismetsän osakas Puolisoista toinen

Jäsenyys mhy:ssä

Jäsenedut 1. Maksuton neuvonta Ilmainen metsäkäynti 2. Jäsen mukana metsäsertifioinnissa 3. Lehti ja jäsentiedotteet 4. Koulutus- ja neuvontatilaisuudet, Metsäillat ja Metsäiltamat 5. Edunvalvonta kannolta Brysseliin 6. Valtakunnalliset yhteistyökumppanit 7. Mhy:n omat jäsenedut ja yhteistyökumppanit Pohjola vakuutukset ja OP rahastomerkinnät UK-Koskimies, KISA Imatra, Urheilu-Jussi Parikkala

Pidetään yhteyttä. Palauttakaa yhteyspyyntö kortit. Voi kysyä yksityisesti omia metsäasioita buffetin aikana. Buffet odottaa! KIITOS!