Metsätila-arvio Apua omaisuutesi arvon määrittelyyn

Transkriptio

1 Metsätila-arvio Apua omaisuutesi arvon määrittelyyn Elämäntilanteiden muuttuessa saatat tarvita erilaista tietoa metsäomaisuutesi mittasuhteista. OTSO on metsän arvonmäärityksen asiantuntija, jolta saat ajantasaisen, luotettavan ja puolueettoman näkemyksen omaisuutesi arvosta. Metsätila-arvio voidaan toteuttaa kolmella eri tavalla tarpeestasi riippuen. Perunkirjoitus- ja sukupolvenvaihdostilanteessa tarvitset tilasi arvon kertovan Metsäotteen. Metsätilan myynnin tukena toimii Metsäkatsaus, josta selviää lisäksi metsäsi puusto KAIKKI METSÄSI PALVELUT sekä sen tuotto. Esimerkiksi tilaa jaettaessa tarvitset yksityiskohtaista tietoa, jota saat tuoreeseen mittaustietoon perustuvasta Metsäselvityksestä. Metsäote METSÄTILA-ARVIO Metsäkatsaus Metsäselvitys

2 Metsätila-arvio Apua omaisuutesi arvon määrittelyyn Metsäote Metsäotteesta asiakas saa selville metsänsä arvon verotusta varten. Tätä tietoa tarvitaan esimerkiksi perintö- ja lahjaveron määrittämiseen perun kirjoitus- ja sukupolvenvaihdostilanteissa. Laadimme Metsäotteen ajan tasaistetusta metsävaratiedosta, jota metsänomistajalla on mahdollisuus tarkentaa. Noudatamme Metsäotteen laadinnassa verottajan määrittelemää metsäomaisuuden perintö- ja lahjaverotuksen arvostamisohjetta. Metsäkatsaus Metsäkatsauksesta metsänomistaja saa selville kohteen metsätaloudellisen arvon esimerkiksi metsätilan myymistä varten. Laadimme Metsäkatsauksen päivitetyn metsikkötiedon pohjalta, mutta mikäli lähde aineistossa on epäselvyyttä, voimme arvioida keskeiset arvoon vaikuttavat seikat myös maastossa. Metsä katsaus sisältää yhteenvedon kohteen metsätaloustekijöistä, metsikkökuvioluettelon arvokasvutietoineen sekä kartat ja ilmakuvan. Metsäselvitys Metsäselvitys on tarkkaan ja tuoreeseen metsikkötasolla varmistettuun maastotietoon perustuva määritys metsätilan arvosta. Tätä selvitystä tarvitaan lunastustoimituksissa, tai tilaa jaettaessa ja myytäessä. Metsäselvityksen arviointivirhe on tilatasolla alle 10 % ja muissa tapauksissa alle 20 %. Olisitko kiinnostunut myös näistä? Puukauppa Metsäsuunnitelma Sukupolvenvaihdos OTSO Metsäpalvelut 11/2013 Ehdot Arvioiden toimitusaika on 2 kk. Metsäotteen toimitusaika on 2 4 viikkoa. Metsikkökuviotiedot jäävät OTSO:n järjestelmään ja OTSO voi käyttää tietoja palvelujensa markkinointiin. OTSO ei luovuta tietoja kolmannelle osapuolelle ilman maanomistajan lupaa. Tuotteen toimittaminen edellyttää asiakkaan suostumuksen metsätietojen käsittelyyn allekirjoitettuna.

3 Metsäverotus Varmistu verotuksesi oikeellisuudesta Metsäsi verotukseen vaikuttaa tilan omistusmuodon lisäksi myös verovuonna voimassa oleva lainsäädäntö. Viime vuosina lainsäädäntö on muuttunut tiuhaan ja veroilmoituksen teko saattaakin siitä syystä tuntua hankalalta. OTSO Metsäveropalvelu palvelee sinua kaikkiin metsäomaisuutesi verotukseen liittyvissä asioissa. Avullamme metsääsi liittyvä verotus hoituu asiallisesti ja kaikki veroperusteet huomioiden. KAIKKI METSÄSI PALVELUT Veroilmoituksesi lasketaan tilasi meno- ja tulotositteiden pohjalta. Nämä tositteet kannattaakin siis säilyttää ja merkitä muistiin huolellisesti, sillä ne ovat verotuksessa oikeusturvasi tae. Metsäveroneuvonta METSÄVEROTUS Metsäveroilmoituksen tarkastus ja täytön ohjaus Veroilmoituksen teko

4 Metsäverotus Varmistu verotuksesi oikeellisuudesta Metsäveroneuvonta Metsäveroneuvonnan yhteydessä käymme tilan verotusasiat perusteellisesti läpi ja neuvomme niiden hoidossa. Metsäomaisuuden vaihtaessa omistajaa tulee usein harkittavaksi millä omistusmuodolla uutta omaisuutta kannattaisi hallita, eli olisiko esimerkiksi muodostunut kuolinpesä syytä muuttaa yhtymäksi. Käymme asiakkaan kanssa läpi verokohtelut eri omistusmuodoissa ja mietimme yhdessä mikä omistusmuoto kysessä olevassa tapauksessa olisi järkevin vaihtoehto. Varsinaiseen omistustavan muutokseen liittyvät toimenpiteet hoidamme sukupolvenvaihdospalvelumme puitteissa. Metsäveroilmoituksen tarkastus ja täytön ohjaus Asiakas itse pitää kirjaa tilan tuloista ja menoista sekä täyttää veroilmoituksen alustavasti näiden pohjalta. Me tarkistamme, että kaikki on ilmoituksessa kuten pitääkin ja autamme tarvittaessa tekemään mahdolliset korjaukset. Veroilmoituksen teko Veroilmoituksen laadinnan voi halutessaan ostaa myös kokonaispalveluna. Tällöin huolehdimme asiakkaan puolesta siitä, että hänen pitämiensä muistiinpanojen ja säilyttämiensä tositteiden pohjalta ilmoitukseen tulee kirjattua kaikki tilaa koskevat, verotuksen kannalta oleelliset tiedot. Olisitko kiinnostunut myös näistä? Puukauppa Sukupolvenvaihdos Metsänhoito OTSO Metsäpalvelut 11/2013 Ehdot Yli kymmenen kuittia sisältävä aineisto toivotaan toimitettavan etukäteen, jolloin valmiin veroilmoituksen luovutustilaisuudessa voidaan keskittyä itse ilmoituksen läpikäyntiin.

5 Sukupolvenvaihdos Haluathan että tahtosi toteutuu Huolehtimalla sukupolvenvaihdoksen järjestelyistä ajoissa varmistat, että sekä luopujien että vastaanottajien tahto toteutuu. OTSO auttaa sinua tässä tärkeässä tehtävässä. Sukupolvenvaihdokseen on olemassa useita eri vaihtoehtoja. Kyseeseen voi tulla kauppa, lahjaluontoinen kauppa, lahja, testamentti, perintö tai yhteismetsän perustaminen. Paras vaihtoehto valitaan sinun toiveisiisi pohjaten. KAIKKI METSÄSI PALVELUT Vaihdoksen toteutuksessa käytämme apuna metsäsuunnitelmaasi, tilaarviotasi tai mahdollisia aikaisemmin laadittuja asiakirjoja. Lisäksi hankimme puolestasi kaikki toimenpidettä varten tarvittavat muut asiakirjat. Lähtötilannekartoitus Asiakirjat ja ilmoitukset Sukupolvenvaihdosasiakirja SUKUPOLVENVAIHDOS Konsultaatio Muistio

6 Sukupolvenvaihdos Haluathan että tahtosi toteutuu Lähtötilannekartoitus Kuuntelemme kaikkia osapuolia sekä selvitämme kaikki päätöksentekoon vaikuttavat tarpeelliset seikat ja hankimme tarvittavat asiakirjat. Asiakirjat ja ilmoitukset Palvelumme sisältää kaikki maakaaren mukaan tarvittavat sukupolvenvaihdosasiakirjat. Näitä ovat esimerkiksi lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, perunkirja, kauppakirja tai lahjakirja. Lisäksi hoidamme kaupanvahvistuksen, arvonlisäverovelvollisuudet ja lahjaveroilmoitukset. Konsultaatio Esittelemme osakkaille eri sukupolvenvaihdosvaihtoehdot ja koostamme osakkaiden tahtotilasta muistion. Muistion käymme asianosaisten kanssa vielä erikseen läpi. Muistio Muistio on dokumentti, joka sisältää osakkaiden mielipiteiden pohjalta laaditut laskelmat eri toteutusvaihtoehdoista sekä kuvauksen sukupolvenvaihdosprosessista alusta loppuun. Laadimme muistion pohjalta saantoasiakirjan osakkaiden hyväksyttäväksi ja kommentoitavaksi. Sukupolvenvaihdosasiakirja Palvelun lopputuloksena laadimme sukupolvenvaihdosasiakirjan, joka toimitetaan viranomaisille. Olisitko kiinnostunut myös näistä? Puukauppa Kunnostusojitus Yksityistiepalvelut Metsänhoito Metsäsuunnittelu Metsäverotus OTSO Metsäpalvelut 11/2013 Ehdot Menettelytapana on oikeudenmukaisuus, tasapuolisuus ja Suomen lain noudattaminen. Palvelu tuotetaan aikamenekin mukaan tuntiveloituksella. Prosessin pituus vaihtelee tapauskohtaisesti riippuen erilaisista viranomaisprosesseista.

7 Vahinkoarviot Kun hätä on suurin Kun metsäsi joutuu luonnonmullistusten armoille, korostuu vakuutuskorvausten nopea kotiuttaminen. OTSO Vahinkoarvio antaa puolueettoman ja luotettavan näkemyksen tuhoalueen tilasta. Käytämme arviointiin aina tilanteeseen sopivinta menetelmää. Lumi-, sieni-, myyrä- ja hyönteistuhoissa vahingon laajuus arvioidaan koealojen perusteella. Myrskytuhoissa arvioperusteena on sekä myyntikelpoisen että kasvuvaiheessa olevan kaatuneen puun määrä. KAIKKI METSÄSI PALVELUT Arvioinnin tuloksena saat selkokielisen selontoen käytetystä arviomenetelmästä sekä vahingon euromääräisestä arvosta. Raportin toimitamme puolestasi myös vakuutusyhtiöön. Myrskytuhot VAHINKOARVIOT Lumi-, sieni-, hyönteis- ja myyrätuhot Tuhoraportti

8 Vahinkoarviot Kun hätä on suurin Myrskytuhot Palvelumme sisältää tuhojen arvioinnin joko hakkuussa korjatun puumäärän perusteella tai erillisellä koealamittauksella, joka toteutetaan linjoittaisella systemaattisella otannalla. Lumi-, sieni-, hyönteisja myyrätuhot Teemme tuhojen linjoittaisen systemaattisen arvioinnin yli 0,5 hehtaarin tuhoalueilla. Selvitämme lisäksi Kemera-rahoituksen käyttömahdollisuuden tuhojen korvaamiseen. Tuhoraportti Toimitamme asiakkaalle ja vakuutusyhtiölle raportin tuhoista. Raportin oheen liitämme valokuvia tuhoutuneesta kohteesta. Olisitko kiinnostunut myös näistä? Metsäsuunnittelu OTSO Metsäpalvelut 11/2013 Ehdot Vakuutusyhtiölle toimitettava arvio laaditaan vakuutus yhtiön arviointiohjeen mukaisesti. Mikäli arvion tilaa asiakas, tehdään arvio yleensä vakuutusyhtiön ohjeiden mukaisesti. Asiakkaan kannattaa neuvotella korvauksen tilaamisesta aina ensin vakuutusyhtiön kanssa. Mikäli asiakas vaatii tarkempaa mittausta, jota vakuutusyhtiö ei sitoudu maksamaan, jää ylimenevä kustannus asiakkaan maksettavaksi. Mikäli arvion perusteella tuho todetaan niin pieneksi, että vakuutusyhtiö ei korvaa tuhoa tai arviota, jäävät arviokustannukset asiakkaan maksettavaksi.