SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 1 / 9 Raportti kuntaliitosinvestointien toteutuksesta / Kerimäki / Punkaharju / Rakennukset Kerimäki 1. Terveyskeskus Kerrosala 5490 m2, kellari 1473 m2, 1. krs 2926 m2, 2. krs 1148 m2 Tilavuus 19 440 m3 Valmistumisvuosi 1976, korjauksia 2003-2011 (mm katto, yläkerta) Kirjanpitoarvo 31.12.2014 1 280 000 190 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 2,930 M Käytetty 0,156 M Jäljellä 2,774 M Kiinteistössä on tehty kuntoarviossa todettuja välttämättömät korjaukset. Tulevat korjaukset: Kuntoarvion, pvm 17.11.2011, mukaiset rakennuksen 1. kerroksen rakennusteknisten ja taloteknisten korjauksien arvioitu kustannus on noin 2,0 M. Lisäksi mahdolliset toiminnan muutokseen liittyvät muutostyöt. 2. Koulukeskus Huonealat 6680 hum2 (A,B), C koulu noin 1000 hum2 Tilavuus (A,B,C) yhteensä 34 816 m3 Valmistumisvuosi 1964, korjauksia 2012-2016 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 3 200 000 Ylläpitomenot (sis poiston ) 312 000 / v
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 2 / 9 Kuntaliitosinvestointivaraus 6,010 M Kuntaliitosavustukset 1,400 M Kuntaliitosinvestointi, netto 4,610 M Arvio käytetystä 4/2016 6,533 M Myönnetyt avustukset 1,440 M Nettomeno 5,093 M Nettoerotus 0,483 M Kate 0,400 M on osoitettu Kirkkorannasta, ajk 4.5.2015 54, tekla 5.5.2015 151, kh 11.5.2015 247. Kalalogistiikkakeskus 0,100 M Kuntaliitoksen jälkeen 2013 2016 on tehdyt seuraavat työt: A- koulun urakan loppuunsaattaminen B- koulun fysiikan ja kemian luokkien peruskorjaus B- koulun loppuosan peruskorjaus A- koulun teknisten ja taitoaineiden sekä esiopetustilojen peruskorjaus Eli koko koulualeen rakennukset ja piha-alueet on peruskorjattu 4/2016 päättyvän korjauksen jälkeen lukuun ottamatta C-koulua. Tulevat korjaukset: Koulun kiinteistölle jäävän C-koulun tuleva käyttö jää avoimeksi asiaksi. 3. Anttolan koulu Kerrosala 1747 m2 Tilavuus 8301 m3 Valmistumisvuosi 1954, korjauksia 1994 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 300 000 100 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 0,050 M Käytetty 0,024 M Jäljellä 0,026 M Kiinteistössä on tehty vain välttämättömiä korjauksia.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 3 / 9 Tulevat korjaukset: Kiinteistössä pitäisi tehdä mittavampia korjauksia kuin kuntaliitosinvestoinnissa sovittu: kouluosan ikkunoiden uusiminen, IV- tekniikan rakentaminen, viemäreiden korjausta. Arvio kustannuksista yhteensä on 0,700 M. Hankkeesta ei ole tehty hankesuunnitelmaa. Jos esitetyt korjaukset tehdään, puuttuu kuntaliitosrahaa 0,670 M 4. Paloasema Kerrosala 451 m2 Tilavuus 2045 m36 Valmistumisvuosi 1976, korjauksia 1989,1996 ja 2015 Kirjanpitoarvo 31.05.2015 810 000 Ylläpitomenot (sis poiston, arvio) 50 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 0,200 M Kuntaliitosavustukset 0,080 M Kuntaliitosinvestointi, netto 0,120 M Käytetty 9/2015 mennessä, arvio 0,823 M Myönnetyt avustukset 0,264 M Nettomeno 0,559 M Nettoerotus 0,439 M Kate 0,450 M on osoitettu Kirkkorannasta, ajk 18.3.2014 20, tekla 20.5.2014 183, kh 2.6.2014 294, kv 9.6.2014 42. Kiinteistön paloasema siipi on peruskorjattu ja kellaritilat purettu sekä siipirakennus. 5. Kalatalo, vaiheet II-III Kerrosala 688 k-m2 Tilavuus 2340 m3 Valmistumisvuosi 2013 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 33 000 Ylläpitomenot (sis poiston ) 1800 / v
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 4 / 9 Kuntaliitosinvestointivaraus 1,200 M Kuntaliitosavustukset 0,360 M Kuntaliitosinvestointi, netto 0,840 M Arvio käytetystä kustannuksista 2,382 M Myönnetyt avustukset 2,124 M Nettomeno 0,258 M Nettoerotus + 0,582 M Kuntaliitoksen jälkeen 2013 2015 (vaiheet II-III) on tehdyt seuraavat työt: Kalatalo on rakennettu sekä hankittu sopimuksen mukaiset laitteet ja kalusteet lukuun ottamatta irtopakastelaitetta. Irtopakastelaiteen hankinta on viivästynyt ELY-keskuksen avustuspäätöksen takia. Lisäksi on hankittu ELY-keskuksen hyväksymään avustukseen sisältyvänä kesäkuussa 2015 automaattinen kalansyöttölaite. Tulevat korjaukset: Irtopakastelaitteen( vaihe III) hankinta tehdään, kun ELY-keskus tekee avustuspäätöksenä. Yhteenveto Kerimäen rakennusten kuntaliitosinvestoinneista Vertailu kokonaiskustannuksien toteutumisesta / rakennukset Kuntaliitosinvestoinnit 10,390 M Kuntaliitosavustukset 1,840 M Kuntaliitosinvestointi, netto 8,550 M Katteet ( Kirkkorannasta ja Kalatalosta 0,500 + 0,450) 0,950 M Käytettävissä oleva nettoraha 9,500 M Arvio tarvittavista kokonaiskustannuksista *) 13,369 M Myönnetyt avustukset 3,828 M Nettomeno 9, 541 M *) Kustannukset sisältävät myös Terveysaseman korjauksen, Kalalogistiikkakeskuksen irtopakastelaitteen (brutto 0,700 M ja netto 0,070 M ) ja Anttolan koulun (0,700 M ) kunnostukset.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 5 / 9 Yhteenveto Kerimäen kokonaiskustannuksien toteutumisesta / rakennukset Kerimäen rakennuksiin hyväksytyt kuntaliitosinvestoinnit tulee pääosin valmiiksi toukokuussa 2016. Käynnistämättömiä hankkeita ovat Terveyskeskuksen, Anttolan koulun korjaukset ja Kalatalon III-vaiheen irtopakastelaite. Jos käynnistämättömien hankkeiden kustannukset ovat edellä esitetyn mukaiset, riittää nettomääräraha (40 000 euron tarkkuudella) hyväksyttyjen katteiden (yhteensä 0,950 M ) jälkeen kuntaliitosinvestoinnin mukaiseen ohjelman toteutukseen. Kalatalon investointi on sopimuksellisesti sidottu, joten tältä osin hanke joudutaan toteuttamaan avustuspäätöksen jälkeen. Terveyskeskuksen ja Anttolan koulun jäljellä olevasta määrärahasta, yhteensä 3,580 M, ei ole hankepäätöstä. Kohdennetaanko investoinnin loppuosa ohjelmassa mainittujen rakennuksiin vai muihin Kerimäen rakennuksiin, korjaustarvetta on ainakin vanhainkodin ja päiväkodin rakennuksissa. Punkaharju 1. Helminauha Huonealat: Terveyskeskus 2050 m2, Helminauha 566 m2, Toivola 643 m2, Rauhala 440 m2 ja yhdyskäytävä 67 m2 Valmistumisvuosi 1999 ja 2007, muutostyöt palveluasunnoista 2015 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 1 280 000 250 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 0,000 M Käytetty 11/2015, arvio 1,650 M Erotus - 1,650 M Hankkeelle on osoitettu 0,850 M kate, aljk 31.1.2014 15,kv 10.3.2014 29. Kv 2910.3.2014 päätös, että 0,800 M huomioidaan vuoden 2015 talousarviossa. Punkaharjun vanhusten huoltoa palvelevat rakennukset (Rauhala, Toivola, Alma, Kalle, Vuodeosasto ja Terveyskeskus) yhdistetään yhdyskäytävällä yhdeksi rakennukseksi Helminauhaksi ja muutetaan vuodeosastopaikat tehostetun palveluyksikön vaatimaan tasoon. Hanke valmistuu marraskuussa 2015.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 6 / 9 2. Punkaharjun keskuskoulu Kerrosala 3331 m2 (yläkoulu), lukio 732 m2 Tilavuus 14 415 m3 (yläkoulu), lukio 3000 m3 Valmistumisvuosi 1966, 1975, laajennus 1997 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 457 000 + 148 000 160 000 / v + 43 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 0,000 M Ta 2015, arvio 0,120 M Erotus - 0,120 M Punkaharjun koulukeskuksen sisäilmaongelmista johtuva kuntotutkimus, jonka avulla pyritään selvittämään rakennuksien korjaustarve tulevaisuudessa. 3. Särkilahden koulu Kerrosala 525 m2 (uusi), 244 m2(vanha) ja 25 m2 talousrakennus Tilavuus 1850 + 940 m3 Valmistumisvuosi 1920, 1983 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 13 700 22 000 / v + 8000 /v + 6000 / v, yht 36 000 /v Kuntaliitosinvestointivaraus 0,500 M Käytetty 0,010 M Jäljellä 0,490 M Koulukiinteistöä on todettu sisäilmaongelmia. Rakennuksia on pyritty pitää käyttökunnossa sisäilmapuhdistimien avulla. Rakennukset on terveysviranomaisten toimesta laitettu käyttökieltoon.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 7 / 9 4. Punkasalmen koulu Kivikoulu: 1 730 hum2, kerrosala 2290 m2, tilavuus 7600 m3 Valmistunut vuonna 1964, peruskorjaus 2013 Puukoulu: 376 hum2, kerrosala 444 m2, tilavuus 1700 m3 Valmistunut vuonna 1927, peruskorjaus 1981, 2013 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 1 658 823 140 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 1,200 M Käytetty 1,340 M Erotus - 0,140 M Hankkeelle on osoitettu ajk 28.5.2014 73 / 60 000, ylitykselle 83 000 ei ole esitetty katetta aluejohtokunnassa. Koulussa on tehty hyväksytyn hankesuunnitelman pvm 13.6.2013 mukaiset korjaukset. Rakennuksen kosteusvauriokorjausten lisäksi tehtiin rakennuksessa viranomaisten määräysten mukaiset muutostyöt ja piha-alueiden korjaukset 5. Vanha kunnantalo Kerrosala 470 m2, tilavuus 1 965 m3 Valmistumisvuosi 1927, korjauksia 2010 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 80 700 27 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 0,400 M Käytetty 11/2015, arvio 0,030 M Erotus + 0,370 M Hankkeen loppurahat on osoitettu katteeksi ajk 31.1.2014 15 0,300 Rauhalan kiinteistöön, ajk 28.5.2014 73 Punkasalmen kouluun 60 000. Kiinteistössä on tehty rakennuksen säilyvyyden kannalta tarpeellisia.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 8 / 9 6. Kunnanvirasto Kerrosala 2380 m2, tilavuus 11 258 m3 Valmistumisvuosi 1986 Kirjanpitoarvo 31.12.2014 691 773 125 000 / v Kuntaliitosinvestointivaraus 0,400 M Käytetty 11/2015, arvio 0,150 M Erotus - 0,300 M Hankkeesta on osoitettu katteeksi ajk 31.1.2014 15 0,250 Rauhalan kiinteistöön, ajk 27.3.2013 31 siirretty kohteeseen 0,050 M aluekeittiörahasta, ajk 31.1.2014 9 siirretty 0,020 M Tuunaansaaren katuvaloihin. Rakennukseen on tehty Musiikkiopiston ja ulosvuokrattujen tilojen muutostyöt ja keittiön kosteusvauriokorjaus. Rakennukseen tarvitaan tehdä mm katon kunnostus ja tilojen vuokraukseen liittyviä muutostöitä ja kunnostuksia. Yhteenveto Punkaharjun rakennusten kuntaliitosinvestoinneista Vertailu kokonaiskustannuksien toteutumisesta / rakennukset Kuntaliitosinvestoinnit 2,805 M Kuntaliitosavustukset 0,000 M Kuntaliitosinvestointi, netto 2,805 M Käytettävissä oleva nettoraha 2,805 M Arvio tarvittavista kokonaiskustannuksista *) 3,300 M Myönnetyt avustukset 0,000 M Erotus - 0,500 M *) Kustannukset sisältävät myös Helminauhan korjauksen kokonaiskustannukset ja Punkaharjun keskuskoulun kuntotutkimukseen tarvittavan määrärahan.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 9 / 9 Yhteenveto Punkaharjun kokonaiskustannuksien toteutumisesta / rakennukset Punkaharjun rakennuksiin hyväksytyt ja päätetyt kuntaliitosinvestoinnit tulevat pääosin valmiiksi vuoden 2015 loppuun mennessä. Kuntaliitosinvestoinneista on katettu Helminauhan kustannuksia 0,850 miljoonalla eurolla ja loppuosa on päätetty hyväksyä talousarviorahana. Rakennusten kuntaliitosinvestoinnin jäljellä olevaa määrärahaa on tarkalleen vaikea laskea lukuisten katepäätösten takia. Jos Helminauhan kustannusten loppuosa huomioidaan talousarviorahana valtuuston päätöksen mukaisesti, jää rakennuksiin kohdennettuja kuntaliitosinvestointirahoja vielä kohdentamatta noin 0.500 M, joka oli varattu Särkilahden koulun kunnostukseen. Savonlinnassa 30.10.2015 toimitilapäällikkö