Asunto Oy Orimattilan Olavinlinna 3 Erkontie 21, 16300 Orimattila MUUTTOVALMIS
ASUNTO OY ORIMATTILAN OLAVINLINNA 3 RAKENNUSTAPASELOSTE YLEISTÄ Yhtiön omistamalle tontilla, kiinteistötunnus 560-418-x-xxx, osoitteessa Erkontie 21, 16300 Orimattilassa kaksikerroksinen asuinkerrostalo sekä ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on 11 huoneistoa. Pohjakerroksessa (1krs) on irtaimistovarasto ja tekniset tilat. Lisärakennus on lämmittämätön. RAKENTEET Asuinrakennus on perustettu maanvaraisten anturoiden varaan. Perustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Alapohja 1 krs on maanvarainen ja 2. krs alapohja on ontelolaattaelementtejä. Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia elementtejä. Osassa julkisivua voidaan käyttää keraamisia laattoja sekä valkobetonia. Vesikatteena on betonitiilikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat kiviainesrakenteiset. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita toimittajan järjestelmän mukaan. Parvekkeet ja terassit on lasitettu parvekelaseilla. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen pääsyä parvekkeille. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSE ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen tyyppiovi. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on kirkas lasiovi. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat valkoisia kiiltäviä maalattuja mdf- tai laminaattiovia. Keittiön saranoiduissa kaapistoissa saranavaimentimet. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä upotettuna laminaattipintaiseen taivereunaiseen työtasoon. Altaassa on 1½allasta, esim. mallia Intra HZ 845. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi mallina esim. Stala EKO 3-S sekä ovessa suljin mekanismi. Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusteet ovat valkoiseksi maalattuja sileitä mdf -ovia. Vaatenaulakko on liukupeiliovellinen erillisten kaaviokuvien ja komerorakenteen mukainen, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf -ovia.
LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on keraaminen 4 levyinen erilliskeittotaso ja kalusteeseen asennettava uuni, liesikupu, astianpesukone, kaksioissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä ja kolmioissa on jää/viileäkaappi sekä pakastinkaappi. Keittiöissä on varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on sähkövaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu hissi. Asunnot on varustettu ovipuhelimilla. SEINÄPINNOITTEET Asuintilojen seinät maalattu. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden seinät laatoitettu. Löylyhuoneiden seinät paneloitu kuusipaneelilla. LATTIAPINNOITTEET Lattiat pinnoitettu lautaparketilla, laatuluokka tammi tai koivu natur. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitettu. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitettu. Eteisten ja wc-tilojen alakatot tasoitettu ja maalattu. Löylyhuoneiden ja pesuhuoneiden katot paneloidaan kuusipaneelilla. LVIS TEKNIIKKA Kiinteistö on liitetty alueen Orimattilan kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon sekä Orimattilan Lämpö Oy:n kaukolämpöverkostoon, Kymenlaakson sähkö oy:n sähköverkkoon ja DNA kaapeli-tv -verkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja erillis- wc-tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Asunnot on varustettu sähköverkkoon kytketyllä palonestovaroitusjärjestelmällä, erillissuunnitelman mukaan. ULKOALUEET Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja. Pihapolut ja leikkialue ovat kivituhka- tai sorapintaiset ja varustetaan asemapiirroksessa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Viheralueet on nurmetettu ja istutukset tehty istutussuunnitelman mukaisesti.
YLEISTÄ Rakentaminen on toteutettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, laatutasoa kuitenkaan alentamatta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Orimattilan kaupungin rakennusvalvonnasta ja asemakaavaosastolta os. Erkontie 9, puhelin (03) 888111. Lahti 22.3.2016 HUONEISTOHINNAT Asunto Oy Orimattilan Olavinlinna 3 Erkontie 21 16300 Orimattila VH YL MH Nr. Huoneluku Taso / Kerros n. Ala m 2 noin /m 2 Velaton hinta Yhtiölaina Myyntihinta A3 2h+k+s 1. krs 48,0 m 2 2833 /m 2 136 000 58 111 77 889 Rakentaja ja Myynti: Rakennusliike Olavi Järvinen Oy Puistokatu 7 15100 Lahti Puh. 03-7772060 info@rakennusliike.info