Ennakkomarkkinoinnissa tasokkaita huoneistoja ja viihtyisää asumista Niinivaaran palveluiden äärellä. Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Ennakkomarkkinoinnissa tasokkaita huoneistoja ja viihtyisää asumista Niinivaaran palveluiden äärellä. Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10"

Anne Pesonen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Ennakkomarkkinoinnissa tasokkaita huoneistoja ja viihtyisää asumista Niinivaaran palveluiden äärellä Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10 Rakentaja M. Laukkanen Oy rakentaa Niinivaaralle hissillisen, 30 huoneistoa käsittävän, kerrostalokohteen. Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10 on 6-kerroksinen kerrostalo Niinivaaran palveluiden läheisyydessä. Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10 arvioitu valmistumisaika on loppusyksyllä Taloyhtiön läheisyydessä sijaitsevat Niinivaaran palvelut mm. apteekki, kauppa, parturi, kirjasto, fysioterapiapalvelut, koulut, päiväkoti sekä terveyskeskuspalvelut. Asunto Oy Niinivaaran Sofian lämmitysmuotona on käyttäjälle edullinen kaukolämpö. Lisämukavuutta asumiseen antaa vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa asunnoissa. Kodit vaihtelevat 42 m² kaksiosta 73,5 m² kolmen huoneen ja keittiön asuntoon. Kaikissa kodeissa on oma sauna ja lasitettu parveke. Talon piha on viihtyisä ja turvallinen paikka sekä lapsille että aikuisille. Taloyhtiöltä on mahdollisuus ostaa oma autokatospaikka. Huoneistojen esittely ja myynti: RAKENTAJA M. LAUKKANEN OY puh

Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10 arvioitu valmistumisaika on loppusyksyllä 2017. Taloyhtiön läheisyydessä sijaitsevat Niinivaaran palvelut mm.

2 Huoneistotyypit ja hinnasto: Huoneistotyyppi Pinta-ala Velaton hinta 2. KERROS 1 2h+kt+s 42,0 m² h+kt+s 54,5 m² h+kt+s 44,0 m² h+k+s 67,5 m² h+kt+s 47,0 m² h+k+s 73,5 m² KERROS 7 2h+kt+s 42,0 m² h+kt+s 54,5 m² h+kt+s 44,0 m² h+k+s 67,5 m² h+kt+s 47,0 m² h+k+s 73,5 m² KERROS 13 2h+kt+s 42,0 m² h+kt+s 54,5 m² h+kt+s 44,0 m² h+k+s 67,5 m² h+kt+s 47,0 m² h+k+s 73,5 m² KERROS 19 2h+kt+s 42,0 m² h+kt+s 54,5 m² h+kt+s 44,0 m² h+k+s 67,5 m² h+kt+s 47,0 m² h+k+s 73,5 m² KERROS 25 2h+kt+s 42,0 m² h+kt+s 54,5 m² h+kt+s 44,0 m² h+k+s 67,5 m² h+kt+s 47,0 m² h+k+s 73,5 m² AUTOPAIKAT Autokatospaikka 12 kpl Autopistokepaikka 9 kpl Varastotila 8 m² 3 kpl Huoneistojen hintaan sisältyy asuntokohtainen varastotila. Kiinteistössä on lisäksi yhteinen ulkovälinevarasto.

KERROS 7 2h+kt+s 42,0 m² 157 500 8 2h+kt+s 54,5 m² 193 475 9 2h+kt+s 44,0 m² 165 000 10 3h+k+s 67,5 m² 222 750 11 2h+kt+s 47,0 m² 173 900 12 3h+k+s 73,5 m² 235 200 4.

3 ASUNTO OY Niinivaaran Suvikatu 10 Suvikatu 10, Joensuu ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Sijainti; Joensuun kaupungin Niinivaaran kylän kortteli 582 ja tontti 5. Rakennuskohde käsittää kuusikerroksisen asuinkerrostalon, erillisen autokatos- / talousrakennuksen. Rakennusten kokonaisala on 2 556m² ja asuntojen huoneistoala on 1642,5m². Asuntoja on 30 kpl. PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Paikoitusalueet, tonttiliittymä ja pihatiet asfaltoidut. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Nurmikkoalueet ja istutukset, pihavalaistus sekä pihavarusteet asemapiirroksen mukaan. Autokatoksien autopaikoilla autolämmityspistorasiat. KANTAVAT RAKENTEET Rakennus perustetaan pohja- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Väli- ja yläpohjana on paikalla valettava betonilaatta, jonka paksuus on noin 240mm, jonka päällä on eriste ja pintavalu, jossa lattialämmitysputket. Kantavat ulko- ja väliseinät ovat betonia. VESIKATTORAKENNE Lapekatto, katemateriaalina huopakate kaksikerroskerminä. ULKOSEINÄT Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä, osittain betonielementtiä ja parvekkeiden seinäpinnoissa puuverhousta. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Asuintilojen kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat pääosin kivi- tai levyrakenteisia. PARVEKKEET Parvekkeen kantavat rakenteet ovat betonia ja terästä. Kaiteet alumiinia ja lasia. Pielet betonia. Parvekkeet ovat lasitetut. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja ilmatiivis tuulelta ja sateelta. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat vakiovalmisteisia, kolmilasisia, sisäänaukeavia, MSE-puualumiini-ikkunoita, joissa uloin lasi on selektiivilasi. Ikkunoissa sälekaihtimet. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia ovia. Porrashuoneen ulko-ovet ja tuulikaapin ovet ovat teräsrunkoisia lasiovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat viilutettuja desibeli-ovia. Väliovet ovat maalattuja peiliovia. Saunoissa lasiovet.

PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Paikoitusalueet, tonttiliittymä ja pihatiet asfaltoidut. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet.

4 PINTAKÄSITTELYT Asuntojen eteisten, olohuoneiden keittiöiden sekä makuuhuoneiden lattiapäällysteenä parketti, saunoissa ja pesuhuoneissa laattaa. Asuintilojen seinäpinnat ovat osaksi maalattuja ja osaksi tapetoituja. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Keittiöiden kalusteväli laatoitetaan. Kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneiden katot, saunojen seinät ja katot paneloidaan (leppä tai haapa). KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöissä tehdasvalmisteiset vakiokalusteet mdf-peiliovin, laminaattipintaiset työtasot, rst-pesupöydät 1 1/2 altaalla, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesikupu jossa ilmanvaihdonohjaus, kaksioissa ja pienemmissä kolmioissa jää-pakastinkaappi, isoissa kolmioissa pakastinkaappi ja jääviileäkaappi. Astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. Eteisen ja makuuhuoneen komerot tehdasvalmisteisia mdf-peiliovin. Pesuhuoneissa pyykkikaapit, tilavaraus ja liitännät pesukoneelle. Peilikaappi sijoitettuna wc-tilaan ja pesuhuonetilaan. Saunoissa sähkökiukaat. LVIS-TEKNIIKKA Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde liitetään kunnan vesi- ja viemäriverkostoon sekä Fortumin sähköverkkoon. Taloyhtiössä kaapelitelevisiojärjestelmä ja valokuituinternet. Asunnoissa huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (ilmanvaihtokoneet liitetään huoneiston sähköön). Veden-, sähkön- ja kaukolämmityksen mittaus huoneistokohtaisesti. Sekoittajat yksiotesekoittajia (suihkuissa termostaattisekoittaja). SÄILYTYS JA YHTEISTILAT Huoneistokohtaiset irtaimiston säilytystilat ja kuivaushuone yhteisissä tiloissa. Yhteistilojen kattoja seinäpinnat maalattuja, lattiat maalattu. Porrashuoneen lattioissa muovilaatta, katoissa n. 80 % akustiikkalevytys, seinät maalataan. Rakennus varustetaan hissillä. Huomautus Tämä rakennustapaseloste on laadittu ennakkotietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin RAKENTAJA M. LAUKKANEN OY

Kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneiden katot, saunojen seinät ja katot paneloidaan (leppä tai haapa).

5 Asumiskustannukset: Arvioitu hoitovastike: 1,8 / m2 / kk Jokainen osakkeenomistaja tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa Hoitovastike kattaa mm. seuraavat kulut: - isännöinti - tilintarkastus - puhtaanapito - jätehuolto - kiinteistövero - vakuutukset - yhtiön sähkömenot (käytävien ja ulkoalueiden valaistukset, yhteisten tilojen ilmanvaihto ym.) - yhteisten tilojen lämmitys (kaukolämpö) Kaukolämmön ennakkovastike: 1,0 / m2 / kk Arvioitu rahoitusvastike: Kohteeseen tulee taloyhtiölaina, jonka suuruus on ~50-60% velattomista hinnoista Rahoitusvastike- ja taloyhtiölainan tiedot tulevat myöhemmin Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaan mittareista - vedestä peritään ennakkomaksu, joka tasataan lukemien mukaan

Samankaltaiset tiedostot

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Rakentaja M. Laukkanen Oy rakentaa Lehmoon yksitoista kotia käsittävän maalämpölämmitteisen rivitalokohteen. Asunto Oy Lehmon Sammal