Asunto Oy Vantaan Tempo rakennustapaselostus

Transkriptio

1 Asunto Oy Vantaan Tempo rakennustapaselostus YLEISKUVAUS PERUSTUKSET KANTAVAT RAKENTEET ULKOSEINÄT VESIKATTO IKKUNAT JA OVET PARVEKKEET Asunto Oy Vantaan Tempo rakennetaan rakennuslupaa ( ) haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Asunto Oy Vantaan Tempo sijaitsee Vantaan Vapaalan 13.-kaupunginosassa korttelissa tontilla 7. Asuinkerrostalo on 3-kerroksinen, kaksiportainen, huoneistoja on yhteensä 29. Lisäksi rakennetaan viereisellä tontilla 8 sijaitsevan Asunto Oy Vantaan Teodoran kanssa yhteinen 57 autopaikkaa sisältävä pysäköintilaitos / jätekatos. Osittain kaksikerroksinen pysäköintilaitos sijaitsee molemmilla tonteilla. Piha-alueet kulkuyhteyksineen sekä leikki- ja oleskelupaikkoineen ovat yhteiskäyttöisiä Teodoran kanssa, samoin pesula ja väestönsuoja. Rakennukset perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan. Alapohjarakenteena on kantava teräsbetonilaatta/ontelolaatta, väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. Porrashuoneiden ja huoneistojen väliset kantavat väliseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Julkisivut ovat pääosin sisäkuoreltaan betonisia villarappauselementtejä (ohutrappaus), osin tiililaattapintaisia sandwich- elementtejä. Vesikatto on bitumikermipintainen tasakattorakenne rakennesuunnitelmien mukaan. Lämmöneristeenä on pääosin kevytsora. Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia sisään avautuvia MSE- vakioikkunoita. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Parvekkeiden ovet ovat sisään/ulosavautuvia kaksi lehtisiä tehtaan vakio-ovia. Huoneiden ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio laakaovia. Porrashuoneen ovet ovat osin metallirakenteisia. Yhteistilojen ovet ovat joko palo-ovia tai puurakenteisia laakaovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Parvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeen lattiat ovat pääosin hienopestyä luonnonsoraa, reuna-alueet betonipintaisia. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita, parvekelasitus 2.- ja 3.- kerroksen parvekkeissa. Maantasokerroksen asunnoissa puurakenteinen pihaterassi varustettuna puukaiteella, kulkuyhteys piha-alueelle, ei parvekelasitusta.

2 VÄLISEINÄT Huoneistojen väliseinät ovat pääosin betonirakenteisia, osassa 3.-kerroksen huoneistoja väliseinä on levyrakenteinen Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinissä levyn tyyppi / vedeneristys käyttötarkoituksen mukaisesti. Yhteistilojen väliseinät ovat pääosin kiviaineisia. SEINÄ- JA KATTOPINNOITTEET LATTIAPINNOITEET KALUSTEET KONEET JA LAITTEET YHTEISTILAT Asuinhuoneiden ja keittiötilojen seinät ovat maalipintaisia. Pesuhuoneiden seinät, keittiötilojen työtasojen ja yläkaappien väli, WC-tilojen altaan ja peilin väli altaan leveydeltä laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinissä on puupaneeliverhous. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Pesu- ja löylyhuoneen katossa on paneeli. Asuinhuoneiden kattopinnat ovat ruiskutasoitepintaisia tai maalipintaisia tasoitettuja, katon rakenne ontelolaatta tai levyrakenne. Asuinhuoneissa on joustavapohjainen muovimatto. Pesu- ja löylyhuoneissa sekä WC-tiloissa on märkätilan muovimatto. Porrashuoneen lattiassa on askeläänimatto. Portaat ovat betonirakenteiset, askelmat ovat kivipintaiset. Lämpimien varasto- ja teknisten tilojen lattiat maalataan. Kuivaushuoneessa, siivoustilassa ja sähköpääkeskuksessa on muovimatto. Keittiökalusteiden ovet ovat maalipintaisia MDF- ovia, runko ja peitelevyt melamiinipintaisia. Pöytätasot ovat laminaattipintaisia, pesualtaat tasoon upotettuja ruostumatonta terästä, 1½altaisia valutustasollisia. Asuin- ja vaatehuoneiden sekä eteistilojen kalusteet ovat melamiinipintaiset. Pesuhuoneissa ja asuntojen WC-tiloissa on pistorasialla varustettu peilikaappi, pesuhuoneessa pyykkikaappi. Kalusteiden määrä pohjapiirrosten ja kalustekaavioiden mukaan. Asuntojen keittiöissä on 50 cm leveä 4-levyinen sähköliesi ja lieden leveyden mukainen liesikupu sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 4h+k+s asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, muiden asuntotyyppien keittiötiloissa on kylmäkalusteena jää- pakastinkaappiyhdistelmä. 2h+k+s ja sitä suuremmissa asunnoissa on tilavaraus 60 cm leveälle astianpesukoneelle, 2h+kk/kt/tpk+s sekä pienemmissä asunnoissa tilavaraus 45 cm leveälle astianpesukoneelle (kaappi). Kaikissa asunnoissa on pesuhuoneeseen sijoitettu huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtokone. 1.keroksessa sijaitsevat osa irtaimistovarastoista, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone ja tekniset tilat.

3 HISSIT LVIS-TYÖT PIHA-ALUEET TALOYHTIÖ LIITTYY HUOMAUTUS Pesula on yhteiskäyttöinen naapuritontin kanssa ja sijaitsee Teodoran ensimmäisessä kerroksessa. Teodoran kellarikerroksessa sijaitsee loput Tempon irtainvarastoista sekä yhtiöiden yhteinen väestönsuoja. Hissi on konehuoneeton, korin seinät laminaattia. Lämpö-, vesi- ja ilmastointityöt tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys; kaukolämpö. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmön talteenotto (LTO). Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistokohtaiset sähkönkulutusmittarit sijaitsevat teknisissä tiloissa. Piha-alueet toteutetaan erillisen piha- ja vihersuunnitelman mukaisesti. Pihatiet ovat osittain laatoitettuja, osittain kivituhkapintaisia. Leikki- ja oleskelualueet ovat hiekka- ja kivituhkapintaiset. Pihatiet, autopaikat, jätekatos, leikki- ja oleskelualueet ovat yhteisiä samassa pihapiirissä naapuritontilla sijaitsevan Asunto Oy Vantaan Teodoran kanssa. - Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon - Kunnalliseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon - Puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkostoon - Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen omalla kustannuksellaan verkkoon. Rakentaja varaa oikeuden pintamateriaalien ja rakenteiden muutoksiin perustelluista syistä. Tämä rakennustapaselostus on laadittu urakkasopimuksen allekirjoitusvaiheen mukaisilla suunnitelmilla.

4

5 Asunto Oy Vantaan Teodora rakennustapaselostus YLEISKUVAUS PERUSTUKSET KANTAVAT RAKENTEET ULKOSEINÄT VESIKATTO IKKUNAT JA OVET PARVEKKEET Asunto Oy Vantaan Teodora rakennetaan rakennuslupaa ( ) haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Asunto Oy Vantaan Teodora sijaitsee Vantaan Vapaalan 13.-kaupunginosassa korttelissa tontilla 8. Asuinkerrostalo on 3-kerroksinen, kaksiportainen, huoneistoja on yhteensä 28. Lisäksi rakennetaan viereisellä tontilla 7 sijaitsevan Asunto Oy Vantaan Tempon kanssa yhteinen 57 autopaikkaa sisältävä pysäköintilaitos / jätekatos. Osittain kaksikerroksinen pysäköintilaitos sijaitsee molemmilla tonteilla. Piha-alueet kulkuyhteyksineen sekä leikki- ja oleskelupaikkoineen ovat yhteiskäyttöisiä Tempon kanssa, samoin pesula ja väestönsuoja. Rakennukset perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan. Alapohjarakenteena on kantava teräsbetonilaatta/ontelolaatta, väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. Porrashuoneiden ja huoneistojen väliset kantavat väliseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Julkisivut ovat pääosin sisäkuoreltaan betonisia villarappauselementtejä (ohutrappaus), osin tiililaattapintaisia sandwich- elementtejä. Vesikatto on bitumikermipintainen tasakattorakenne rakennesuunnitelmien mukaan. Lämmöneristeenä on pääosin kevytsora. Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia sisään avautuvia MSE- vakioikkunoita. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Parvekkeiden ovet ovat sisään/ulosavautuvia kaksi lehtisiä tehtaan vakio-ovia. Huoneiden ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio laakaovia. Porrashuoneen ovet ovat osin metallirakenteisia. Yhteistilojen ovet ovat joko palo-ovia tai puurakenteisia laakaovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Parvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeen lattiat ovat pääosin hienopestyä luonnonsoraa, reuna-alueet betonipintaisia. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita, parvekelasitus 2.- ja 3.- kerroksen parvekkeissa. Maantasokerroksen asunnoissa puurakenteinen pihaterassi varustettuna puukaiteella, kulkuyhteys piha-alueelle, ei parvekelasitusta.

6 VÄLISEINÄT Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinissä levyn tyyppi / vedeneristys käyttötarkoituksen mukaisesti. Yhteistilojen väliseinät ovat pääosin kiviaineisia. SEINÄ- JA KATTOPINNOITTEET LATTIAPINNOITEET KALUSTEET KONEET JA LAITTEET YHTEISTILAT Asuinhuoneiden ja keittiötilojen seinät ovat maalipintaisia. Pesuhuoneiden seinät, keittiötilojen työtasojen ja yläkaappien väli, WC-tilojen altaan ja peilin väli altaan leveydeltä laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinissä on puupaneeliverhous. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Pesu- ja löylyhuoneen katossa on paneeli. Asuinhuoneiden kattopinnat ovat ruiskutasoitepintaisia tai maalipintaisia tasoitettuja, katon rakenne ontelolaatta tai levyrakenne. Asuinhuoneissa on joustavapohjainen muovimatto. Pesu- ja löylyhuoneissa sekä WC-tiloissa on märkätilan muovimatto. Porrashuoneen lattiassa on askeläänimatto. Portaat ovat betonirakenteiset, askelmat ovat kivipintaiset. Lämpimien varasto- ja teknisten tilojen lattiat maalataan. Kuivaushuoneessa, siivous ja WC-tilassa sekä sähköpääkeskuksessa on muovimatto. Pesulassa on lattialaatta. Keittiökalusteiden ovet ovat maalipintaisia MDF- ovia, runko ja peitelevyt melamiinipintaisia. Pöytätasot ovat laminaattipintaisia, pesualtaat tasoon upotettuja ruostumatonta terästä, 1½altaisia valutustasollisia. Asuin- ja vaatehuoneiden sekä eteistilojen kalusteet ovat melamiinipintaiset. Pesuhuoneissa ja asuntojen WC-tiloissa on pistorasialla varustettu peilikaappi, pesuhuoneessa pyykkikaappi. Kalusteiden määrä pohjapiirrosten ja kalustekaavioiden mukaan. Asuntojen keittiöissä on 50 cm leveä 4-levyinen sähköliesi ja lieden leveyden mukainen liesikupu sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 4h+k+s asunnoissa on jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, muiden asuntotyyppien keittiötiloissa on kylmäkalusteena jää- pakastinkaappiyhdistelmä. 2h+k+s ja sitä suuremmissa asunnoissa on tilavaraus 60 cm leveälle astianpesukoneelle, 2h+kk/kt/tpk+s sekä pienemmissä asunnoissa tilavaraus 45 cm leveälle astianpesukoneelle (kaappi). Kaikissa asunnoissa on pesuhuoneeseen sijoitettu huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtokone. 1.keroksessa sijaitsevat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone ja tekniset tilat sekä naapuritontin kanssa yhteiskäyttöinen pesula. Irtainvarastot sijaitsevat Tempon kanssa yhteiskäyttöisessä kellarikerroksen väestönsuojatilassa.

7 HISSIT Hissi on konehuoneeton, korin seinät laminaattia. LVIS-TYÖT PIHA-ALUEET TALOYHTIÖ LIITTYY HUOMAUTUS Lämpö-, vesi- ja ilmastointityöt tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys; kaukolämpö. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmön talteenotto (LTO). Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistokohtaiset sähkönkulutusmittarit sijaitsevat teknisissä tiloissa. Piha-alueet toteutetaan erillisen piha- ja vihersuunnitelman mukaisesti. Pihatiet ovat osittain laatoitettuja, osittain kivituhkapintaisia. Leikki- ja oleskelualueet ovat hiekka- ja kivituhkapintaiset. Pihatiet, autopaikat, jätekatos, leikki- ja oleskelualueet ovat yhteisiä samassa pihapiirissä naapuritontilla sijaitsevan Asunto Oy Vantaan Tempon kanssa. - Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon - Kunnalliseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon - Puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkostoon - Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen omalla kustannuksellaan verkkoon. Rakentaja varaa oikeuden pintamateriaalien ja rakenteiden muutoksiin perustelluista syistä. Tämä rakennustapaselostus on laadittu urakkasopimuksen allekirjoitusvaiheen mukaisilla suunnitelmilla.