ENNAKKOMARKKINOINTI LAHDEN AJURINPUISTO

Transkriptio

1 ENNAKKOMARKKINOINTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AS AS AS AS AS AS AS AS ASUN UN UN UN UN UN UN UN UN U TO TO TO TO TO TO TO TO TO TO T -O -O -O -O -O -O -O -OSA SA SA SA SA SA S KE KE KE KE KE KE KE KE KE KE KE KE K YH YH YH YH YH YH YH YH YH YH YH YH Y TI TI TI TI TI TI TI TI TI TI T Ö LAHDEN AJURINPUISTO

2 2 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

3 Maanläheisen puutarhakaupungin lumovoimaa Kariston Ajurinpuistossa on hyvä ja tunnelmallinen asua. Persoonallisuus ja yksilöllisyys viehättävät ensi näkemältä. Ympärilläsi on paljon luonnonläheistä puuta, joka tuo asumiseen lämpöä ja viihtyisyyttä. Kävellessäsi komean ja yhtenäisen naapuruston läpi näet, kuinka kauniisti puurakentamisen perinteet toimivat yhä tänäkin päivänä. Tätä on karistolaisuus! HISTORIAN JA PUUN HAVINAA Kariston juuret ulottuvat tuhansien vuosien taakse, sillä näillä main kulki aikoi naan vesireitti, jonka rannoilla oli henkeä salpaavat näkymät ja kulkuyhteydet kunnossa. Tällaista paikkaa sitä tänä päivänäkin etsii. Yhtenäiset katuvalaisimet antavat omaleimaiselle pientalomiljöölle historiallisia kaikuja ja järven läheisyys vahvan latauksensa. Yhteydet ovat myös vallan erinomaiset: Lahden keskustaan on vain 8 kilometriä ja sopivan lähellä kulkeva Helsinki-Lahti -moottoritie vie reipasta vauhtia pääkaupunkiin. TEKEMISTÄ RIITTÄÄ On mukava lähteä illalla kuntoilemaan, kun läheiset kuntopolut tai -ladut on valaistu. Voit hypätä 4A:n kyytiin ja ajaa Lahteen tai ottaa kesällä aurinkoa uimarannalla; tarttua ehkä airoihinkin ja näyttää, kuinka kovaa soutuvene kulkee. Ota onki mukaan ja katsele kohon keinahtelua onkilaiturilta. Saaliin (tai lähikaupan ahvenfi leet) voit valmistaa laavun nuotiopaikalla. KOLMEN RIVITALON OMAA RAUHAA Täällä asutaan maanläheisesti, toimivasta elinympäristöstä nauttien. Yhteisöllisyys on vahvasti läsnä ei vain Ajurinpuiston 3 rivitalon ja niiden 14 tunnel mallisen kodin kesken vaan ihan koko Karistossa. Ajurien autopaikoista 14 on autokatoksissa ja loput ovat avopaikkoja. Jos talvet näyttävät voimaansa, kaikissa on lämmityspistorasiat. KARISTOKRAATTISTA ELÄMÄÄ Lämminhenkinen tammilautaparketti vaihtuu wc-tiloissa ja löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneissa laattoihin, jotka mukavuuslattialämmitys pitää lämpiminä kulkeaksesi talvellakin paljain varpain. Keittiö toimii ja helpottaa kokkien puuhailua nykyajan teknisin mukavuuksin. Ruokailun jälkeen istuudu sohvalle ja kaapeli-tv- verkko välittää televisiosta draamaa hyvälaatuisena. Ja ihan yhtä laadukkaana toisella kanavalla urheilua... Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 3

4 HANKETIEDOT YHTIÖN NIMI JA OSOITE Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto Karistonkatu 214, Lahti ASEMAKAAVA Alueella on hyväksytty asemakaava. Lisätietoja saa Lahden Kaupungin maankäytöstä, Vesijärvenkatu 11, puh. (03) TONTIN TIEDOT Lahden kaupungin vuokratontti 4042 m 2 Kaupunki Lahti Kaupunginosa Karisto Asuntojen lukumäärä 14 kpl Asuinhuoneistoala 1092 m 2 HUONEISTOTYYPIT 2 h+k+s 61, 2 1 kpl 2 h+k+s 62,0 m 2 3 kpl 3 h+k+s 79,0 m 2 4 kpl 3 h+k+s 79, 2 2 kpl 4 h+k+s 91,0 m 2 3 kpl 4 h+k+s 97,0 m 2 1 kpl AUTOPAIKOITUS Autokatoksia 14 kpl Avopaikkoja 6 kpl YHTEISTILAT JA TEKNISET TILAT Kiinteistön yhteistiloja ovat A-talossa sijaitsevat väestönsuoja ja irtainvarasto. B-talossa sijaitsee talovarasto sekä tekniset tilat. Jätekatos sijaitsee autokatoksen päädyssä. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu Pakkanen Oy Asemapiirros 4 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

5 Havainnekuva Karttakeskus, Lupa L6788 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 5

6 A-TALO Julkisivu pohjoiseen Julkisivu etelään Julkisivu länteen Julkisivu itään B-TALO Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen Julkisivu länteen Julkisivu etelään 6 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

7 C-TALO Julkisivu koiilliseen Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen Julkisivu kaakkoon Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 7

8 A-TALO B-TALO C- TALO 8 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

9 Mittakaava 1:200 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 9

10 Asunto B8 2 h+k+s 61, 2 Mittakaava 1: Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

11 Asunto A2 2 h+k+s 62,0 m 2 Mittakaava 1:100 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 11

12 Asunto A3 2 h+k+s 62,0 m 2 Mittakaava 1: Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

13 Asunto C11 2 h+k+s 62,0 m 2 Mittakaava 1:100 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 13

14 Asunto A4 3 h+k+s 79,0 m 2 Mittakaava 1: Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

16 Asunto B7 3 h+k+s 79,0 m 2 Mittakaava 1: Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

18 Asunto A1 3 h+k+s 79, 2 Mittakaava 1: Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

19 Asunto B9 3 h+k+s 79, 2 Mittakaava 1:100 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 19

20 Asunto C10 4 h+k+s 91,0 m 2 Mittakaava 1: Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

22 Asunto C14 4 h+k+s 91,0 m 2 Mittakaava 1: Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

24 RAKENNUSTAPASELOSTE Alustava YLEISTÄ Yhtiö rakennetaan Lahden kaupungin kortteliin tontille 1. Tontille rakennetaan kolme rivitaloa. Asuntoja on 14 kpl. Autopaikkoja on yhteensä 20 kpl. Autopaikoista 14 kpl sijaitsee autokatoksissa ja loput ovat avopaikkoja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmitys pistorasioilla. Autokatoksien yhteydessä on asuntokohtaiset kylmät varastot. Kiinteistön yhteistiloja ovat A-talossa sijaitsevat väestönsuoja / irtainvarasto ja irtainvarasto. B-talossa sijaitsee talovarasto sekä tekniset tilat. Jätekatos sijaitsee autokatoksen päädyssä. RAKENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonipaalujen varaan. Anturat ja perusmuuri ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat puuelementtejä. Ulkoseinät ovat puuelementtejä, joissa ulkopuolen verhouksena on hienosahattu ulkoverhouspaneeli. Yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. Kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena on betonitiilikate. Asuntojen kevyet väliseinät ovat teräsrunkoisia levyväliseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia MSEL-ikkunoita, joiden ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Terassien ovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja puuovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita MDF-ovilla. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ne upotetaan laminaattipintaisiin työtasoihin. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille ja jätteiden lajittelua helpottava jätevaunukaappi. Tuulikaappien, eteisten ja huoneiden komerokalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia. Vaatenaulakko on komerorakenteen mukainen ovellinen sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneiden, wcja kodinhoitotilojen kalusteiden ovet ovat taivelaminaattia tai sileitä maalattuja MDF-ovia. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on keraaminen keittotaso ja kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi. Kaksioissa on kylmälaitteena jää-pakastinkaappi ja varaus toiselle kylmälaitteelle. Kodinkoneet ovat valkoisia. Pesu- tai kodinhoitohuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiuas. SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät maalataan. Kodinhoitohuoneessa altaan ja työtason tausta laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Keittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien välit, pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kokonaan. Löylyhuoneiden seinät verhoillaan kuusipaneelilla. KATTOPINNOITTEET Asuinhuoneiden, keittiöiden, vaatehuoneiden, eteisten ja tuulikaappien katot paneeloidaan valmispintaisella sisäverhouslevyllä. Wc-tilojen, löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneiden katot verhoillaan kuusipaneelilla. LATTIAPINNOITTEET Kaikki asuinhuoneiden lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Tuulikaappien, wc-tilojen, löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneiden lattiat laatoitetaan. LVIS -TEKNIIKKA Rakennus liitetään vesi- ja viemäriverkostoon, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon sekä kaapeli-tv -verkkoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo / poistoilmavaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Wc-tiloissa, löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. 24 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

25 TIETOJÄRJESTELMÄT Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään Internet-verkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. ULKOALUEET Paikoitusalueet ja pihatiet ovat pääosin asfalttipintaisia. Pihapolut sekä leikkialueet ovat pääosin kivituhkaa. Piha-alueella on penkkejä, leikkivälineitä, kuivaus- ja tomutustelineitä. Kohteelle on haettu rakennuslupaa Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 25

26 26 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto yitkoti.fi

27 Asunto Oy Lahden Ajurinpuisto 27

28 ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Jussilankatu 6 C Lahti * (ma-pe klo 8-16) * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. Libris 3/2011