Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal"

Pekka Niemelä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Rakentaja M. Laukkanen Oy rakentaa Lehmoon yksitoista kotia käsittävän maalämpölämmitteisen rivitalokohteen. Asunto Oy Lehmon Sammal on yhdentoista asunnon maalämpölämmitteinen rivitalokohde Lehmossa hyvien liikenneyhteyksien varrella. Kohde sijaitsee osoitteessa Hietikkotie 2, aivan Lehmon S-marketin läheisyydessä. Arvioitu valmistumisaika on kesällä Aivan taloyhtiön naapurissa sijaitsevat Lehmon palvelut mm. S-market, apteekki, parturi, fysioterapiapalvelut, ja päiväkoti. Joensuun keskustaan pääset autolla kymmenessä minuutissa ja linja-autopysäkit ovat aivan vieressä. Asunto Oy Lehmon Sammalen lämmitysmuotona on käyttäjälle edullinen maalämpö. Lisämukavuutta asumiseen antaa vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa asunnoissa. Kohde rakennetaan energiatehokkaaksi ja varustetaan lämpöä talteenottavilla ilmanvaihtokoneilla. Kodit vaihtelevat 32,5 m² yksiosta 73 m² kolmen huoneen ja keittiön asuntoon. Kaksioissa ja kolmioissa on oma sauna ja jokaisessa asunnossa oma terassi. Talon piha on viihtyisä ja turvallinen paikka sekä lapsille että aikuisille. Huoneistojen esittely ja myynti: RAKENTAJA M. LAUKKANEN OY puh

Kohde sijaitsee osoitteessa Hietikkotie 2, aivan Lehmon S-marketin läheisyydessä. Arvioitu valmistumisaika on kesällä 2015. Aivan taloyhtiön naapurissa sijaitsevat Lehmon palvelut mm.

2 Huoneistotyypit ja hinnasto: Huoneistotyyppi Pinta-ala Velaton hinta A1 3h+k+s+khh 73,0 m² A2 3h+kt+s 67,0 m² A3 3h+k+s 68,5 m² B4 1h+kt+alk 32,5 m² B5 1h+kt+alk 32,5 m² B6 2h+kt+s 54,5 m² B7 2h+kt+s 49,0 m² B8 2h+kt+s 49,0 m² B9 2h+kt+s 54,5 m² B10 1h+kt+alk 32,5 m² B11 1h+kt+alk 32,5 m² Kaksioiden ja kolmioiden hintaan sisältyy autokatospaikka, yksiöille pistokepaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu puolilämmin varastotila. Kiinteistössä on lisäksi yhteinen ulkovälinevarasto. Kohteessa myydään erikseen kolme autokatospaikkaa / kpl. Taloyhtiöön tulee taloyhtiölaina, jonka suuruus on ~50-60% velattomista hinnoista.

1h+kt+alk 32,5 m² 96 250 Kaksioiden ja kolmioiden hintaan sisältyy autokatospaikka, yksiöille pistokepaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu puolilämmin varastotila.

3 Asunto Oy Lehmon Sammal Hietikkotie 2, Lehmo RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Sijainti; Lehmon kylän kortteli 25. Rakennuskohde käsittää kaksi rivitaloa ja erillisen talous- ja autokatosrakennuksen. Rakennusten kokonaisala on 685m² ja asuntojen huoneistoala on 545,5m². Asuntoja on 11 kpl. Tontti oma. PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Paikoitusalueet, tonttiliittymä ja pihatiet asfalttipintaiset. Kaikissa asunnoissa on terassit. Nurmikkoalueet ja istutukset, pihavalaistus sekä pihavarusteet asemapiirroksen mukaan. Autopaikoilla autolämmityspistorasiat. KANTAVAT RAKENTEET Rakennus perustetaan rakennussuunnitelmien mukaisesti. Yläpohja on puurakenteinen. Kantavat ulko- ja väliseinät ovat puuta. VESIKATTORAKENNE Harjakatto, katemateriaalina palahuopa. ULKOSEINÄT Julkisivut ovat tiili- / puuverhottuja VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Asuintilojen kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivilevyrakenteisia. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat vakiovalmisteisia, kolmilasisia, sisäänaukeavia, MSE-puualumiini-ikkunoita, joissa uloin lasi on selektiivilasi. Ikkunoissa sälekaihtimet. Terassiovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia ovia. Väliovet ovat maalattuja peiliovia. Saunoissa lasiovet.

Kaikissa asunnoissa on terassit. Nurmikkoalueet ja istutukset, pihavalaistus sekä pihavarusteet asemapiirroksen mukaan. Autopaikoilla autolämmityspistorasiat.

4 PINTAKÄSITTELYT Asuntojen olohuoneiden, keittiöiden sekä makuuhuoneiden lattiapäällysteenä parketti, eteisissä, saunoissa ja pesuhuoneissa keraaminen laatta. Asuintilojen seinäpinnat osaksi maalattuja ja osaksi tapetoituja. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Keittiöiden kalusteväli joko laatoitetaan tai käytetään laminaattilevyä. Kuivien tilojen katot joko mdf-kattopanelia tai tak-ess levyä. Pesuhuoneiden katot, saunojen seinät ja katot paneloidaan. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöissä tehdasvalmisteiset vakiokalusteet mdf-peiliovin, laminaattipintaiset työtasot, rst-pesupöydät 1 1/2 altaalla, keraaminen liesi ja kalusteeseen sijoitettava uuni (yksiöissä 50cm lattialiesi), liesikupu jossa ilmanvaihdonohjaus, yksiöissä ja kaksioissa jää-pakastinkaappi, kolmioissa pakastinkaappi ja jääviileäkaappi. Astianpesukoneet ja tilavaraus mikroaaltouunille. Eteisen ja makuuhuoneen komerot tehdasvalmisteisia mdf-ovia. Pesuhuoneissa pyykkikaapit, tilavaraus ja liitännät pesukoneelle. Peilikaappi sijoitettuna wc-tilaan tai pesuhuonetilaan. Saunoissa sähkökiukaat. LVIS-TEKNIIKKA Kohde liitetään kunnan vesi- ja viemäriverkostoon sekä PKS:n sähköverkkoon. Tvyhteisantennijärjestelmä. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitys ja lämmin käyttövesi tuotetaan maalämpöä hyväksikäyttäen. Asuinnoissa huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Veden- ja sähkön mittaus huoneistokohtaisesti. Sekoittajat yksiotesekoittajia, suihkuissa termostaattihanat. SÄILYTYS JA YHTEISTILAT Huoneistokohtaiset, puolilämpimät, irtaimiston säilytystilat talousrakennuksessa. Talousrakennuksessa myös ulkovälinevarasto, jätekatos ja tekninen tila. Huomautus Tämä rakennustapaseloste on laadittu ennakkotietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin RAKENTAJA M. LAUKKANEN OY

Kuivien tilojen katot joko mdf-kattopanelia tai tak-ess levyä. Pesuhuoneiden katot, saunojen seinät ja katot paneloidaan.

5 ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET: Hoitovastike n. 2,2 /m²/kk Jokainen osakkeenomistaja tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Yhtiövastike kattaa mm. seuraavat kulut: - isännöinti - tilintarkastus - jätehuolto - kiinteistövero - vakuutukset - yhtiön sähkömenot - Lumityöt ja nurmikon leikkuun - Lämmitys Lisäksi oman kulutuksen (omat mittarit) mukaan - Huoneistokohtainen sähko - Huoneistokohtainen vesi Rahoitusvastikeen suuruus selviää myöhemmin

seuraavat kulut: - isännöinti - tilintarkastus - jätehuolto - kiinteistövero - vakuutukset - yhtiön sähkömenot

Samankaltaiset tiedostot

Ennakkomarkkinoinnissa tasokkaita huoneistoja ja viihtyisää asumista Niinivaaran palveluiden äärellä. Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10

Ennakkomarkkinoinnissa tasokkaita huoneistoja ja viihtyisää asumista Niinivaaran palveluiden äärellä Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10 Rakentaja M. Laukkanen Oy rakentaa Niinivaaralle hissillisen, 30 huoneistoa