RAKENNUSTAPASELOSTUS Ennakkomarkkinointivaihe

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "RAKENNUSTAPASELOSTUS Ennakkomarkkinointivaihe 23.5.2014"

Eeva Kivelä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RAKENNUSTAPASELOSTUS Ennakkomarkkinointivaihe Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto YLEISTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto Osoite: Mankkaanmalmi 20, Espoo Kaupunginosa, kortteli ja tontti: Yhtiö omistaa tontin. Asunto-osakeyhtiö, Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto käsittää 12 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia kytkettyjä erillis- ja paritaloja Asunto Osakeyhtiöiden Asunto Oy Tapiolan Golfpuiston ja viereisen Asunto Oy Tapiolan Golfniityn välille tullaan tekemään tarvittavat rasite- ja hallinnanjakosopimukset yhteisten alueiden käytöstä (mm. leikkipaikat,kulkutiet, pihapaikoitus, tekninen tila, väestönsuoja). Kaikissa asunnoissa on oma sauna ja oma, osin puuralleilla varustettu terassipiha sekä ulkovarasto pohjapiirustusten mukaisesti. Taloyhtiön yhteistiloissa on väestönsuoja, jossa myös lämmintä varastotilaa. Yhtiöllä on tarvittavat tekniset tilat. Tontin asemakaava: AO II e=0,25, ty 50% Lisätietoja kaavasta saa Espoon Kaupungilta. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset on perustettu betonipaalujen varaan Asuntojen alapohjat ovat betonirakenteisia alapohjia rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät 1 / 5

Asunto-osakeyhtiö, Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto käsittää 12 asuntoa.

2 Julkisivut on pääosin rapattuja ja osin paneloituja puurakenteisia, julkisivupiirustusten mukaisesti. Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet ja kantavat väliseinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Yläpohja ja vesikattorakenne Vesikatto on pääosin kattoristikoilla kannatettu puurakenteinen, kermipäällysteinen pulpettikatto. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisäänaukeavia, kolmilasisia ikkunoita. Osa ikkunoista on kiinteälasitteisia. Karmin ulkopinta ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia. Puuosat ovat valkoiseksi maalattuja sisävärityssuunnitelman mukaisesti. Pintaheloina tehtaan vakiohelat. Ovet Asunnon ulko-ovi on lämmöneristetty puurakenteinen vakioulko-ovi. Asunnon väliovet ovat huullettuja tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Välipvien karmit ovat valkoiseksi maalattuja. Saunan ovi on kokolasiovi, karmit puuta. Parveke-terassiovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Karmien ulkopinta ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia. Puuosat ovat maalattuja sisävärityssuunnitelman mukaisesti. Asunnon ulkovaraston ovi on puurakenteinen. Terassit Terassit ovat maanvaraisia puurakenteisia pihaterasseja pohjapiirustusten mukaisesti. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia: lautaparketti, vaalennettu tammi Katto: ruiskutasoitettu, alaslaskettuna maalattu Kalusteet: naulakkokomero, peililiukuovet, kalustekaavioiden mukaan KEITTIÖ / KT Lattia: lautaparketti, vaalennettu tammi, kalustevälissä keraaminen laatta tai lasilevy Katto: alaslaskettuna maalattu / muuten ruiskutasoitettu 2 / 5

Yläpohja ja vesikattorakenne Vesikatto on pääosin kattoristikoilla kannatettu puurakenteinen, kermipäällysteinen pulpettikatto.

3 Kalusteet: kalusteet keittiöpiirustuksen mukaan, kalusterunko melamiinia, kalusteovet maalattuja mdf-ovia, työpöytätasot laminaattia. Tiskipöytä ruostumatonta terästä, 1½-altainen. Keittiökalusteissa on liitäntä- ja tilavaraus mikroaaltouunille. Laitteet: Asunnoissa on keraaminen tasoliesi ja kalusteisiin upotettu uuni. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, liesikupu ja jääkaappi sekä pakastin. OLOHUONE / MAKUUHUONE / ASUINHUONE/ VH Lattia: lautaparketti vaalennettu tammi Katto: ruiskutasoitettu, alaslaskettuna tasoitettu ja maalattu PESUHUONE Lattia: laatoitus, mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä, vesikiertoinen kuivauspatteri kytkettynä taloyhtiön lämmitysjärjestelmään. Seinät: laatoitus Katto: kuusipaneeli, vaalennettu, upotetut halogeenivalaisimet, sähkösuunnitelmien mukaisesti. Varusteet: allas, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi valaisimella, pyykkikaappi kalustekaavioiden ja pohjakuvien mukaan. Pesuhuoneessa on liitäntä- ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle eli ns. pesutornille. Ilmanvaihdon lämmöntalteenottokone (LTO) pesuhuoneessa LVI-suunnitelmien mukaisesti. ERILLIS WC Lattia: laatoitus, Seinät: laatoitus Katto: kuusipaneeli vaalennettu Varusteet: allas, allaskaappi, peilikaappi valaisimella, kattovalo. ASUNTOSAUNA Lattia: laatoitus, käännettynä jalkalistaksi, mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä, vesikiertoinen lämmityspatteri kytkettynä taloyhtiön lämmitysjärjestelmään. Seinät: kuusipaneeli Katto: kuusipaneeli Kalusteet: lauteet haapaa, sähkökiuas, valaisin lauteen alla TV- PUHELIN JA SÄHKÖPISTEET Olohuoneessa on kaksi sekä makuu- ja asuinhuoneessa yksi tv pistorasia sekä laajakaistapistoke. Asuntojen sähkö-, puhelin- ja laajakaistarasiat on esitetty tarkemmin sähkösuunnitelmassa. Parvekkeella on pistorasia. 3 / 5

Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, liesikupu ja jääkaappi sekä pakastin.

4 ASUNTOJEN ULKOVARASTOT Lattia: betonilattia Seinät: puurakenteiset Katto: puurakenteiset ASUNNON ULKOVARASTO. Asuntokohtainen pihavarasto on puurakenteinen ja lämmöneristämätön. Lämmintä varastotilaa on ulkovaraston lisäksi yhtiön väestönsuojassa YHTEISTILAT VÄESTÖNSUOJA SÄHKÖPÄÄKESKUS Lattia: tilaan sopiva matto LÄMMÖNJAKOHUONE TALOVARASTO PIHA-ALUE Ajotiet ja pysäköintipaikat ovat kivettyjä ja osin kivituhkapintaisia pihasuunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Yhtiöillä on leikki- ja piha-alueet rasite-ja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Istutukset, viheralueet ja leikkivälineet pihasuunnitelman mukaisesti. 4 / 5

Lämmintä varastotilaa on ulkovaraston lisäksi yhtiön väestönsuojassa YHTEISTILAT VÄESTÖNSUOJA SÄHKÖPÄÄKESKUS Lattia: tilaan sopiva matto LÄMMÖNJAKOHUONE

5 AUTOPAIKOITUS Kaikilla asunnoilla on asunnon yhteydessä autokatos tai ns. avopaikka pohjapiirustusten mukaisesti. Autopaikkoja on lisäksi avopaikkoina piha-alueella pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla varustetulla ilmanvaihtokojeella. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti. Ilmanvaihtokojeen sähköenergia otetaan asunnon sähköstä. Jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden mittauksella. Yhtiö varustetaan tv- ja tietoliikenneyhteydet mahdollistavalla laajakaistavalmiudella. Asunnot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. HUOMAUTUS Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Kaupanteon yhteydessä annettavasta muutostyöaikataulusta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. 5 / 5

Asunnon ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti. Ilmanvaihtokojeen sähköenergia otetaan asunnon sähköstä. Jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden mittauksella.

Samankaltaiset tiedostot

Yhtiön nimi Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto Osoite: Mankkaanmalmi 20, 02180 Espoo Kaupunginosa, kortteli ja tontti: 49-26143-17. Yhtiö omistaa tontin.

RAKENNUSTAPASELOSTUS ASUNTO OY TAPIOLAN GOLFPUISTO Mankkaanmalmi 20, 02180 Espoo 1.12.2014 Myyntivaihe YLEISTÄ Yhtiön nimi Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto Osoite: Mankkaanmalmi 20, 02180 Espoo Kaupunginosa,