HELKALANKATU YLÄTASO. prh. 61,5 m 2 RADANSIVUNPUISTO. 4 ap KALLIOISTENPOLKU. prh ORIGO KOY RADANPÄÄ 3 ORIGO RADANPÄÄ ,20 UUDENMAANKATU

Transkriptio

1 Turvallista ja viihtyisää vuokra-asumista SENIRITAL HARJULAN SIRENIUS

2 Mukavaa ja mutkatonta asumista HARJULAN SIRENIUKSESSA Senioritalo Harjulan Sireniuksessa on 6 asuinkerrosta ja parvekkeellisia huoneistoja yhteensä 43 kpl. Huoneistotyypit: 1 h + kk 37 m 2 19 kpl vuokra 11,70 /m 2 1 h + tupak 51 m 2 12 kpl vuokra 11,70 /m 2 1 h + tupak 54 m 2 12 kpl vuokra 11,70 /m 2 Asukassähkö 0,40 /m 2 /kk esimaksu 15 /hlö/kk Autopaikkamaksu 15 /kk Saunamaksu 10 /hlö/kk ESTEETTÖMYYS JA IKÄÄNTYNEIDEN HUMIINTI Talon ja asuntojen varustelutaso on suunniteltu ikääntyville sopivaksi. Esteettömyys on huomioitu, joten apuvälineillä liikkuminen onnistuu. Talossa on hissi, hyvä valaistus ja käsijohteet, jotka helpottavat ikääntyneen liikkumista talossa ja asunnoissa. Asunnoissa on lisäksi tilavat wc- ja suihkutilat sekä varaus wc-tilojen tukikahvoille. PALELUT Asukkailla on mahdollisuus tilata tarvitsemansa palvelut kotiinsa Harjulan Setlementti ry:ltä. Palveluita voivat olla kotisairaanhoito, kodinhoito, lääkehuolto, kauppapalvelut, kotikuntoutus, siivousja pyykkipalvelu sekä ateriapalvelu. TALN ISÄNTÄ/EMÄNTÄ ASUKKAIDEN APUNA Talossa toimii talon isäntä tai emäntä, jonka tehtävänä on käynnistää talossa asukastoimintaa yhdessä asukkaiden kanssa. Isäntä/emäntä on myös tarpeen mukaan asukkaiden apuna ja tukena mm. palvelujen hankinnassa, lomakkeiden täyttämisessä, ppujen vaihdoissa ja muissa pienissä arjen asioissa. IIHTYISÄ PIHA-ALUE Talon piha-alueelle istutetaan omenapuita, herukkapensaita ja kasvipenkkejä talon asukkaiden omaehtoista, pienimuotoista yrittiviljelyä varten.

3 KESKEINEN SIJAINTI Harjulan Sirenius sijaitsee keskeisellä paikalla Lahden rautatieaseman kupeessa lähellä keskustan ja Launeen palveluita. ASUKKAAKSI HAKEMINEN Harjulan Sireniukseen asukkaaksi hakeminen tapahtuu isännöintitoimiston kautta. Asukkaaksi hakijat haastatellaan ennen asukasvalintaa. Täytetty ja allekirjoitettu hakemus ja tarvittavat liitteet palautetaan: Reim Lahti y PL LAHTI Hakemuksen voi myös tuoda Reim Lahti y:n toimistoon osoitteessa Aleksanterinkatu 7 (2. krs.), Lahti. oit pyytää lähettämään hakulomakkeen postissa soittamalla numeroon Lisätietoja: Isännöitsijä Jukka Mattila, puh Talon emäntä/palveluneuvoja Paula Myllyvirta, puh

4 RADANPÄÄ ,20 UUDENMAANKATU prh RADANSIUNPUIST KY RADANPÄÄ 3 RAKENNETTAA PYSÄKÖINTITAL 24 ap YLÄTAS HELKALANKATU 61,5 m 2 prh 4 ap KATUALUE PIHA 2 ap KALLIISTENPLKU RIG RIG

5 7 KG KUI S 1 / 900x2000 1,6 m 2 1,5 m 2 1,5 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 1,5 m 2 1,6 m 2 1,5 m 2 2,2 m 2 Kerrospohja 1. kerros Tekn A: 6,2 m2 SPK A: 6,2 m2 Löylyh A: 4,4 m2 Pesuhuone A: 4,6 m2 1,7 m2 1,7 m 2 1,7 m2 1,7 m2 1,7 m 2 2,7 m2 1,6 m2 1,6 m2 1,8 m 2 Siiv. A: 2,0 m2 Wc A: 3,0 m2 Pukuhuone A: 4,3 m2 18 0,167 m 17 0,267 m Irtainvarasto (S) 61,0 m2 Irtainvarasto A: 38,1 m2 Käytävä A: 6,4 m2 Käytävä A: 38,1 m2 Käytävä 4 6,0 m2 Irtainvarasto 31,5 m2 1,7 m 2 1,7 m 2 2,1 m 2 sk/yk 1,7 m 2 1,7 m 2 1,8 m 2 2,9 m 2 1,9 m 2 Talovarasto A: 13,6 m2 Wc A: 3,2 m2 A: 33,7 m2 Kuivaus A: 8,3 m2 tk/yk 6,1 m 2 o5 Kylpyhuone 5,3 m 2 2,1 m 2 jkp rst apk l/u lt varaus 1,7 m 2 1,8 m 2 1,9 m 2 AS 1 1h + kk 37,0 m 2 Tupakeittiö 25,4 m 2 2,1 m 2 1,7 m 2 1,8 m 2 1,9 m 2 Toimisto A: 13,3 m2 Kerhohuoneisto A: 37,2 m2 Käytävä A: 12,4 m2 Ulkoiluvälinevarasto A: 15,9 m2 1,7 m 2 2,7 m 2 1,5 m 2 1,8 m 2 1,9 m 2 3,3 m 2 Parveke 9,5 m

6 o2 o2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 o2 o2 18 0,167 m 17 0,267 m o2 o2 o2 1 h + kk 37 m 2 Asunnot: 1, 4, 5, 11, 12, 18, 19, 25, 26, 32, 33, 39, 40 sk/yk o1 tk/yk 9,8 m2 o5 jkp Kylpyhuone 5,8 m2 rst apk varaus l/u lt Tupakeittiö 23,4 m2 Parveke

7 o2 o2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 o2 o2 18 0,167 m 17 0,267 m o2 o2 o2 1 h + kk 37 m 2 Asunnot: 6, 13, 20, 27, 34, 41 o1 sk/yk lt l/u apk varaus Kylpyhuone 5,8 m2 rst o5 jkp 9,8 m2 tk/yk Tupakeittiö 23,4 m2 Parveke

8 o2 o2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 o2 o2 18 0,167 m 17 0,267 m o2 o2 o2 1 h + tupak 51 m 2 Asunnot: 2, 9, 16, 23, 30, 37 Parveke A: 7,6 m2 Kylpyhuone 5,8 m2 Tupakeittiö 25,6 m2 o5 o2 6,4 m2 sk/yk tk/yk lt l/u apk varaus rst jkp o3 tk/yk tk/yk Mh 12,7 m

9 o2 o2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 o2 o2 18 0,167 m 17 0,267 m o2 o2 o2 1 h + tupak 51 m 2 Asunnot: 8, 15, 22, 29, 36, 43 Parveke A: 7,6 m2 Tupakeittiö 25,6 m2 Kylpyhuone 5,8 m2 o5 6,4 m2 o2 apk jkp rst varaus l/u lt tk/yk sk/yk o3 Mh 12,7 m2 tk/yk tk/yk

10 o2 o2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 o2 o2 18 0,167 m 17 0,267 m o2 o2 o2 o3 o2 o5 1 h + tupak 54 m 2 Asunnot: 3, 10, 17, 24, 31, 38 tk/yk tk/yk sk/yk Kylpyhuone jkp rst apk varaus l/u lt tk/yk tk/yk Tupakeittiö Mh Parveke

11 o2 o2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 o2 o2 18 0,167 m 17 0,267 m o2 o2 o2 o3 o5 o2 1 h + tupak 54 m 2 Asunnot: 7, 14, 21, 28, 35, 42 tk/yk tk/yk lt l/u apk varaus Kylpyhuone rst jkp tk/yk tk/yk sk/yk Mh Tupakeittiö Parveke

12 Kiinteistö y Harjulakoti Senioritalo Harjulan Sirenius Radanpää 2, Lahti RAKENNUSTAPASELSTUS YLEISTÄ Yhtiö rakennetaan Lahden kaupungin Asemantaustan kaupunginosaan kortteliin tontille 3. Yhtiöön tulee 43 asuinhuoneistoa. Tontille 3 sijoittuu 2 avopaikka ja korttelin LPA-tontille sijoittuu 4 avopaikkaa ja pysäköintitaloon 24 autopaikkaa. Taloyhtiön autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Pohjakerrokseen tulee vss / irtaimistovarasto, irtaimistovarastot, kerhohuone, toimisto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero, sauna osasto sekä tekniset tilat. RAKENTEET Asuinrakennus perustetaan teräsbetonianturoin tukipaalujen päälle. Perustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Alapohja on osin maanvarainen ja osin kantavaa ontelolaattaa. älipohjat ovat ontelolaattaelementtejä. Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulkoseinät ovat pääosin sandwich -elementtejä. Julkisivussa käytetään osin keraamisia laattoja ja osin hienopesubetonia. esikatteena on betonitiilikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat kiviainesrakenteiset. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita, parvekepielet ovat betonia. Parvekkeet varustetaan parvekelaseilla. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA ET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSEL ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. kuusipanelilla. LATTIAPINNITTEET Kaikkien asuinhuoneiden lattiat päällystetään inaatilla. Pesuhuoneiden ja saunaosaston löylyhuoneen lattiat päällystetään keraamisilla laatoilla. KATTPINNITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Alakatot tasoitetaan ja maalataan. Talon saunaosaston löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan kuusipanelilla. LIS TEKNIIKKA Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Taloon tulee yhteisantenni. Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi kiinteää internet yhteyttä varten. ULKALUEET Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin laatoitettuja. Pihapolut ja leikkialueet ovat kivituhka- tai sorapintaiset ja varustetaan asemapiirroksessa esitetyin pihavälinein. iheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennukselle on haettu rakennuslupaa Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa osoitteesta Lahden kaupunki, Tekninen ja Ympäristötoimiala, esijärvenkatu 11, puhelin (03) Lahdessa KALUSTEET JA ARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat meiinipintaisia. Työtasot ovat taivereunainaattia. Pesupöydät ovat ruostumatonta terästä. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat meiinipintaisia. aatenaulakko on komerorakenteen mukainen, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneissa on peilikaapit valaisimilla. Asunnot varustetaan palovaroittimilla. LAITTEET JA KNEET Keittiöissä on 4 levyinen, uunilla ja kaatumisesteellä varustettu liesi, liesikupu ja tilavaraus astianpesukoneelle. Asunnoissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöissä on varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on sähkövaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. SEINÄPINNITTEET Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Talon saunaosaston löylyhuoneiden seinät paneloidaan

13

14 Lisätietoja Kiinteistö y Harjulakoti Senioritalo Harjulan Sirenius Radanpää LAHTI