Sinun näköisesi koti Kouvolan keskustassa. Asunto Oy Kouvolan

Transkriptio

1 Sinun näköisesi koti Kouvolan keskustassa Asunto Oy Kouvolan

2 Taiteilijan luonnos

3 Asunto Oy Kouvolan Asunto Oy Kouvolan Honka rakennetaan Kouvolan ydinkeskustan tuntumaan vanhan Halkotorin alueelle. Upean sijainnin lisäksi laadukkaissa asunnoissa on nykyaikaiset ja tasokkaat varustelut. Nelikerroksisessa hissitalossa on yhteensä 24 asuntoa, yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Kun tarvitaan enemmän tilaa, asuntoja voidaan yhdistää. Kaarevan mallinen, nykyaikaisin menetelmin ja materiaalein rakennettu talo on edullinen ja turvallinen asua. Valoisat ja hyvin suunnitellut pohjaratkaisut sekä laadukas varustetaso takaavat asumismukavuuden. Omalle tontille rakennettava talo toteutetaan teräsbetonista kestämään sukupolvelta toiselle. Kattavaan varusteluun kuuluu mm. asuntokohtainen viilennys, lasitetut parvekkeet, parkettilattiat, kylpyhuoneiden lattialämmitys ja kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Autokatoksesta on mahdollista ostaa oma autopaikka. Kun teet varauksen uudesta asunnostasi hyvissä ajoin, pääset vaikuttamaan asuntosi varusteisiin, kalusteisiin ja pintamateriaaleihin.

4 Sijainti ja yhteiset tilat Asunto Oy Kouvolan Honka on toinen Halkotorin alueelle rakennettava kerrostalo. Upea sijainti ydinkeskustan tuntumassa vanhan halkotorin alueella, missä kaikki on lähellä, lisää elämänlaatua ja asumisviihtyvyyttä sekä kodin arvoa myös tulevaisuudessa. Alueelle on valmistunut vuonna 2016 Asunto Oy Kouvolan Pilke, jonka viereen Honka rakennetaan. Taloyhtiöille tulee yhteinen, rauhallinen piha-alue, jossa on oleskelu- ja leikkipaikka. Asuntokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, talovarasto, tekninen tila ja apuvälinevarasto löytyvät talon alimmasta kerroksesta. Jätesäiliöille on tila jätekatoksessa.

5

6 Valitse mieleisesi asunto Yksiöitä, kaksioita, kolmioita. Tarvitsetko lisätilaa? Kysy asuntojen yhdistämismahdollisuutta! Ole ajoissa liikkeellä, niin pääset vaikuttamaan asuntosi sisäpuoliseen suunnitteluun! Nykyaikainen varustelu Asuntokohtainen ilmanvaihto ja viilennys Lasitetut parvekkeet Parkettilattiat Kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä Tilava hissi Kylpyhuoneissa mukavuuslattialämmitys Huoneistokohtainen vedenmittaus Asuntojen hinnoissa on puolet valmiiksi neuvoteltua yhtiölainaa, joten sinun ei tarvitse rahoittaa uutta kotiasi kokonaan rakennusvaiheen aikana!

7 Huoneistoluettelo 1.kerros A 1 1h+k+alk 31,5 m2 A 2 2h+k+s 44,5 m2 A 3 3h+k+s 54,5 m2 A 4 2h+k+s 47,5 m2 2.kerros A 5 3h+k+s 62,5 m2 A 6 2h+k+s 47,5 m2 A 7 2h+kk+s 43,0 m 2 A 8 1h+kk+alk 31,5 m 2 A 9 2h+k+s 45,0 m2 A 10 1h+kk+alk+s 37,5 m2 A 11 2h+kk 39,0 m 2 3.kerros A 12 3h+k+s 62,5 m2 A 13 2h+k+s 47,5 m2 A 14 2h+kk+s 43,0 m 2 A 15 1h+kk+alk 31,5 m 2 A 16 2h+k+s 45,0 m2 A 17 1h+kk+alk+s 37,5 m2 A 18 2h+kk 39,0 m 2 4.kerros A 19 3h+k+s 62,5 m2 A 20 2h+k+s 47,5 m2 A 21 2h+kk+s 43,0 m 2 A 22 1h+kk+alk 31,5 m 2 A 23 2h+k+s 45,0 m2 A 24 3h+k+s 78,5 m2 Lisäksi autokatoksessa on myynnissä on 13 autopaikkaa

8 1h+kk+alk 31,5 m 2 1h+kk+alk+s 37,5 m 2 Asunto 8 2.kerros Asunto 10 2.kerros Asunto 15 3.kerros Asunto 17 3.kerros Asunto 22 4.kerros Ikkunoiden paikat saattaa vaihdella. Pyydä myyjältäsi asuntokohtaiset pohjat.

9 1h+kk+alk 31,5 m 2 2h+kk 39,0 m 2 Asunto 1 1.kerros Asunto 11 2.kerros Asunto 18 3.kerros Kun teet varauksen uudesta asunnostasi hyvissä ajoin, voit vaikuttaa varusteisiin, kalusteisiin ja pintamateriaaleihin.

10 2h+k+s 47,5 m 2 2h+k+s 45,0 m 2 Asunto 4 1.kerros Asunto 9 2.kerros Asunto 16 3.kerros Asunto 23 4.kerros Ikkunoiden paikat saattaa vaihdella. Pyydä myyjältäsi asuntokohtaiset pohjat.

11 2h+k+s 47,5 m 2 2h+k+s 44,5 m 2 Asunto 6 2.kerros Asunto 2 1.kerros Asunto 13 3.kerros Asunto 20 4.kerros Kun teet varauksen uudesta asunnostasi hyvissä ajoin, voit vaikuttaa varusteisiin, kalusteisiin ja pintamateriaaleihin.

12 2h+kk+s 43,0 m 2 3k+k+s 78,5 m 2 Asunto 7 2.kerros Asunto 24 4.kerros Asunto 14 3.kerros Asunto 21 4.kerros Ikkunoiden paikat saattaa vaihdella. Pyydä myyjältäsi asuntokohtaiset pohjat.

13 3h+k+s 62,5 m 2 3h+k+s 54,5 m 2 Asunto 5 Asunto 12 2.kerros 3.kerros Asunto 3 1.kerros Asunto 19 4.kerros Kun teet varauksen uudesta asunnostasi hyvissä ajoin, voit vaikuttaa varusteisiin, kalusteisiin ja pintamateriaaleihin.

14 Rakennustapaselostus Yleistä Yhtiö on omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. Talossa on neljä asuinkerrosta. Asuntoja talossa on yhteensä 24 kpl. Autokatoksessa on 13 autopaikkaa. Loput autopaikoista on osoitettu Halkotorinkadun varrelta. Rakenteet Rakennukset perustetaan rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan joko betonipaalujen tai maanvaraisesti perusanturoiden varaan. Anturat, perusmuurit, alapohjat sekä väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinien sisäkuoret ovat kantavia betoniseinäelementtejä. Julkisivut ovat pääosin paikal-lamuurattua tiiltä ja osittain rapattuja. Parveketaustat paneloidaan. Rakennus on pulpettikattoinen ja katteena on kumibitumikermi. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat osittain levy- ja kiviainesrakenteisia. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaisia. Kerros- ja välitasot pinnoitetaan muovimatolla. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekkeet varustetaan metallirunkoisilla lasikaiteilla ja avattavilla parvekelaseilla. (parvekelasitukset eivät täysin ole veden- ja lumenpitäviä). Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisäänpäin aukeavia MSE ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Porrashuoneesta huoneistoihin johtavat ovet ovat kaksilehtisiä. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja lasiovia. Pääsisäänkäynnin ovet ovat alumiini-profiililasiovia. Palo-ovet ovat määräysten mukaisia vakio-ovia. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Rst-pesualtaat ovat upotettuja 1½ altaisia. Työtasot ovat taivereunaisia ja laminaattipintaisia. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jäteastiat. Eteisten ja makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Suihkuhuoneissa on peilikaapit valaisimella. Pesuhuoneissa on saranalliset suihkuseinät. Eteiskalusteet ovat komerorakenteellisia, peililiukuovilla, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Laitteet ja koneet Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa keittiössä on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, yksiöissä keraaminen 500 leveä lattialiesi. Kaikissa asunnoissa on liesikupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jää-/ pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on jää-/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on pesutornivaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Seinäpinnoitteet Eteisen ja keittiön seinät maalataan. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa ikkunaseinät maalataan ja muut seinät tapetoidaan. Erillis-wc:iden ja pesuhuoneiden seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen seinä laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Löylyhuoneen seinät paneloidaan (tervaleppäpaneelilla). Lattiapinnoitteet Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat päällystetään keraamisilla klinkkerilaatoilla. 1. kerroksessa sijaitsevat wc, kuivaus-, siivous- ja spk-huoneen lattiat päällystetään muovimatolla, muut lattiat 1. kerroksessa maalataan. Kattopinnoitteet Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot sekä kotelot ovat maalattuja. Löylyhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia ja pesuhuoneiden katot ovat kuultokäsiteltyä kuusipaneelia. LVIS-Tekniikka LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Kiinteistö lämmitetään kaukolämmöllä ja vesikiertoisilla pattereilla. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkostoon. Sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kun varaat ajoissa, pääset vaikuttamaan asuntosi kalusteisiin, varusteisiin ja materiaaleihin!

15 FH Invest Oy Pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen ja ulko-oven välillä on kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Huoneistokohtainen viilennys on asunnoissa vakiona! Yhteistilat Kiinteistön yhteistiloja ovat asuntokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, talovarasto, tekninentila sekä apuvälinetila. Jätesäiliöille on tila jätekatoksessa. Ulkopuoliset työt Liikennealueet ovat asfalttipäällysteiset ja pääsisäänkäynnin edusta ja oleskelupiha päällystetään betonilaatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa. Oleskelualueet varustetaan oleskeluryhmillä, jotka sijaitsevat yhteisalueella. Pihalle pystytetään tomutusteline, pyykinkuivatusteline, polkupyörätelineet sekä penkit. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällystetään singelikiveyksellä. Autokatospaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Asunto Oy Kouvolan Hongan rakennuttamisesta vastaa FH Invest Oy. FH Invest Oy on vuonna 2007 toimintansa aloittanut rakennuttaja. Yritys toimii ensisijaisesti Kaakkois-Suomen alueella, mutta myös muualla Suomessa. Kiinteät toimipisteet ovat Mikkelissä ja Kouvolassa. Vuosien aikana FH Invest Oy on rakennuttanut kymmeniä kerrostaloja, rivitaloja, paritaloja sekä vapaa-ajanasuntoja ja liikerakennuksia eri puolille toiminta-aluettaan. Tuotannon useimmissa tapauksissa rakentaa sisaryritys Finnish Home Constructions Oy, joka tunnetaan tuttavallisemmin aputoiminimellä FH Rakentajat. Projekteissa noudatetaan tinkimättömästi rakentamiseen liittyviä määräyksiä ja normeja. Tuotannon laatua ja asumismukavuutta pyritään kehittämään jatkuvasti käyttäen energiatehokkaita ratkaisuja. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat tilanteeseen. Asuntoihin ja käytäviin saatetaan rakentamisen aikana joutua lisäämään alaslaskettuja kattoja, kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien, mittareiden tms takia. Suunnitelmissa esitettyjen hormien määriin ja sijoituksiin voi tulla muutoksia! Marjoniemi, Kouvola Puistokettu, Kuusankoski

16 Asunto Oy Kouvolan ESITTELY JA MYYNTI ESITTELY JA MYYNTI ESITTELY JA MYYNTI FH Rakentajat - KOUVOLA Torikatu 4 a 7, Kouvola Puh pirjo.peni@fhrakentajat.com Kymenlaakson OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kouvolankatu 16, Kouvola Puh kymenlaaksonopkiinteistokeskus@op.fi Huoneistokeskus Oy - KOUVOLA Keskikatu 4, Kouvola Puh kouvola@huoneistokeskus.fi RAKENNUTTAJA RAKENTAJA RS-PANKKI FH Invest Oy Maaherrankatu 10, Mikkeli Puh Finnish Home Constructions Oy Torikatu 4 a 7, Kouvola Maaherrankatu 10, Mikkeli SUUNNITTELIJA