Asunto Oy Lahden Lähteenpuisto LAUNE

Transkriptio

1 LAUNE

2 2 Lempeään Lähteenpuistoon on helppo asettua Launeen rauhallisiin maisemiin sijoittuvat uudet YIT Kodit on suunniteltu sujuvaan asumiseen kaikenikäisille. Kahdessa nelikerroksisessa ja hisseillä varustetussa talossa on yhteensä 40 viihtyisää kotia. Talosauna, pesula ja kuivaushuone sekä D-talon keittiöllinen monitoimitila lisäävät viihtyisyyttä ja tuovat tutut naapurit yhteen. Valmiissa, pientalovaltaisessa kaupunginosassa on kaikki elämiseen tarvittavat palvelut valmiina: terveysasema, neuvola, kirkko, päiväkodit, koulut ja kirjasto. Lisäksi lähellä sijaitsevat suuret kauppakeskukset. Ikääntyvien iloksi Launeenlähteen uudelle alueelle tulee myös palvelukeskus UUDENLAISTA ASUMISTA UUDELLA ALUEELLA Hyvin varustettujen kaksioiden ja kolmioiden koot vaihtelevat välillä 42,5-71 m². Keittiössä on vakiovarusteena mm. keraaminen liesi, astianpesukone ja Safera Smart -liesiturvajärjestelmä. Asunnot on myös varustettu verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. Kosteissa tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys ja esimerkiksi suihkun pidike on suunniteltu toimimaan myös tukitankona. Huoneistoissa on vapaasti tuulettuvat, lasitetut parvekkeet. Mukavuutta lisäävät myös asuntokohtaiset ovipuhelimet ja tietoliikennekaapelointi (DNA-laajakaista). Mitä aiemmin varaat uuden kotisi, sitä paremmat mahdollisuudet sinulla on vaikuttaa sen suunnitteluun ja varusteluun. Kohteessa on myös joustava Alfa-rahoitus. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

3 3

4 4 Hanketiedot YHTIÖ Launeenkatu 76 a ja 76 d, Lahti. Yhtiössä on kaksi 4-kerroksista kerrostaloa. ASEMAKAAVA Alueella on hyväksytty asemakaava. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin TONTIT Kaupunginosa: Laune 24 Kortteli: Vuokratontit: 1 (1602 m²) 3 (1392 m²) Asuinhuoneistoala: tontilla ,0 m² tontilla ,² Kerrosala: tontilla k-m² tontilla k-m² HUONEISTOTYYPIT Tontti 1 2 h+kt 42,² 3 kpl 2 h+kt 43,² 3 kpl 2 h+kt 44,² 4 kpl 2 h+kt 49 m² 3 kpl 3 h+kt 60 m² 4 kpl 3 h+k 71 m² 3 kpl Tontti 3 2 h+kt 42,² 4 kpl 2 h+kt 43,² 3 kpl 2 h+kt 44,² 4 kpl 2 h+kt 49 m² 3 kpl 3 h+kt 60 m² 3 kpl 3 h+k 71 m² 3 kpl Asuntoja yhteensä 40 AUTOPAIKAT Autokatokset 5 kpl (LPA-1 alueella, tontti 2) Avopaikat 15 kpl (4 kpl LPA-1 alueella ja 11 kpl LPA-6 alueella) TEKNISET JA YHTEISET TILAT Kts. rakennustapaseloste ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy

5 5 Aluekartta LAHDEN LÄHTEENPUISTO Karttakeskus, Lupa L6788

6 6 76A 1. kerros Mittakaava 1:200

10 10 2 h+kt 42, 2 A3 2. kerros

11 2 h+kt 42, 2 A9 3. kerros 11

12 12 2 h+kt 42, 2 A15 4. kerros

13 2 h+kt 43, 2 A6 2. kerros 13

14 14 2 h+kt 43, 2 A12 3. kerros

15 2 h+kt 43, 2 A18 4. kerros 15

16 16 2 h+kt 44, 2 A2 1. kerros

17 2 h+kt 44, 2 A5 2. kerros A11 3. kerros A17 4. kerros 17

18 18 2 h+kt 49,0 m 2 A7 2. kerros

19 2 h+kt 49,0 m 2 A13 3. kerros 19

20 20 2 h+kt 49,0 m 2 A19 4. kerros

21 3 h+kt 60,0m 2 A1 1. kerros 21

22 22 3 h+kt 60,0 m 2 A4 2. kerros A10 3. kerros A16 4. kerros

23 3 h+k 71,0m 2 A8 2. kerros 23

24 24 3 h+k 71,0 m 2 A14 3. kerros

25 3 h+k 71,0m 2 A20 2. kerros 25

26 26 76D 1. kerros Mittakaava 1:200

30 30 2 h+kt 42, 2 D21 1. kerros

31 2 h+kt 42, 2 D23 2. kerros 31

32 32 2 h+kt 42, 2 D29 3. kerros

33 2 h+kt 42, 2 D35 4. kerros 33

34 34 2 h+kt 43, 2 D26 2. kerros D32 3. kerros D38 4. kerros

35 2 h+kt 44, 2 D22 1. kerros 35

36 36 2 h+kt 44, 2 D25 2. kerros D31 3. kerros D37 4. kerros

37 2 h+kt 49,0 m 2 D27 2. kerros D33 3. kerros D39 4. kerros 37

38 38 3 h+kt 60,0 m 2 D24 2. kerros D30 3. kerros D36 4. kerros

39 3 h+k 71,0 m 2 D28 2. kerros D34 3. kerros D40 4. kerros 39

40 40 Rakennustapaselostus YLEISTÄ Lahden kaupungin Launeen kaupunginosaan rakennettavaan yhtiöön tulee 40 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on kaksi erillistä taloa, joissa molemmissa on 20 asuinhuoneistoa. A-talon kellarikerrokseen sijoittuu väestönsuoja/irtaimistovarasto, erillinen irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarastot, joissa toisessa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle. Muita yhteistiloja ovat talosauna, pesula, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero sekä tekniset tilat. D-talon kellarikerroksessa on irtaimistovarastojen, ulkovälinevarastojen, talosaunan, pesulan, kuivaushuoneen, talovaraston, siivouskomeron ja teknisten tilojen lisäksi talojen yhteinen keittiöllinen monitoimitila. Myös D-talossa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle. Taloyhtiön pysäköintipaikat sijoittuvat kahdelle LPA-alueelle. LPA-1:lle rakennetaan autokatos 5 autolle. Autokatoksen jatkeena on taloyhtiön ja viereisen palvelukodin jätekatokset. Avopaikkoja LPA-1:llä on 9, joista Lähteenpuiston käytössä on 4 kpl. Päiväkodin ja Uudenmaankadun väliin sijoittuvalle LPA-6:lle tulee 19 avopaikkaa, joista Lähteenpuiston käytössä on 11 autopaikkaa. Kaikki autokatos- ja avopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. RAKENTEET Talot perustetaan kitkapaalujen varaan. Talossa A on maavarainen alapohja. Talossa D on kantava ryömintätilallinen alapohja. Sokkelipalkit ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Väli- ja yläpohjat ovat pääosin teräsbetonirakenteisia paikalla valettuja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Ulkoseinät ovat pääosin paikalla muurattuja. Parvekkeiden taustaseinät ovat puurakenteiset. Vesikatteena on betonitiilikate aluskatteella. Jäte-/autokatoksen vesikatto on itsekantavaa profi ilipeltiä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen ja vaatehuoneiden seinät ovat kiviainesrakenteiset. Vaatehuoneesta on mahdollista muutostyönä tehdä löylyhuone. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSEL-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilupintaisia ja niissä on laskeutuva kynnys. Ovet varustetaan postiluukuin ja ovikelloin. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laaka- tai liukuovia. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi on metallirunkoinen lasiaukollinen ovi ja se avautuu sähköisesti. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf- tai laminaattipintaisia ovia. Laminaattityötasoon upotettavassa teräsaltaassa on 1½-allasta. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat maalattuja mdf- tai laminaattipintaisia ovia. Ovellisen vaatenaulakon varusteina on vaatetanko ja hattuhylly. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat sileitä maalattuja mdf- tai laminaattipintaisia ovia. Pesualtaassa on vakiona tukitanko, mitä voi käyttää myös pyyhetelineenä. Wc-istuin on korotettua mallia. Tukeva suihkutanko toimii sekä suihkun pidikkeenä että tukitankona. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla ja sammutuspeitoilla. Keittiöihin tulee lisäksi Safera Smart-liesiturvajärjestelmä.

41 41 LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on keraaminen liesi, liesikupu ja astianpesukone. Kaksioissa ja pienissä kolmioissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, suuremmissa kolmioissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Talosaunoissa on sähkökiukaat. Pesuloissa on pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. SEINÄPINNOITTEET Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksissa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internetyhteyttä varten. Yhtiö solmii kiinteistöliittymäsopimuksen ja käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen ellei osakas tilaa lisänopeuksia tai muita palveluja. Muiden mahdollisten tarjolla olevien palveluntarjoajien kanssa solmituista sopimuksista vastaa osakas itse. ULKOALUEET Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin laatoitettuja. Oleskelualue laatoitetaan ja se varustetaan asemapiirroksessa esitetyin pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. LATTIAPINNOITTEET Kaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan laminaattilattia. Pesuhuoneiden lattiat laatoitetaan. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden alakatot paneloidaan kuusipaneelilla. LVIS-TEKNIIKKA Kiinteistöt liitetään vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähkö- ja lämpöverkostoon. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkostoon. Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen vedenmittaus on huoneistokohtainen. Kohteelle on haettu rakennuslupaa Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna suunnitelmissa esitettyä laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alakattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi.

42 42

43 43

44 Libris 10 / 2012 YIT Asuntomyynti Jussilankatu 6 C Lahti p * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.