URAKKAOHJELMA Savon Koulutuskuntayhtymä Muuruveden vihannesvaraston ja puutarhan työkalu- ja tarvikevaraston PURKUTYÖT Hietapohjantie 926 73460 Muuruvesi YSE 1998, noudatetaan tässä asiakirjassa mainituin poikkeuksin Sovelletaan PÄÄURAKKA
1 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 3 0.1 RAKENNUTTAJA JA KÄYTTÄJÄT... 3 0.2 RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA... 3 0.3 SUUNNITTELIJAT... 3 1 KOHDE... 4 1.1 KOHDE JA PAIKKA... 4 1.2 TUTUSTUMINEN PURKUKOHTEESEEN... 4 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO... 4 2.1 SUORITUSVELVOLLISUUDEN LAAJUUS... 4 2.2 MAKSUPERUSTE... 4 2.3 URAKKASUHTEET... 4 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ... 5 3.1 PÄÄURAKKA... 5 3.2 SIVU-URAKAT... 5 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA... 5 4.1 YHTEISTOIMINTAA KOSKEVAT OHJEET... 5 4.2 TYÖAIKATAULU... 5 4.3 TYÖMAAJÄRJESTELYT... 6 4.4 SUUNNITELMAKATSELMUS... 6 4.5 ERITYISET KATSELMUKSET JA MITTAUKSET... 6 4.6 LUVAT... 6 4.7 SUUNNITELMAT JA NIIDEN TOIMITTAMINEN... 6 4.8 PROJEKTIN TIETOPANKKI... 6 5 LAATU... 7 5.1 URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA... 7 6 YMPÄRISTÖ... 7 6.1 YMPÄRISTÖN SUOJELU... 7 6.3 ONGELMAJÄTE... 7 7 ASIAKIRJAT... 7 7.1 TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT... 7 7.2 URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT JA NIIDEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS... 7 7.3 ASIAKIRJOJEN JULKISUUS... 8 8 URAKKA-AIKA... 8 8.1 TÖIDEN ALOITUS... 8 8.2 PURKUAIKA... 8 8.3 TYÖAIKA... 8 8.4 VIIVÄSTYMINEN... 8 9 VASTUUVELVOITTEET... 9 9.1 URAKOITSIJAN VAKUUDET... 9 9.2 VAKUUTUKSET... 9 9.4 RAKENNUTTAJAN VAKUUDET... 9 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLISUUS... 9 10.1 URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN... 9 10.2 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN... 9 10.3 HINTASIDONNAISUUDET... 10 10.4 MUUTOSTYÖT... 10 11 VALVONTA... 11 11.1 RAKENNUTTAJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET... 11
2 11.2 RAKENNUTTAJAN VALVONTA... 11 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 11 12.1 URAKOITSIJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET... 11 12.2 TYÖVOIMA... 11 12.3 KULKULUVAT... 12 12.4 KIRJAUKSET... 12 12.5 TYÖMAAKOKOUKSET... 12 12.6 VIRANOMAISTARKASTUKSET... 12 13 VASTAANOTTOMENETTELY... 12 13.1 VASTAANOTTOTARKASTUS... 12 13.2 TARKASTUSKUSTANNUKSET... 13 13 ERIMIELISYYDET... 13 14.1 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN... 13 14 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET... 13 15.1 TARJOUKSEN HYLKÄÄMINEN... 13 15.2 TARJOUKSEN VERTAILUPERUSTEET... 13 14.3 VAIHTOEHTOTARJOUKSET... 13 15 TARJOUS... 13 16.1 TARJOUKSEN MUOTO... 13 16.2 TARJOUKSEEN LIITETTÄVÄT TODISTUKSET... 13 16.3 TARJOUKSEN VOIMASSAOLOAIKA... 14 16.4 TARJOUKSEN TEKEMINEN... 14 16.5 TARJOUSTEN AVAUS... 14 16.6 LISÄTIEDOT... 14
3 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja ja käyttäjät Savon koulutuskuntayhtymä Kiinteistöyksikkö Presidentinkatu 3 E2 70101 KUOPIO Tilaajan edustaja sopimusasioissa Ari Orsijoki, kiinteistöjohtaja Puh. 044-7853005 Sä-posti: ari.orsijoki@sakky.fi Käyttäjän edustaja Rauno Kettunen, rehtori Puh. 044-7853803 Sä-posti: rauno.kettunen@sakky.fi 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta Rakennuttaminen, valvonta, turvallisuuskoordinaattori Tapani Lehmusaho, rakennuspäällikkö Puh. 044-7853024 Sä-posti: tapani.lehmusaho@sakky.fi 0.3 Suunnittelijat Rakennesuunnittelu: Rakennussuunnittelutoimisto Nylund Oy Puijonkatu 26-28 70110 Kuopio Pauli Pehkonen, RI Puh. 0207 497 308 e-mail: pauli.pehkonen@suunnittelunylund.fi
4 1 KOHDE 1.1 Kohde ja paikka Savon Koulutuskuntayhtymän maatalous- ja puutarhaoppilaitos. Hietapohjantie 926 73460 Muuruvesi Vihannesvaraston ja puutarhan työkalu- ja tarvikevaraston purkutyöt. Purkutyöhön kuuluu kiinteistöjen purkaminen ja purkujätteiden käsittely ja kuljetukset jätteenkäsittelykuluineen. Tonttia saa käyttää väliaikaiseen varastointiin purkutyön aikana tilaajan osoittamassa laajuudessa. Purkutyön jälkeen on purkujäte poistettava tontilta. Kylmän varaston osalta tilaaja purkaa ennakkoon rakennuksen runko-osan, purkuurakoitsijalle jää ko. rakennuksen osalta purettavaksi perustusrakenteet. 1.2 Tutustuminen purkukohteeseen Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut purkukohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Esittelyn hoitaa tarvittaessa Tapani Lehmusaho. 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Purku-urakoitsija on rakennusalan yleisten sopimusehtojen 1998 (YSE 1998) tarkoittamassa pääurakoitsijan asemassa. Purkutyön urakkamuoto on kokonaisurakka, jossa pääurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja työmaan johtovelvollisuuksista vastaavana urakoitsijana. 2.2 Maksuperuste Sopimusmuoto urakassa on kokonaishintaurakka käsittäen kaikki kohteen purkuasiakirjoissa esitetyt työt täysin valmiiksi suoritettuina kaikkine kustannuksineen. 2.3 Urakkasuhteet Pääurakoitsija voi käyttää aliurakoitsijoita kuitenkin sillä rajoituksella ettei aliurakoitsija saa enää tilata työtä kolmannelta osapuolelta, vaan pääurakoitsijan on oltava suorassa sopimussuhteessa aliurakoitsijaansa. Pääurakoitsijan käyttämien aliurakoitsijoiden määrää ei rajoiteta. Pääurakoitsijan on aina hyväksytettävä aliurakoitsija rakennuttajalla. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai aiheellisin perustein hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat. Pääurakoitsijan on ilmoitettava tärkeimmät aliurakoitsijat rakennuttajalle urakkaneuvotteluiden yhteydessä.
5 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka Urakkaan sisältyvät kaikki työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. Ennen urakkasopimuksen tekemistä pidetään selonottoneuvottelu, joissa täsmennetään mahdollisesti epäselviä asioita urakan toteutuksen suhteen. Selonottoneuvottelusta tehdään pöytäkirja, joka laitetaan sopimuksen liitteeksi. Urakoitsija saa ottaa käyttöönsä työmaasähkön 3x63 A, tyhjillään olevasta kasvihuoneesta. Työmaan sähkön kulutuksesta ei peritä erillistä veloitusta. Urakoitsija vastaa työmaasähkön kytkemisestä ja kaapeloinnista omaan työmaakeskukseensa. Urakoitsija saa ottaa käyttöönsä tarvitsemansa veden purettavan Juuresvaraston vesijohdosta tai tilaajan kanssa erikseen sovittavasta paikasta, käytetystä vedestä ei peritä erillistä veloitusta. Urakoitsija vastaa tilapäisten vesiliittymien kytkennöistä. Tilaaja antaa koulun alueelta purku-urakoitsijan käyttöön paritalon puolikkaan n. 80 m2 (vihreästä paritalosta), varastotilaa käyttämättömästä kasvihuoneesta sekä sosiaalitiloja vanhasta kukkatalosta (mm. pukukoppitiloja) sosiaali- ja varastotiloiksi, ilman erillistä veloitusta. Jos urakoitsija katsoo, etteivät tilaajan osittamat tilat riitä, niin urakoitsijan on järjestettävä itse riittävät tilat haluamallaan tavalla. 3.2 Sivu-urakat Kohteessa ei ole erillisiä sivu-urakoita. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Palkatessaan aliurakoitsijoita pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. 4.2 Työaikataulu Urakka-aika kts. kohta 8. Purku-urakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa.
6 4.3 Työmaajärjestelyt Ennen purkutyön suorittamista työmaalla pidetään aloituskatselmus, jossa sovitaan työmaajärjestelyistä rakennuttajan ja käyttäjän kanssa. Tarkastuksesta laaditaan pöytäkirja jonka sekä urakoitsija että rakennuttaja hyväksyvät allekirjoituksellaan. Alueen käytöstä ja rajoituksista sovitaan tilaajan ja urakoitsijan kesken aloituskatselmuksessa. Urakoitsijan tulee huomioida tarjousta antaessaan ainakin seuraavat asiat työmaajärjestelyihin /-liikenteeseen liittyen: - Ympäröivät rakennukset ovat käytössä urakan aikana - Pihaliikenne - Työmaa tulee aidata 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään tarvittaessa ennen urakkasopimuksen tekemistä. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteuttamista varten. Muista katselmuksista sovitaan erikseen tai niistä on ilmoitettu hankkeen teknisissä asiakirjoissa. 4.6 Luvat Rakennuttaja hankkii purkuluvan. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin suunnitelmakatselmuksessa tai aloituskatselmuksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovittavan suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Lähtökohtaisesti rakennuttajalla on velvollisuus toimittaa 2 täyttä sarjaa urakoitsijalle. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa ja muissa rakennushankkeen asiakirjoissa. 4.8 Projektin tietopankki Tässä projektissa käytetään Buildercom projektipankkia. Projektipankkia käytetään dokumenttien hallintaan, tallentamiseen ja jakeluun. Kaikkien suunnitelmien jakelu tapahtuu projektipankin kautta.
7 5 LAATU 5.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Pääurakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista, työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava aliurakoitsijoiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset mm. kierrättämällä materiaaleja. Pääurakoitsijan on laadittava tilaajan hyväksymä työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että purkujätteet lajitellaan Juankosken kunnan ja voimassa olevien jätehuoltomääräysten mukaisesti. Työmaan ulkopuolista melua aiheuttavat työvaiheet on suoritettava arkipäivisin ma - pe klo 07-18 välisenä aikana. 6.2 Raivaus- ja purkujäte Raivaus- ja purkujäte kuuluu urakoitsijalle poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen. 6.3 Ongelmajäte Kohteessa on asbestia, ks. asbestikartoitus ja purkutyöselostus kohta asbestipurku. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata laskua vastaan rakennuttajan yhdyshenkilöltä. Tarjouspyyntöasiakirjat tulee palauttaa, kun urakkasopimuksesta tai tarjousten hylkäämisestä on tiedotettu urakoitsijoille. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan osalta urakkasopimuslomakkeelle RT 80260.
8 Urakassa noudatetaan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään: - urakkaneuvottelupöytäkirja - YSE 1998 - tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - tarjous - maksuerätaulukko - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 1998 mukainen. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus Purkutyöt saa aloittaa 1.7.2013 ja tulee aloittaa viimeistään 15.7.2013 8.2 Purkuaika Purkutyö suoritetaan yhtäjaksoisesti ja töiden tulee olla kokonaisuudessaan valmiina ja luovutettavissa tilaajalle viimeistään 14.8.2013. Tarjouksessaan urakoitsijan on esitettävä ehdotus toteutusajaksi, mikäli se poikkeaa edellä esitetystä (vain esitettyä nopeampi toteutus). Mikäli purkutyöt on suoritettu ennen sopimuksenmukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa työn vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. 8.3 Työaika Viikoittainen työaika rajoitetaan maanantaista perjantaihin ja päivittäinen työaika on kello 7.00 20.00. Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, on asia otettava esille urakkaneuvotteluissa tai työmaakokouksessa. Meluavia töitä mm. piikkauksia ja porauksia ei saa suorittaa ennen klo 8.00 eikä klo. 17.00 jälkeen. Viikonloppuna tehtävistä töistä on sovittava erikseen tilaajan kanssa. 8.4 Viivästyminen
9 Jos työ viivästyy urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta, viivästyssakkoa peritään kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon suuruus työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: - ensimmäiseltä 10 päivältä 0.05% - seuraavalta 40 päivältä 0.2% Tämä sopimussakkotaulukko merkitään urakkasopimuksen. 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: 1) Rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta purku-urakassa 10%. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 9.2 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa kohteelle vakuutuksen koko purkutyön osalta YSE 38 soveltaen. Vakuutuksen tulee kattaa aliurakoitsijoiden työt. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0.5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Vakuutustodistukset tulee esittää tilaajalle ennen töiden aloittamista. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 10.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Maksuerätaulukko laaditaan RT 16-10602 mukai-
10 sen maksuerätaulukon laadintaohjeen mukaisesti. Nimikkeellä pääosin suoritettu maksueriä ei hyväksytä. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäinen maksuerä, joka voidaan hyväksyä kun sopimus on allekirjoitettu, urakkaajan vakuus jätetty, rakennustyövakuutus on otettu ja työt aloitettu, saa olla korkeintaan 10 % urakkasummasta. Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu ja vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on korjattu sekä luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle ja rakennuttaja on ne hyväksynyt. Maksuaika ja viivästyssakko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun ao. työvaihe on hyväksyttävästi suoritettu ja tilaajan nimeämän valvojan allekirjoituksellaan hyväksymä lasku on saapunut tilaajalle. Valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos tilaaja ei 14 vuorokauden kuluessa (siitä päivästä lukien, milloin valvoja on kuittauksellaan hyväksynyt ko. laskun) ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron mukaisen maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.4 Muutostyöt Lisä- ja muutostyötarjoukset ja -hinnat Urakoitsijan on ennen muutos- ja lisätyöhön ryhtymistä annettava yksikköhintoihin perustuva yksilöity kirjallinen tarjous ja rakennuttajan on kirjallisesti tilattava työ. Mikäli työstä tai sen osasuorituksesta ei ole sovittua yksikköhintaa, noudatetaan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 ohjeita ja mitä edellä lisä- ja muutostöiden hinnoittelusta on mainittu. Muutos- ja lisätyöt eivät oikeuta urakoitsijaa urakka-ajan pidennykseen ellei siitä ole kirjallisesti toisin sovittu. Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä rakennusteknisissä töissä käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 12 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti.
11 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset lisä- ja muutostyöt suoritetaan. Urakoitsijan tulee täyttää yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. Yksikköhintaluettelon käyttöperiaatteet ovat tarkemmin yksikköhintaluettelon kansilehdellä. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Sakky:n Ari Orsijoki tai Tapani Lehmusaho. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää kohteen valvoja. 11.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 62 :n mukaisesti Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan purkutöiden valvojan. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT 16-10446 mukaisesti. Valvonnan suoritusta varten laaditaan erillinen valvontasuunnitelma, jossa on esitetty valvonnan tarvitsemat dokumentit ja yhteystiedot. Rakennuttajan suorittama valvonta ei vähennä urakoitsijan sopimusasiakirjojen mukaista vastuuta. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla kokoaikainen vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavissa töissä ja jonka tulee toimia lupaehtojen mukaisena työnjohtajana. Kunkin aliurakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaistoista työnjohtoa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan turvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Työvoima Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsija ilmoittaa työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelman toteutumisesta raportoidaan kuukausittain.
12 Urakoitsijan työsuhteissa tulee noudattaa vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä. Työvoiman palkkaamisessa tulee antaa etusija paikallisille ammattihenkilöille. 12.3 Kulkuluvat Pääurakoitsija on velvollinen tarkastamaan ulkomaalaisten työntekijöiden työluvat, vero- ja vakuutustiedot sekä työehdot. Kulkuluvan saa myöntää vain mikäli kaikki asiakirjat ja ehdot ovat kunnossa Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa, että kaikilla työmaalla liikkuvilla on asianmukainen kuvallinen kulkulupa, josta ilmenee: - työnantajan nimi - työntekijän nimi - yrityksen y-tunnus - veronumero Lisäksi työmaalla työskentelevien työntekijöiden on oltava rekisteröitynyt veronumerorekisteriin. Työmaalla työskentelevistä työntekijöistä pidetään listaa, johon edellä mainitut tiedot on kerätty. Viranomaisilla ja rakennuttajalla on oikeus saada tämä lista käyttöönsä niin halutessaan. Pääurakoitsijan tulee asianmukaisin toimenpitein varmistaa, että työmaa-alueella ei liiku asiattomia henkilöitä 12.4 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa. Pääurakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen. 12.6 Viranomaistarkastukset Vastaava työnjohtaja huolehtii siitä, että lupaehtojen mukaiset viranomaistarkastukset tehdään ajallaan. 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus Rakennuttaja ottaa työn vastaan vastaanottotarkastuksessa, jossa kirjataan urakkaa koskevat mahdolliset virheet ja puutteet. Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 1998 mukaisesti.
13 13.2 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: - Ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta - Enemmät jälkitarkastukset: 1000 (sis. alv 24 %) 13 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Tätä sopimusta koskevat riitaisuudet, joista ei muutoin päästä yksimielisyyteen, ratkaistaan kohteen sijaintikunnan käräjäoikeudessa. Riita-asiat on jätettävä käräjäoikeuden ratkaistavaksi viimeistään kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä päivästä, jolloin vastaanottotarkastus pidettiin sekä takuu-aikana ilmeneviksi väitettyjä vikoja koskevat riitaisuudet viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa siitä päivästä, jolloin takuutarkastus pidettiin. 14 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla. 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle kokonaishinnaltaan halvin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. Rakennuttaja ei vastaa urakoitsijoille tarjousten tekemisestä aiheutuneita kustannuksia, vaikka tarjoukset hylättäisiin. 14.3 Vaihtoehtotarjoukset Vaihtoehtoisia tarjouksia ei oteta huomioon. 15 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Tarjoushinta on ilmoitettava RT 80280 tai sisällöltään vastaavalla lomakkeella, johon sisältyy myös työntekijöiden tuntihinnat lisä- ja muutostöiden hinnoittelemisen perustaksi. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2). 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen, enna-
14 konpidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta, todistus lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta. Muuna luotettavana selvityksenä pidetään mm. Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämää voimassaolevaa pätevyystodistusta. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajan ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kolme kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä/allekirjoittamisesta. 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Urakkatarjous Muuruveden vihannesvaraston ja puutarhan työkalu- ja tarvikevaraston purkutyöt. 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöpäivänä klo 12.00 alkaen. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa. 16.6 Lisätiedot Kohdetta esittelee tarvittaessa Tapani Lehmusaho p. 044-785 3024. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Toimeksi saaneena Kuopiossa 30.5.2013 Pirjo Soininen Rakennussuunnittelutoimisto Nylund Oy