ANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011 Maanomistaja / rajanaapuri Asukkaat ja työntekijät iranomaiset ja yhteisöt iite: Ilmoitus asemakaavamuutoksen viitesuunnitelman nähtävillä olosta Asia: ASEMAKAAAMUUTOS NRO 002050, Kaupunginosa: 11 Hämevaara Asemakaavamuutoksen nro 002050 suunnittelu on käynnissä. Muutos sisältää asuinrakentamista Hämevaaraan yleiskaavan mukaiselle täydennysrakentamisalueelle. Pohjoisessa aluetta rajaa Rajatorpantie, idässä voimalinjat sekä lännessä ja etelässä Hämeenkyläntie. Kaupungin maanomistuksessa oleva suunnittelualue on tällä hetkellä pääosin avointa peltoaluetta. Suunnittelualueesta on tehty Anttila & Rusanen Arkkitehdit Oy:n toimesta viitesuunnitelma, johon voi tutustua 2.5. - 19.5.2011 Myyrmäen yhteispalvelupisteessä Myyrmäkitalossa (Kilterinraitti 6) ja kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28 katutaso, Tikkurila) sekä kaupunkisuunnittelun verkkosivuilla www.vantaa.fi/kaupunkisuunnittelu. Mielipiteitä viitesuunnitelmasta voi esittää torstaihin 19.5.2011 mennessä kirjallisesti osoitteella antaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Johanna Rajala, Kielotie 28, 01300 ANTAA tai sähköpostilla johanna.rajala@vantaa.fi tai puhelimitse p. 82 22. Samalla pyydetään ilmoittamaan asemakaavamuutoksen numero 002050. Asemakaavasuunnittelija Johanna Rajala puh. 82 22 Osoite Puhelin, vaihde Telefax Internet Kielotie 28 09-811 09-82 58 www.vantaa.fi/ksy 01300 ANTAA
A R K K I T E H D I T A N T T I L A & R U S A N E N O Y Lönnrotinkatu 30 D, 00180 - HELSINKI, y-tunnus: 1814623-5 HÄMEAARAN ASEMAKAAAMUUTOS 002050 Tontinkäyttöluonnos 30.3.2011 30.3.2011 Lähtökohdat Aluetta rajaa pohjoisessa kasvavien liikennevirtojen Rajatorpantie, idässä voimalinja sekä lännessä ja etelässä Hämeenkyläntie. Rajatorpantien osalta luonnoksessa on huomioitu Sito Oy:n laatima 2+2-kaistavaraussuunnitelma sekä voimalinjojen osalta antaan Energian 70 m leveä 2x110 k johtoalue. Alueen halki kulkevan Multaojan paikka suhteessa suunnitelmaan on tarkistettu. Suunnitelma Korttelin sijainti liikennemääräänsä lisäävän Rajatorpantien ja ison voimalinja-alueen kainalossa suuntaa asuntorakentamista luontevasti - yhteispihan ympärille rakentuvan - yhtenäiskorttelin muotoon. Asunnot saadaan avattua otolliseen ilmansuuntaan ja samalla suojauduttua liikennemelulta. Myös autojen pysäköinti voidaan hoitaa käytännöllisesti pohjoisen ja idän puolella, osin voimalinjavarauksen alueella. Ratkaisu luo lisäksi korttelille oman alueidentiteettiä vahvistavan ja helposti tunnistettavan ilmeen. Korttelin korkein - kuusikerroksinen osa - sijoittuu Rajatorpantien varteen koilliseen ja muodostaa tien toisen puolen korttelin korkean osan kanssa kaupunkikuvallisen portin Pähkinärinteeseen saavuttaessa. Tästä rakennusmassa madaltuu kerroksittain eteläisimmän ja läntisimmän osan ollessa nelikerroksisia. Kortteli levittää sylinsä etelään Hämeenkyläntien ja sen toisella puolella sijaitsevan viheralueen suuntaan. Hämeenkyläntien varren katutilaa korttelin suunnalta rajaa kaksikerroksinen rivitalo. Kumpaankin kerrostalomassaan sijoittuu kolme porrashuonetta. Kerrostalot on koilliskulmassa yhdistetty aukotetulla katoksella, joka sitoo rakennusten päädyt kaupunkikuvallisesti toisiinsa. Kortteli toteutetaan yhtenäisellä rakennustavalla. Pohjoiseen ja itään korttelia kiertää rapattu valkoinen takki, jota värikkäät kissansilmät elävöittävät. Korttelin yhtenäistä luonnetta korostetaan pyöristetyillä ulkokulmilla. Massan aukotus takin puolella on sommittelultaan hillityn rasterimaista. Maantasokerros on väritykseltään selvästi muuta massaa tummempi (pl. nelikerroksiset päädyt luoteeseen ja etelään). Porrashuoneiden sisäänkäynnit on vedetty osin massan sisään ja niitä on korostettu väriaihein. Kortteli paljastaa etelään - yhteispihan suuntaan - vaalean takkinsa värikkään sisävuoren. Asuin- ja parveketilat avautuvat pihan suuntaan. Julkisivuissa tavoitellaan yhtenäisen parvekekennoston ilmettä. Erillisiä parveketorneja ei sallita. Lounaissivun rivitalo sidotaan rakennustavallaan muun korttelin osaksi. Tätä voidaan korostaa korttelin reunaa rajaavilla kaupunkikuvallisilla palkeilla tai katoksilla. Kerrostalot ovat tasakattoisia. Rivitalo toteutetaan tasakattoisena tai loivalla pulpettikatolla. Julkisivut toteutetaan pääosin rapattuina. Parvekkeiden taustaseinät voivat olla puupaneelia tai kiviaineisia, kuitenkin yhtenäisesti koko korttelissa. Rajatorpantien puoleiset pysäköintipaikat sijoittuvat maksaruohokatteiseen katokseen, johon sijoitetaan lisäksi ulkoiluvälinevarastotilaa. Tällä osalla ei kerrostalon maantasokerroksessa ole asuintiloja. Itäpuolen pysäköintipaikat on sijoitettu kaksipuoliselle avopysäköintialueelle, joka pengerretään varsinaista piha-aluetta matalammalle. Ratkaisulla halutaan tukea maantasokerroksen asuntojen käytettävyyttä. Istutusvyöhykkeet ja porrastukset jaksottavat avopysäköintialueen pienempiin osiin. iitesuunnitelmassa rakentamisen korkoja on tutkittu alustavasti. Tontti on varsin tasainen ja ympäröiviin teihin nähden hieman painanteessa. Rakentamisen yhteydessä piha-alueen tasausta voidaan jonkin verran nostaa nykyisestä. Rakennusmassan korkein osa asettuu tällöin noin tasoon +52,90. Multaoja ehdotetaan linjattavaksi kulkemaan suunnittelualueen vieritse. Hulevesien valumista tontilta ojaan pyritään viivyttämään. Pelastaminen hoidetaan yhteispihan puolelta. Kortteliin on mahdollista sijoittaa monipuolinen jakauma asuntoja. Suunnitelman asuntokerrosala on noin 9250 askem 2, lisäkerrosala (yhteistilat ym.) n. 1850 kem 2, asuntoala n. 7900 asm 2, ja lämmin bruttoala n. 11230 brm 2. 30.3.2011 Jesse Anttila Arkkitehdit Anttila & Rusanen
42 Ras. 44 46 61.93 65.15 46 47 44.5 ajatorpantie 40 1 41 45 27.5 enkyläntie 20.97 40 29 48.71 252.54 405-3-314 8 3 6 405-3-314-M1 26.63 7 Hämeenkyläntie 5 31.5 Ras. 8 2 31.03 8 ajo 1.26 10.07 2.8 2.69 19.64 2 11.72 884-1-16 le jä/m 9.49 12.52 33 33.09 33 3 14.29 2 0 jä? KOLMIKALLIONKUJA ajo 0 6 0 16 15 14 27.28.5 4 33 6 62.27 40 0 ssk yhteispiha 7 3 ap 33 4 4 P 01 5 10 20 94.5 8 33 9 69.68 33.5 33 8 12 0 1 wr 62 606 4.06 71.97 I I 29.26 19 wh 00001 AK ajo LPA (00001) 11 33 8 26.83 3.2 25.84 +33.80 33 8 33 5 1.5 33 1 le 6590m2 7100km2 e=1,1 h 72 41 10 46 2 63.87 +.00 13 57 29.01 33 3 87.02 33 2 8 2298m2 ap Rajatorpantie TALOPESULA +KUIAUSHUONE 30m2 SAUNAOS./ 2KPL 30m2 IRT.AR. 60m2 I I I +.00 +33.50 12 7 1 I A 6 +33.80 98.6 U 1 TALOAR. 1 KUI. 10m2 a wh 4 kt 4 3 43. +S. I +.00 +33.50 33 7 30.7 110k SS 110m2 wh 43 33 0 48 +0 +0 SS KELLARISSA 31 9 I KUIAUSH. 10 I KUIAUSH. KUIAUSH. +S. U +S. +S. +.00 Zi 54.08 31 9 7 4 33 5 kt 8 +33.00 +.00 2 58.67 14.4 110k Zi B A 110k 33 3 31 9 113.81 45 13 3 33 7 18.62 14 33 1 50 4244 40 23.6 33.5 42.45 600 33 5.5 9.06 20 61 +33.00 41.5 7 31.87 8.5 405-3-314 B Hämeenkyläntie 42.46 601 Zi.5 6.88 44.5 56 30 HÄMEAARA, ASEMAKAAAMUUTOS 002050 TONTINKÄYTTÖLUONNOS 30.3.2011 ASEMAPRUSTUS 1:1000 (A3) 42 42.5 11 33 4 31.5 43.0 Häme
+52.900 RAJATORPANTIE +33.800 0 +.000 0 +.000 +33.000 LEIKKAUS A-A NYKYINEN MAANPINTA KATKOALLA +52.900 +40.900 HÄMEENKYLÄNTIE MULTAOJA UUSI LINJAUS +00 +.000 0 +.000 0 LEIKKAUS B-B NYKYINEN MAANPINTA KATKOALLA HÄMEAARA, ASEMAKAAAMUUTOS 002050 TONTINKÄYTTÖLUONNOS 30.3.2011 LEIKKAUKSET 1:500 (A3)
+52.900 +.000 +33.800 0 +33.500 +.000 +33.000 JULKISIU ETELÄÄN (HÄMEENKYLÄNTIELLE) +52.900 +.0 JULKISIU LUOTEESEEN (RAJATORPANTIELLE) +52.900 +.000 +33.000 +33.130 +.780 JULKISIU ITÄÄN HÄMEAARA, ASEMAKAAAMUUTOS 002050 TONTINKÄYTTÖLUONNOS 30.3.2011 JULKISIULUONNOKSET 1:500 (A3)