Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö Oy Naantalin Virastotalon, Tuulensuunkatu 8, Naantali, toimistorakennuksen toisen kerroksen huonetiloja 7 m. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite ). Tarkoitus Tiloja käytetään työterveyshuollon toimitiloina. Muu käyttötarkoitus ilman vuokranantajan lupaa on kielletty. Vuokra-aika Vuokrasopimus on määräaikainen ajalla..06-0.6.00. 5 Vuokra 5. Vuokran suuruus Määräajan jälkeen sopimus on irtisanottavissa kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Vuokra on vuokra-ajan alkaessa euroa (alv. 0 %) neliömetriltä kuukaudessa, eli yhteensä 60 euroa kuukaudessa (alv. 0 %). Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa olevan arvonlisäveron määrä. Vuokra on kokonaisuudessaan maksettava vuokranantajan tilille vuokranmaksukuukauden 5. päivään mennessä. Vuokra käsittää tämän vuokrasopimuksen kohteena olevien tilojen pääoma- ja rahoituskustannuksia sekä kiinteistönhoitokustannukset, kuten lämmitys-, sähkö- ja vesihuoltokustannukset. 5. Viivästyskorko 6 Hallintaoikeus Viivästyneille maksuerille on vuokralainen velvollinen suorittamaan viivästyskorkoa korkolain mukaisesti. Hallintaoikeus vuokrauksen kohteeseen siirtyy vuokrakauden alkaessa. 7 Vuokralaisen oikeudet 7. Vuokraoikeuden siirto Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle osapuolelle.
7. Alivuokraus 7. Muutostyöt Vuokrauksen kohteen tai sen osan alivuokraus on kielletty ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Tilojen edelleen luovutus on kielletty. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisesti tarvittavista vuokrauksen kohteen muutostöistä. Muutostyöt saa suorittaa ainoastaan Naantalin kaupungin teknisen lautakunnan ennakolta hyväksymien piirustusten mukaan. Jos muutostyöt edellyttävät rakennusvalvontaviranomaisen lupaa, on lupa-asiakirjojen valmistelu ja luvan kustannuksista huolehtiminen vuokralaisen tehtävä. Rakennusluvan hakee Kiinteistö Oy Naantalin Virastotalo. Vuokranantaja ei suorita mitään korvausta missään muodossa niistä muutostöistä, jotka laki, asetus tai muut säännökset kyseisen vuokralaisen toiminnan vuoksi mahdollisesti vaativat. 7. Rakennelmien omistusoikeus vuokrasuhteen päättyessä 8 Vuokralaisen velvollisuudet 8. Vuokralaista koskevat lait ja määräykset 8. Huoneiston kunnossapito Vuokrasuhteen päättyessä jäävät vuokra-aikana vuokrakohteeseen tehdyt muutostyöt, rakennelmat ja rakenteisiin kiinnitetyt laitteet korvauksetta kaupungin omistukseen, ellei vuokranantajan kanssa ole kirjallisesti sovittu niiden korvaamisesta vuokramiehelle siinä yhteydessä, kun vuokranantaja on antanut ko. toimenpiteille luvan. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan toiminnassaan, ja toimintansa vaatimissa muutostöistä vuokraamissaan tiloissa, mitä rakennus-, palo-, terveys-, järjestys- ja ympäristölainsäädännössä on säädetty tai määrätty noudatettavaksi. Vuokralaisen tulee vuokrauksen kohteena olevat tilat hyvässä kunnossa ja siistinä sekä noudattaa sitä tarkoittavia määräyksiä. Vuokrakauden päättyessä vuokrauksen kohde on luovutettava kaupungille vähintään vuokrakauden alkua vastaavassa kunnossa normaalia kulumista lukuun ottamatta. Huoneiston siivouksesta, vuokraamiensa tilojen osalta vastaa vuokralainen. Vuokranantaja huolehtii yhteisten tilojen siivouksesta. 8. Huoneiston irtaimisto Vuokralaisen velvollisuus on hankkia tarvitsemansa kalusteet.
9 Vuokranantajan oikeudet 9. Katselmukset Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokrauksen kohteessa katselmuksia, joista kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, on vuokralaiselle hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja joissa vuokralaisen tai hänen edustajansa, mikäli mahdollista, on oltava läsnä Katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrauksen kohde sopimuksen mukaisessa kunnossa ja onko vuokrasopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa. 9. Sopimuksen purkaminen Mikäli vuokralainen olennaisesti rikkoo vuokrasopimuksen määräyksiä, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus heti päättyväksi 0 Vuokranantajan velvollisuudet 0. Huoneisto 0. Yhteiset tilat Sopimussakko Vakuutukset Erimielisyydet Muut ehdot Vuokranantaja vastaa siitä, että huoneisto luovutetaan siinä kunnossa, jossa ne on todettu katselmuksessa 8..06. Vuokranantaja vastaa kustannuksellaan yhteisten tilojen siivous-, ja huoltokustannuksista. Vuokranantajalla on, kun sopimus päättyy sen johdosta, että vuokralainen on menetellyt vuokrasopimuksen velvoitteiden vastaisesti tai muuten olennaisesti rikkonut vuokralaiselle kuuluvia velvollisuuksia, oikeus saada täysi korvaus vahingostaan ja menetyksestään sekä lisäksi sopimussakkona kultakin rikkomuskerralta kolmen kuukauden vuokraa vastaava rahamäärä. Kiinteistö Oy Naantalin Virastotalolla on voimassa oleva kiinteistön täysarvovakuutus. Vakuutuksesta ei korvata vuokralaiselle kuuluvaa omaisuutta. Tästä sopimuksesta aiheutuvat erimielisyydet ratkaistaan yleisessä alioikeudessa. Vuokralaisella on force majeure irtautumismahdollisuus, jos sitä edellyttäviä lainsäädännön muutoksia tulee Naantalin kaupunki luopuu ostamasta työterveyshuollon palveluita Työterveyshuolto Aurinkoristeykseltä. Mikäli tässä sopimuksessa ei toisin määrätä, noudatetaan vuokrasuhteessa lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (8/995).
Jakelu Allekirjoitukset Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja toinen vuokralaiselle. Naantalissa xx.xx.0xx Naantalin kaupunki Tämä vuokrasopimus yllä olevine ehtoineen hyväksytään. Paikka ja aika edellä mainitut. Raision kaupunki
FYSIOTERAPEUTTI PSYKOLOGI KAIDE- HISSI KÄYTÄVÄ HLÖK. 5 6 7 HLÖK. jk (rokot- teet ym.) luukku (näytteet) VAR HLÖK.TILA / KK jk (matala) mikro PORRASH. INVA- 7x KUULO- TESTAUS VAR (kopiokone ym.) lasiseinä ja lasiovi (oleva) LÄÄKÄRI PÄÄSUUNNITTELIJA HARRI LAINE RI.0.05 NEUVOTTELU LÄÄKÄRI