11.4.2014 Sivu 1/17 Tilaaja: Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen ky PL 230 13101 Hämeenlinna Hanke: Mustiala Uusi Navetta, Maanrakennustyöt KOKONAISURAKKA
Sivu 2/17 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 Rakennuskohde... 4 1.2 Rakennuttaja... 4 1.3 Tilaaja... 4 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava... 4 1.5 Valvonta... 4 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE... 4 2.1 Urakkamuoto... 4 3. URAKAN LAAJUUS... 5 3.1 Yleistä... 5 3.2 Kokonaisurakka... 5 3.3 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat... 5 3.4 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset... 5 4. ASIAKIRJAT... 5 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 5 4.2 Urakkasopimusasiakirjat... 6 4.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys... 6 4.4 Tilaajan määrälaskenta... 6 4.5 Sopimukseen sidottavat määrät... 7 5. URAKKA-AIKA... 7 5.1 Töiden aloitus... 7 5.2 Rakennusaika... 8 5.3 Urakkasuoritusten tai niiden osien valmistuminen ja välitavoitteet... 8 5.4 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus... 8 5.5 Työaikataulun tekeminen... 8 6. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET... 8 6.1 Takuuaika... 8 6.2 Vakuudet... 8 6.3 Vakuutukset... 9 6.4 Vartiointi... 9 7. TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 9 7.1 Urakkahinnan muodostuminen... 9 7.2 Hintasidonnaisuudet... 9 7.3 Muutostyöt... 9 7.4 Urakkasumman maksaminen... 9 7.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan... 10 8. TILAAJAN TOIMENPITEET... 10 8.1 Luvat... 10
Sivu 3/17 8.2 Suunnitelmat... 11 8.3 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus... 11 9. LAATU... 11 9.1 Urakoitsijan laadunvalvonta... 11 9.2 Suunnittelijan laadunvalvonta... 11 9.3 Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen... 11 10. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 12 10.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet... 12 10.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 12 10.3 Kirjaukset... 12 11. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS... 12 11.1 Yleistä... 12 11.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt... 12 11.3 Työmaan järjestys ja siisteys... 12 12. YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN... 13 12.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset... 13 12.2 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen... 13 12.3 Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen... 13 12.4 Työnteko-oikeudet... 14 12.5 Urakoitsijatietojen ilmoittaminen... 15 13. VASTAANOTTO... 16 13.1 Vastaanottotarkastukset... 16 14. ERIMIELISYYDET... 16 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen... 16 15. TARJOUS... 16 15.1 Tarjouksen muoto... 16 15.2 Vaihtoehtotarjoukset... 16 15.3 Tarjouksen voimassaoloaika... 16 15.4 Tarjouksen tekeminen... 16 15.5 Tarjousten avaus... 17 15.6 Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet... 17 15.7 Lisätiedot... 17
Sivu 4/17 MUSTIALA UUSI NAVETTA KOKONAISURAKKA MAANRAKENNUSTYÖT 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuskohde Rakennuskohde käsittää Mustiala Uusi Navetta, maanrakennustyöt- hankkeen rakentamisen oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Rakennuspaikkana on Tammela, Mustiala, osoite Mustialantie 105 1.2 Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja on Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen ky PL 230, 13101 Hämeenlinna, puh. 03-6461. Rakennuttajan edustajana toimii Tuomas Salonen ja Timo Väänänen. 1.3 Tilaaja Sama kuin rakennuttaja. 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava Kohteen rakennuttamistehtäviä hoitaa Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen ky / Timo Väänänen, PL 230, 13101 Hämeenlinna, puh. 040 722 9171. 1.5 Valvonta Tilaajan asettamana kohteen valvojana toimii rakennuttajan edustaja sekä Tähtiranta Oy. Henkilöt nimetään viimeistään urakkasopimuksessa. 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa kokonaisurakan urakoitsija toimii pääurakoitsijana. Kohdassa 3.3 on lueteltu tilaajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle.
Sivu 5/17 3. URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä Rakennustyö käsittää jäljempänä mainitut urakat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Poistettava pintamaa läjitetään rakennuttajan osoittamaan paikkaan n. 500 metrin etäisyydelle. Pintamulta läjitetään n. 150 metrin päähän. Tilaaja varaa itselleen oikeuden jättää oheisessa urakkatarjouslomakkeessa eritellyt työt pois urakasta. 3.2 Kokonaisurakka Kokonaisurakkaan sisältyvät kaikki rakennustyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet tämän urakan osalta. 3.3 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat Tilaaja tekee seuraavat hankinnat: ympäristö- ja rakennuslupamaksut vesi-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöliittymismaksut Tilaajan erillisurakoina suoritetaan seuraavat työt: kaukolämpöurakka aluesähköurakka navetan KVR-urakka muiden rakennusten kokonaisurakka 3.4 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Työnsuorituksessa on otettava huomioon alueen jatkuva toiminta ja siitä aiheutuvat rajoitukset. Työmaaliikenne tulee hoitaa pääsääntöisesti koulualueen läpi-ajoa välttäen. 4. ASIAKIRJAT 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana sähköisessä formaatissa.
Sivu 6/17 Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. 4.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimus laaditaan kokonaisurakan ja erillisurakoiden osalta Haahtelakehitys Oy:n Rakennuttamistieto-ohjelmiston sopimusmallien mukaiselle pääurakkasopimuslomakkeelle. Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660" sopimusasiakirjoista ilmenevien poikkeuksin. Urakkasopimukseen liitetään tämä urakkaohjelma liitteineen, tarjouspyyntökirje, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet, tarjous, mahdolliset tarjousten selonottoneuvottelun pöytäkirjat, mahdolliset suunnitelmakatselmuspöytäkirjat sekä asiakirjaluettelossa mainitut työselitykset, piirustukset ja muut asiakirjat. 4.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT 16-10660) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT 16-10660 3. Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 4. Urakkaohjelma 5. Turvallisuusasiakirja 6. Maksuerätaulukko 7. Urakoitsijan tarjous 8. Määräluettelo 9. Muutostöiden yksikköhintaluettelo B. Tekniset asiakirjat: 1. Suunnitelmakatselmuspöytäkirja 2. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 3. Sopimuspiirustukset 4. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset. 4.4 Tilaajan määrälaskenta Tilaaja antaa rakennusteknisten töiden osalta urakkalaskentaa varten määrä ja yksikköhinta luettelon käytettäväksi tarjouslaskentaa varten. Tilaaja edellyttää,
Sivu 7/17 että urakkatarjoukset tehdään annettujen määräluetteloiden perusteella. Tarjouksen tekijä on velvollinen sisällyttämään tarjoukseen lisäksi ne määräluettelossa esiintyvien nimikkeiden edellyttämät työt aineineen, joiden kohdalla ei ole ilmoitettu määrää. Samoin on tarjoushinnassa otettava huomioon kustannukset niiden nimikkeiden edellyttämistä suorituksista, joita määräluettelossa ei litterointijärjestelmästä tai sen tarkkuudesta johtuen ole mainittu, mutta jotka muiden laskenta-asiakirjojen mukaan kuuluvat urakkaan. Tarjoaja on velvollinen ilmoittamaan kaikista mahdollisista puutteista tai virheistä, joita määräluettelossa huomaa. Tarjoaja on velvollinen tarkistamaan suunnitelmasta määräluettelossa esitetyt määrät Mahdolliset lisä- ja muutostyöt tehdään yksikköhintojen mukaisilla toteutuman mukaisilla kustannuksilla. Urakoitsijaksi valitulla on oikeus ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista tarkastaa tarjouslaskennassa käytetty määräluettelo. Jos määräluettelossa todettujen virheiden vaikutusta tarjoushintaan ei voida pitää vähäisenä, tehdään urakkahintaan virheiden edellyttämät korjaukset käyttäen hinnoittelun perusteena vastaavien töiden tarjousperusteita tai tarjoukseen liittyviä yksikköhintoja ilman yleiskuluja. Urakoitsijan on esitettävä kirjallisesti ne vaatimuksensa, joihin määräluettelon tarkistaminen antaa aihetta, 10 vuorokauden kuluessa siitä, kun urakoitsija on saanut tiedon valituksi tulemisestaan. Urakoitsijan tarkistuksen saatuaan tilaajalla on vastaava aika suorittaa määrätarkistuksia myös muilta osin. Kun määräluettelo on näin tarkistettu se katsotaan hyväksytyksi eikä hyväksyttyyn määräluetteloon voida sen jälkeen vedota. 4.5 Sopimukseen sidottavat määrät Kokonaishintaan sisältyvät työsuoritukset, jotka sidotaan asiakirjoissa olevaan määräluetteloon, jota tarkistetaan suorituksen edetessä: Kaikki tarjouspyynnössä esitetyt työ 5. URAKKA-AIKA 5.1 Töiden aloitus Työt saa aloittaa, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan tai ellei valinnasta ole kirjallisesti ilmoitettu, kun urakkasopimus on allekirjoitettu.
Sivu 8/17 5.2 Rakennusaika Kohteen töiden tulee olla täysin valmiit viimeistään 30.10.2014, poislukien asfaltointityöt jotka tehdään kesän 2015 aikana 30.6 mennessä. Töiden tarkempi aikataulu laaditaan yhdessä tilaajan ja muiden urakoitsijoiden kanssa. 5.3 Urakkasuoritusten tai niiden osien valmistuminen ja välitavoitteet Seuraavat urakkasuoritukset tai niiden osat valmistuvat ennen rakennuskohteen vastaanottotarkastusta: Pääurakoitsija esittää työmaan aikataulun ja vaiheistuksen viimeistään aloituspalaverissa, jossa hyväksytään välitavoitteet Urakan 1.välitavoite tulee olla luovutettu tilaajalle 28.5.2014.Tämän jälkeen työmaalle tulee Navetan KVR-urakoisija aloittamaan omaa urakkaansa. 5.4 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa YSE- ehdoista poiketen 500,- euroa (alv 0 %) kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. 5.5 Työaikataulun tekeminen Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan pääurakoitsijan on laadittava työaikataulu ja viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet ja välitavoitteet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. 6. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 6.1 Takuuaika Takuuaika alkaa rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. 6.2 Vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen taka-
Sivu 9/17 uksen, jonka suuruus on pääurakassa 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. 6.3 Vakuutukset Tilaaja ottaa työtä varten rakennustyövakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset. 6.4 Vartiointi Tilaaja ei vastaa järjestä rakennuskohteeseen vartiointia. 7. TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 7.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäverollinen ja -veroton hinta. Urakkahinta ilmoitetaan euroissa. 7.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinnat ovat kiinteät ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 7.3 Muutostyöt Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan urakkasopimuksessa. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. 7.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Ensimmäinen maksuerä
Sivu 10/17 Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja hyväksytty, vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu, takuuajan vakuudet luovutettu tilaajalle, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja luovutusasiakirjat on luovutettu tilaajalle. Erillisurakat Tilaaja maksaa valitsemiensa erillisurakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksamisaika lasketaan alkamaan siitä, kun työmaan paikallisvalvoja on hyväksynyt laskun. Jos tilaaja ei YSE-ehdoista poiketen 21 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 7.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen säädöskokoelmassa. 8. TILAAJAN TOIMENPITEET 8.1 Luvat Tilaaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii ao. urakoitsija.
Sivu 11/17 8.2 Suunnitelmat Tilaaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. 8.3 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus YSE-ehdoista poiketen tilaaja ei anna vakuutta. 9. LAATU 9.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 9.2 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat tilaajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset on tilaajan hyväksyttävä. 9.3 Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija huolehtii, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE- merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE- merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja. Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE- merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista / käyttämistä / kiinnittämistä rakennuskohteeseen.
Sivu 12/17 Mikäli rakennustuote ei täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. 10. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 10.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa. Tilaaja asettaa työmaata valvomaan nimeämänsä paikallisvalvojan lisäksi LVItöiden ja sähkötöiden valvojan. 10.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 10.3 Kirjaukset Urakoitsijan tulee urakkasopimuksessa nimetä työmaalle vastuullinen työnjohtaja. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75 :n mukaisesti. 11. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 11.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista. 11.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. 11.3 Työmaan järjestys ja siisteys Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, konei-
Sivu 13/17 den ja laitteiden sijainti, materiaalien varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. 12. YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN 12.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Vaatimukset on esitetty tarjouspyyntökirjeessä. 12.2 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana. Aliurakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman rakennuttajan hyväksymää erityistä syytä. Kaikki aliurakoitsijat tulee aina hyväksyttää rakennuttajalla. Rakennuttaja vaatii, että ennen kunkin yksittäisen aliurakointisopimuksen solmimista urakoitsija esittää rakennuttajalle aliurakoitsijasta tilaajavastuulain mukaiset selvitykset. Rakennuttajalla on oikeus olla hyväksymättä niitä aliurakoitsijoita, joiden tilaajavastuutiedoissa on puutteita, todistusten aitoudesta ei voida saada varmuutta ja/tai todistuksia ei olennaisilta osin ole käännetty suomeksi tai on muuten aihetta epäillä, ettei aliurakoitsija pysty huolehtimaan tai aio huolehtia yhteiskunnallisista velvoitteistaan kuten veroista tai sopimuspalkoista. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Pääurakoitsijan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä työmaalla. Rakennuttajalla on oikeus keskeyttää työt, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu ilman rakennuttajan nimenomaista hyväksyntää. Urakoitsijan tulee purkaa ketjutettu aliurakkasopimus välittömästi ja vastata rikkomuksestaan aiheutuvasta haitasta. Rakennuttaja tiedottaa sopimusrikkomuksesta Rakennusteollisuus RT ry:lle ja Rakentamisen laatu RALA ry:lle. Rakennuttajalla on oikeus periä pää- tai sivu-urakoitsijalta sopimussakkoa 0,5 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta kultakin työpäivältä, jonka aikana sopimuksenvastainen aliurakoitsija on työskennellyt työmaalla. 12.3 Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Rakennuttaja edellyttää lakisääteisten kuvallisten henkilötunnisteiden ehdotonta käyttöä työmaalla. Rakennuttaja velvoittaa pääurakoitsijan huolehtimaan han-
Sivu 14/17 kekohtaisten kulkulupien aliurakoitsija- sekä henkilötunnistehallinnoinnista sekä kulkulupien myöntämisestä ja käytön valvonnasta työmaalla. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että rakennustyömaalla työskentelevillä urakoitsijan kaikilla omilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöillä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja, sekä mainittava henkilön nimi, veronumero ja, mikäli kyse ei ole itsenäisestä työnsuorittajasta, työnantajan nimi. Jokaisen urakoitsijan on ilmoitettava pääurakoitsijalle ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet, veronumerot ja syntymäajat tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Pääurakoitsija myöntää työmaalle kulkulupia, valvoo niiden käyttöä ja palauttamista sekä ylläpitää työntekijöiden kulkulupaluetteloa. Kulkuluvan myöntäminen edellyttää henkilöllisyyden todistamista viranomaisen myöntämällä henkilökortilla tai passilla. Kulkulupaluetteloon merkitään vähintään työntekijän nimi, syntymäaika ja veronumero sekä työnantaja, työnantajan yritystunnus, luvan voimassaoloaika ja päättyneen kulkuluvan palautuspäivä. Ulkomaisen työntekijän osalta merkitään lisäksi työntekijän työnteko-oikeuden peruste ja liitetään luetteloon kopio henkilökortista tai passista. Työmaalla tulee olla esillä vertailu aliurakoitsija- ja kulkulupaluetteloista sekä urakoitsijoiden välisiä sopimussuhteita kuvaava kaavio. Pääurakoitsija perehdyttää työmaalla työskentelevät henkilöt ennen kulkuluvan myöntämistä. Perehdytyksessä on huomioitava myös työturvallisuus- ja laaturiskit sekä kielitaitorajoitteet. Perehdyttäminen ja sen sisältö on dokumentoitava. Pääurakoitsijan tulee luovuttaa jokaiselle työntekijälle työntekijän turvaohje, jonka kukin työntekijä kuittaa perehdytyksen ohessa saaduksi erilliseen työntekijäluetteloon. Pääurakoitsijan toimesta tehtävä perehdytys tehdään lähtökohtaisesti yhden kerran työmaalla toimivaa yritystä kohden. Näin ollen kunkin urakoitsijan tai aliurakoitsijan työmaalla työskentelevät henkilöt perehdytetään aina samalla kertaa. Mahdolliset poikkeamat edellä esitettyyn menettelyyn sovitaan työmaakokouksessa tai muussa yhteisesti sovitussa kokouksessa ottaen huomioon urakan laajuuden ja aikataulullisten tekijöiden vaikutukset kerralla perehdyttämisen mahdollisuuksiin. 12.4 Työnteko-oikeudet Rakennuttaja seuraa kuvallisten henkilötunnisteiden ja kulkulupien käyttöä muun muassa tarkastuksilla. Henkilöt, jotka rikkovat määräystä kuvallisten tunnisteiden ja kulkulupien käytöstä, poistetaan työmaalta. Kaikissa tämän hankkeen urakkasopimuksiin liittyvissä työsuhteissa on noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työeh-
Sivu 15/17 tosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä (Hankintalaki 49 ). Rakennuttaja edellyttää, että kaikki urakoitsijat liittyvät Veronumero.fi - palveluun, josta veronumerolain edellyttämät tiedot ovat keskitetysti saatavilla ja niissä tapahtuvat muutokset automaattisesti valvottavissa. Henkilö, jota ei ole merkitty veronumerorekisteriin, ei voi saada kulkulupaa, eikä voi näin ollen työskennellä työmaalla. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassa olevaa oleskelulupa, joka oikeuttaa työntekoon Suomessa. Jokaisen urakoitsijan tulee varmistaa omien yhteiskunnallisten velvoitteidensa lisäksi myös alihankkijoidensa työntekijöiden oleskeluluvat. Vastuu laittomasti maassa oleskelevien työntekijöiden palauttamisesta, palkoista aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista seuraamusmaksuista on viimekätisesti rakennuttajan sopimuskumppanina toimivalla urakoitsijalla. 12.5 Urakoitsijatietojen ilmoittaminen Rakennuttajalla on oikeus ilmoittaa kaikkien solmimiensa, vähintään 7500 euron arvoisten urakkasopimusten tiedot neljännesvuosittain Verohallinnolle. Urakoitsijan tulee ilmoittaa vastaavat tiedot kaikkien aliurakoitsijoidensa osalta Verohallinnon ohjeiden mukaisesti, kun urakan yhteislaskutus (kokonaislaskutus tai sovittu urakkasumma) ylittää 7500 euroa. Urakoitsijan on myös edellytettävä aliurakkasopimuksissaan, että kaikki aliurakoitsijat ilmoittavat omien aliurakoitsijoidensa tiedot. Työmaan sijaintipaikkakunnan lääninverovirastolle ilmoitetaan neljännesvuosittain: urakoitsijan nimi-, yhteys- ja urakkatiedot: urakoitsijan nimi, Y-tunnus, osoite, vastuuhenkilön nimi (ulkomaisista yrityksistä myös edustaja Suomessa), työmaan nimi, urakointilaji, urakkahinta, urakan aloittamispäivä ja arvioitu valmistumisajankohta. Vuoden 2014 aikana otetaan lisäksi käyttöön työntekijöitä ja rakennusurakoita koskeva ilmoitusmenettely. Menettelyssä työmaan päätoteuttaja ilmoittaa Verohallinnolle kuukausittain tiedot työmaalla työskentelevistä työntekijöistä ja muista suorituksensaajista ja kukin tilaaja ilmoittaa omat aliurakkansa kuukausittain Verohallinnolle.
Sivu 16/17 13. VASTAANOTTO 13.1 Vastaanottotarkastukset Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaa pääurakoitsija. Rakennuttaja velvoittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset seuraavasti: - 1. jälkitarkastus veloituksetta - 2. jälkitarkastus 600 (alv 0%) - 3. ja seuraavat 1200 (alv 0%) 14. ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään Hämeenlinnan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 15. TARJOUS 15.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä tarjouslomakketta. Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt. 15.2 Vaihtoehtotarjoukset Osa- tai vaihtoehtoisia tarjouksia ei hyväksytä 15.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa 30.5.2014 asti. 15.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua tilaajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoreen tulee laittaa merkintä Mustiala Uusi Navetta, maanrakennus urakkatarjous sekä lähettäjän nimi ja osoite.
Sivu 17/17 15.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tilaajan toimesta tarjousten jättöpäivänä. Tarjouksen tekijät eivät saa osallistua avaustilaisuuteen. 15.6 Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet Tarjouspyynnön mukaisesti. 15.7 Lisätiedot Ohjeet on esitetty tarjouspyyntökirjeessä. Puhelimitse esitettyihin kysymyksiin tai tietopyyntöihin ei voida vastata, vaan tarjoajien tulee esittää kysymyksenä edellä esitetyllä tavalla. Tarjoajan tulee lukea yhteenveto ennen tarjouksensa lähettämistä. Hämeenlinna 11.4.2014 Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen ky Timo Väänänen