SELOSUS N AK JA AKM L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\09\ Luolakalliontie. doc\ps N ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JA EKNISE PALVELU: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09 Kaavoitusaritehti Pea Sillanpää p. 00 0 KAAVOIUKSEN EENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo - Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: - Nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt: / 00.00.09
SELOSUS N AK JA AKM PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot Asemakaavan muutos koskee kortteleita 7 ja 7 sekä katu- ja virkistysaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 7 ja virkistysaluetta. Asemakaavalla muodostuu virkistysaluetta.. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Avantin - uulissuon työpaia-alueella Luolakalliontien varrella.. Kaavan tarkoitus Kaavan päätarkoitus on muodostaa alueesta kiinnostuneelle yritykselle suurempi tontti yhdistämällä kaksi korttelia.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijainti opaskartalla. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. Maanomistus 6. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE Luolakalliontien työpaiakortteleista 7 ja 7 on kiinnostunut yritys, joka tähtää nopeaan toteutukseen, mutta toiminnan edellytyksenä on korttelin laajentaminen ja katuvarauksen poistaminen korttelien välistä. Kaava-alue on lähes kokonaan louhinta-aluetta ja alueen luontoarvot ovat vähäisiä. on kiireellinen ja vaikutuksiltaan vähäinen, joten tehdään suoraan kaavaehdotus. ASEMAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi alueen kaavaehdotuksen 0.0.09. Kaavaehdotus ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin maanomistajille ja naapureille, niistä pyydettiin lausunnot ja ne olivat nähtävänä 0.0. 0.0.09.
SELOSUS N AK JA AKM ASEMAKAAVAN KUVAUS. Asemakaavaehdotuksessa on korttelit 7 ja 7 yhdistetty poistamalla Louhostien katualue niiden välistä. Korttelia laajennetaan hieman pohjoisen puistoalueelle ja vastaavasti puistoaluetta laajennetaan viereiselle kaavoittamattomalle puistoalueelle. Mitoitus: Kaava-alueen pinta-ala on n., ha. eollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta () on n., ha ja virkistysaluetta (VP) on n. 0,8 ha. Kaava-alueen kerrosala on yhteensä n. 700 k-m. Katualuetta muuttuu -korttelialueeksi n. 0, ha.. Ympäristö- ja muut vaikutukset Kaavalla ei ole merkittäviä ympäristövaikutuksia. Yritysvaikutukset ovat positiivisia. OEUUS Alue on valmis toteutettavaksi heti kaavan tultua lainvoimaiseksi arviolta vuoden 09 syksyllä. Liedossa.6.09 Juha Mäki Kaavoitusinsinööri Pea Sillanpää Kaavoitusaritehti
Sijainti opaskartalla (:0000)
7.. 7..6 0. 7. 6.9 0.6.0 0.. 0.7 0... 0.. 9 9 7 7 0 0 7.. 7..6 0. 7. 6.9 0.6.0 0.. 0.7 0... 0.. 9 9 7 7 0 0 0 67 6 68 70 7 7 7 6 7 60: : : :6 :7 7 7 9 7 7 7 7 - - EV M VP e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e= +.00 +.00 lu lu LI 6 6 SOINISENIE LOUHOSIE VESVUO Ote ajantasa-asemakaavasta (:000)
0 67 6 68 70 7 7 7 6 7 60: : : :6 :7 7.. 7..6 0. 7. 6.9 0.6.0 0.. 0.7 0... 0.. 9 9 7 7 0 0 0 67 6 68 70 7 7 7 6 7 60: : : :6 :7 +.00 +.00 lu lu LI LIOINEN 6 6 7 7 9 7 7 7 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e= e=0.0 - - EV M VP SOINISENIE VESVUO Asemakaavakartta (:000)
Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAMERKINNÄ: VP LI 7 eollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Puisto. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE: Autopaiojen vähimmäismäärät ovat: eollisuusrakentaminen: autopaia kahta työntekijää kohti. Pysäköintipaioja polkupyöriä varten tulee järjestää vähintään kaksi polkupyöräpaiaa autopaikaa kohti. Korttelialueita koskevat määräykset: -korttelialueille saa rakentaa asuntoja alueen tai kiinteistön hoidon ja valvonnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten, kuitenkin enintään yhden asunnon rakennuspaiaa kohti. Asunnolla tulee olla oma aidalla tai istutuksin näkösuojattu yhtenäinen piha-alue, jonka pinta-ala on vähintään 60 neliömetriä. Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti tuotantorakennusten kanssa. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu. Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Rakennukset on sijoitettava metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Naapurin suostumuksella voidaan sallia rakentaminen metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Mikäli naapurit sopivat ja esittävät yhtenäisen suunnitelman voidaan sallia rajalle rakentaminen. Milloin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin metrin päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 80 cm:n korkeudella lattiatasosta. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. ontilta louhittua kiviainesta saa murskata ja seuloa tontilla. VP-alueille ja -korttelialueille saa rakentaa tarvittavat puistomuuntamot. e=0.0 ehouusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala.
7 7 6.9. 0.6 9 : 0... 0 0. 7 0.7 0. 9 7. :7 7.6 7 60: 70 7. :6 0 0. 7 6 7..0. Maanomistus (kunta = harmaa, :000) 6. 68 67 : 0