TAMPERE Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4.10.2012 KAUKAJÄRVI-6082-1 JA 2, PITKÄNIITYNKATU 1 JA RUSKONTIE 2, METSÄNIITYN PÄIVÄKODIN LAAJENTAMINEN TYHJILLÄÄN OLEVALLE LIIKETONTILLE SEKÄ PUIS- TOKAISTALEEN LIITTÄMINEN PÄIVÄKODIN TONTTIIN. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 8463. Kaava-alue, lähivaikutusale katkoviivalla Ilmakuva kaava-alueesta v. 2010 Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi ovat tehneet Tampereen Tilakeskus Liikelaitos ja Tampereen kaupungin Kiinteistötoimi. (Dno: TRE:3642/10.02.01/2012 pvm. 30.4.2012) Suunnittelualue Kaavanmuutoksen kohteena on Metsäniityn päiväkodin tontti 6082-1 sekä tämän tontin itäpuolella oleva rakentamaton tontti 6082-2. Tontit sijaitsevat Kaukajärvellä osoitteessa Pitkäniitynkatu 1 ja Ruskontie 2 (Juvankatu 64-66). Tontit omistaa Tampereen kaupunki. Tontin 6082-1 pinta-ala on 4892 m² ja tontin 6082-2 pinta-ala 2856 m². Molemmilla tonteilla on voimassa 10.7.1989 hyväksytty tonttijako nro 6386. Tontit on merkitty kiinteistörekisteriin 17.6.1998. Tontilla 6082-1 on vuonna 1999 valmistunut, yksikerroksinen, puurakenteinen päiväkotirakennus. Rakennuksen kerrosala on 973 m² ja tontin tehokkuusluku on 0.3. Päiväkotirakennus sijaitsee tontin pohjoisreunassa, pysäköinti lännessä Pitkäniitynkadun puoleisella reunalla ja
aidattu piha-alue tontin suojaisalla etäpuolella. Maastoltaan tontti on suhteellisen tasaista. Tontti 6082-2 ja korttelin 6082 eteläosassa sijaitseva puisto (VP) ovat luonnontilaista, tiheää metsikköä, jossa kasvaa pääosin lehtipuita. Suunnittelualueen kaakkoisreunassa sijaitsee muuntamorakennus. Alueen lähiympäristö on pääosin 1990-luvulla ja 2000-luvun alkupuolella rakentunutta asuinaluetta. Pohjoisessa tontit 6082-1 ja -2 rajautuvat Juvankatuun, jonka varrella myös alueen muut lähipalvelut (kauppa, koulu, seurakuntakoti) sijaitsevat. Suunnittelualueen itäpuolella sijaitseva, rakentamaton tontti on merkitty lähipalvelurakennusten korttelialueeksi. Länsi- ja eteläpuolella on luhtitaloja. Suunnittelun lähtökohdat (kaavatilanne) Maakuntakaava Valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Yleiskaava Kortteli 6082 on lähikeskustoimintojen aluetta (C-11) Tampereen kantakaupungin 12.12.2000 vahvistetussa yleiskaavassa. Ote voimassa olevasta yleiskaavasta Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa 8.3.1989 vahvistettu asemakaava nro 6681. Sen mukaan tontti 6082-1 on sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YS-2). Tonttitehokkuus on 0.30, minkä mukainen rakennusoikeus on 1468 m 2. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on I. Rakennukset on sijoitettava siten, että ne suojaavat ulkooleskelualueita liikenteen aiheuttamilta häiriöiltä (me-1). Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Pysäköimispaikka (p) on osoitettu. Tontti 6082-2 on liikerakennusten korttelialuetta (KL-1). Tonttitehokkuus on 0.40, minkä mukainen rakennusoikeus on 1142 m 2. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on I. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Pysäköimispaikka (p) on osoitettu.
Kaavassa on osoitettu Juvankatuun rajautuva korttelinraja, jossa ajoliikenne korttelirajan kohdalla on kielletty ja korttelialueelle on istutettava puurivi. Korttelin 6082 etelälaidalla on puisto (VP) sekä jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu (Metsäniitynpolku). Puistossa on yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue, jolle saa rakentaa kerrosalaltaan enintään 30 m2:n suuruisen muuntamorakennuksen (ET-3). Ote voimassa olevasta asemakaavasta Asemakaavan tavoitteet Tilakeskuksen aloitteessa esitetään nykyisen KL-1 tontin 6082-2 yhdistämistä viereiseen YS2 tonttiin 6082-1 siten, että jälkimmäisellä tontilla sijaitsevaa Metsäniityn päiväkotia voidaan laajentaa. Tavoitteena on muodostaa uusi pienten lasten yksikkö. Kerrosalan lisäystarve on n. 1500 kem2. Samalla tutkitaan, voiko tonttien eteläpuolella olevan puistoalueen (VP) osan yhdistää päiväkotitonttiin. Metsäniitynpolulle varataan kuitenkin edelleen yhteys Ruskontiehen. Vanha muuntamorakennuksen alue (ET-3) muodostetaan omaksi korttelialueeksi. Laadittavat selvitykset ja vaikutusten arviointi Asemakaavan vaikutusten arviointi tehdään kaavan laatimisen yhteydessä. Vaikutusten arviointi kirjataan asemakaavaselostukseen. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset: 1) ihmisten elinympäristöön ja elinoloihin 2) luonnonympäristöön ja maisemaan 3) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön
Osalliset Muutoksen hakija Naapurikiinteistöt (lähivaikutusalue) Kaupungin eri toimialat, mm. kaupunkiympäristön kehittäminen viranomaisyksikköineen, Tilakeskus Liikelaitos, kiinteistötoimi, Tampereen aluepelastuslaitos, tilaajaryhmän kehittämis- ja suunnittelupalvelut, hyvinvointipalveluiden tuotantoalue: päivähoito ja perusopetus Pirkanmaan maakuntamuseo Kaupungin liikelaitokset: Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi liikelaitos Pirkanmaan ELY-keskus Kaukajärviseura, Itä-Kaukajärven omakotiyhdistys Muut ilmoituksensa mukaan Kaavan vaiheet sekä tiedottamisen, osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Yleisjärjestelyt Asemakaavatyön aikana aineistojen nähtävilläoloista julkaistaan kuulutukset kaupungin ilmoituslehdessä (Aamulehti). Kaava-aineisto on nähtävillä kaavan eri vaiheissa nähtävilläoloaikoina Palvelupiste Frenckellissä osoitteessa Frenckellinaukio 2 B, missä palvelupisteen neuvojilta saa opastusta kaavan valmisteluun liittyvistä asioista. Aineisto on lisäksi nähtävillä kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa: http://www.tampere.fi/kaavatjakiinteistot/kaavoitus/kuulutukset.html Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa nähtävilläoloaikoina kirjaamoon. Kirjaamon postiosoite: Kirjaamo, PL 487, Tampere 33101 Kirjaamon käyntiosoite: Puutarhakatu 6 Kirjaamon sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (aloitusvaihe) Hankkeesta laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (tämä asiakirja). Kaavoituksen tueksi laadittavat selvitykset käynnistetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville 4. 25.10.2012. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana tiedoksi tiedossa oleville osallisille. Luonnos (valmisteluvaihe) Laaditaan asemakaavaluonnos, johon sisältyy asiakirjoina asemakaavakartta, havainnekuva, selostus ja mahdolliset selvitykset. Edellisessä vaiheessa saaduista mielipiteistä ja mahdollisista ennakkolausunnoista tehdään yhteenveto selostukseen. Luonnosaineisto asetetaan nähtäville mielipiteiden saamista varten. Aineistosta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja viranomaistahoilta. Asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijälle. Tarvittavat neuvottelut järjestetään. Ehdotus Asiakirjat täydennetään asemakaavaehdotukseksi. Edellisessä vaiheessa saaduista mielipiteistä ja lausunnoista tehdään yhteenveto asemakaavaselostukseen.
Yhdyskuntalautakunta käsittelee ehdotuksen ja päättää sen asettamisesta yleisesti nähtäville. Nähtävilläolosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan internetissä. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen Asiasta päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Yhteystiedot: Kaavoitusviranomainen: Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Asemakaavapäällikkö Sakari Leinonen puh. 040 7015 792 Kaavan laatija: Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Asemakaavasuunnittelu Asiaa hoitaa: Kaavoitusarkkitehti Päivi Veijola puh. (03) 5656 5270 Aineiston esittely: Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. (03) 5656 4400 Mielipiteiden vastaanotto: Tampereen kaupunki, kirjaamo, PL 487, Tampere 33101 käyntiosoite Puutarhakatu 6 kirjaamo@tampere.fi