Poikluomantien varren asemakaavojen muutos A3283 rakentamistapaohjeet
Kaavoitus Rakentamistapaohjeet 12.9.2012 Lisätiedot: Jukka Latokylä, p. 588 4810 Pasi Aromäki, p. 588 4805 Jani Laasanen, p. 588 4806 Poikluomantien varren asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet, korttelit 3275, 3281/22, 3283 ja 3284 YLEISET MÄÄRÄYKSET 1. Rakennusten tulee täyttää Suomen rakentamismääräyskokoelmassa ympärivuotiselle asunnolle asetetut vaatimukset. 2. Rakennukset on sovitettava maastoon ilman huomattavia leikkauksia tai pengerryksiä. Erityisesti on vältettävä sileiden avokallioiden rikkomista. Tontilla kasvavat puut on säilytettävä siinä määrin kuin rakentamisen kannalta suinkin on mahdollista. 3. Tontin korkeuserot on otettava asunnon suunnittelussa huomioon siten, että lattiatasot liittyvät luontevasti ympäröivän piha-alueen tasoon. Umpinaisten sokkelipintojen enimmäiskorkeus on 1000 mm. Korkeuserojen tasaamiseksi saa tontin rajalle, omalle puolelleen, rakentaa 600 mm korkean tukimuurin. 4. Rakennukset on sijoitettava tonteilla yleensä harja rinteen ja kadun suuntaisesti. Rakennuksen pitkien julkisivujen korkeus ei saa ylittää 7 metriä. 5. Ennen rakennussuunnittelun käynnistämistä tulee neuvotella rakennustarkastajan kanssa rakentamisen periaatteista. ASEMAKAAVA Asemakaavakartta liitteenä. 6. AO-korttelialueilla saa tontille rakentaa yhden asunnon. Talousrakennuksen voi tehdä erikseen. 7. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 1/4 tontin pinta-alasta eli tehokkuusluku on e=0.25. Korttelin 3281 tontilla rakennusoikeus on 1/5 tontin pinta-alasta eli e=0.20. 8. Kerrosluku: Kortteleissa 3275 ja 3281/22 kerrosluku on I u 2/3. Kortteleissa 3283 ja 3284 kerrosluku on II. Korttelin 3275 tonteilla saa rakentaa myös yhteen tasoon. Kortteleissa 3281/22, 3283 ja 3284 tonteilla tulee sijoittaa vähintään 30 % rakennusoikeudesta rakennuksen ylimpään kerrokseen. 9. Korttelissa 3284 tulee huomioida liittymäkieltomääräys Poikluomantielle. Tonttiliittymät tulee rakentaa Sudenkadun puolelta. Rakennukset on sijoitettava Sudenkadun puoleiseen rakennusalan rajaan kiinni. 10. Rakennukset on sijoitettava vähintään kahden metrin päähän naapurin tontin rajasta. Rakennettaessa 4 metriä lähemmäksi naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisella seinässä saa olla ikkunoita alle 160 cm:n korkeudella lattiatasosta. v:\1_maankäyttö\kaavoitus\rakentamistapaohjeet\poikluomantien varsi.doc
Kaavoitus Rakentamistapaohjeet 12.9.2012 Lisätiedot: Jukka Latokylä, p. 588 4810 Pasi Aromäki, p. 588 4805 Jani Laasanen, p. 588 4806 MUUT RAKENTAMISMÄÄRÄYKSET 11. Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla lautavuoraus tai rappaus. Julkisivujen värin tulee olla vaalea. Kahteen tasoon rakennettaessa julkisivun korkeus maasta vesikaton ja julkisivun leikkauspisteeseen on enintään 4,8 m. Talousrakennuksen julkisivun korkeus saa olla enintään 3 m. 12. Katto on tavallinen harjakatto. Harjakatto ei saa olla murrettu. Katon kaltevuus on yksikerroksisissa rakennuksissa 1:2,5 tai 1:2. Muissa rakennuksissa 1:2 tai 1:1,5. Kattomateriaalin väri ja materiaali ovat vapaat. 13. Tontille voi asuinrakennuksen lisäksi rakentaa erillisen autotallin, -katoksen tai varaston. Lisärakennukset rakennetaan puuverhottuna. Erillisen talousrakennuksen kattokulma on mielellään loivempi kuin asuinrakennuksessa, esim. 1:4. Erillisen autotallin tai varastorakennuksen runkosyvyys saa olla enintään 6,5 m. v:\1_maankäyttö\kaavoitus\rakentamistapaohjeet\poikluomantien varsi.doc