ARA-uudistuotanto asuntojen määrät (lainapäätös) - vertailu

Samankaltaiset tiedostot
ARA-uudistuotanto asuntojen määrät, vertailu 2017

Selvitys 2/2017. ARA-tuotanto

ARAn asuntomarkkinakatsaus

Selvitys 2/2019. ARA-tuotanto *

Taulut ja kuviot. 1. Uudisrakentaminen. Taulu 1.1. ARA-uudistuotanto alueittain vuosina ARA-uudistuotanto lainajeittain vuosina

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

ARA-tuotannon tilanne Investointiavustusten haku 2011

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

ARA-tuotanto Selvitys 3/2010. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ISSN

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

ARA tuotanto vuonna 2007

Tietoja valtion tukemasta asuntotuotannosta ja perusparannushankkeista tukimuodoittain

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

Selvitys 2/2013. ARA-tuotanto

Selvitys 3/2014. ARA-tuotanto

ISSN Lisätiedot: Hannu Ahola Puh Selvitys 2/2012. ARA-tuotanto

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

ISSN Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh Selvitys 2/2011. ARA-tuotanto 2010

Selvitys 1/2018. ARA-tuotanto *

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

Välimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa

Asuntotuotantokysely 2/2018

Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa

Rakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely. Syksy

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Ara-tuotannon tilanne ja ARA-tuen kysyntä Kuntien asuntotoimen kehittämisyhdistyksen syysseminaari, AnnaK

Helsingin seudun uusi asuinkerrosala käyttötarkoituksittain ja asemakaavavaiheittain 2016

Asuntotuotantokysely 1/2019

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Asuntotuotantokysely 1/2016

Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus. Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta

ARAn rahoituksen näkymät KEHAS toteutukseen liittyen Eskoo Saara Nyyssölä, erityisasiantuntija

Asuntotuotantokysely 1/2017

Asuntotuotantokysely 2/2017

Asuntotuotantokysely 3/2014

Asuntotuotantokysely 3/2018

SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP

Selvitys 2/2015. ARA-tuotanto Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

Asuntotuotantokysely 2/2016

Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa

Asuntotuotantokysely kesäkuu 2019

Valtion terveiset ja toimenpiteet asumisen kehittämiseen. Hannu Rossilahti Kouvola

Rakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely

ARA-tuki mahdollistaa asuntoverkostojen rakentamisen

Asunto-, yritys- ja erityisryhmien tonttien luovutusperusteet, -tavat ja -ehdot

YMPÄRISTÖMINISTERIÖN JA ASUMISEN RAHOITUS JA KEHITTÄMISKESKUKSEN TULOSSOPIMUS 2009

Rakennusfoorumi : Hankintalaki muuttuu

Valtion tukema asuntotuotanto Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö

TAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen. Tommi Laanti

ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET

Tilannekuvaa. Asuntopoli*ikan kehi0äminen Fokusryhmä

Kivistön koulun alueen Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu Kilpailun aikataulu ja kilpailua koskevat kysymykset

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.

TA-Yhtymä Oy Yleishyödyllinen asuntojen omistaja ja rakennuttaja

Asuntotuotantokysely 3/2016

Espoon kaupunki Pöytäkirja 78

ARA-toiminta tutuksi. KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1

MAL-seurantaraportin liitteet

Rakentaminen Helsingissä vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä

HE 134/2016 vp Valtion vuoden 2017 talousarvioesitys

Eduskunnan valtiovarainvaliokunnan asunto- ja ympäristöjaos klo 11.45

Mistä asunnot maahanmuuttajille?

Katsaus Helsingin seudun MAL-aiesopimuksen toteutumiseen

Asumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 251/ /2016

Asuntorakentamisen haasteet - rakennuttajan näkökulma. Suomen Asuntoliitto ry

Asuntomarkkinat tilastojen valossa

Asuntotuotantokysely 3/2015

Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) aiesopimuksen seuranta

Korkotukilain muutos. eduskuntakuuleminen Mari Randell

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet

Helsingin seudun yhteistyökokous apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet

Asumisoikeusasunnot ARAtuotannossa

Lainaehtojen muuttaminen

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot

HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntopalvelut

Rakennusteollisuuden näkökulmia asuntorakentamiseen. Asumisen Think-tank Tarmo Pipatti

Asuntotontin (A) lyhytaikainen vuokraaminen Suomen Vuokrakodit Oy:lle rakennusluvan hakemista varten (Kaarela, Honkasuo, tontti 33366/1)

ASUMISEN TUET JA VEROT TILASTOISSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen

Ympäristöministeriön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen välinen tulossopimus vuodelle 2010

ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20

YMPÄRISTÖMINISTERIÖN JA VALTION ASUNTORAHASTON TULOSSOPIMUS 2007

Case Kivistö. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn näkemyksiä. Vesa Ijäs Kehittämisarkkitehti, TkT. Puupäivä

ARA osuuskunta seminaari Järvenpään Mestariasunnot Oy, Asunto-osuuskuntamalli Veikko Simunaniemi

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp

ARAn uudis- ja peruskorjaushankkeen muodostuminen KOVA

ARAn tuet 2013 Hakuohje

Rakennusalan suhdannenäkymät

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Ympäristöministeriö toimittaa ohessa ympäristövaliokunnalle pyydetyn selvityksen:

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet

Transkriptio:

ARA-uudistuotanto 1-3 219 - asuntojen määrät (lainapäätös) - vertailu 1-3 218 14 12 1146 Alkuvuoden 219 ARA-tuotanto yht. 1 55 asuntoa - Määrä on 85 asuntoa pienempi kuin 31.3.218 1 8 6 4 331 455 392 449 398 374 218 219 2 12 148 123 Vuokra-as. (pitkä korkotuki) Erityisryhmät Asumisoikeus Vuokra-as. (lyhyt korkotuki) Takauslainat 3.4.219 Alkuvuosi ennakoi noin 8 asunnon ARA-tuotantoa (lainapäätös) vuodelle 219 - erityisryhmäasuntojen määrä jää tänä vuonna arviolta noin 1 asuntoa pienemmäksi (3 278 asuntoa v. 218), mutta normaalien vuokra-asuntojen (pitkä- ja lyhyt kt) määrä lisääntyy

ARA-uudistuotanto alueittain 1-3_218-219, lainoitetut asuntojen määrät Alkuvuoden ARAtuotannosta 92 % suuntautuu ARAn kasvukeskuksiin 8 7 6 5 611 621 71 218 219 4 % PKS:lle 57 % Helsingin seudun MALkuntiin 3 kuukautta on liian lyhyt jakso alueellisiin arviointeihin 4 3 2 1 35 254 142 235 166 56 194 245 235 117 3.4.219

Vireillä oleva ARA-tuotanto - voimassaolevat varaukset ja osapäätökset 31.3.219 - vertailu vuotta aiempaan ajanjaksoon - kalenterivuoden aikana tehdyt lainapäätökset Vireillä olevissa hankkeissa varaus tai osapäätös (ei lainapäätöstä) oli 31.3.219 12 asuntoa. 9 8 7 6 5 4 8111 7953 4197 3539 218 219 Määrä on noin 1 4 asuntoa vähemmän kuin maaliskuussa 218. 3 2 1 2391 1545 Varaus Osapäätös Lainapäätös *) Varauksen saaneet hankkeet voivat saada ARA-rahoitusta. Osapäätösvaiheessa rakennusurakat on kilpailutettu ja rakennuskustannukset ja suunnitelmat on hyväksytty ARAssa. Lainapäätöksessä hankkeiden rahoitus on kilpailutettu ja hyväksytty ARAssa. Alkavan tuotannon laskenta perustuu ARAn lainapäätöksiin vuodesta 218 alkaen. 3.4.219

Asuntoa Asuntoa Vireillä oleva ARA-tuotanto - varaukset ja osapäätökset lainalajeittain Varaukset 31.3.219 Osapäätökset 31.3.219 4 25 35 3 25 2 15 2 15 1 1 5 Vuokra-as. (pitkä korkotuki) Erityisryhmät Asumisoikeus Vuokra-as. (lyhyt korkotuki) Takauslainat (hakemukset) 218 198 3649 1673 89 764 219 1548 3248 25 117 468 5 Vuokra-as. (pitkä korkotuki) Erityisryhmät Asumis-oikeus Vuokra-as. (lyhyt korkotuki) 218 1916 1575 762 225 219 29 719 477 253 3.4.219

ARA-tuotannon rakennuskustannukset* - 31.3.219, normaalit vuokra- ja ASO-hankkeet Rakennuskustannusten vuosinousu oli koko maassa 3,4 %. PKS:lla nousua 1,5 %. PKS:n ulkopuolella 3,9 % Alue Aikajakso Asuntoja kpl oma ja vuokratontti omalla tontilla vuokratontilla Rakennuskustannukset Hankinta-arvo Hankinta-arvo omalla ja /asm² /asm² vuokratontilla /asm² Koko maa 3 kk 1 191 3 351 3 55 4 139 6 kk 2 183 3 226 3 53 3 974 12 kk 4 287 3 217 3 551 3 881 muutos % 12 kk -5,9 % 3,4 % Pääkaupunkiseutu 3 kk 765 3 613 3 81 4 29 6 kk 1 34 3 511 3 913 4 21 12 kk 2 231 3 538 3 994 4 258 muutos % 12 kk 4,7 % 1,5 % Muu maa (ilman pks) 3 kk 426 2 841 3 348 3 291 6 kk 879 2 799 3 188 3 194 12 kk 2 56 2 85 3 269 3 39 muutos % 12 kk -15,2 % 3,9 % *) Rakennuskustannuksiin ei sisälly liittymismaksuja eikä tonttikustannuksia. Ne sisältyvät kohteen hankinta-arvoon.

Hyväksytty rakennuskustannus / as. m2 ARA-tuotannon rakennuskustannukset 21-luvulla, 6 kuukauden keskiarvo Pääkaupunkiseudulla ARAn hyväksymät rakennuskustannukset kääntyivät laskuun vuoden 218 lopulla Muun maan kehitys on ollut tasaisempaa Koko maa PKS Muu maa 4 38 36 34 32 3 28 26 24 22 2

Neuvottelu ja kilpailu-urakat ARA-tuotannossa 1-3/219* 25 23 Rakentamisen korkeasuhdanteen päättyminen on lisännyt neuvotteluurakkana haettavien kohteiden määrää ARAssa. Niiden hyväksyminen on mahdollista, jos korkotukivaltuuden käyttösuunnitelmassa mainitut ehdot toteutuvat: 2 15 1 1 13 Neuvottelu Kilpailu ARAn tulee painottaa kilpailumuotoisena toteutettavia hankkeita. Niin sanottujen neuvottelu-urakkamuotoisten hankkeiden osalta painotetaan hankkeita, joissa rakentamisen hinta on alhaisempi kuin laadultaan ja muilta ominaisuuksiltaan vastaavissa urakkakilpailutettavissa hankkeissa. 5 1 1 Pitkä korkotuki 3 Erityisryhmien vuokra-as. 4 5 ASO -asunnot 6 2 Lyhyt korkotuki 1 3 Takauslainat ARA-tuotanto yhteensä *) Ei sisällä 1-v korkotukihankkeita 3.4.219

Korkotukilainojen luotonantajat ja korkomarginaalit 215 219 1 % 9 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % % Kuntarahoitus Pankit Muut (vak.yhtiöt, eläkekassat) 4 2 1 45 38 2 64 43 11 11 17 13 153 165 9 8 %,9,8,7,6,5,4,3,2,1, Vuokra- ja asumisoikeustalot 3.4.219