KEHITTÄMISTYÖRYHMÄN LOPPURAPORTTI 28.10.2011

- KEHITTÄMISTYÖRYHMÄN LOPPURAPORTTI 28.10.2011 Kaupunginhallituksen kokouksessa 10.1.2011 päätettiin sosialidemokraattien valtuustoryhmän valtuustoaloitteesta laatia Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen kehittämissuunnitelma. Kaupunginhallitus päätti, että kaupunginjohtaja asettaa viranhaltijapäätöksellään työryhmän valmistelemaan asiaa. 28.10.2011

1 (37) Työryhmän jäsenet SISÄLLYSLUETTELO Sivu Pasi Leimi Markku Heinonen Jussi Salo Erkki Jouhki Hannu Tolonen Timo Hämäläinen Pasi Toropainen Pia Mantere Tuotantojohtaja, puheenjohtaja Kehitysjohtaja, varapuheenjohtaja Tekninen johtaja Asemakaava-arkkitehti Vastaava hortonomi Toimitusjohtaja, Lappeenrannan Yritystila Oy Yritysneuvoja, Lappeenrannan Seudun Yrityspalvelut Oy Asukasyhteyshenkilö, sihteeri 1. Liittyminen muuhun suunnitteluun 2 2. Organisoituminen ja vuorovaikutteisuus 2 3. Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen nykytila 3 4. Kehittämistyöryhmän asettamat tavoitteet 31.10.2011 3 4 5. Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen kehittämissuunnitelma 4 5 LIITTEET Työryhmän kutsumat asiantuntijajäsenet Anne-Maija Laukas Lauritsala-Seura ry Jouko Kuivalainen Lauritsalan alueen asukasyhdistys ry Raija Suuronen Lauritsalan alueen asukasyhdistys ry Hanna Holopainen Lauritsalan alueen asukasyhdistys ry Pekka Rossi Lauritsalan alueraati Olli Nousiainen Yrittäjä, Lappeenrannan Kuntoutus Oy OMT Esa Kuokkanen Yrittäjä, K-Market kauppias Mauno Muukkonen Etelä-Karjalan Osuuspankki Esko Hovi Kiinteistö Oy Saimaan Ruori isännöitsijä Hannu Kontunen Kiinteistö Oy Saimaan Ruorin hallituksen puheenjohtaja Teijo Kankkunen Kiinteistöpäällikkö, Lappeenrannan seurakuntayhtymä Seppo Ylitalo Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy Risto Kantola Lappeenrannan kaupungin asuntoimi Liite 1 Ilmakuva Lauritsalan alueelta 6 Liite 2 Opaskarttakuva Lauritsalan alueelta 7 Liite 3 Ajantasakaavakarttakuva Lauritsalan alueelta 8 Liite 4 Kehittämissuunnittelualueen rajaus 9 Liite 5 Kaupungin omistama maa-ala Lauritsalassa 10 Liite 6 Seurakuntayhtymän tontit Lauritsalassa 11 Liite 7 Vanha Osulan tontti 11 Liite 8 Lauritsala Kanavakaupunki, rakentamattomat alueet lähellä aluekeskusta 12 Liite 9 Kehittämiskohde aloite- ja asukasnäkökulmasta 13 Liite 10 Lauritsalan kauppakeskuksen yritysten ajatuksia 13 Liite 11 Taustatietoa alueesta hankehakemus v. 2009 14 15 Liite 12 Lauritsalan päiväkodin liikennesuunnitelma luonnos 16 Liite 13 Lauritsalan alueen alustava liikennesuunnitelma 17 Liite 14 Lauritsalan kaupalliset palvelut 18 Liite 15 Tilastollinen yhteenveto Lauritsalan asukkaista 19 Liite 16 Lappeenrannan väestö alueittain 31.12.2010 20 Liite 17 Lauritsalan kouluikäisten lasten ikäkehitys vuosittain 21 Liite 18 Alatyöryhmän raportti eri toimijoiden kuulemisesta 22 26 Liite 19 Välittömät toimenpiteet 27 37

2 (37) LAURITSALAN ALUE- JA LIIKEKESKUKSEN KEHITTÄMISTYÖRYHMÄ LOPPURAPORTTI 28.10.2011 Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen kehittämistyöryhmän tavoitteena on tehdä raportti, jossa luodaan pohja kehittämissuunnitelmalle, Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen yleisten ja julkisten alueiden kehittämiseksi. Näillä toimenpiteillä kehitetään Lauritsalan alue- ja liikekeskuksesta viihtyisä ja omaleimainen alue ja kaupallisesti menestyvä paikka yrittää. Tavoitteena on selvittää liikekeskuksen kehittämismahdollisuuksia laajana kokonaisuutena, niin että alueesta saadaan aidosti asukkaita palveleva, viihtyisä ja turvallinen sekä selkeäkulkuinen alue. Alueen kehittämissuunnitelman toteuttaminen on saatava mukaan investointiohjelmiin ja taloussuunnitelmiin 1. Liittyminen muuhun suunnitteluun Suunnittelun alussa inventoitiin ja analysoitiin jo tehdyt suunnitelmat ja tutkimukset. Tehdyt tutkimukset ja työryhmät: 1993 1999 Lauritsala Lehteväksi Ns. Lauritsalan työryhmä: viranhaltijoita ja Lauritsalan yrittäjien edustajia 2. Organisoituminen ja vuorovaikutteisuus Lappeenrannan kaupunginvaltuuston sosialidemokraattisen ryhmän valtuutetut tekivät valtuustoaloitteen, jonka johdosta kaupunginjohtaja asetti kehittämistyöryhmän valmistelemaan asiaa. Kehittämissuunnitelman kohde on Lauritsalan alue- ja liikekeskus. Työryhmän tuli kuulla asiantuntijoina Lauritsalan asukasyhdistyksiä, alueraatia, Lauritsalan seurakuntaa sekä alueen yritysten edustajia. Työryhmä harkintansa mukaan kuuli myös muita asiantuntijoita. Työryhmä on laatinut kehittämissuunnitelman tavoitteet ja hyväksynyt ne. Kehittämissuunnitelman käytännön suorittamista on ohjannut suppeampi työryhmä, johon kuuluvat kaupunginjohtajan nimittämän työryhmän virkamiehet. Asukasyhteyshenkilö toimii sihteerinä. Työryhmän 1. kokous pidettiin 25.2.2011 Päätettiin työryhmään kutsuttavat asiantuntijat Todettiin tehtävän lähtökohta ja määriteltiin tavoitteet Työryhmän 2. kokous pidettiin 29.3.2011 Mukana kokouksessa myös asiantuntijajäsenet Tarkennettiin työryhmän tavoitteita Tarkasteltiin kehittämistä käytettävissä olevien rakentamisoikeuksien kautta Keskusteltiin kaupallisen tarkastelun tarpeellisuudesta Keskusteltiin julkisten palveluiden kartoittamisesta alueella Todettiin asuntojen kysyntä ja tarjonta alueella Työryhmän 3. kokous pidettiin 10.5.2011 Perustettiin kehittämistyöryhmälle poikittainen alatyöryhmä kartoittamaan julkisia palveluita niin kunnan kuin valtion osalta Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen alueella Käytiin läpi välittömiä toimenpiteitä Työryhmän 4. kokous pidettiin 14.6.2011 Kuultiin poikittaisen alatyöryhmän terveiset Kuultiin yrittäjien terveiset Keskusteltiin Kanavansuun alueesta ja mahdollisesta kävelysillasta kanavan yli Työryhmän 5. kokous pidettiin 26.8.2011 Kuultiin kolmen eri alan konsultin alustavia ehdotuksia kehittämissuunnitelmaksi Hyväksyttiin konsulttien esittämät työohjelmat Kuultiin uuden päiväkodin liikennesuunnitelmista Työryhmän 6. kokous pidettiin 25.10.2011 Käytiin läpi työryhmän loppuraportti ja hyväksyttiin se muutamilla korjauksilla ja lisäyksillä Pidettiin konsulttien johdolla workshop ideointipalaveri Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen kehittämissuunnitelman luomista varten Yrittäjien tapaaminen erillinen kokous 9.6.2011 / Markku Heinonen & Pia Mantere Kerättiin Lauritsalan kauppakeskuksen yritysten ajatuksia ja kehitysehdotuksia (Liite 10, sivu 13) Poikittaisen alatyöryhmän tapaamiset eri toimialojen ja toimijoiden kanssa Tapaamisia yhteensä 6 kpl - 15.8, 22.8, 29.8, 8.9, 20.9, 22.9.2011 sekä yhteenveto palaveri alatyöryhmän sisäinen 3.10.2011 (Liite 18, sivut 22 26 )

3 (37) 3. Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen nykytila Taustaa nykytilalle: Vuosina 1993 1999 toteutettiin Lauritsala Lehteväksi -projekti. Aloite tuon hankkeen toteuttamiseksi lähti Lauritsala Seuran ja Lapvesi-Hartikkala asukasyhdistyksen kaupungille osoittamasta kirjeestä. Projektiin liittyi Lauritsalan keskustan arkkitehtikilpailu, joka järjestettiin syksyllä 1993. Tuolloin yleistavoitteina oli parantaa Lauritsalan identiteettiä ja tunnistettavuutta, lisätä ympäristön viihtyvyyttä ja toimivuutta, löytää taloudellisesti realistiset ja vaiheittain toteutettavat ratkaisut. Lauritsala Lehteväksi -projektin hienot tulokset rapistuivat vuosien mittaan. Vuoden 2009 lopulla Lauritsalan alueen asukasyhdistys ry teki hankehakemuksen Valtion lähiöhankkeeseen 2008 2011. Hankehakemus ei kuitenkaan tuottanut toivottua tulosta. Hankehakemuksessa on useita huomioon otettavia kohtia vielä tänäkin päivänä. Hankehakemus liitteenä taustatietona alueen nykytilasta. (Liite 11,sivut 14 15) Lauritsalassa yhä edelleen vaikuttaa vahvana Lauritsalan kauppalan aikainen henki ja edellä mainitun hankehakemuksen nimi Lauritsala ei suostu näivettymään on edesauttanut myös tämän työryhmän perustamiseen johtaneen valtuustoaloitteen. Lappeenrannan kaupunki on sijoittanut Lauritsalan alueelle kunnallisia palveluita: terveyskeskus kirjasto nuorisotila liikuntapalveluita asukastupatoiminta Myös seurakunta aivan Lauritsalan liikekeskuksen läheisyydessä on vahvasti mukana Lauritsalan arkitoiminnassa ja näin ollen myös tärkeä osa kehitystyössäkin. Aloitteessaan sosialidemokraattinen valtuustoryhmä toteaa: Esitämme, että Lappeenrannan kaupunki käynnistäisi Lauritsalan kauppakeskuksen kiinteistöyhtiöiden ja Kiinteistö osakeyhtiö Saimaan Ruorin kanssa kauppakeskuksen elävöittämissuunnittelun. Suunnittelussa tulisi kehittää kauppakeskuksen palveluiden saatavuus tultaessa keskukseen entisen Osuuspankin kiinteistön puolelta kuin myös ns. suihkulähteen puolelta. Samoin kauppakeskuksen arkkitehtuurista ilmettä tulisi parantaa kattamalla kauppakäytävä. Asunto Oy Saimaan Ruorin ja entisen Valintatalon välille tarpeellinen lisärakentaminen tulisi sallia. Asunto Oy Saimaan Ruori saisi näin myös julkisivuilmeensä tämän päivän tasalle. Näin saisimme kauppakeskuksen, jonka sisällä olisi marketti tai kaksi sekä lukuisia erilaisia pikkuliikkeitä. Virkamiesvoimin tarkennettiin kehittämisen kohteena ollutta aluetta: Ilmakuva Lauritsalan liikekeskuksen alueesta (Liite 1, sivu 6) Opaskarttakuva Lauritsalan liikekeskuksen alueesta (Liite 2, sivu 7) Ajantasakaavakarttakuva Lauritsalan alueesta (Liite 3, sivu 8) Karttakuva kehittämissuunnitelman kohteena olevista alueista (Liite 4, sivu 9) Karttakuva kaupungin omistamasta maa-alueesta Lauritsalasta (Liite 5, sivu 10) Karttakuva seurakuntayhtymän omistamista tonteista Lauritsalan aluekeskuksen alueella (Liite 6, sivu 11) Lauritsalan alueen väestö (Liite 15, sivu 19) Lappeenrannan väestö alueittain (Liite 16, sivu 20) Lauritsalan kouluihin liittyvä katsaus tulevista ikäluokista koskien kouluikäisiä (Liite 17, sivu 21) Edellä mainittuja täydentää pienehkö kaupunkikuva-analyysi, joka koostuu 58 paikalla otetusta valokuvasta. (Liite 19, sivut 27 37) 4. Kehittämistyöryhmän asettamat tavoitteet 31.10.2011 Kehittämistyöryhmän työ aloitettiin omin voimin ja määräajan lopulla otettiin mukaan ulkopuolisia asiantuntijoita luomaan varsinaista kehittämissuunnitelmaa työryhmän ajatusten ja ohjeistusten pohjalta. Työryhmä asetti itselleen tavoitteeksi 31.10.2011 mennessä: Kaupallisen alueen kehittämissuunnitelma. Saada aikaan selkeä raportti, jossa kerrotaan mitä alueella tullaan tekemään. Suositus osayleiskaavan tarkastelun käynnistämisestä. Maankäyttöä tulisi tehostaa ja olemassa olevaa maankäytön suunnitelmaa tulisi muuttaa kaupallisten palveluiden kehittämistyötä tukevaksi. Välittömien toimenpiteiden toimenpideluettelon tekeminen. Toimenpideluetteloa kootaan työryhmätyöskentelyn aikana. Ne toimenpiteet, jotka voidaan tehdä ja jotka eivät ole ristiriidassa minkään muun toiminnan kanssa. Tavoitteena on luoda välitöntä toimintaa, lyhyen aikavälin suunnitelma sekä vaikuttaa osayleiskaavan laadintaan Lauritsalan toiminnan kehittämiseksi.

4 (37) Ykkösasiana on liikekeskuksen kehittäminen ja sitä tukemaan voidaan esittää kaavoituksellisia toimenpiteitä esimerkiksi kerrostalojen rakentamista varten. Asukasmäärän kasvaminen alueella tukee palveluiden pysymistä ja kasvamista. o Aikataulu: Workshop 1 lokakuussa 2011 työryhmän jäsenille konsulttien vetämänä Puheenjohtaja ja sihteeri laativat varsinaisen kehittämisohjelman loppuraportin työryhmän kokouksista saadun palautteen ja keskustelun perusteella. Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen läheisyydessä huomioitavia ovat: Eri ikäryhmät Asukasviihtyvyys Kunnalliset palveluntuottajat Kasvatus- ja opetustoimen koulu ja päiväkoti Yrittäjät Asumiseen liittyvät palvelun tuottajat Muut palveluntuottajat 5. Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen kehittämistyöryhmän toimenpide-esitykset 1. Lauritsalan aluekeskuksen kehittämisohjelma o Sito Oy:llä on puitesopimus aluesuunnittelusta kaupungin kanssa. Teknisen toimen palvelutuotanto on käynnistänyt Siton konsultin Mikko Heikkilän kanssa kehittämissuunnitelman teon Lauritsalan alueelle. o Lauritsalan keskustan kehittämissuunnitelman tavoitteena on laatia suunnitelma, kustannusarvio ja aikataulu Lauritsalan keskustan yleisten ja julkisten alueiden kehittämiseksi. o Näillä toimenpiteillä Lauritsalaa kehitetään toimivana aluekeskuksena, viihtyisänä ja omaleimaisena asuinalueena ja kaupallisesti menestyvänä kauppapaikkana. o Tavoitteena on niin ikään parantaa Lauritsalan keskustan saavutettavuutta, liikenneja asiointiympäristöä, esteettömyyttä ja turvallisuutta sekä yleisten alueiden visuaalista ja toiminnallista laatua. o Suunnittelun rinnalla kulkee liikennesuunnittelu ja kaupallinen selvitys ja ideointi. o Suunnitelma pohjustaa alueen osayleiskaavan muuttamista ja mahdollisia asemakaavamuutoksia. o Työohjelma on valmis ja työryhmä on sen hyväksynyt. Tavoitevuosi on 2020. Suunnitelman luonnos jonka on arvioitu valmistuvan joulukuussa 2011 Workshop 2, jossa läpikäydään tämä luonnos Pidetään asukastilaisuus tammikuussa 2012, jossa esitellään hyväksytty luonnos kommentointia varten Luonnos hiotaan lopulliseksi suunnitelmaksi palautteen pohjalta Tehdään kaupungin lähivuosien investoinneista suunnitelman mukaan tehdään kustannusarvio ja investointiohjelma eli kuinka paljon vuosittain olisi varattava investointirahaa talousarvioesityksiin. Loppuraportti esitellään sitten asukkaille sekä luottamushenkilöille. Tämän on arvioitu tapahtuvan toukokuussa 2012. 1.1 Lauritsalan aluekeskuksen kaupallinen suunnitelma (Liite 14, sivu 18) o Teknisen toimen palvelutuotanto on käynnistänyt Tuomas Santasalo Ky:n kanssa kaupallisen suunnitelman teon Lauritsalan liikekeskuksen alueelle. o Selvitetään Lauritsalan keskustan palvelurakenne, toimintojen sijainti, kaupallinen toimivuus ja alueen kauppaan kohdistuva ostovoima. o Selvityksen pohjalta laaditaan kaupallisten palveluiden mitoitus vuoteen 2020. o Selvitetään miten Lauritsalan palvelut sijoittuvan Lappeenrannan koko palveluverkkoon. o Kaupallisen selvityksen pohjalta saadaan näkemys Lauritsalan keskustan kehittämismahdollisuuksista. o Samalla arvioidaan mitä vaikutuksia ja mahdollisuuksia VT6 sekä ympäristössä olevat kaupan hankkeet tarjoavat Lauritsalan keskustalle. 1.2 Lauritsalan aluekeskuksen liikennesuunnitelma (Liite 13, sivu 17) o Raimo Mäki-Paakkanen, Pakse Oy, on teknisen toimen puitesopimuskonsultti liikenneasioissa. Teknisen toimen palvelutuotanto on käynnistänyt hänen kanssaan liikennesuunnitelman teon Lauritsalan alueelle.

5 (37) o Tavoitteina liikennesuunnitelmalle on: Lauritsalan aluekeskuksen saavutettavuus Liikenne- ja asuinympäristön laadun parantaminen Esteettömyys, turvallisuus, toiminnallisuus Pohjustaa osayleiskaavan tarkistamista (kehittämissuunnitelman taustat) o Ensimmäisessä vaiheessa tavoitteena on analysoida aika vapain käsin nykytilaa ja samanaikaisesti yrittää löytää sellaisia ratkaisuja jotka voisivat tuntua jopa ennenkuulumattomilta. o Liikennesuunnitelma tehdään liikekeskusta laajemmalle alueelle, vaikutusten tarkastelualueelle. 1.3 Kaavan mahdollistamat lisärakennusoikeus -alueet o Ajantasakaava kertoo mihin voidaan tehdä täydennysrakentamista (Liite 3, sivu 8) Lähtökohta nyt alueella on se, että kaavoitetut tontit on rakennettu. Teollisuustontit ja puistot saadaan kaavamuutoksilla toiseen käyttöön. Rakennustehokkuutta tulee nostaa. o Kaupunkistrategiassa edellytetään kaupunkirakenteen eheyttämistä. Tässä tilanteessa se tarkoittaa, että Lauritsalan ydinkeskustassa rakennetaan lisää. o Vanha Saimaan Osuus-Auton kiinteistö ja tontti on nykyisin Lappeenrannan Yritystila Oy:n omistuksessa. Kiinteistön tilat on vuokrattu yrityksille. Kiinteistön huono kunto huomioiden tontille ja rakennukselle on pohdittu uutta käyttöä. Yksi mahdollinen käyttömahdollisuus on muuttaa tontti asuinrakennustonteiksi. Tontille tulisi saada rakennusoikeutta, jonka arvo kattaa vanhan rakennuksen purun ja maaperän puhdistuksen. (Liite 7, sivu 11) o Rakentamattomia alueita löytyy myös aivan aluekeskuksen läheltä. (Liite 8, sivu12) Sininen rajaus sisältää alueen, jonka kehittäminen asuntokannan lisäyksellä tukee punaisen alueen kehittymistä haluttuun suuntaan. 3. Kevyen liikenteen silta Kanavansuulta yli kanavan o Toinen keino, jolla voidaan eheyttää Kanavansuun kaupunkirakennetta, on pohtia millä saataisiin kävely- ja pyöräily etäisyydelle noin reilu tuhat henkilöä kaupallisten palveluiden saavutettavuusalueelle. Kaavassa on jo varaus sillalle. 4. Terveyskeskuspalveluiden säilyttäminen Lauritsalassa o Terveyskeskuspalveluiden säilyttäminen Lauritsalassa on ensiarvoisen tärkeää o Eksotea kuultiin alatyöryhmän toimesta. Raportti on luettavissa; Liite 18 ja sivu 26. o Nykyinen terveyskeskus Tietokatu 1 kiinteistössä ei ole toimiva. Kiinteistö voitaisiin palauttaa jälleen asuinkäyttöön sen alkuperäisen tarkoituksen mukaisesti. o Työryhmä esittää terveyskeskuspalveluiden siirtämisen liikekeskukseen esim. tyhjä Op-pankin tila. Näin eri palvelut tukisivat toinen toisiaan ja toimintaedellytykset terveyspalveluiden osalta paranevat. 5. Yhteispalvelupisteen perustaminen liikekeskukseen o Lauritsalasta on pikkuhiljaa hävinnyt kunnallisia ja valtiollisia palveluita o Kehittämistyöryhmän poikittaisen alatyöryhmän kuulemisessa tuli ilmi, että esimerkiksi Kela, TE-toimisto ja Poliisi ovat halukkaita tulemaan mukaan Lauritsalan yhteispalvelupisteeseen, sillä edellytyksellä että kaupunki vastaa tämän toiminnan käytännön kuluista, tilavuokrasta ja henkilöstön rekrytoinnista. (Liite 18, sivu 25) o Kehittämistyöryhmä ehdottaa jatkoselvittelyä koskien yhteispalvelupisteen perustamista Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen tiloihin. 2. Lauritsalan osayleiskaavan tarkistaminen o Kehittämistyöryhmä on rajannut Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen kehittämissuunnitelmalle aluekartan (Liite 4, sivu 9) Punainen rajaus sisältää Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen 6. Esitys ensi vuoden talousarvioesitykseen o Ulkopuolisen rahoituksen puuttuessa, tehdään valtuustolle esitys ensi vuoden talousarvioesitykseen Lauritsalan alue- ja liikekeskuksen kehittämissuunnitelman tekoon 60.000 eurosta. o Tästä summasta osa käytetään suunnitteluun ja osa pieniin investointeihin.

6 (37) LIITE 1 Ilmakuva Lauritsalan alueelta

7 (37) LIITE 2 Opaskarttakuva Lauritsalan alueelta

8 (37) LIITE 3 Ajantasakaava karttakuva Lauritsalasta

9 (37) LIITE 4 Kehittämissuunnitelman mukainen aluerajaus Punainen alue: Lauritsalan alue- ja liikekeskus Sininen alue: Osayleiskaavan tarkastelualue

10 (37) LIITE 5 Kaupungin omistamat maa-alueet Lauritsalassa Kaupungin omistamat maa-alueet sekä tontit vihreällä värillä. Yksityisomistuksessa kuten UPM-Kymmene ja seurakuntayhtymä on merkitty valkoisella.

11 (37) LIITE 6 Seurakuntayhtymän tontit Lauritsalan aluekeskuksen alueella Tontti 405-33-90-2 on vuokrattu vuoteen 2014 asti Kanavan Krouvi nimiselle toiminnalle. Kiinteistö on erittäin huonokuntoinen ja Krouvin toiminta aiheuttaa lähiympäristöön haittoja. LIITE 7 Osulankadun ja Luukkaandun risteyksessä sijaitsee vanha Saimaan Osuus- Auton kiinteistö. Tontin kiinteistöineen omistaa nykyisin Lappeenrannan Yritystila Oy. Tälle tontille pitäisi saada rakennusoikeutta, jonka arvo kattaa vanhan rakennuksen purun ja maaperän puhdistuksen. Yksi uusi käyttömahdollisuus voisi olla asuinrakentaminen. Tavoitteena on saada tontti nopeammin muuhun käyttöön mahdolliseen kerrostaloasuinrakentamiseen. Tontilla 405-33-74-16 alkaa seurakuntakeskuksen remontti jonka tarkoitus on tyhjentää toimisto-ja virastotoiminnot seurakuntakeskukseen nykyisistä valkoisista rakennuksista. Näin ollen tyhjää tilaa jäisi seurakuntayhtymän tontille, Laurin kotia vastapäätä. Tontilla 405-33-80-2 vanhan bensa-aseman rakenteet ja tyhjilleen jäänyt liikerakennus

12 (37) LIITE 8 LAURITSALA - KANAVAKAUPUNKI Lisärakentamista vahvistamaan Lauritsalan aluetta uusien asukkaiden kautta Punaisella värjätty alue osoittaa rakentamattomat alueet rannan tuntumassa, lähellä alue- ja liikekeskusta

13 (37) LIITE 9 KEHITTÄMISKOHDE aloitteen ja asukkaiden näkökulmasta: Kauppakeskus on se ykkönen. Katetaan kauppakäytävä, lisä rakennetaan ja uudistetaan entisen valintatalon puolta ja avataan kaupat Saimaan Ruorin talosta kauppakeskukseen. Liikekeskus, olkoon sitten vanha tai uusi, tarvitsee asiakkaita yrittäjille. Lähikerrostalot: rakennuspaikat, kerrosluku, hissit Parannetaan Saimaan Ruorin talon arkkitehtuuria (neljäs kerros?). Liikennejärjestelyt paremmiksi suihkulähteen puolelle, jos kerta kauppakeskusta avataan siltä puolelta. Kerrostaloja asuntopalvelu on jo katsellut ja käynyt joitakin neuvottelujakin (Läntisen Kanavatien varrelta) Karjalantien nelikaista osuudelta voisi ottaa toisen kaista parin pois ja mahdollistaa siihen parin kerrostalon rakentaminen. Jollakin rakennusliikkeellä on tontti Lauritsala talosta Kaukaan tehtaalle päin olevan puiston alareunassa! Kuten aloitteessa sanotaan, voisi terveyskeskus sijaita laajennetun kauppakeskuksen tiloissa. Kirkkokortteliin, Hallituskadun varteen seurakuntayhtymä on jossain vaiheessa suunnitellut jonkinlaisen vanhustenpalvelutalon rakentamista Kanava Krouvin suojelu on purettava. Omistaja ei huolehdi suojelusta, talo mätänee, puretaan talo. Seurakuntayhtymä myy tontin jollekin rakennusliikkeelle ja rakennetaan siihen ympäristöön sopiva kerrostalo. Ympäristö siistiytyy ja häiriköinti vähenee. Viranomaispalvelut: hallinto, kasvatus, sos-, terveys, kulttuuri, kirkko pidettävä alueella Yläaste ja lukio säilytettävä Pysäköinti (halli?) Palveluasuntoja Toimivat itäkylät / -kaupunginosat ja liikenneyhteydet, "Kaikki tiet vievät Lauritsalan liikekeskukseen" Yhteisöllisyyttä tukevat toimenpiteet ovat oma, mutta kiinteästi aluekeskuksen menestykseen liittyvä kokonaisuus LIITE 10 Lauritsalan kauppakeskuksen yritysten ajatuksia ja kehitysehdotuksia Kauppakäytävä kaivataan hidasteita mopojen hurjan ajon vuoksi. Hidasteiden toivotaan sulautuvan kauniiksi tehtyyn kivetykseen hyvin. Lauritsala Torilla olevan polkupyöräparkin kivetys on painunut ja kivetykset ovat nousseet maasta ylös. Roskakoreja toivotaan lisää, etenkin torin alueelle Tuhkakupit puuttuvat alueelta Parkkipaikkoja ei ole riittävästi Penkkejä alueelle kaivataan lisää Lauritsala Torin istutukset isojen mäntyjen juurella ovat rehevöityneet Vanha lämpökeskus nuorison käytössä, aiheuttaa häiriötä Talvikunnossa pidossa voisi velvoittaa kiinteistöhuoltoyhtiöiden kuljettavan lumen kauemmaksi kuin kauppakäytävän päähän. Jätelavat parkkialueella yleisilmettä voisi siistiä esim. puoliaidoilla Kauppakäytävän valaistusta pimeällä voisi parantaa Puiston puihin voisi kohdistaa värivaloja loisi mukavaa tunnelmaa Kiinteistönomistajille, Spondialle ja OP:lle esitettiin toive tyhjien tilojen siistimisestä. Nyt näkyvissä on paljaat tilat ja hieman roskaisetkin. Olisi hyvä siistiä tyhjää näkymää esim. verhoilla tai koristekasveilla. Koko kylän aktiviteettia kaivataan. Puistossa voisi vaikka järjestää yhteisiä lauluiltoja, Tammerkosken sillalla -ohjelman tyyliin. Kyläpoliisin suurempi näkyvyys alueella olisi toivottavaa. Nuorten ilkivalta tuntuu olevan kasvussa. Iso kyltti, tyyliin Tervetuloa Lauritsalaan me palvelemme sinua täällä laittaminen näkyvään kohtaan tielle, josta käännytään Lauritsala torille tai Luukkaan torille. Ja näkyviin kauppojen nimet / logot. Asuinrakentaminen koettiin erittäin tärkeäksi mitä enemmän asukkaita, sen paremmin palvelut pysyvät ja kehittyvät.

14 (37) LIITE 11 Lauritsalan alueen asukasyhdistys ry:n hankehakemus Lauritsala ei suostu näivettymään - taustaa nykytilanteelle

15 (37)

16 (37) LIITE 12 Lauritsalan päiväkodin alustavat suunnitelmat liikennejärjestelyistä

17 (37) LIITE 13 Lauritsalan alueen liikennesuunnitelma luonnos, Pakse Oy

18 (37) LIITE 14 Lauritsalan kaupalliset palvelut, Tuomas Santasalo Ky

LIITE 15 YHTEENVETOA LAURITSALASTA Tilastokeskus 31.12.2010 Osuus Osuus Yhteensä Laurit- Punainen alue kehittämis Sininen alue kehittämis Lauritsalan rajattu Osuus Muut alueet salan suuralue VÄESTÖ Lauritsala alueesta Lapvesi, Hartikkala, Kanavansuu alueesta kehittämisalue yht. suuralueesta Lapset 0-12 v 244 23 % 817 77 % 1 061 51 % 1 028 2 089 Nuoret 13-19 v 164 23 % 551 77 % 715 54 % 615 1 330 Nuoret aikuiset 20-29 v 222 31 % 505 69 % 727 57 % 551 1 278 Keski-ikäiset 30-64 v 971 27 % 2 621 73 % 3 592 52 % 3 322 6 914 Ikääntyneet 65 - v 546 43 % 722 57 % 1 268 55 % 1 029 2 297 19 (37) 65-74 v 229 36 % 406 64 % 635 52 % 581 1 216 75-84 v 235 49 % 246 51 % 481 57 % 362 843 yli 85 v 82 54 % 70 46 % 152 64 % 86 238 Väestö yhteensä 2 147 29 % 5 216 71 % 7 363 53 % 6 545 13 908 Yksin asuvat yhteensä 719 48 % 767 52 % 1 486 61 % 949 2 435 ASUINKUNNAT 1 hengen asuinkunta 719 48 % 767 52 % 1 486 61 % 949 2 435 2 hengen asuinkunta 338 30 % 781 70 % 1 119 52 % 1 041 2 160 3 -> hengen asuinkunta 193 21 % 746 79 % 939 51 % 898 1 837 Asuinkunnat yhteensä 1 250 2 294 3 544 2 888 6 432 PERHEET Lapsiperheet 252 23 % 840 77 % 1092 52 % 1026 2118 Pariskunnat ilman lapsia 266 29 % 658 71 % 924 51 % 882 1806 Perheet yhteensä 518 1498 2016 1908 3924

20 (37) LIITE 16 Taikinamäen tilastoalue 880 860 3 17 V2 ETELÄ-KARJALA: Väestö iän (1-v.), sukupuolen ja kielen mukaan kunnan osa- alueittain 31.12.2010 Kimpisen tilastoalue 1 189 1 156 2 31 Alakylän tilastoalue 1 848 1 816 2 30 Kaikki ikäluokat yhteensä Koko väestö Molemmat sukupuolet Suomi Ruotsi Muu Harapaisen tilastoalue 1 101 1 073 1 27 Lepolan tilastoalue 177 177 0 0 405 Lappeenranta 71 982 68 520 117 3 345 4052 Lauritsalan suuralue 13 908 13 475 26 407 Kaukaan Parkkarilan tilastoalue 1 509 1 475 4 30 12 % 4055 Sammonlahden suuralue 14 141 12 733 33 1 375 Kuusimäen tilastoalue 1 487 1 406 8 73 41 % Tirilän tilastoalue 2 219 2 162 1 56 Lauritsalan tilastoalue 2 147 2 068 7 72 Kourulan tilastoalue 2 134 1 948 4 182 Lapveden tilastoalue 882 853 0 29 Sammonlahden tilastoalue 1 887 1 539 1 347 Hartikkalan tilastoalue 926 906 1 19 Lavolan tilastoalue 413 404 0 9 Hakalin tilastoalue 2 345 2 243 5 97 Uus-Lavolan tilastoalue 2 660 2 577 8 75 Kanavansuun tilastoalue 1 063 1 008 2 53 Skinnarilan tilastoalue 4 444 3 797 7 640 Mälkiän Mustolan tilastoalue 1 038 1 025 1 12 Montolan tilastoalue 135 131 0 4 Laihian tilastoalue 1 190 1 159 0 31 Ruoholammen Lauttaniemen tilasto 634 597 4 33 Muukon Ilottulan tilastoalue 229 226 0 3 Ruohosaaren tilastoalue 0 0 0 0 Pajarilan Rasalan tilastoalue 222 219 0 3 Rutolan Yllikkälän tilastoalue 347 334 1 12 Lauritsalan saariston tilastoalue 138 131 5 2 4054 Voisalmen suuralue 6 038 5 591 9 438 Pallon tilastoalue 875 833 1 41 13 % 4056 Joutsenon suuralue 10 523 10 225 9 289 Joutsenon keskustan tilastoalue 6 891 6 666 4 221 9 % Tyysterniemen tilastoalue 706 679 3 24 Korvenkylän tilastoalue 1 640 1 603 3 34 Voisalmen tilastoalue 2 511 2 318 4 189 Kivisalmen tilastoalue 1 946 1 761 1 184 4051 Keskustan suuralue 15 518 15 054 26 438 Linnoituksen tilastoalue 986 941 4 41 13 % 4053 Mäntylän Myllymäen suuralue 5 440 5 236 8 196 Mattilan tilastoalue 774 761 3 10 Mäntylän Kuuselan tilastoalue 1 181 1 106 0 75 6 % Kylpylän tilastoalue 1 051 990 6 55 Vihtolan tilastoalue 111 110 1 0 Keskuksen tilastoalue 819 798 0 21 Myllymäen tilastoalue 740 707 2 31 Leirin tilastoalue 2 223 2 159 1 63 Karhuvuoren tilastoalue 2 163 2 083 2 78 Kesämäen tilastoalue 450 435 2 13 Hanhijärven tilastoalue 219 219 0 0 Tykin Kiviharjun tilastoalue 2 666 2 595 2 69 Kalliokosken tilastoalue 252 250 0 2 Peltolan tilastoalue 2 128 2 054 3 71

21 (37) LIITE 17 Lauritsalan kouluikäisten lasten ikäkehitys tulevina vuosina

22 (37) LIITE 18 Poikittaisen alatyöryhmän kunnallisten ja valtiollisten palvelutoimijoiden kuulemiset Toimiala Maanantai 15.8.2011 Nykyinen tilanne palveluiden suhteen Miten palvelut kehittyvät Lähitulevaisuuden näkymät palveluiden suhteen Odotuksia eri toimialojen ja eri toimijoiden yhteistyöstä Liikuntatoimi: Ilkka Oksman Lauritsalan uimahalli: monipuolista liikuntaohjelmaa Murheistenrannan uimaranta Lauritsalan monipuolinen urheilukenttä: Kesäisin: Alakenttä/keinonurmi, Nurmikenttä, Beach Volley kenttä, Tenniskenttä. Talvisin: 2 jääkiekkokenttää. Lajimahdollisuudet: yleisurheilu, tennis, pesäpallo, lentopallo, jalkapallo, beach volley, sauvakävely, luistelu, jääkiekko, hiihto Hovipellon ja Pontuksen hiekkakentät Lauritsalan koulukeskuksen liikuntasalin vuokrausmahdollisuus Kanavansuulla myös asuntomessujen aikaan rakennettu urheiluhalli on vuokrattavissa Kanavansuun asukasyhdistyksen kautta Lauritsalan osalta Liikuntatoimen palveluiden voidaan todeta olevan hyvällä ja riittävällä tasolla. Kanavan itäpuolella on hankala pitää ulkoliikuntapaikkoja kunnossa, joten liikunnalliset palvelut keskittyvät jatkossakin Lauritsalan keskustan tienoille. Liikuntatoimi on käynyt läpi tuottavuusohjelman kautta palveluitaan. Esille on noussut Lauritsalan suunnalta Lapveden hiekkakenttä, joka on aika pienellä käyttöasteella. Voisiko tätä nyt Liikuntatoimen hallinnassa olevaa aluetta ajatella käytettävän esim. asuntotuotantoon? Lauritsalan uimahallin peruskorjaus aloitetaan ensi vuoden alussa. tuona aikana Lauritsalan uimahalli kiinni ja käyttäjät ohjataan kaupungin uimahalliin. Tiedottamista palveluista on parannettava. Palveluita on paljon esim. ryhmäliikuntaryhmät ja uimahalliryhmiä, mutta tarjottavat palvelut eivät tavoita kaikkia alueen asukkaita. Uusia uimarantoja ei kaupunkiin tehdä. Mutta uimiseen soveltuvia paikkoja voidaan tehdä ilman suuria investointeja ja ylläpitokustannuksia. Lauritsalan urheilukentän reunalle voisi olla ajateltavissa pienimuotoinen frisbee golf kenttä (täysimittainen ei mahdu) Liikuntatoimi on tiedottanut hyvin ja aktiivisesti, mutta tiedottamisen laajuutta olisi ehkä parannettava. Kohdistettu Lauritsalan alueen liikuntamahdollisuuksien tiedottaminen voitaisiin tehdä yhteystyössä alueen asukas- ja muiden toimijoiden kanssa. Esim. isot ilmoitukset kauppojen ilmoitustauluilla ja ilmoitusten jakaminen asukkaiden postiluukkuihin. Yhteistyötä kolmannen sektorin kanssa jo tehdään esim. talvisin latuverkkojen kunnossapidon puitteissa. Keskusteluissa tuli esiin talviaikaan, joulupäivän tilanne. Luistelukentälle pääsee, mutta kopit ei ole auki ja ei ole valoja. Tässä voisi kehittää yhteistyötä asukastoimijoiden kanssa valvonnan suhteen. Todettiin, että tämän tyyppiset keskustelevat tilaisuudet alueen asukkaiden kanssa ovat mitä parhain keino saada tietää toiveista ja tarpeista sekä parannusta vaativista kohteista Usein myös asukkaiden tekemät aloitteet tukevat toimialan pyrkimyksiä viedä joitain asioita eteenpäin. Nuorisotoimi: Sirpa Räikkönen Lauritsala -talossa toimii yksi kaupungin nuorisotiloista. Avoinna: Ma 15.00-20.00, Ti 15.00-16.30 5-6 lk, Ti 17.00-20.00 7-ilta, Ke suljettu, To 15.00-20.00, Pe 16.00-22.00, La ja Su suljettu Pontuksen nuorisotilojen aukioloja tarkistettiin, koska kävijöiden määrä on viime aikoina vähentynyt. Mitään olemassa olevia nuorisopalveluita ei olla vähentämässä. Päinvastoin, yritetään saada aikaan uutta ja monipuolisia nuorisopalveluita olemassa olevien määrärahojen puitteissa. Toinen nuorisotila toimii Pontuksen kerhotalolla. Avoinna: Ma 15.00-16.30 5-6 lk, Ti suljettu, Ke 15.00-20.00, To, Pe, La ja Su suljettu Samat henkilöt hoitavat molempien tilojen palvelut.