Joutsan kunnanhallitus 167 09.06.2008 Kunnanvaltuusto 52 30.06.2008 Joutsan kunnanhallitus 202 07.07.2008 Joutsan kunnanhallitus 233 25.08.2008 Joutsan kunnanhallitus 92 16.03.2009 Kunnanvaltuusto 33 30.03.2009 Joutsan kunnanhallitus 238 21.09.2009 KOY JOUTSANRANNAN RAKENNUSHANKKEEN RAHOITUS Yht.Khal 167 Talousjohtaja Pekka Takala selosti kokouksessa (26.5.2008) Kiinteistö Oy Joutsanrannan rakennushanketta. Vuokratalon rakentamisesta on käyty tarjouskierros ja hankkeen eteenpäin viemiseksi tarvitaan omistajan päätös rahoituksesta. Kunnanhallitus päätti siirtää asian käsittelyn seuraavaan kokoukseen. ------------- KOy Joutsanrannan, os. Huttulantie 10 rakennukset ovat huonokuntoisia ja ne on korjaamisen sijasta päätetty purkaa. Kunnanhallitus on antanut yhtiön hallitukselle ohjeet valmistella rakennusten purkua ja uuden rakentamista. Purkamiseen on varauduttu rahastoimalla niin, että purkukustannukset on yhtiöllä olemassa. Uudisrakentamisen kustannukset tulee rahoittaa uudella osakepääomalla tai lainalla. Tontin hinta ja liittymäkustannukset on yhtiöllä käytettävissä ilman kuluja. Asunnoista suurin osan on jo tyhjillään. Esityslistan liitteenä on uusirakentamisen tarjouspyyntö. Tarjouspyynnön perusteella on käyty urakkakilpailu 20-22 huoneiston rakentamisesta KVR-urakkana. Tavoite on, että hohde on valmis 15.6.2009. Hankkeen kustannusarvio on 1 850 000. Talousjohtaja Pekka Takalan laskelman mukaan yhtiö voi ottaa 1 000 000 pankkilainan ja loppu rahoituksesta tulisi omistajan rahoittaa muutoin. Tällöin vuokrataso olisi n. 10 /m2, mikä on Joutsan oloissa vielä mahdollinen vuokra. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että em. rakennushankkeen toteuttamiseksi Joutsan kunta merkitsee osakepääomankorotusta 350 000 Kiinteistö Oy Joutsaranta -yhtiöstä ja antaa yhtiölle 500 000 suuruisen pääomalainan, jolle yhtiö maksaa korkoa ja lyhennystä, jos yhtiön talous sen mahdollistaa.
tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Ari Solatie. Merkitään pöytäkirjaan, että talousjohtaja Pekka Takala oli kokouksessa esittelemässä asiaa. Kvalt 52 jäävinä tämän asian käsittelyn ajaksi. Hänen tilallaan asian käsittelyyn osallistui varajäsen Eino Kokko. Viljo Tamminen esitti asian siirtämistä seuraavaan kokoukseen. Häntä kannatti mm. Jari Reponen. Arto Hölttä esitti, että kunnanvaltuusto hyväksyy kunnanhallituksen ehdotuksen siten muutettuna, että viimeinen lause:' jos yhtiön talous sen mahdollistaa.' poistetaan. Häntä kannatti Pekka Lankia. Koska oli tehty kannatettu esitys asian siirtämiseksi seuraavaan kokoukseen, puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Jos siirtoesitys hylätään, äänestetään Arto Höltän esityksestä. ' Äänestysmenettelyksi puheenjohtaja esitti nimenhuutoäänestystä, jossa ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista äänestävät jaa'. Jos 'ei' voittaa Viljo Tammisen esitys asian käsittelyn siirtämisestä tulee päätökseksi. Suoritettiin nimenhuutoäänestys jossa annettiin 16 'jaa' -ääntä, 20 'ei' -ääntä, yksi tyhjä, yhteensä 37, joten puheenjohtaja totesi Viljo Tammisen esityksen tulleen kunnanvaltuuston päätökseksi. Asian käsittely siirretään seuraavaan kokoukseen. Yht.Khal 202 (Asian valmistelija talousjohtaja Pekka Takala, p. 040 358 0007) Talousjohtaja Pekka Takala ja tekninen johtaja Antero Korhonen ovat käyneet läpi investoinitohjelman josta enintään 100.000 euroa voidaan käyttää ko. kohteeseen. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että em. rakennushankkeen toteuttamiseksi Joutsan kunta merkitsee osakepääomankorotusta 350 000 Kiinteistö Oy Joutsaranta -yhtiöstä ja antaa yhtiölle 500 000 suuruisen lainan, jolle yhtiö
maksaa korkoa ja lyhennystä. Osakepääoman korotus ja laina rahoitetaan lainan otolla. Jari Reponen esitti Sinikka Lahden kannattamana, että Joutsan kunta ei rahoita ko. hanketta. Puheenjohtaja totesi, että asiasta on tehty kunnanhallituksen ehdotuksesta poikkeva ehdotus, joten asiasta tulee äänestää. Puheenjohtaja esitti suoritettavaksi nimenhuutoäänestyksen, jossa ne, jotka kannattavat kunnanjohtajan ehdotusta äänestävät Jaa ja ne, jotka kannattavat Jari Reposen ehdotusta äänestävät Ei. Äänestysesitys hyväksyttiin. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 5 Jaa-ääntä ja 5 Ei-ääntä sekä 1 Tyhjä-ääni. äänestyksen mennessä tasan puheenjohtajan ääni ratkaisee asian. Puheenjohtaja totesi, että Jari Reposen ehdotus on tullut kunnanhallituksen päätökseksi. tämän pykälän käsittelyn ajaksi ja varajäsenenä toimi Tauno Kuitunen. Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Ari Solatie. Yht.Khal 233 (Asian valmistelija talousjohtaja Pekka Takala, p. 040 358 0007) Kiinteistö Oy Joutsanrannan hallitus pyytää kunnanhallitukselta konserniohjetta, miten yhtiön omistaman kahden rivitalon kanssa menetellään. Yhtiöllä on määräraha ko. talojen purkamiseen ja suurin osa 12 huoneistosta on tyhjänä. Yhtiön hallituksessa on keskusteltu hankkeen toteuttamisesta erillisurakoilla. Tämäkin vaihtoehto edellyttäisi kunnan osallistumista hankkeeseen vähintään 350.000 euron osakepääoman korotuksella. Kunnanhallitus päättää antaa ohjeenaan, että yhtiön omistamat talot puretaan syksyn 2008 aikana. Lisäksi kunnanhallitus päättää hankkeen toteuttamistavasta. Kunnanjohtajan muutettu ehdotus: Kokouksessa käydyn keskustelun pohjalta kunnanhallitus päättää antaa ohjeenaan Kiinteistö Oy Joutsanrannan hallitukselle, että yhtiön omistamat talot puretaan syksyn 2008 aikana.
tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Varajäsenenä oli paikalla Tauno Kuitunen. Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Ari Solatie. Yht.Khal 92 Kiinteistö Oy Joutsanranta on hakenut ja saanut Asumisen rahoitusja kehittämiskeskukselta (ARA) ehdollisen varauksen korkotukilainan myöntämiseksi 1 400 000 suuruiselle lainalle. Muu tarvittava rahoitus on 350.000. Vuoden 2009 talousarviossa on varattu 150 000 määräraha osakkeiden hankintaan. Yhtiön on mahdollista saada ARA lta käynnistysavustusta 10.000 asuntoa kohden eli 200 000. Tämä avustus vähentää vastaavasti korkotukilainan määrää. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se merkitsee Kiinteistö Oy Joutsanrannan 150.000 suuruisen osakepääoman korotuksen. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy vuoden 2009 talousarvioon 200 000 suuruisen ylitysoikeuden lainan myöntämistä varten. Kunnanhallitus esittää, että Kiinteistö Oy Joutsanrannalle myönnetään 200.000 suuruinen pääomalaina, jolle yhtiö maksaa korkoa. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että Joutsan kunta antaa omavelkaisen takauksen Kiinteistö Oy Joutsanrannan ottamalle enintää 1400 000 suuruiselle korkotukilainalle. Kunnanhallitus valtuutetaan valitsemaan rahalaitos ja hyväksymään lainaehdot kilpailutuksen jälkeen. Kunnanhallitus päätti, että Terttu Hentinen on esteellinen asian käsittelyyn. Terttu Hentinen poistui kokouksesta hänen esteellisyyden käsittelyn ajaksi. Terttu Hentinen jätti eriävän mielipiteen asiankäsittelyn osalta todeten: "En ole kuntalain mukaan esteellinen, mutta vetäydyn päätöksenteosta estääkseni yritysten kehitystä haittaavien valitusten syntymisen." Merkitään pöytäkirjaan, että Terttu Hentinen poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi.
Kvalt 33 Talousjohtaja Pekka Takala selosti rakennushanketta kokouksessa. Kunnanvaltuusto hyväksyi kunnanhallituksen esityksen. Merkitään pöytäkirjaan, että Terttu Hentinen poistui esteellisenä kokouksesta. Varavaltuutettu Pekka Hytönen oli kokouksessa läsnä hänen tilallaan tämän pykälän käsittelyn ajan. Yht.Khal 238 Talousjohtaja Pekka Takala on kilpailuttanut 1 400 000 :n luoton, johon kunnanvaltuuston myöntämä takaus kohdistuu. Yhtiö on saanut Kuntarahoitus Oy:ltä tarjouksen lainasta mm. seuraavin ehdoin: - laina-aika 41 vuotta - korko 12 kk euribor + 0,7 % (10 vuoden kuluttua marginaali nousee 0,85 %:ksi) Em. valtuuston päätöksen valtuutuksen perusteella kunnanhallitus hyväksyy lainan ottamisen Kuntarahoitus Oy:ltä ja hyväksyy myös lainaehdot. Talousjohtaja Pekka Takala oli kokouksessa läsnä tämän asiankäsittelyn aikana. Terttu Hentinen poistui esteellisenä tämän asian käsittelyn ajaksi.