Sivu 1 / 14 URAKKAOHJELMA Sydänmaan koulu, purku-urakka
Sivu 2 / 14 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja ja tilaaja Nimi: Eurajoen kunta Osoite: Kalliotie 5 27100 Eurajoki Yhdyshenkilö: Pekka Kuusisto Puhelin: 044 312 4404 Sähköposti: pekka.kuusisto@eurajoki.fi 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta Nimi: Rakennuttaminen/Olli Vahtera Oy Osoite: Pitkämäenkatu 11 A 20250 Turku Yhdyshenkilö: Jarno Kylä-Kaila Puhelin: 040 842 3392 Sähköposti: jarno.kyla-kaila@vahteraarkkitehdit.fi 0.3 Suunnittelijat Yleissuunnittelu: Nimi: Vahtera Arkkitehdit/Olli Vahtera Oy Osoite: Pitkämäenkatu 11 A 20250 Turku Yhdyshenkilö: Reija Kortetjärvi Puhelin: 040 419 0703 Sähköposti: reija.kortetjarvi@vahteraarkkitehdit.fi 0.4 Muut osapuolet Haitta-ainetutkija: Nimi: Tehokuivaus Oy Osoite: Eteläväylä 5 28610 Pori Yhdyshenkilö: Osku Nieminen Puhelin: 040 480 8398 Sähköposti: osku.nieminen@tehokuivaus.fi 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää Sydänmaan koulun vanhan päärakennuksen ja piharakennuksen purkamisen, jätemaksuineen. Rakennuspaikan osoite on Sydänmaantie 614, 27130 Eurajoki.
Sivu 3 / 14 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Viite: YSE 32 Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esitellään 22.3.2018 klo 13.00-14.00, jolloin rakennuspaikkaa ja sen olosuhteita esittelee kunnanrakennusmestari Pekka Kuusisto. 2 URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Viite: YSE 1 4 Urakkamuotona on kokonaisurakka. purkutöiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kohdassa 3.3 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. 2.2 Maksuperuste Maarakennustöiden maksuperusteena on kokonaishinta. 2.3 Urakkasuhteet - 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ Viite: YSE 1 4 3.1 Pääurakka Purku-urakka käsittää Sydänmaan koulun ja piharakennuksen purkamisen asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti täysin valmiiksi jäljempänä mainitut urakkarajat ja rakennuttajan hankinnat huomioonottaen. Purku-urakoitsija toimii työmaan pääurakoitsijana, ja urakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 sivu-urakoita ja kohdan 3.3 rakennuttajan hankintoja. Urakkaan eivät sisälly maanrakennustyöt, jotka rakennuttaja teettää erillisurakkana. 3.2 Sivu-urakat - 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Erillisurakkana teetettävien maarakennustöiden suoritusaika on 25.-29.6.2018. Erillisurakkana teetettävän Uuden koulun rakennustöiden suoritusaika on 2.-23.7.2018. 3.4 Urakkarajat Purkutyöurakkaan sisältyvät päärakennuksen purku- ja siivoustyöt sekä maapohjan puhdistaminen eloperäisistä materiaaleista ja muista epäpuhtauksista. Piharakennuksen purku-, siivous- ja kaivutyöt sekä täytöt sisältyvät myös purku-urakkaan. Piharakennuksen purkutöiden jälkeen piha tasataan nykyisen sorapihan tasoon kallistettuna kohti olevia sadevesikaivantoja. Täytöt tulee tehdä seuraavassa järjestyksessä pinnasta alaspäin, kuitenkaan kaivamatta nykyistä perusmaata syvemmälle (eloperäinen ja purkujätteestä likaantunut maa poistetaan): 1. Sora tai murske #0-16 150 mm 2. Kantava kerros #0-32 250 mm 3. Jakava kerros #0-64 enintään 650 mm
Sivu 4 / 14 Ennen täyttötyötä pidetään katselmus täyttömääristä sopimiseksi ja pohjan kunnon toteamiseksi. Piharakennuksen perustuskivet säilytetään tilaajan osoittamaan paikkaan urakka-alueella. Piharakennuksen ulkomitat ovat n. 20x6 jm 2. Molempien purettavien rakennusten sokkelikivet jäävät tilaajan osoittamaan paikkaan urakka-alueella. Rakennuttajan toimittamien uuden koulurakennuksen rakentamiseen liittyvät maarakennustyöt, LVISasennukset ja uuden koulurakennuksen rakentaminen sisältyvät rakennuttajan erillishankintoihin. Muilta osin urakkarajat ilmenevät suunnitelma-asiakirjoista. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Viite: YSE 7 Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta, kuitenkin ennen työmaan perustamista. Rakennuttaja huolehtii hankkeen tiedotuksesta julkisille tiedotusvälineille. Urakoitsija vastaa omien toimenpiteidensä edellyttämästä tiedotuksesta. 4.2 Työaikataulu Viite: YSE 5 Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta, kuitenkin ennen työmaan perustamista. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja rakennuttajan erillishankinnat sekä työmaan kuljetus- ja liikennejärjestelyt. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Aikataulussa tulee huomioida, että työmaan vieressä toimii koulu 3.6.2018 asti, jonka jälkeen voidaan aloittaa ulkopuolen konepurkutyöt ja julkisivun haitta-ainepurku. 4.3 Turvallisuus Pääurakoitsijan on laadittava työmaan turvallisuusopas; ennen töiden aloittamista, joka annetaan jokaiselle työmaan työntekijälle työnopastuksen yhteydessä. 4.4 Työmaajärjestelyt Viite: YSE 6 8 4.4.1 Työalueet Rakennuttaja asettaa korvauksetta urakoitsijan käyttöön suunnitelmien mukaisen urakka-alueen. Suunnitelmassa on osoitettu käytettävien alueiden rajat. Urakoitsijan on hankittava kustannuksellaan kaikki muut urakan toteuttamista varten tarvitsemansa alueet ja niiden käyttöä varten tarvittavat luvat maanomistajilta ja viranomaisilta sekä rakennuttajan hyväksyminen alueiden käytölle. Alueet on sijoitettava ja niitä on käytettävä siten, että niistä ei aiheudu tarpeetonta haittaa liikenteelle ja alueiden muulle käytölle, eivätkä ne tarpeettomasti häiritse ympäristöä. Käytön jälkeen kaikki alueet on saatettava alkuperäistä vastaavaan kuntoon, ellei alueen käyttöehdoissa ole muuta mainittu. 4.4.2 Liikenne Työmaaliikenne on järjestettävä Sydänmaantien kautta.
Sivu 5 / 14 4.4.3 Rajoitukset, varottavat kohteet ja alueet Urakka-alueen välittömässä läheisyydessä toimii Sydänmaan peruskoulun ala-aste. Työmaa-alue on aidattava ja kulku työmaalle järjestettävä siten, että koululaisilla ei ole pääsyä työmaalle. Esitetyt laitteistojen sijaintitiedot ovat piirustuksista saatuja likimääräisiä tietoja ja urakoitsijan on ennen työvaiheen aloittamista tarkistettava sijaintitieto laitteiston omistajalta. 4.4.4 Putkien ja johtojen siirto Kaapelien ja putkien kaivu- ja peittämistyöt sisältyvät maarakennusurakkaan. 4.5 Suunnitelmakatselmus Viite: YSE 64-4.6 Erityiset katselmukset ja mittaukset Viite: YSE 65, 67 Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.7 Luvat ja ilmoitukset Viite: YSE 8 Rakennuttajalla on suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittava voimassaoleva lupa (rakennuslupa ja purkulupa). Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta ja ilmoitusten tekemisestä huolehtii urakoitsija. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus Viite: YSE 10, 7 3. mom. Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta / kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma, jossa on esitetty, kuinka urakoitsija varmistaa työtuloksen vaatimustenmukaisuuden. Laatusuunnitelmassa on esitettävä laadun dokumentointi. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Viite: YSE 11 Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota haitta-ainepurkutöiden osalta. Vastaava työnjohtaja toimii purkuvaiheiden tarkastusten vastuuhenkilönä purkutöiden osalta. Tilaajan erillisurakoitsijoiden töiden osalta tarkastukset suorittaa erillisurakoitsijoiden vastaavat työnjohtajat. Yksittäisen työvaiheen tarkastuksen voi suorittaa muukin urakoitsijan palveluksessa oleva työnjohtaja. Tarkastukset on merkittävä rakennustyön tarkastusasiakirjaan. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Viite: YSE 10 2. mom., Ei sallita. 28 3. mom.
Sivu 6 / 14 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi käyttämällä työkoneissa ympäristöystävällisiä öljyjä ja polttoainetta, suunnittelemalla ylijäämämaiden hyötykäyttö ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Toimenpiteet voidaan esittää myös laatusuunnitelmassa. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Viite: YSE 53 6.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-aines kuuluu urakoitsijalle, mutta tontilta kaadettavat, erikseen merkityt tukkipuut jäävät kunnan omistukseen. 6.2.2 Kojeet ja laitteet Purettavan rakennuksen säilytettävät kojeet, laitteet ja kalusteet tilaaja on poistanut rakennuksista ennen työmaan esittelyä urakkatarjoajille. Kaikki rakennuksessa oleva irtaimisto ja sen hävittäminen sisältyy urakkaan. Urakoitsija saa hyödyntää uudelleen käytettävän materiaalin oman harkintansa ja lakien sekä asetusten mukaan. 6.2.3 Raivaus- ja purkujäte Muut purettavat rakennusosat sekä raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle. Purkujäteilmoitukset on tehtävä Porin seudun jätelautakuntaan jätelautakunnan ohjeiden mukaisesti. 6.3 Maa-ainesten hyötykäyttö Poistettavista maamassoista ei ole tehty ennakkoilmoitusta. Urakoitsijan edellytetään pyrkivän luovuttamaan mahdollisimman suuren osan ylijäämämassoista hyötykäyttöön. 6.4 Ongelmajäte ja pilaantunut maa-aines Viite: YSE 53 Urakka-alueella on tehty haitta-ainekartoitus ja tutkimustulokset ja toimintaohjeet on liitetty suunnitelmaasiakirjoihin. Mikäli kohteesta löytyy muuta pilaantunutta maa-ainesta tai ongelmajätettä kuin, mitä asiakirjassa on mainittu, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. 7 ASIAKIRJAT Viite: YSE 12 16 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat ovat maksutta saatavissa osoitteessa https://kilport.fi. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Viite: YSE 13 Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden sekä erillisurakoiden osalta lomakkeelle RT 80260 Urakkasopimus. Alistamissopimukset tehdään lomakkeelle RT 80271 Sivu-urakan alistamissopimus. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään: urakkaneuvottelupöytäkirja YSE 1998
Sivu 7 / 14 tarjouspyyntö ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset tämä urakkaohjelma liitteineen työturvallisuusasiakirja tarjous hinnoiteltu määräluettelo mittausperusteineen muutostöiden yksikköhintaluettelo sekä asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.4 Määrä- ja yksikköhintaluettelo Rakennuttaja antaa purkutöiden määrä- ja yksikköhintaluettelon käytettäväksi tarjousta varten. Rakennuttaja edellyttää, että urakkatarjoukset tehdään annettujen määräluetteloiden perusteella ja hinnoiteltu määräluettelo sisältyy tarjoukseen. 7.5 Sidotut määrät purku-urakassa Seuraavat purkutöiden kokonaishintaan sisältyvät työsuoritukset on sidottu sopimusasiakirjoissa olevaan sidottujen määrien määräluetteloon. Määrät tarkistetaan työsuorituksen yhteydessä ja urakkahintaa muutetaan todettujen määrämuutosten ja niiden yksikköhintojen perusteella. Yksikköhinnat toimitetaan tarjouksen yhteydessä ja hinnat tarkastetaan urakkaneuvotteluissa. 1. Asbestieristettyjen putkien purkutyö jätemaksuineen 7.6 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Viite: YSE 8 Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Maarakennusurakoitsija laatii lopulliset tarkepiirustukset. Muut urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa. 7.7 Projektin tietopankki Viite: YSE 8, 24 Ei käytetä.
Sivu 8 / 14 8 URAKAN AIKAMÄÄRÄYKSET Viite: YSE 17 18 8.1 Urakka-aika Viite: YSE 17 Työt saadaan aloittaa 21.5.2018 ja töiden tulee olla valmiina viimeistään 17.6.2018. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan ja hyvittää urakoitsijaa 300 työpäivältä. Rakennuttaja ei kuitenkaan ota kohdetta vastaan ennen kuin aikaisintaan 8.6.2018. 8.2 Töiden aloitus Viite: YSE 36 4. mom. Työt saadaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, kuitenkin viimeistään 4.6.2018. 8.3 Välitavoitteet Lattioiden pintarakenteiden purkutyön on oltava valmiina asbestipurkutöitä varten 8.6.2018 mennessä. Asbestipurkutöitä ei saa aloittaa ennen kuin purkutyön määrä on tarkastettu valvojan toimesta. 8.4 Työaika Viite: YSE 18, 50 Rakennusaika on laskettu siten, että työmaalla noudatetaan säännöllisenä työaikana yksivuorotyötä (ma-pe). Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, asia on otettava esiin urakkaneuvottelussa tai työmaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. Melua aiheuttavia työvaiheita, ei saa suorittaa klo 20.00 7.00 välisenä aikana. 8.5 Viivästyminen Viite: YSE 18 Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta, peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 30 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on YSE 18 poiketen seuraava: pääurakassa 1000 maarakennusurakassa 1000. Kohdassa 8.3 mainitun välitavoitteen osalta on viivästyssakko työpäivältä seuraava: pääurakassa 500 Välitavoitteen viivästyssakko peritään enintään 15 työpäivältä. Välitavoitteen osalta peritty viivästyssakko ei vähennä valmistumisen viivästyessä perittäviä viivästyssakkoja. 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Viite: YSE 29 Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava: purku-urakassa 24 kuukautta maarakennusurakassa 24 kuukautta
Sivu 9 / 14 9.2 Urakoitsijan vakuudet Viite: YSE 36 Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta pääurakoitsija 10 % maarakennusurakoitsija 10 %. b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta pääurakoitsija - % maarakennusurakoitsija 5 %. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 9.3 Vakuutukset Viite: YSE 38 Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Viite: YSE 37 Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Viite: YSE 39, 45 10.1.1 Purkutyöt Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen summa, joka muodostuu määräluettelon mukaisten määrien ja niiden yksikköhintojen tulojen summasta lisättynä arvonlisäverolla. Yksikköhintojen tulee sisältää kaikki välittömät ja välilliset kustannukset. Määräluettelossa voi olla myös kokonaishintaeriä. Määräluetteloon merkitään hinnat ilman arvonlisäveroa. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Lopullinen urakkasumma lasketaan toteutuneiden mitattujen yksiköiden perusteella. 10.1.2 Maarakennustyöt Hintaperuste on kokonaishinta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Kokonaishintaan sisältyy sidottujen määrien mukainen yksikköhintaosuus. 10.2 Urakkahinnan maksaminen Arvonlisävero Yksikköhinnat ja maksuerät lasketaan arvonlisäverottomina hintoina ja arvonlisävero lisätään kuhunkin laskuun.
Sivu 10 / 14 10.2.1 Maksuerätaulukko Viite: YSE 40 Kokonaishintaiset työt (purku-urakka) Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Maksuerät laaditaan liitteenä olevan excel-taulukon muotoon. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Yksikköhinnoitellut työt (maarakennusurakka) Korvaus maksetaan urakoitsijalle tehdyn työn ja mitattujen määrien perusteella Jokaisesta maksuerästä vähennetään 10 % urakan viimeiseksi maksueräksi (loppueräksi). 10.2.2 Erityiset maksuerät Maarakennustöiden peitettävien putkien ja johtojen katselmuksille varataan oma maksueränsä, joka on 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun katselmukset on hyväksytysti suoritettu. 10.2.3 Ennakko Yksikköhintaurakassa ennakkoa ei makseta. Kokonaishintaurakan ennakon suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10.2.4 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on kokonaishintaurakassa vähintään 10 % urakkahinnasta. Yksikköhintaurakassa loppuerä muodostetaan kohdassa 10.2.1 mainitun mukaisesti (noin 10 %). Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet) on luovutettu rakennuttajalle. 10.2.5 Maksuaika ja viivästyskorko Viite: YSE 41 Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi (yksikköhintaurakan määrät mitattu) tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, maksamattomalle määrälle suoritetaan määräajan ylittäneeltä ajalta viivästyskorkolain mukainen kulloinkin voimassaoleva viivästyskorko (8 % vuonna 2018). Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet Viite: YSE 48 Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.4 Muutostyöt Viite: YSE 43, 44, 47 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä maarakennustöissä käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 4 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti.
Sivu 11 / 14 10.4.2 Yksikköhinnat Määrä- ja yksikköhintaluettelon yksikköhintoja käytetään ensisijaisesti muutostöissä. Urakkasopimukseen liitetään myös urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jota sovelletaan sellaisiin töihin, joita määräluettelossa ei esiinny. Urakoitsijan tulee täyttää yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. Yksikköhintojen käyttöperiaatteet ovat tarkemmin yksikköhintaluettelon kansilehdellä. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Viite: YSE 59 Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Pekka Kuusisto. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää valvoja aina 1000 asti. 11.2 Rakennuttajan valvonta Viite: YSE 60 62 Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan osapäiväisen paikallisvalvojan. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT 16-10466 mukaisesti. Rakennushankkeeseen ei ole haettu rakennuslain mukaista rakennuttajavalvontaa. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Viite: YSE 60 2. mom. Valvontaa tekevät rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Viite: YSE 56 58 Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus purkutöissä. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Työvoima Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelman toteutumasta raportoidaan kuukausittain. 12.3 Kulkuluvat Viite: YSE 58 Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat pääurakoitsijalle, joka pitää listaa työmaan työntekijöistä. Työntekijöillä on oltava henkilökortti, josta ilmenee henkilön lisäksi hänen työnantajansa. 12.4 Työmaapäiväkirja Viite: YSE 75 Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle.
Sivu 12 / 14 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran viikossa. Tilaaja varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen. Ensimmäisen työmaakokouksen yhteydessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain mukainen rakennustyön aloituskokous. 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Viite: YSE 7 Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. 12.7 Viranomaistarkastukset Viite: YSE 69 Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. 13 VASTAANOTTOMENETTELY Viite: YSE 70 74 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään YSEn mukaisesti. Urakoitsija varaa mahdollisuuden käyttäjän ennakkotarkastukseen. Käyttäjän huomautukset tarkistetaan yhteistyössä rakennuttajan edustajan kanssa ennen vastaanottotarkastusta. 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus Purkutöiden osalta pidetään erillinen urakkasuorituksen tarkastus ennen varsinaista rakennuskohteen vastaanottotarkastusta. 13.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta toinen jälkitarkastus: veloituksetta kolmas jälkitarkastus: 1000 seuraavat jälkitarkastukset 1500 /tarkastus. 13.4 Toimintakokeet - 13.5 Luovutusasiakirjat Urakoitsijan on osallistuttava huolto-ohjeiden laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja luovutettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Lisäksi urakoitsijan tulee luovuttaa vastaanottotarkastuksessa mm. tekemänsä laaturaportit ja -dokumentit, tarkepiirustukset ja dokumentti itselle luovutuksesta. Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. 13.6 Käytön opastus -
Sivu 13 / 14 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Viite: YSE 89, 92 Riitaisuudet ratkaistaan Satakunnan käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET Urakoitsijan valintaperusteet on määritelty tarjouspyynnössä ja sen liitteissä. 16 TARJOUS Tarjouksen vaatimukset on määritelty tarjouspyynnössä ja sen liitteissä.
Sivu 14 / 14 16.1 Tarjouksen tekeminen Tarjoukset jätetään tarjouspyynnön mukaisesti. 16.2 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöpäivänä. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa. 16.3 Lisätiedot Hankinnan lisätiedot löytyvät tarjouspyynnöstä ja sen liitteistä. 12.3.2018 Jarno Kylä-Kaila