HAAPAJÄRVEN PALOASEMA HANKESUUNNITELMA

HAAPAJÄRVEN PALOASEMA HANKESUUNNITELMA 13.6.2017 Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy

Sivu 2 (7) SISÄLLYSLUETTELO 1 SELOSTUS HANKKEESTA..... 3 1.1 Hankesuunnitelman laatijat... 3 1.2 Hankkeen nimi...... 3 2 TOIMINNALLISTEN LÄHTÖKOHTIEN TARKISTAMINEN...... 3 2.1 Tarveselvitys......... 3 2.2 Nykyiset tilat......... 3 3 HANKKEEN LAAJUUS JA TILAOHJELMA..... 4 3.1 Vertailuperusteet....... 4 3.2 Vaihtoehto A: peruskorjaus ja laajennus.. 4 3.3 Vaihtoehto B: uudisrakennus nykyiselle paikalle...... 5 3.4 Vaihtoehto C: uudisrakennus uudelle paikalle...... 5 4 TILANHANKINTATAPA..... 5 5 LAATUVAATIMUKSET JA VARUSTETASO....... 5 6 TEKNISET PERUSRATKAISUT..... 5 6.1 LVI-tekniset ratkaisut....... 6 6.2 Sähkötekniset ratkaisut..... 6 6.3 Turvajärjestelmät...... 6 6.4 Väestönsuojatilat....... 7 7 AIKATAULU..... 7 8 KUSTANNUSARVIO.... 7 9 KÄYTTÖKUSTANNUKSET.... 7 10 VERTAILU TARVESELVITYKSEEN. 7 11 MUUT TARVITTAVAT SELVITYKSET.... 7 12 LIITTEET

Sivu 3 (7) 1 SELOSTUS HANKKEESTA 1.1 Hankesuunnitelman laatijat Hankesuunnitelman on laatinut työryhmä, johon ovat kuuluneet seuraavat henkilöt: Juha Uusivirta, kaupunginjohtaja Unto Vesamäki, talous- ja hallintojohtaja Vesa Savolainen, tekninen johtaja Jouni Laajala, kiinteistöpäällikkö Pekka Kankaanpää, Jokilaaksojen pelastuslaitos Jorma Rasila, Jokilaaksojen pelastuslaitos Petteri Jokelainen, Jokilaaksojen pelastuslaitos Anneli Kukkonen, Jokilaaksojen pelastuslaitos Kimmo Heikkilä, Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy 1.2 Hankkeen nimi Haapajärven paloasema. 2 TOIMINNALISTEN LÄHTÖKOHTIEN TARKISTAMINEN 2.1 Tarveselvitys Lähtötilanne, toiminnalliset tarpeet Haapajärven paloasema on rakennettu 1956. Sitä on laajennettu vuosina 1976, 1980, 1995 ja 1998. Vanhimmalla osalla on todettu sisäilmaongelmia. Ensihoito on ollut siirrettynä väistötiloihin terveyskeskukseen. Vuonna 2016 hankittiin paloaseman pihaan n. 250 m2 väistötilat (tilaelementtiparakit). Väistötiloihin on sijoitettuna pelastus- ja ensihoidon toimistot ja sosiaalitilat, ensihoidon majoitus- ja oleskelutilat sekä kuntosali. 2.2 Nykyiset tilat Nykyisissä tiloissa on tehty sisäilmatutkimuksia ja kosteuskartoitus, jotka ovat hankesuunnitelman lähtöaineistona. Paloaseman vanhimmassa osassa olleiden henkilöstötilojen kunto oli huono, eikä niitä tutkimusten mukaan kannattanut korjata. Tämän vuoksi päädyttiin niiden purkamiseen väistötilojen hankinnan yhteydessä. Kalustohallit ovat korjauskelpoisia, niihin esitetään tehtäväksi toiminnan edellyttämät muutokset. Ensihoidon hallia laajennetaan rakentamalla kulmaviiste suoraksi, jolloin halli saadaan suorakaiteen muotoiseksi. Paloautojen hallin takaosassa olevat tilat puretaan, jolloin halliin sopivat myös suurimmat autot. Halliin liittyvät varasto- ja korjaustilat saneerataan. Nykyisissä tiloissa ei ole erikseen pesuhallia. Hankeluonnoksessa esitetään rakennettavaksi uudisosalle pesuhalli. Sen ja kalustohallin väliin sijoitetaan huoltotiloja.

Sivu 4 (7) 3 HANKKEEN LAAJUUS JA TILAOHJELMA 3.1 Vertailuperusteet Hankesuunnitelmassa verrataan kolmea eri ratkaisuvaihtoehtoa: A: peruskorjaus ja laajennus B: uudisrakennus nykyiselle paikalle vaihtoehto A:n tilaohjelman mukaisesti. C: uudisrakennus uudelle tontille ilman tontinhankintakuluja Vaihtoehto C on suunniteltu Puhdas paloasema -periaatteen mukaisesti. Tavoitehinta-arviot on tehty Taku TM-ohjelmalla hintatasoon 6/2017. Purkutöiden hinta-arviona on vaihtoehto A:ssa 60 000 alv. 0 % ja vaihtoehto B:ssä 140 000 alv. 0 %. Vaihtoehto C:ssä ei purkukustannuksia ole otettu huomioon. Asia ratkeaa kun rakennuksen mahdollinen myöhempi käyttötarkoitus selviää. Mikäli rakennus jää kaupungin käyttöön, siinä on tehtävä käyttötarkoituksesta riippuen osittainen purku ja peruskorjaus. Kaikissa vaihtoehdoissa on otettu huomioon 50 m3 sammutusvesisäiliö maanalaisena rakenteena, jonka kustannusarvioksi on laskettu 30 000 alv. 0%. Vaihtoehtona on rakentaa riittävän suuri täyttövesiposti, putken halkaisija n. 110 mm. Tämän vaihtoehdon rakentamiskustannuksia ei ole selvitetty koska putken liittymäkohdasta ei ole saatu vesilaitokselta selvyyttä. Mikäli liittymäkohdaksi tulee nykyisen paloaseman putki, nostaa junaradan alitus kustannuksia huomattavasti. Myös luvan saanti radan alitukseen Liikennevirastolta on epävarmaa. Erillisen kylmän noin 430 m2:n varastokatoksen rakentaminen on mukana kaikkien vaihtoehtojen kustannuksissa. Sen osuus kustannusarviossa on 409 000 alv. 0%. 3.2 Vaihtoehto A: peruskorjaus ja laajennus Hankesuunnittelun lähtökohtana on ollut alustavan hankesuunnitelman tilaohjelma, jota on täydennetty ja tarkennettu hankesuunnittelukokouksissa yhdessä käyttäjän ja kaupungin edustajien kanssa. Peruskorjattavat tilat: huoneistoala 770 m2, kerrosala 900 m2. Laajennus: huoneistoala 1116m2, kerrosala 1190 m2. Tilaohjelma yhteensä huoneistoala 1886 m2, kerrosala 2090 m2, lisäksi varastokatos uudisrakennuksena 430 m2 Vaihtoehdon tavoitehinta-arvio on yhteensä 3 362 000 alv. 0 %, lisäksi poistuvan osan purkukustannuksiksi on arvioitu 60 000, joten kokonaiskustannusarvio on 3 422 000 alv. 0 %. Peruskorjausvaihtoehdossa rakennuksen korjausaste on noin 83 %. Vanhojen rakenteiden tiivistyskorjauksen käyttöikä on nykykäsityksen mukaan enintään 10 vuotta, jonka jälkeen on varauduttava uuteen tiivistyskorjaukseen. Puhdas paloasemaajatus ei toteudu peruskorjausversiossa.

Sivu 5 (7) 3.3 Vaihtoehto B: uudisrakennus nykyiselle paikalle Vaihtoehdon kustannustarkastelu on tehty osittain vaihtoehto A:n huonetilaohjelmalla soveltaen Puhdas paloasema-ajatusta, joskaan se ei täysin toteudu. Tilaohjelma yhteensä: - huoneistoala 1838 m2 - kerrosala 2033 m2 - varastokatos 430 m2. Vaihtoehdon tavoitehinta-arvio on yhteensä 3 880 000 alv 0 %. Lisäksi vanhan rakennuksen purkukustannusten on arvioitu olevan 140 000, joten kokonaiskustannusarvio on 4 020 000 alv. 0 %. 3.4 Vaihtoehto C: uudisrakennus uudelle paikalle Vaihtoehdon kustannustarkastelu on tehty luonnoksen 18.3.2017 mukaisesti. Uusi rakennuspaikka on Lastaajantien tontit 1-5. Pelastuslaitos on tutkinut sijainnin ja todennut sen soveltuvan paloaseman sijoituspaikaksi. Tilaohjelma yhteensä : - huoneistoala 1914 m2 - kerrosala 2379 m2 - varastokatos 430 m2. Vaihtoehdon tavoitehinta-arvio on yhteensä 4 017 000 alv 0 %. Hinnassa ei ole mukana tontin hankintahintaa eikä vanhan rakennuksen purkukustannuksia. 4 TILANHANKINTATAPA Hanke toteutetaan kaupungin hankkeena normaalilla urakkakilpailulla. Myös muita hankintavaihtoehtoja tutkitaan hankkeen etenemisen myötä. 5 LAATUVAATIMUKSET JA VARUSTETASO Rakentaminen ja varustaminen tehdään normaalin laatutason mukaisesti. 6 TEKNISET PERUSRATKAISUT Rakennuksen teknisenä käyttöikänä suunnittelussa pidetään 50 vuotta. Suunnittelussa ja rakentamisessa pyritään energialuokkaan C. Rakennuksesta tehdään tiivis ja ilmanvaihto hoidetaan koneellisesti hyvällä lämmöntalteenoton vuosihyötysuhteella (> 70 %). Uudisrakennuksen tiiveydessä pyritään tiiveyslukuun < 2,0. Tiiveys tarkistetaan mittaamalla.

Sivu 6 (7) Uusien rakenteiden lämmöneristävyysarvot: - ulkoseinät < 0,17 W/m2K - yläpohja < 0,09 W/m2K - alapohja < 0,16 W/m2K - ikkunat ja ovet < 1,0 W/m2K Rakennuksen paloluokka on P2. Kosteiden tilojen seinät tehdään kivirakenteisina, seiniin ja lattioihin asennetaan tyyppihyväksytty vesieristys. Pintarakenteissa pyritään käyttökustannusten minimoimiseen käyttämällä kestäviä, helposti ja ympäristöystävällisesti hoidettavia pinnoitteita. 1. lattiat: - toimistotilat PUR-pintainen homogeeninen 2 mm muovimatto, joka ei sisällä pvc:tä, vahaamattomuustakuu - aulat, käytävät, tuulikaapit, eteistilat, pesuhuoneet, wc-tilat: kuivapuristelaatta - kalustohallit yms. epoksipinnoite 2. seinät: - muuratut seinät, kuivat tilat: tasoite, maalaus - kosteat tilat: keraaminen laatta - kipsilevyseinät: tasoite, maalaus 3. sisäkatot: - kipsilevy, tasoite/maalaus - avattavat alakatot akustokipsilevykattoja - kosteissa tiloissa paneeli 6.1 LVI-tekniset ratkaisut Rakennus varustetaan kaukolämmöllä, lämmönjako toteutetaan uudisosalla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Rakennukseen asennetaan koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto, vuosihyötysuhde > 75 %. 6.2 Sähkötekniset ratkaisut Ratkaisuissa otetaan huomioon uudet energiamääräykset, mm. kaikkien valaisimien on oltava LED-valaisimia. Valaistuksen ohjaus suunnitellaan energiaa säästäväksi. 6.3 Turvajärjestelmät - automaattinen paloilmoitusjärjestelmä - sähkölukitus - murtohälytysjärjestelmä - kulunvalvonta kaikille ulko-oville 6.4 Väestönsuojatilat Rakennukseen rakennetaan S1-luokan väestönsuoja, johon sijoitetaan toimistotilaa.

Sivu 7 (7) 7 AIKATAULU Hankkeen toteutus on kaupungin talousohjelmassa aikataulutettu vuosille 2020 2021. Hankesuunnitelma tehdään vuoden 2017 aikana. Päätöksistä riippuen toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus sekä rakennuslupaprosessi tapahtuu 2018 2019. Hankkeen rakentaminen alkaa keväällä 2020. Urakointivaihe kestää hiukan yli vuoden, jolloin hankeen valmistuminen olisi kesä 2021. 8 KUSTANNUSARVIO Huonetilaohjelman perusteella on vaihtoehdoista tehty kustannustarkastelu TakuTMohjelmalla tavoitehinta-arviona, hintataso 6/2017, Haahtelaindeksi 78,1. TakuTM-kustannusarviot ovat hankesuunnitelman liitteenä. 9 KÄYTTÖKUSTANNUKSET Hankkeen suunnitteluvaiheessa kiinnitetään huomiota rakennuksen käyttökustannuksiin. Suunnittelu ja toteutusmenetelmät valitaan siten että käyttökustannuksissa saavutetaan rakennuksen koko ja käyttötarkoitus huomioiden edulliset ylläpitokustannukset. 10 VERTAILU TARVESELVITYKSEEN Hankesuunnitelmassa on otettu huomioon PHK Oy:n alustavassa hankesuunnitelmassa 7.9.2016 esille tulleet asiat. Hankeluonnosta on kehitetty yhteistyössä käyttäjien kanssa. Käyttäjiltä on saatu tilakaavioiden perusteella palautetta, joka on otettu suunnittelussa huomioon. Vaihtoehto C on suunniteltu Puhdas paloasema-periaatteen mukaisesti, A- ja B-vaihtoehdoissa sitä ei voida toteuttaa. 11 MUUT TARVITTAVAT SELVITYKSET Hankesuunnittelun lähtöaineistossa ovat Insinööritoimisto Widetekin tekemät Kosteuskartoitusraportit 15.6.2015 ja 22.6.2015. Raporttien havainnot ja suositukset on otettu hankesuunnitelmassa huomioon. Tarvittavat lisäselvitykset ja muut selvitykset tehdään suunnittelun ja toteutusvaiheen aikana. 12 LIITTEET - hankesuunnitelmapiirustukset - vaihtoehtojen tavoitehinta-arviot - esiselvitykset ja kosteustutkimukset erillisinä liitteinä

Katon korotus!!

PALOASEMA

TAVOITEHINTA 13.6.2017 Sivu 1/3 Kyösti Marjanen Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Hanke: 17_2017 Haapajärven paloasema TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Oulu ja Kainuu Haahtela-ind.: 73,0 / 1.2016 Hintataso: 78,1 / 9.2016 Laajuus: 2 389 m2, 2 654 brm2, 10 229 rm3 Hankekoko: 2 654 brm2 Korjausaste: 82,7% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² 1 1001 Tuulikaappi 3,0 1,0 3 100 2 681 8 000 1 1002 Porrashuone, eteinen 15,5 1,0 16 97 2 079 32 200 1 1003 Toimistohuone 7,5 1,0 8 99 2 535 19 000 1 1004 Toimistohuone 10,0 1,0 10 98 2 285 22 800 1 1005 Toimistohuone 10,0 1,0 10 98 2 287 22 900 1 1006 Toimistohuone 13,5 1,0 14 97 2 084 28 100 1 1007 Toimistohuone 18,0 1,0 18 95 1 865 33 600 1 1008 Wc-huone, inva 6,0 1,0 6 100 2 865 17 200 1 1009 Wc 3,0 1,0 3 103 3 771 11 300 1 1010 Käytävä 24,0 1,0 24 97 2 140 51 400 1 1011 Tuulikaappi 10,0 1,0 10 99 2 611 24 800 1 1012 Ensihoidon varasto 6,5 1,0 7 95 1 796 11 700 1 1013 Siivous 2,0 1,0 2 98 2 345 4 700 1 1014 Pukuhuone 25,0 1,0 25 95 1 868 46 700 1 1015 Pesuhuone 9,0 1,0 9 99 2 604 23 400 1 1016 Sauna 13,0 1,0 13 98 2 319 30 200 1 1018 Pesuhuone 9,5 1,0 10 99 2 471 23 500 1 1017 Sauna 7,0 1,0 7 99 2 536 17 700 1 1019 Pukuhuone 14,5 1,0 15 95 1 822 26 400 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy 1 1022 Käytävä 8,5 1,0 9 101 3 112 26 400 1 1020 Wc 3,0 1,0 3 103 3 792 11 400 1 1021 Wc 3,5 1,0 4 102 3 544 12 400 1 1027 Avoin varastotila 14,0 1,0 14 94 1 663 23 300 1 1023 Hälytyseteinen 45,5 1,0 46 96 1 921 87 400 1 1024 Wc 2,5 1,0 3 104 4 159 10 400 1 1025 Wc 2,5 1,0 3 103 4 118 10 300 1 1026 Toimistohuone 17,5 1,0 18 96 1 905 33 300 1 1028 Käytävä 64,5 1,0 65 96 1 940 125 100 1 1030 VSS/toimistotila 41,0 1,0 41 98 2 193 89 900 1 1032 Varasto 8,0 1,0 8 99 2 432 19 500 1 1033 Siivous 9,0 1,0 9 96 1 958 17 600 1 1034 Kuntosali 72,0 1,0 72 68 1 103 79 400 1 1035 Ensihoidon varasto 10,0 1,0 10 57 1 058 10 600 1 1036 Kalustohalli 2 167,5 1,0 168 74 1 308 219 100

TAVOITEHINTA Sivu 2/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² 1 1037 Varasto 17,0 1,0 17 49 840 14 300 1 1038 Kalustohalli 440,0 1,0 440 61 941 414 000 1 1039 Varusvarasto 10,5 1,0 11 54 963 10 100 1 1040 Kalustovarasto 14,0 1,0 14 54 956 13 400 1 1041 Huolto/korjaus 14,0 1,0 14 51 1 023 14 300 1 1042 Öljyntorjuntavarasto 21,0 1,0 21 50 747 15 700 1 1043 Varasto/kylmä 91,0 1,0 91 29 337 30 700 1 1045 Huolto 14,0 1,0 14 89 1 231 17 200 1 1046 Paineilmalaitteiden huolto 19,0 1,0 19 99 2 559 48 600 1 1047 Eteinen 6,0 1,0 6 99 2 518 15 100 1 1048 Kompressorihuone 13,5 1,0 14 89 1 240 16 700 1 1049 Pesuhalli 161,0 1,0 161 94 1 701 273 900 1 1050 Kuivaus 11,0 1,0 11 94 1 709 18 800 1 1051 Varushuolto 11,0 1,0 11 99 2 604 28 600 Yhteensä 48 1 519 79 1 425 2 163 300 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy 2 2001 Wc 4,0 1,0 4 103 3 625 14 500 2 2002 Wc 3,0 1,0 3 103 3 792 11 400 2 2003 Liinavaatevarasto 9,0 1,0 9 95 1 789 16 100 2 2004 Siivous 4,5 1,0 5 97 2 049 9 200 2 2005 2HH 15,0 1,0 15 92 1 484 22 300 2 2006 2HH 15,0 1,0 15 92 1 484 22 300 2 2007 1HH 10,5 1,0 11 93 1 619 17 000 2 2008 1HH 10,5 1,0 11 93 1 619 17 000 2 2009 1HH 10,5 1,0 11 93 1 619 17 000 2 2010 1HH 10,5 1,0 11 93 1 619 17 000 2 2011 Käytävä 31,5 1,0 32 98 2 281 71 900 2 2012 Oleskelu 53,5 1,0 54 91 1 408 75 300 2 2013 Koulutus 77,0 1,0 77 99 2 437 187 700 2 2014 Aula/porrashuone 31,0 1,0 31 93 1 578 48 900 2 2015 Ilmanvaihto 69,0 1,0 69 93 1 580 109 000 2 2016 Tekniikka 82,0 1,0 82 93 1 547 126 900 2 Tekniikkakomero 2,0 2,0 4 94 1 717 6 900 Yhteensä 18 441 95 1 794 790 300 3 Varastokatos 430,0 1,0 430 84 951 408 800 Yhteensä 1 430 84 951 408 800 Yhteensä 67 2 389 83 1 407 3 362 400

TAVOITEHINTA Sivu 3/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA 1 407 3 362 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 338 807 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 1 745 4 169 000 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy

TAVOITEHINTA 13.6.2017 Sivu 1/3 Kyösti Marjanen Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Hanke: 17B_2017 Haapajärven paloasema, uudisrakennus entiselle paikalle Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Oulu ja Kainuu Haahtela-ind.: 73,0 / 1.2016 Hintataso: 78,1 / 9.2016 Laajuus: 2 333 m2, 2 570 brm2, 10 050 rm3 Hankekoko: 2 570 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 1001 Tuulikaappi 2,0 1,0 2 3 289 6 600 1 1002 Porrashuone, eteinen 29,0 1,0 29 1 875 54 400 1 1003 Toimistohuone 7,5 1,0 8 2 567 19 300 1 1004 Toimistohuone 10,0 1,0 10 2 341 23 400 1 1005 Toimistohuone 10,0 1,0 10 2 344 23 400 1 1006 Toimistohuone 14,0 1,0 14 2 130 28 800 1 1007 Toimistohuone 18,0 1,0 18 1 963 35 300 1 1008 Wc-huone, inva 5,5 1,0 6 2 947 16 200 1 1009 Wc 3,0 1,0 3 3 678 11 000 1 1011 Tuulikaappi 10,5 1,0 11 2 574 27 000 1 1012 Ensihoidon varasto 6,0 1,0 6 1 945 11 700 1 1014 Pukuhuone 23,0 1,0 23 2 003 46 100 1 1015 Pesuhuone 12,0 1,0 12 2 411 28 900 1 1016 Sauna 13,5 1,0 14 2 354 31 800 1 1018 Pesuhuone 8,5 1,0 9 2 594 22 100 1 1017 Sauna 6,0 1,0 6 2 666 16 000 1 1019 Pukuhuone 12,5 1,0 13 1 993 24 900 1 1023 Hälytyseteinen 45,0 1,0 45 2 031 91 400 1 1024 Wc 2,5 1,0 3 4 027 10 100 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy 1 1025 Wc 2,5 1,0 3 3 990 10 000 1 1026 Toimistohuone 16,5 1,0 17 2 041 33 700 1 1027 Varasto 13,5 1,0 14 1 788 24 100 1 1028 Käytävä 58,0 1,0 58 2 079 120 600 1 1030 VSS/toimistotila 41,0 1,0 41 2 237 91 700 1 1032 Varasto 8,0 1,0 8 2 451 19 600 1 1033 Siivous 9,0 1,0 9 2 047 18 400 1 1034 Kuntosali 62,0 1,0 62 1 687 104 600 1 1035 Varasto 3,0 1,0 3 2 680 8 000 1 1036 Kalustohalli 2 155,5 1,1 168 1 796 300 800 1 1037 Ensihoidon varasto 13,0 1,0 13 1 764 22 900 1 1038 Kalustohalli 443,0 1,0 443 1 560 691 100 1 1039 Avoin varasto 11,0 1,0 11 1 790 19 700 1 1040 Kalustovarasto 13,5 1,0 14 1 801 25 200 1 1041 Huolto/korjaus 14,0 1,0 14 2 024 28 300

TAVOITEHINTA Sivu 2/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 1042 Öljyntorjuntavarasto 21,0 1,0 21 1 495 31 400 1 1043 Varasto/kylmä 91,0 1,0 91 1 195 108 800 1 1045 Huolto 14,0 1,0 14 1 395 19 500 1 1046 Paineilmalaitteiden huolto 21,0 1,0 21 2 479 52 100 1 1047 Eteinen 8,0 1,0 8 2 288 18 300 1 1048 PI-laitteiden täyttö 13,5 1,0 14 1 403 18 900 1 1049 Pesuhalli 162,0 1,0 162 1 814 293 800 1 1050 Kuivaus 11,0 1,0 11 1 823 20 000 1 1051 Varushuolto 11,0 1,0 11 2 628 28 900 Yhteensä 43 1 467 1 799 2 639 000 2 2001 Wc 3,5 1,0 4 3 775 13 200 2 2002 Wc 3,5 1,0 4 3 460 12 100 2 2003 Liinavaatevarasto 8,0 1,0 8 1 955 15 600 2 2004 Siivous 5,5 1,0 6 1 994 11 000 2 2005 2HH 14,5 1,0 15 1 639 23 800 2 2006 2HH 14,5 1,0 15 1 639 23 800 2 2007 1HH 10,5 1,0 11 1 743 18 300 2 2008 1HH 10,5 1,0 11 1 743 18 300 2 2009 1HH 10,5 1,0 11 1 743 18 300 2 2010 1HH 10,5 1,0 11 1 743 18 300 2 2011 Käytävä 28,5 1,0 29 2 416 68 900 2 2012 Oleskelu 50,0 1,0 50 1 577 78 900 2 2013 Koulutus 77,0 1,0 77 2 478 190 800 2 2014 Aula/porrashuone 31,0 1,0 31 1 705 52 900 2 2015 Ilmanvaihto 74,0 1,0 74 1 703 126 000 2 2016 Tekniikka 80,0 1,0 80 1 682 134 600 2 Tekniikkakomero 2,0 2,0 4 1 831 7 300 Yhteensä 18 436 1 908 831 900 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy 3 Varastokatos 430,0 1,0 430 952 409 300 Yhteensä 1 430 952 409 300 Yhteensä 62 2 333 1 664 3 880 200 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä

TAVOITEHINTA Sivu 3/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² HANKINTAHINTA 1 664 3 880 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 399 931 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 2 063 4 811 000 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy

TAVOITEHINTA 13.6.2017 Sivu 1/3 Kyösti Marjanen Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Hanke: 17C_2017 Haapajärven paloasema, uudisrakennus uudelle paikalle Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Oulu ja Kainuu Haahtela-ind.: 73,0 / 1.2016 Hintataso: 78,1 / 6.2017 Laajuus: 2 344 m2, 2 582 brm2, 9 940 rm3 Hankekoko: 2 582 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 1001 Tuulikaappi 2,0 1,0 2 3 361 6 700 1 1002 Porrashuone, eteinen 29,0 1,0 29 1 982 57 500 1 1003 Toimistohuone 7,5 1,0 8 2 608 19 600 1 1004 Toimistohuone 10,0 1,0 10 2 383 23 800 1 1005 Toimistohuone 10,0 1,0 10 2 385 23 900 1 1006 Toimistohuone 14,0 1,0 14 2 172 30 400 1 1007 Toimistohuone 16,0 1,0 16 2 087 33 400 1 1008 Wc-huone, inva 5,5 1,0 6 2 989 16 400 1 1009 Wc 3,0 1,0 3 3 719 11 200 1 1010 Käytävä 30,0 1,0 30 2 332 69 900 1 1011 Tuulikaappi 10,5 1,0 11 2 615 27 500 1 1012 Ensihoidon varasto 6,0 1,0 6 1 986 11 900 1 1014 Pukuhuone 23,0 1,0 23 2 045 47 000 1 1015 Pesuhuone 12,0 1,0 12 2 452 29 400 1 1016 Sauna 13,5 1,0 14 2 396 32 300 1 1018 Pesuhuone 8,5 1,0 9 2 636 22 400 1 1017 Sauna 6,0 1,0 6 2 707 16 200 1 1019 Pukuhuone 12,5 1,0 13 2 035 25 400 1 1022 Käytävä 7,0 1,0 7 2 605 18 200 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy 1 1020 Wc 2,5 1,0 3 4 068 10 200 1 1021 Wc 2,0 1,0 2 4 629 9 300 1 1027 Varasto 13,5 1,0 14 1 877 25 300 1 1023 Hälytyseteinen 45,0 1,0 45 2 086 93 900 1 1024 Wc 2,5 1,0 3 4 068 10 200 1 1025 Wc 2,5 1,0 3 4 032 10 100 1 1026 Toimistohuone 16,5 1,0 17 2 082 34 400 1 1028 Käytävä 58,0 1,0 58 2 120 123 000 1 1030 VSS/toimistotila 41,0 1,0 41 2 278 93 400 1 1032 Nuoriso-osaston varasto 8,0 1,0 8 2 493 19 900 1 1033 Siivous 8,5 1,0 9 2 130 18 100 1 1034 Kuntosali 62,0 1,0 62 1 729 107 200 1 1035 Ensihoidon varasto 13,0 1,0 13 1 829 23 800 1 1036 Kalustohalli 2 155,5 1,0 156 1 837 285 700 1 1038 Kalustohalli 443,0 1,0 443 1 602 709 500

TAVOITEHINTA Sivu 2/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 1039 Avoin varasto 11,0 1,0 11 1 818 20 000 1 1040 Kalustovarasto 13,5 1,0 14 1 842 24 900 1 1041 Huolto/korjaus 14,0 1,0 14 2 065 28 900 1 1042 Öljyntorjuntavarasto 21,0 1,0 21 1 537 32 300 1 1043 Varasto/kylmä 91,0 1,0 91 1 237 112 500 1 1045 Huolto 14,0 1,0 14 1 436 20 100 1 1046 Paineilmalaitteiden huolto 21,0 1,0 21 2 520 52 900 1 1047 Eteinen 6,0 1,0 6 2 606 15 600 1 1048 Kompressorihuone 13,5 1,0 14 1 444 19 500 1 1049 Pesuhalli 162,0 1,0 162 1 855 300 500 1 1050 Kuivaus 11,0 1,0 11 1 864 20 500 1 1051 Varushuolto 11,0 1,0 11 2 669 29 400 Yhteensä 46 1 489 1 864 2 774 300 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy 2 2001 Wc 3,5 1,0 4 3 816 13 400 2 2002 Wc 3,5 1,0 4 3 501 12 300 2 2003 Liinavaatevarasto 8,0 1,0 8 1 997 16 000 2 2004 Siivous 5,5 1,0 6 2 036 11 200 2 2005 2HH 14,5 1,0 15 1 680 24 400 2 2006 2HH 14,5 1,0 15 1 680 24 400 2 2007 1HH 10,5 1,0 11 1 785 18 700 2 2008 1HH 10,5 1,0 11 1 785 18 700 2 2009 1HH 10,5 1,0 11 1 785 18 700 2 2010 1HH 10,5 1,0 11 1 785 18 700 2 2011 Käytävä 28,5 1,0 29 2 458 70 000 2 2012 Oleskelu 50,0 1,0 50 1 619 80 900 2 2013 Koulutus 77,0 1,0 77 2 519 194 000 2 2014 Aula/porrashuone 20,0 1,0 20 1 951 39 000 2 2015 Ilmanvaihto 74,0 1,0 74 1 744 129 100 2 2016 Tekniikka 80,0 1,0 80 1 724 137 900 2 Tekniikkakomero 2,0 2,0 4 1 872 7 500 Yhteensä 18 425 1 964 834 900 3 Varastokatos 430,0 1,0 430 949 408 000 Yhteensä 1 430 949 408 000 Yhteensä 65 2 344 1 714 4 017 200

TAVOITEHINTA Sivu 3/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA 1 714 4 017 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 411 964 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 2 126 4 981 000 Kustannustieto 2016 Haahtela-kehitys Oy