As.oy Taavinmaja Tilinpäätökset ja graafinen esitys
Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike 2 /m2/kk (E9/E1) 1,931 2,39 2,39 2,39 Vesimaksu, lämmin /m3 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 Vesimaksu, kylmä /m3 2,8 2,8 2,95 2,95 2,95 2,95 Vesimaksuennakko /henk/kk 13, 13, 14, Autopaikkamaksu /paikka/kk 4, 4, 5 5, 1, 1, Kiinteistön tuotot 63845 63979 79353 86996 9512 8357 Hallintokulut 964 8391 12892 11215 9685 1365 Käyttö ja huoltokulut 4275 4161 4668 5419 1858 4323 Lämmitys 16183 1758 18369 2914 21695 24864 Vesi ja jätevesi 9275 8233 8639 8243 973 8761 Sähkö 1193 1363 144 1346 1793 2237 Jätehuolto 3498 3592 348 4118 4431 5374 Vahinkovakuutukset 2721 2921 328 3519 3641 3767 Kiinteistövero 5537 5627 6347 872 864 8142 Korjaukset ja hankinnat 21922 1674 52689 14148 31275 6183 Erilliset urakat 2651 Muut hoitokulut (talkoot) 434 314 511 617 328 367 Saadut vakuutuskorvaukset -5541 Saadut korjaus ym. avustukset -72-65 -2499 Aktivoinnit -2651 2499 Hoitokulut yht. 69137 54216 9837 778 9981 74944 Käyttökate/hoitokate -5292 9763-11484 9988-6165 8563
Hoitokulut nousivat tilapäisesti vuonna 211 D8:n vesivahingon korjauksen seurauksena 12 Kiinteistön tuotot ja kulut yht. 1 8 6 4 2 27 28 29 21 211 212 Vuokratuotot (Autopaikat) Vastikkeet Kiinteistön hoitokulut yht. Käyttökorvaukset (kylmä vesi ym.) Kiinteistön tuotot yhteensä
Lämmitys on suurin yksittäinen kuluerä ja sen hinta on noussut tasaisesti Hallintokulut Käyttö- ja huoltokulut 14 12 1 8 6 4 2 27 28 29 21 211 212 12 1 8 6 4 2 27 28 29 21 211 212 Henkilöstökulut (kokouspalkkiot) Toimisto ja hallintokulut Isännöinnin kokouspalkkiot Isännöintipalkkiot Laajakaista Tampuuri + energiatodistus + veka Muut käytön ja huollon kulut Siivous (kiinteistönhoito) Hallinto yht. Maksut lumitöistä ja liukkauden torj. Käyttö ja huolto yht. Sähkö, vakuutukset, jätehuolto, verot Lämmitys ja vesi 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 28 29 21 211 212 3 25 2 15 1 5 27 28 29 21 211 212 Sähkö Vahinkovakuutukset (kiint.täysarvo vak.) Jätehuolto Kiinteistövero Lämmitys yht. Vesi ja jätevesi yht.
Korjaukset ja hankinnat vaihtelevat voimakkaasti vuodesta toiseen 55 Korjaukset ja hankinnat 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 27 28 29 21 211 212 Ulkoaluerakenteet Sisäpuoliset rakenteet Korjaussuunnittelu- ja valvonta Huoneistokorjaukset, yhtiölle kuuluvat Kuntoarvioit ja tutkimukset Ulkopuoliset rakenteet Sähköjärjestelmät LVI järjestelmät Korjaukset ja hankinnat yht.
Lämmön, sähkön ja veden kulutukset ovat hyvillä tasoilla; lämmitys noin 11/asunto Lämmönkulutus Sähkönkulutus 45 4 35 3 25 2 15 1 5 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 6 55 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 18 16 14 12 1 8 6 4 2 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 3. 2.5 2. 1.5 1..5. Lämmön kokonaiskulutus MWh/v Lämpö kwh/m3/v (oikea-asteikko) Sähkön kokonaiskulutus kwh/v Sähkö kwh/m3/v (oikea-asteikko) 36 32 28 24 2 16 12 8 4 Vedenkulutus 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 14 13 12 11 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Kiinteistön sähköenergian ominaiskulutuksen (kwh/m3) vertailussa käytetään vertailuarvona Vantaalla ja Keski-Uudellamaalla vastaavien kiinteistöjen ominaiskulutuksien keskiarvoja: Rivitalot 3.4 kwh/m3/v ja kerrostalot 4.5 kwh/m3/v Lämpöenergian ominaiskulutus vastaavanlaisessa rakennuskannassa paikkakunnalla on keskimäärin 55 kwh/rm3/v Veden kokonaiskulutus m3/v l/as/vrk (oikea-asteikko)
Tilinpäätökset 27-211 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike 2 /m2/kk (E9/E1) 1,931 2,39 2,39 2,39 Vesimaksu, lämmin /m3 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 Vesimaksu, kylmä /m3 2,8 2,8 2,95 2,95 2,95 2,95 Vesimaksuennakko /henk/kk 13, 13, 14, Autopaikkamaksu /paikka/kk 4, 4, 5 5, 1, 1, KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet 53615 52835 65615 76931 8374 72775 Vuokratuotot (Autopaikat) 783 816 972 195 19 228 Käyttökorvaukset (kylmä vesi ym.) 9448 1328 12766 897 9516 8452 Kiinteistön tuotot yhteensä 63845 63979 79353 86996 9512 8357 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Hallinto yht. 964 8391 12892 11215 9685 1365 Henkilöstökulut (kokouspalkkiot) 19 77 1295 185 7 56 Isännöintipalkkiot 4591 4846 528 5485 57 5896 Isännöinnin kokouspalkkiot 1246 598 2898 1659 947 117 Muut isännöinnin veloitukset 348 82 15 Tilintarkastustoimiston palkkiot 448 445 451 464 486 535 Lakimies yms. palkkiot Toimisto ja hallintokulut 1594 1273 2491 219 1278 1544 Jäsenmaksut 135 148 155 161 165 719 Pankki- ja maksuliikennekulut 269 23 323 343 49 549 Perintäkulut Käyttö ja huolto yht. 4275 4161 4668 5419 1858 4323 Maksut kiinteistöhoitoyritykselle Laajakaista 1444 1263 1241 1338 1343 Puhelin, kaapelitv- tai satelliittitv 79 183 79 79 8 164 Muut käytön ja huollon kulut 9 244 68 166 293 Tampuuri + energiatodistus + veka 488 549 87 891 1122 Siivous (kiinteistönhoito) 1852 1984 2119 219 246 252 Maksut lumitöistä ja liukkauden torj. 775 6139 Lämmitys yht. 16183 1758 18369 2914 21695 24864 Perusmaksut (212: 398,5/kk) 3889 41 4767 4786 Energiamaksu(212:315MWh*59,65 /MWh) 12294 1349 16147 1699 Energiamaksu/asunto sis.perusmaksu 89 853 146 185 Vesi ja jätevesi yht. 9275 8233,26 8639 8243 973 8761 Sähkö 1193 1363 144 1346 1793 2237 Jätehuolto 3498 3592 348 4118 4431 5374 Jätehuolto 245 2354 244 39 3171 Muut jätehuoltomaksut 193 1126 1714 1341 223 Vahinkovakuutukset (kiint.täysarvo vak.) 2721 2921 328 3519 3641 3767 Kiinteistövero 5537 5627 6347 872 864 8142 Korjaukset ja hankinnat yht. 21922 1674 52689 14148 31275 6183 Kiinteistöjen korjaukset ja hankinnat Ulkoaluerakenteet 1915 3 819 669 923 Ulkopuoliset rakenteet 2566 156 16 779 673 737 Sisäpuoliset rakenteet 2282 274 3 Huoneistokorjaukset, yhtiölle kuuluvat 5966 39 254 2528 LVI järjestelmät 8466 946 4273 37 5578 11 Tietoliikennejärjestelmät 13 Sähköjärjestelmät 233 2576 98 42 435 Antennijärjestelmät 1135 Korjaussuunnittelu- ja valvonta 277 215 972 351 Kuntoarvioit ja tutkimukset 262 487 1943 Ilkivaltakorjaukset Erilliset urakat 2651 Muut hoitokulut (esim. talkoot) 434 314 511 617 328 367./. Saadut vakuutuskorvaukset -5541./. Saadut korjaus ym. avustukset -72-65 -2499./. Aktivoinnit -2651 2499 Kiinteistön hoitokulut yht. 69137 54216 9837 778 9981 74944 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE -5292 9763-11484 9988-6165 8563 Poistot ja arvonalentumiset 1835 1835 1835 1835 1835 1835 Rahoitustuotot ja -kulut 4662 4771 426 Korkotuotot 48 Pääomavastikkeet 2972 4771 426 17991 4687 3146./. Rahastosiirrot 2863-225 -225-14485 -4625-3146 Korkokulut 1192 387 623 494 327 Muut rahoituskulut 6,7 411 17 19 19 Rahoitustuotot ja -kulut yht. -127 211 123 2915-45 -346 VOITTO/TAPPIO ENNEN SATUNNAISERIÄ -7253 994-12116 1168-845 6382 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA -7253 994-12116 1168-845 6382 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO -7253 994-12116 1168-845 6382