Asunto-osakeyhtiöiden talous 2014

Transkriptio

1 Asuminen Asuntoosakeyhtiöiden talous Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta, prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntoosakeyhtiöiden taloustilastosta. Kerrostaloasuntoosakeyhtiöiden hoitokulut Kerrostaloasuntoosakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa, nousua edellisvuodesta oli, prosenttia. Hoitokuluista suurin suhteellinen osuus,, prosenttia, meni korjauksiin. Lämmityksen osuus hoitokuluista oli, prosenttia ja vedenkäytön, prosenttia. Rivitaloosakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Kerrostaloasuntoosakeyhtiöiden pääasiallisen tulonlähteen muodostivat hoitovastikkeet, jotka olivat vuonna keskimäärin, euroa neliöltä kuukaudessa. Asuinhuoneistojen hoitovastikkeet nousivat, prosenttia vuodesta. Hoitovastikkeiden osuus yhtiöiden varsinaisista tuotoista oli, prosenttia. Vuokrien osuus oli, prosenttia ja käyttökorvausten, prosenttia. Kaikkiaan kerrostaloasuntoosakeyhtiöiden tuotot nousivat, prosenttia vuodesta. Helsinki.. Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.

2 Sisällys Tilastoaineisto... Taulukot Taulukko. Asuntoosakeyhtiöiden lukumäärät otoskehikossa vuonna... Taulukko. Tilastossa mukana olevien asuntoosakeyhtiöiden lukumäärät suuralueittain... Liitetaulukot Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kaikki asuntoosakeyhtiöt... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kerrostaloyhtiöt... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, rivitaloyhtiöt... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kaikki asuntoosakeyhtiöt, joilla tapahtumia... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kerrostaloyhtiöt, joilla tapahtumia... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, rivitaloyhtiöt, joilla tapahtumia... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kaikki asuntoosakeyhtiöt suuralueittain... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kerrostaloyhtiöt suuralueittain... Liitetaulukko. Tuloslaskelma, rivitaloyhtiöt suuralueittain... Liitetaulukko. Pääomavastikkeet, kaikki asuntoosakeyhtiöt... Liitetaulukko. Hoitovastikkeet, kaikki asuntoosakeyhtiöt... Liitetaulukko. Hoitovastikkeet keskimäärin vuonna sekä huhtikuussa... Kuviot Liitekuviot Liitekuvio. Kerrostaloyhtiöiden kulujen rakenne vuonna, prosenttia kokonaiskuluista... Liitekuvio. Rivitaloyhtiöiden kulujen rakenne vuonna, prosenttia kokonaiskuluista... Laatuseloste: Asuntoosakeyhtiöiden talous...

3 Tilastoaineisto Asuntoosakeyhtiöiden perusjoukossa oli mukana noin yhtiötä, mutta varsinaiseen otoskehikkoon otettiin mukaan vain ne yhtiöt, joiden asuinhuoneistojen yhteenlaskettu pintaala oli vähintään m (kerrostalot) tai m (rivitalot). Otoskehikkoon tuli näin yhtiötä. Otoksen ositteina käytettiin aluetta, valmistumisvuotta ja talotyyppiä. Taulukko. Asuntoosakeyhtiöiden lukumäärät otoskehikossa vuonna Suuralue Talotyyppi Kaikki Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi Yhteensä Vuoden tiedustelu lähetettiin yhtiölle, mikä on, prosenttia otoskehikon yhtiöiden lukumäärästä. Lomakkeen palautti prosenttia yhtiöistä. Tarkistuksen jälkeen tilastoon hyväksyttiin yhtiötä, mikä on prosenttia otoksesta. Tilastoon sisältyvistä yhtiöistä prosenttia on kerrostaloyhtiöitä ja prosenttia rivitaloyhtiöitä. Taulukko. Tilastossa mukana olevien asuntoosakeyhtiöiden lukumäärät suuralueittain Suuralue Talotyyppi Koko maa Rakennusten valmistumisvuosi Koko maa EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi Yhteensä

4 Liitetaulukot Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kaikki asuntoosakeyhtiöt Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Osakkailta saadut hoitovastikkeet: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluonteiset osakassuoritukset Hoitovastikkeet yhteensä Vuokratuotot: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Vuokrat yhteensä Käyttökorvaukset: Vesimaksut Sauna ym. käyttökorvaukset Käyttökorvaukset yhteensä Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN TUOTOT KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrakulut: Tonttivuokrat Muut vuokrakulut Vuokrat yhteensä Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero KIINTEISTÖJEN HOITOKULUT KÄYTTÖ/HOITOKATE POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT: Osinkotuotot

5 Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki Korko ja muut rahoitustuotot Pääomavastike (rahastoimaton osuus) Korko ja muut rahoituskulut RAHOITUSTUOTOT JA KULUT SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT: Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS VÄLITTÖMÄT VEROT: Maksetut verot Veronpalautukset VÄLITTÖMÄT VEROT TILIKAUDEN YLI/ALIJÄÄMÄ

6 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kerrostaloyhtiöt Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Osakkailta saadut hoitovastikkeet: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluonteiset osakassuoritukset Hoitovastikkeet yhteensä Vuokratuotot: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Vuokrat yhteensä Käyttökorvaukset: Vesimaksut Sauna ym. käyttökorvaukset Käyttökorvaukset yhteensä Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN TUOTOT KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrakulut: Tonttivuokrat Muut vuokrakulut Vuokrat yhteensä Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero KIINTEISTÖJEN HOITOKULUT KÄYTTÖ/HOITOKATE POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT: Osinkotuotot Korko ja muut rahoitustuotot Pääomavastike (rahastoimaton osuus) Korko ja muut rahoituskulut

7 Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki RAHOITUSTUOTOT JA KULUT SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT: Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS VÄLITTÖMÄT VEROT: Maksetut verot Veronpalautukset VÄLITTÖMÄT VEROT TILIKAUDEN YLI/ALIJÄÄMÄ

8 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, rivitaloyhtiöt Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Osakkailta saadut hoitovastikkeet: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluonteiset osakassuoritukset Hoitovastikkeet yhteensä Vuokratuotot: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Vuokrat yhteensä Käyttökorvaukset: Vesimaksut Sauna ym. käyttökorvaukset Käyttökorvaukset yhteensä Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN TUOTOT KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrakulut: Tonttivuokrat Muut vuokrakulut Vuokrat yhteensä Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero KIINTEISTÖJEN HOITOKULUT KÄYTTÖ/HOITOKATE POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT: Osinkotuotot Korko ja muut rahoitustuotot Pääomavastike (rahastoimaton osuus) Korko ja muut rahoituskulut

9 Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki RAHOITUSTUOTOT JA KULUT SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT: Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS VÄLITTÖMÄT VEROT: Maksetut verot Veronpalautukset VÄLITTÖMÄT VEROT TILIKAUDEN YLI/ALIJÄÄMÄ

10 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kaikki asuntoosakeyhtiöt, joilla tapahtumia Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Osakkailta saadut hoitovastikkeet: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluontoiset osakassuoritukset Vuokratuotot: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Käyttökorvaukset: Vesimaksut Sauna ym. käyttökorvaukset Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrakulut: Tonttivuokrat Muut vuokrakulut Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT: Osinkotuotot Korko ja muut rahoitustuotot Pääomavastike (rahastoimaton osuus) Korko ja muut rahoituskulut Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS Maksetut verot Veronpalautukset

11 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kerrostaloyhtiöt, joilla tapahtumia Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Osakkailta saadut hoitovastikkeet: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluontoiset osakassuoritukset Vuokratuotot: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Käyttökorvaukset: Vesimaksut Sauna ym. käyttökorvaukset Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrakulut: Tonttivuokrat Muut vuokrakulut Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT: Osinkotuotot Korko ja muut rahoitustuotot Pääomavastike (rahastoimaton osuus) Korko ja muut rahoituskulut Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS Maksetut verot Veronpalautukset

12 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, rivitaloyhtiöt, joilla tapahtumia Senttiä/m/kuukausi Rakennusten valmistumisvuosi Kaikki KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Osakkailta saadut hoitovastikkeet: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluontoiset osakassuoritukset Vuokratuotot: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Käyttökorvaukset: Vesimaksut Sauna ym. käyttökorvaukset Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrakulut: Tonttivuokrat Muut vuokrakulut Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT: Osinkotuotot Korko ja muut rahoitustuotot Pääomavastike (rahastoimaton osuus) Korko ja muut rahoituskulut Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS Maksetut verot Veronpalautukset

13 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kaikki asuntoosakeyhtiöt suuralueittain Senttiä/m/kuukausi Suuralueet Koko maa Pks Muu Suomi EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluonteiset osakassuoritukset Hoitovastikkeet yhteensä Vuokrat yhteensä Käyttökorvaukset yhteensä Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN TUOTOT KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrat yhteensä Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero KIINTEISTÖJEN HOITOKULUT KÄYTTÖ/HOITOKATE POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS VÄLITTÖMÄT VEROT TILIKAUDEN YLI/ALIJÄÄMÄ

14 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, kerrostaloyhtiöt suuralueittain Senttiä/m/kuukausi Suuralueet Koko maa Pks Muu Suomi EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluonteiset osakassuoritukset Hoitovastikkeet yhteensä Vuokrat yhteensä Käyttökorvaukset yhteensä Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN TUOTOT KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrat yhteensä Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero KIINTEISTÖJEN HOITOKULUT KÄYTTÖ/HOITOKATE POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS VÄLITTÖMÄT VEROT TILIKAUDEN YLI/ALIJÄÄMÄ

15 Liitetaulukko. Tuloslaskelma, rivitaloyhtiöt suuralueittain Senttiä/m/kuukausi Suuralueet Koko maa Pks Muu Suomi EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi KIINTEISTÖJEN TUOTOT: Asuinhuoneistot Liike ja toimistotilat Muut tilat Korjaus tai muu erityisvastike Kertaluonteiset osakassuoritukset Hoitovastikkeet yhteensä Vuokrat yhteensä Käyttökorvaukset yhteensä Muut kiinteistön tuotot Luottotappiot ja muut oikaisuerät KIINTEISTÖN TUOTOT KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huoltokulut Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto Vahinkovakuutus Vuokrat yhteensä Kiinteistövero Korjaukset yhteensä Muut hoitokulut Oman käytön arvonlisävero KIINTEISTÖJEN HOITOKULUT KÄYTTÖ/HOITOKATE POISTOT RAHOITUSTUOTOT JA KULUT SATUNNAISET TUOTOT JA KULUT VARAUSTEN LISÄYS TAI VÄHENNYS VÄLITTÖMÄT VEROT TILIKAUDEN YLI/ALIJÄÄMÄ

16 Liitetaulukko. Pääomavastikkeet, kaikki asuntoosakeyhtiöt ) Suuralue Koko maa Talotyyppi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi Pääomavastikkeet Kaikki ) Taulukko sisältää kertaluonteiset osakassuoritukset + pääomavastikkeet Liitetaulukko. Hoitovastikkeet, kaikki asuntoosakeyhtiöt ) Suuralue Koko maa Talotyyppi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi Hoitovastikkeet Kaikki ) Taulukko sisältää osakkailta saadut hoitovastikkeet yhteensä kertaluonteiset osakassuoritukset + vesimaksut

17 Liitetaulukko. Hoitovastikkeet keskimäärin vuonna sekä huhtikuussa Suuralue Yhteensä Yhteensä / / / Koko maa Pääkaupunkiseutu Muu Suomi EteläSuomi LänsiSuomi ItäSuomi PohjoisSuomi

18 Liitekuviot Liitekuvio. Kerrostaloyhtiöiden kulujen rakenne vuonna, prosenttia kokonaiskuluista Liitekuvio. Rivitaloyhtiöiden kulujen rakenne vuonna, prosenttia kokonaiskuluista

19 Laatuseloste: Asuntoosakeyhtiöiden talous. Tilastotietojen relevanssi. Tietosisältö ja käyttötarkoitus Asuntoyhteisöjen taloustilasto kuvaa asuntoosakeyhtiöiden tilinpäätöksiä, kustannuksia ja tuloja. Tilasto sisältää alueen, talotyypin ja valmistumisvuoden mukaan luokiteltuja tietoja. Tilaston tarkoituksena on tarjota tietoa asuntoosakeyhtiöiden kustannusten ja tulojen kehittymisestä.. Aineistot ja tiedonantajat Asuntoosakeyhtiöiden tiedot perustuvat otostutkimukseen, missä tilaston laadintaan tarvittavat tiedot kerätään otokseen tulleiden asuntoosakeyhtiöiden isännöitsijöiltä. Isännöitsijät voivat toimittaa edustamansa asuntoyhteisön tiedot Tilastokeskukseen joko sähköisesti internetin välityksellä tai postitse paperilomakkeella. Asuntoosakeyhtiöiden otoksen poiminnassa käytetään verohallinnon kiinteistörekisteriä.. Käsitteet Asuntoosakeyhtiö: Osakeyhtiö, jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita rakennusta tai rakennuksia, joissa olevien kaikkien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapintaalasta yli puolet on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi ja jonka jokainen osake yksin tai yhdessä toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita määrättyä huoneistoa tai muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallitsemasta kiinteistöstä. Hoitovastike: Hoitovastikkeella katetaan asuntoosakeyhtiön juoksevia kuluja. Huoneistoala: Huoneistoalalla tarkoitetaan yhtiön ja osakkaiden omistuksessa olevien asuin, liike ja toimistotilojen yhteenlaskettua pintaalaa. Kiinteistön hoitokulut: Tuloslaskelman osa, jossa eritellään, mistä kiinteistön hoidosta aiheutuvat kulut muodostuvat. Kiinteistön tuotot: Tuloslaskelman osa, jossa eritellään, mistä kiinteistön saamat tulot muodostuvat. Rahoitusvastike: Rahoitusvastikkeella maksetaan ko. huoneistoon kohdistuvaa velkaosuutta asuntoosakeyhtiön yhtiölainasta. Varaukset: Yhtiöllä voi esiintyä vapaaehtoisena varauksena asuintalovaraus. Asuintalovarauksella kerätään varoja tulevien korjausten rahoittamista varten. Asuintalovarausta voidaan käyttää myös tuloksentasauskeinona, jolloin yhtiölle ei kerry varoja eikä veroja. Yhtiövastike: Yhtiövastike sisältää hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen. Tilinpäätös: Osakeyhtiön ja asuntoosakeyhtiön tilinpäätös käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen. Julkaisussa tarkastellaan vain tuloslaskelmaa.. Luokitukset Aluejako: Tilastossa käytetään EU:n alueluokitusjärjestelmän, NUTSluokituksen (.. voimaan tullut luokitus), mukaisia suuralueita: EteläSuomi, LänsiSuomi, ItäSuomi, PohjoisSuomi. Lisäksi käytetään luokittelua Pääkaupunkiseutu ja Muu Suomi. Talotyyppiluokat: kerrostalot, rivitalot. Valmistumisvuosi: Rakennusten valmistumisvuoden mukaiset luokat:,,,, ja.. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Asuntoosakeyhtiöiden tilaston otos poimitaan verohallinnon kiinteistörekisteristä. Asuntoosakeyhtiöiden perusjoukkoon kuuluu noin yhtiötä (v. ), mutta varsinaiseen otoskehikkoon otetaan mukaan vain ne yhtiöt, joiden kiinteistörekisterin mukainen asuinhuoneistojen yhteenlaskettu pintaala on vähintään

20 m² (kerrostalot) tai vähintään m² (rivitalot). Varsinaiseen otoskehikkoon jää noin yhtiötä (v. ). Otantamenetelmänä käytetään rotatoivaa otantaa eli otokseen valittu yhtiö säilyy mukana tilastoinnissa kolmen vuoden ajan. Näin ollen otoksesta uusiutuu vuosittain kolmannes. Uusien havaintojen otanta perustuu yksinkertaiseen, ositettuun satunnaisotantaan. Otoksen ositteina käytetään aluetta, valmistumisvuotta ja pintaalaa. Vuosittainen otoskoko on noin eli otoksen peittävyys on noin prosenttia perusjoukosta ja prosenttia otoskehikosta. Kun otos on muodostettu, lähetetään tiedonkeruukirje otokseen tulleiden asuntoosakeyhtiöiden isännöitsijöille. Lomakkeella kysytään tilinpäätöstietojen lisäksi kuluvan vuoden huhtikuun tietoja vastikkeista ja vesimaksuista kuluttajahintaindeksin laadintaa varten. Isännöitsijät voivat toimittaa edustamansa asuntoyhteisön tiedot Tilastokeskukseen joko sähköisesti internetin välityksellä tai postitse paperilomakkeella.. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus. Tilaston luotettavuus Tilasto perustuu otostutkimukseen. Asuntoosakeyhtiöiden otoksen peittävyys on noin prosenttia perusjoukosta. Aikavertailujen luotettavuutta parantaa se, että vain kolmannes otoksesta vaihtuu vuosittain eli kukin taloyhtiö on mukana otoksessa kolme vuotta kerrallaan.. Tilaston tarkistukset Tilastoon ei hyväksytä tapauksia, joiden tuloslaskelmatiedoissa on poikkeuksellisia arvoja, tai joissa tuloslaskelman erät eivät täsmää.. Tietojen ajantasaisuus ja oikeaaikaisuus Asuntoosakeyhtiöiden taloustilasto julkaistaan vuosittain syyskuussa. Vuoden tilasto kuvaa tilikautta, joka on päättynyt.... välisenä aikana. Julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja.. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Asuntoosakeyhtiöiden taloustilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen internetsivuilla tilastoon perustuva tuorein tilasto tiedote. Kokonaisuudessaan julkaisu on tilattavissa paperijulkaisuna sekä sähköisenä pdfjulkaisuna. Lisäksi asuntoyhteisöjen taloustilastosta löytyy tietoa Tilastokeskuksen internetsivuilta ja tietokantapalvelusta. Keskeiset metatiedot on selvitetty tässä dokumentissa. Dokumentti on saatavilla myös Tilastokeskuksen internetsivuilta.. Tilastojen vertailukelpoisuus. Vertailtavuus muihin aineistoihin Asuntoosakeyhtiöiden taloustilaston lisäksi ei ole muita julkaisuja, joissa mitataan asuntoosakeyhtiöiden kustannuksia ja tuloja. Tilaston tarkoituksena on ilmaista asuntoosakeyhtiöiden keskimääräiset kustannukset ja tulot, mikä tulee huomioida, kun verrataan yksittäisen yhtiön tietoja tilaston tietoihin. Lisäksi tulee ottaa huomioon asuntoosakeyhtiöiden erityisominaisuudet kuten esim. vuokratontti, suuret peruskorjaukset tai vuokratulot.. Vertailtavuus historiatietoihin Asuntoosakeyhtiöistä löytyy vertailukelpoista tietoa hoitokuluista ja tuotoista vuodesta lähtien. Aravavuokrataloista vertailukelpoisia tietoja on vuosilta.

21 . Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Asuntoosakeyhtiöiden taloustilaston otoksen rakennetta muutettiin vuoden osalta siten, että rivitalojen kohdalla hyväksyttävien asuinneliöiden alaraja laskettiin :sta neliöstä neliöön. Samalla vuonna poimitun rotaatioerän osuus kasvoi poikkeuksellisesti prosenttiin otoksesta. Muutos on saattanut hieman vaikuttaa tuloslaskelman kuluerien jakaumaan rivitalojen osalta.

22 Asuminen Lisätietoja Outi Hautamäki Jaana Hellman Vastaava tilastojohtaja: Ville Vertanen Lähde: Asuntojen hinnat, Tilastokeskus Asiakaspalaute: Tietopalvelu ja viestintä, Tilastokeskus puh. ISSN = Suomen virallinen tilasto ISSN (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh. asiakaspalvelu.publishing@edita.fi