HALLITUKSEN TOIMIVALTA JA SEN JA PUHEENJOHTAJAN KESKEISIMMÄT TEHTÄVÄT
|
|
- Aleksi Saarinen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 LIITTEET Autopaikkojen jako Mikäli taloyhtiön autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, taloyhtiö omistajana päättää niiden jakamisesta ja vuokraamisesta. Tässä asiassa taloyhtiön valtaa käyttää hallitus, ja isännöitsijä hoitaa käytännön toimet. Hänen tehtävänä on huolehtia siitä, että paikat tulevat vuokratuiksi, tehdä vuokrasopimukset, periä vuokrat ja ylläpitää jonotuslistaa. Asunto-osakeyhtiölaissa ei ole määräyksiä autopaikkojen jakamisesta. Johtavana periaatteena on se, että kaikkia osakkeenomistajia kohdellaan yhdenvertaisesti Tämä tarkoittaa sitä, että samassa asemassa olevia osakkaita on kohdeltava samalla tavoin. Ongelmia syntyy lähinnä sen vuoksi, koska kaikille ei riitä autopaikkoja. Yhdenvertaisuusperiaatteen vastaista ei ole periä vuokralaisilta tai muilta käyttäjiltä suurempaa vuokraa kuin osakkeenomistajilta. Kun autopaikkoja ensimmäisen kerran jaetaan, suositeltavaa olisi jakaa ne jakaa ne halukkaiden kesken arpomalla ja tämän jälkeen muodostaa jonotuslista, johon ilmoittautuvat kaikki halukkaat osakkaat ja asukkaat. Kun autopaikkoja vapautuu esimerkiksi myynnin yhteydessä tai vuokralaisten muuttaessa muualle, jonotuslistalla ensimmäisenä oleva siirtyy seuraavaksi autopaikan haltijaksi. Jonotuslistaa tulisi pitää sillä tavalla, että siinä ovat ensimmäisinä talossa asuvat osakkaat ja talossa toimintaa harjoittavat liikehuoneistojen tai toimistojen osakkaat. ja sen jälkeen vuokralaiset ja muualla asuvat osakkeenomistajat. Mikäli autopaikkoja vielä tämän jälkeen jää vapaaksi, ne voidaan antaa osakkaiden kakkos- tai kolmoispaikoiksi. Vasta tämän jälkeen niitä voidaan vuokrata ulkopuolisille. Suositeltavaa olisi, että yhtiökokous vahvistaisi pelisäännöt autopaikkojen jaosta. Silloin hallituksella ja isännöitsijällä olisi helpompi toimia, koska he voisivat vedota yhtiökokouksen päätökseen. Seuraavassa Helsingin Hovioikeuden ratkaisussa selvennetään osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta autopaikkojen. HO totesi, että jonotuslista ei loukannut yhdenvertaisuutta. Helsingin Ho Nro 1286 Asunto-osakeyhtiöllä oli 58 osakashallinnassa olevaa asuinhuoneistoa ja 12 yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa vuokrahuoneistoa. Yhtiön piha-alueella oli 6 yhtiön hallinnassa olevaa autopaikkaa, joista 5 oli vierekkäin ja yksi yhtiön rakennuksen vieressä siten, että talvella katolta putoava lumi oli jonkin verran rajoittanut sen käyttöä. Yhtiökokouksessa oli päätetty, että viimeksi mainittu autopaikka varataan yhtiön liikehuoneistojen vuokralaisille. Paikasta perittävä maksu oli kaksinkertainen osakkailta perittävään autopaikkamaksuun verrattuna. Yhtiökokouksessa oli lisäksi vahvistettu, että 5 muuta autopaikkaa on ensisijaisesti varattu talossa asuville osakkaille ensisijaisjärjestyksen mukaan. Tämän jälkeen oikeutettuja olivat vuokralaiset ja muualla asuvat osakkaat. Kantaja oli vastustanut päätöstä yhdenvertaisuusperiaatteeseen vedoten ja vaatinut, että kaikki paikat jaettaisiin arpomalla. Kun autopaikkoja ei ollut jaettu yhtiöjärjestyksessä osakkaiden hallintaan, oli yhtiökokouksella oikeus päättää niiden käytöstä yksinkertaisella enemmistöllä. Hallituksen toimivaltakin olisi hovioikeuden mukaan riittänyt asiasta päättämiseen. Koska lainsäädännöstä tai oikeuskäytännöstä ei löytynyt nimenomaisia säännöksiä siitä, miten paikat tulisi jakaa, rajoitti päätöksentekoa vain osakeyhtiölain ja asunto-osakeyhtiölain yhdenvertaisuuspykälät. Hovioikeuden mukaan yhtiössä noudatettu jonotusmenettely ei loukannut osakkaiden yhdenvertaisuutta. Arpominen määräajoin ei myöskään olisi yhdenvertaisuutta loukannut, mutta tällaista päätöstä ei yhtiökokouksessa oltu tehty. Kun yhtiökokouksen päätös autopaikkojen jaosta ei koskenut kaikkia osakkeenomistajia, ei päätöksellä ollut lähtökohtaisesti loukattu osakkaiden muodollista yhdenvertaisuutta. Yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisena oli pidettävä myös sitä HALLITUKSEN TOIMIVALTA JA SEN JA PUHEENJOHTAJAN KESKEISIMMÄT TEHTÄVÄT Toimiin, jotka yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia taikka jotka vaikuttavat olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin, hallitus saa ryhtyä vain yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, paitsi milloin yhtiökokouksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa. Esimerkkinä voidaan mainita vuototapaukset, joissa toimenpiteisiin on useimmiten ryhdyttävä viipymättä. Asiaa viedään myöhemmin yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Isännöitsijä ja hallitus voivat ryhtyä yleensä vähäisempiin toimiin ilman, että asia viedään yhtiökokouksen päätettäväksi. Edellytyksenä kuitenkin on, että toimenpide voidaan toteuttaa hyväksytyn talousarvion puitteissa.
2 Hallituksen on huolehdittava siitä, että kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty. Isännöitsijän on huolehdittava siitä, että kirjanpito on lainmukainen ja varainhoito on luotettavalla tavalla järjestetty. Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän esteellisyys eli jääviys Hallituksen jäsen tai isännöitsijä ei saa osallistua hallituksen kokouksessa hänen ja yhtiön välistä sopimusta koskevan asian käsittelyyn. Hän ei myöskään saa osallistua yhtiön ja jonkun muun henkilön (esim. puoliso) tai yhtiön (esim. omistaa merkittävän osan sopijapuolena olevasta yhtiöstä) välistä sopimusta koskevan asian käsittelyyn, jos hänelle on siitä odotettavana olennaista etua, joka saattaa olla ristiriidassa (asunto-) yhtiön edun kanssa. Hallituksen tehtävät Hallituksen tehtävä on huolehtia yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Jos yhtiöllä on isännöitsijä, hänen on huolehdittava yhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Hallituksella on lukuinen määrä myös lakiin perustuvia erityistehtäviä: 1. Kirjanpidon ja varainhoidon (omaisuuden hoidon) valvonnan järjestäminen Hallituksen on huolehdittava siitä, että kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty. Jos yhtiössä on isännöitsijä, on hänen huolehdittava siitä, että kirjanpito on lainmukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Valvonnan järjestäminen on ikään kuin piilevä velvollisuus, joka konkretisoituu vahinkotilanteissa. Mikäli yhtiölle on syntynyt lopullista vahinkoa, joudutaan tutkimaan, onko hallitus huolehtinut valvontavelvollisuudestaan. Jos ei, silloin tuottamuksellisena vahinkona (laiminlyöntinä), hallituksen jäsenet ovat korvausvastuussa. Koska hallituksen on huolehdittava yhtiön hallinnon ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä, ja että varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty, tulee sen myös huolehtia tästä tärkeästä velvollisuudestaan. Hyvä tapa on, että hallitus pyytää määrävälein esimerkiksi kirjanpidon, vuokravalvonnan yms. nähtäväkseen. Samoin sen tulee vaatia sopivaksi katsomiaan raportteja kuten esimerkiksi talousarvion toteutumisesta. Yhtiössä ei ole mitään sellaista salaista tietoa, josta hallitus ei saisi tietää. Asiantunteva isännöitsijä pitää tätä ihan luonnollisena asiana. Tilintarkastaja on osakkaiden asettamana valvontaelin, joka tarkastaa yhtiön kirjanpidon ja hallinnon. Hallitus voi poikkeustilanteissa käyttää tilintarkastusta apuna omankin valvontavelvollisuutensa toteuttamisessa. Tästä voi kuitenkin syntyä ristiriita, koska tilintarkastajan tehtävänä on tarkastaa myös hallituksen toimintaa. 2. Tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen allekirjoittaminen Hallitus huolehtii kirjanpidon lisäksi tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta ja allekirjoittaa ne yhdessä isännöitsijän kanssa. 3. Yhtiökokouksen koollekutsuminen Hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle ja ottaa asialistalle ne asiat, joista kokouksessa päätetään. 4. Suunnittelu- ja valvontatehtävät Johdon suunnittelutehtävä ja valvontatehtävä kuuluvat yhteen. Hallituksella pitää olla kokonaiskuva yhtiön tilasta sekä kokonaisvaltainen ote toiminnasta eli mitä tehdään ja miten valvotaan. Talousarvion laatiminen on hallituksen yksi keskeinen suunnittelutehtävä, ja sen toteutumisen valvominen on tyypillinen valvontatehtävä. Hallituksen tehtävä on myös valvoa, että huoneistoja käytetään yhtiöjärjestyksen määräämään tarkoitukseen ja järjestysmääräyksiä noudatetaan. 5. Osakeluettelosta huolehtiminen 6. Isännöitsijän valinta Isännöitsijän valinta ja hänen tehtäviensä hoidon valvonta (ei siis henkilön valvonta) ovat hallituksen tärkeimpiä tehtäviä. Asunto-osakeyhtiössä isännöitsijän nimittää ja erottaa aina yhtiön hallitus. Yhtiökokous ei ole toimivaltainen päättämään asiasta. Laissa ei ole asetettu nimenomaisia pätevyysvaatimuksia isännöitsijäksi valittavan henkilön tai isännöitsijäyhteisön kyvyille ja taidoille.
3 7. Päätösten täytäntöönpano ja laillisuusvalvonta Hallituksen jäsen, isännöitsijä tai muu yhtiön edustaja (toiminimen kirjoittaja) ei saa noudattaa yhtiökokouksen, hallituksen tai isännöitsijän päätöstä, joka on lain (AsOyL ja siihen liittyvät OyL:n säädökset) tai yhtiöjärjestyksen vastaisena pätemätön. Täytäntöön panevan elimen on tutkittava täytäntöön pantavan päätöksen laillisuus. Yhtiökokouksen virheelliset päätökset voivat olla joko mitättömiä tai moitteenvaraisia. Moitteenvaraiset päätökset tulevat yleensä moiteajan kuluttua päteväksi. Sen jälkeen ne yleensä on pantava täytäntöön. Mitättömät päätökset eivät saa koskaan lainvoimaa ja sen täytäntöönpanosta on kieltäydyttävä. Laissa ei ole nimenomaisia säännöksiä siitä, milloin hallituksen ja isännöitsijän päätöksiä on pidettävä pätemättöminä. Hallituksen tai isännöitsijän tekemä päätös, joka ei ole syntynyt asianmukaisessa järjestyksessä tai joka muutoin on asuntoosakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen vastainen, on sinänsä pätemätön. 8. Muutostöiden valvonta, ilmoitusten vastaanottaminen ja lupa-asiat 9. Varoitusten antaminen 10. Muita erityistehtäviä muun muassa: Osakkeenomistajien yhdenvertaisuuden valvominen Osakkeenomistajan asian vieminen yhtiökokoukseen Vastata osakkeenomistajan kysymyksiin yhtiökokouksessa Tilinpäätösasiakirjojen nähtäväpitäminen Hallituksen puheenjohtajan tehtävät hallituksen koolle kutsuminen kokouksissa puheen johtaminen kokouksen avaaminen osanottajien sekä laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen asian käsittelyn aloittaminen ja lopettaminen puheenvuorojen jakaminen päätösehdotusten toteaminen ja mahdollinen esittely äänestystavan ehdottaminen ja äänestyksen toteuttamisesta vastaaminen päätösten julistaminen kokouksen päättäminen ratkaisee hallituksen kannan äänestystilanteissa, kun äänet menevät tasan pöytäkirjan allekirjoittaminen yhteistyö isännöitsijän kanssa isännöitsijäntodistuksen antaminen, jollei yhtiöllä ole isännöitsijää tai tämä on estynyt avaa yhtiökokouksen ja toimii yleensä myös yhtiökokouksen puheenjohtajana Ks. hallituksen jäsenen tietopaketti, jossa aiheesta tarkemmin
4 LAKIMIES VASTAA Faksilla tullut ilmoitus osakkeen siirrosta Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on lunastusta koskeva lauseke, jossa sanotaan mm. seuraavaa: "Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta tulee viipymättä ilmoittaa hallitukselle. Hallituksen tulee tällöin välittömästi toimittaa osakeluetteloon merkityille osakkaille kirjallisesti tieto osakkeen siirtymisestä. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lähetimme isännöitsijätoimistolle kiirastorstai-iltana faksin, jolla ilmoitimme lunastuksen alaisesta kaupasta. Isännöitsijätoimisto lähetti osakkaille tiedon siirrosta heti seuraavana arkipäivänä (pääsiäisen jälkeinen tiistai). Kahden viikon lunastusaika laskettiin tiistaista alkaen. Lunastusvaatimuksia ei tullut. Meidän mielestä kahden viikon lunastusajan olisi tullut alkaa siitä ajankohdasta, jolloin faksi lähetettiin, eikä vasta seuraavasta toimistopäivästä alkaen. Miten asia on lain mukaan? Kuten yhtiöjärjestyksestä ilmenee, siirrosta tulee ilmoittaa hallitukselle. Käytännössä vaatimuksen on tulkittu tulleen täytetyksi jo silloin, kun siirrosta on ilmoitettu isännöitsijälle, jonka voidaan katsoa toimivan hallituksen puolesta. Lähtökohtana voidaan pitää, että isännöitsijätoimistoon normaalin työajan puitteissa toimitetut viestit tavoittavat isännöitsijän saman päivän aikana. Kysymyksessä olevassa tapauksessa isännöitsijä on saanut tiedon kaupasta ilmeisesti vasta tiistaina, jolloin hän on palannut pääsiäisen jälkeen toimistolle. Tässä tapauksessa lunastusaika on lähtenyt kulumaan tuosta päivästä. Jos kuitenkin olisi osoitettavissa, että isännöitsijä on tosiasiassa tutustunut faksiin jo kiirastorstai-iltana, lunastusajan olisi katsottava alkaneen jo tällöin. Arvonlisäveropalautukset Taloyhtiömme on ilmoittautunut liikehuoneistojen osalta arvonlisäverolliseksi. Tänä vuonna onkin tehty mittavat korjaushankkeet, ja arvonlisäveropalautuksia on tulossa kymmenien tuhansien eurojen edestä. Yhtiöjärjestyksen mukaan palautushyöty menee arvonlisäverollisille liikehuoneistoille. Miten nämä palautukset käytännössä jaetaan liikehuoneistojen omistajille? Yhtiöjärjestykseen sisältynee tässä tapauksessa määräys nk. arvonlisäverovastikkeesta. Se, missä suhteessa palautushyöty tulee jakaa liikehuoneistojen kesken, riippuu tuon määräyksen sisällöstä. Kysymyksellä ei kuitenkaan ilmeisesti haeta vastausta tähän vaan siihen, voidaanko palautushyöty esimerkiksi maksaa suoraan rahana osakkeenomistajille. Lähtökohtana on, että palautusten myötä muodostuu arvonlisäverovastikkeen ylijäämä, joka poistuu ajan myötä, jos arvonlisäverovastiketta ei peritä. Palautushyöty tulee tätä kautta vähitellen liikehuoneistojen hyväksi. Tähän kuluu usein hyvin kauan, jolloin tulee pohdittavaksi, voidaanko palautetut varat tilittää heti osakkeenomistajille. Tätä eivät yhtiöjärjestys ja lakiin perustuva varojen jakamista osakkeenomistajille koskeva kielto kuitenkaan yleensä salli, eikä tämä ole mahdollista ainakaan ilman yhtiön kaikkien osakkeenomistajien suostumusta. Koko ongelman syntyminen on mahdollista estää yhtiöjärjestykseen otettavalla määräyksellä, jonka mukaan vähennysoikeus otetaan huomioon jo määrättäessä liikehuoneistojen omistajien rahoitusosuutta investoinneista, jolloin tulevan arvonlisäveropalautuksen osuutta ei edes peritä yhtiövastikkein vaan tältä osin väliaikaisesti tarvittava rahoitus järjestetään muutoin. Pesuhuoneremontin valvonta Olemme aloittamassa pesuhuoneen saneerausta, josta olemme ilmoittaneet isännöitsijälle. Olemme myös toimittaneet hänelle suunnitelman ja työselostuksen tehtävistä muutostöistä. Tämä ei kuitenkaan tunnu riittävän, vaan isännöitsijä nojaa asunto-osakeyhtiön hallituksen päätökseen ja vaatii myös valvojan palkkaamista. Meidän mielestämme valvonta ja siitä aiheutuvat kustannukset kuuluvat yhtiölle. Olemmeko oikeassa? Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus valvoa, että huoneiston muutostyö suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Tarpeellisen valvonnan järjestäminen kuuluu siis yhtiölle, mutta eri asia on, että yhtiöllä voi olla tietyissä tapauksissa oikeus veloittaa tästä aiheutuvat kustannukset osakkeenomistajalta. Tämä perustuu siihen, että sellainen muutostyö, joka voi vahingoittaa rakennusta, vaatii yhtiön suostumuksen, ja suostumuksen antamiselle yhtiö voi asettaa kohtuullisia ja järkeviä ehtoja. Jos siis saneeraukseen liittyy vielä suunnitelman ja työselostuksen esittämisen jälkeenkin todellinen ja kyllin merkittävä riski rakennukselle aiheutuvasta vahingosta, yhtiö voi vaatia, että osakkeenomistaja ottaa vastatakseen valvontakustannuksista. Mitä tarkoitetaan tuottamuksella? Tämänkin lehden palstoilla vahingonkorvauksiin liittyvien asioiden yhteydessä mainitaan usein sana tuottamus. Minulle on jäänyt epäselväksi, mitä tämä sana oikein tarkoittaa. Tuottamus tarkoittaa moitittavaa huolimattomuutta. Jos jonkin vahingon katsotaan aiheutuneen pikemminkin tapaturmasta kuin huolimattomuudesta, vahingonkorvausvastuuta ei vielä aiheudu, mutta useimmiten jo tuottamus riittää vastuun syntymiseen. Suoranaista tahallisuutta ei siis yleensä vaadita. Tuottamuksen mittapuuna pidetään usein sitä, miten huolellinen perheenisä olisi toiminut jossakin tilanteessa: jos henkilön toiminta ei ole ollut yhtä huolellista, kysymys on tuottamuksesta. Mikko Pikkujämsä asianajaja, oikeustieteen tohtori Asianajotoimisto PPV Lex Oy
5 YHDISTYS SUOSITTELEE Puhelin: Arkistokatu OULU puhelin Turun Tietoaika Oy Domus-isännöintijärjestelmät puhelin puh puhelin Paulaharjuntie Oulu puhelin Meranti Siivouspalvelu Puhelin:
Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä
Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen
LisätiedotTaloyhtiön puheenjohtajan ja hallituksen tehtävät sekä vastuut. Asianajaja VT Erkki Pusa
Taloyhtiön puheenjohtajan ja hallituksen tehtävät sekä vastuut Asianajaja VT Erkki Pusa Hallituksen tehtävät Yhtiön hallinnon ja toiminnan asianmukainen järjestäminen kirjanpidon ja varainhoidon valvonta
LisätiedotHallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Asunto-osakeyhtiön toimielimet Hallituksen toiminta Kokoontuminen ja päätöksenteko
LisätiedotHALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa. Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry
HALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVÄT yhtiön juokseva hallinto laissa ei yksityiskohtaisesti
LisätiedotHallituksen tehtävät ja vastuut
Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen
LisätiedotHYVÄ HALLINTOTAPA ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ. Asianajaja Timo A. Järvinen
HYVÄ HALLINTOTAPA ASUNTO- OSAKEYHTIÖSSÄ Asianajaja Timo A. Järvinen YRJÖNKATU 27 A, 00100 HELSINKI, PUH. (09) 608 822 e-mail: timo.jarvinen@palsalalex.fi Asunto-osakeyhtiön johdon tehtävistä AOYL 54.1
LisätiedotAutopaikkojen jako 1
Autopaikkojen jako 1 Autopaikkojen jako 2 Autopaikkojen jako 3 Autopaikkojen jako 4 Autopaikkojen jako 5 Autopaikkojen jako 6 LÖYTYY OSOITTEESTA: http://www.taloyhtio.net/attachements/2013-11-25t10-09-3613206.pdf
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat
LisätiedotUUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI MENETTELYT YHTIÖKOKOUKSESSA. SKH-Isännöinti Oy 13.10.2010
UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI MENETTELYT YHTIÖKOKOUKSESSA SKH-Isännöinti Oy 13.10.2010 Asunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009 Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus Pääosin nykykäytäntö kirjattu lakiin Eriytetään
LisätiedotHallituksen toiminta ja vastuu
Hallituksen toiminta ja vastuu Porvoo 10.10.2012 Kristel Pynnönen, lakimies Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry As Oy:n hallintoa koskevat säännökset Asunto-osakeyhtiölaki sama kaikille
LisätiedotNäytesivut HALLITUS. 4.1 Hallituksen tehtävät
ut iv es yt Nä 4 HALLITUS 4.1 Hallituksen tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallinnon lisäksi yhtiön hallituksen tulee huolehtia yhtiön rakennusten
LisätiedotMÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka
LisätiedotKIINTEISTÖ OY UTSUVAARANTÄHTI Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S
KIINTEISTÖ OY UTSUVAARANTÄHTI Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka 2 Yhtiön toimiala 3 Osakepääoma Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Utsuvaarantähti ja kotipaikka Kittilä Yhtiön
LisätiedotPuheenjohtajana hallituksessa rooli ja vastuut
Puheenjohtajana hallituksessa rooli ja vastuut Taloyhtiö 2015 -tapahtuma 15.4.2015 Katriina Sarekoski lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Hallituksen puheenjohtaja (AOYL 7:8) Jos hallituksessa
LisätiedotMiten jakaa autopaikat taloyhtiössä?
Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
Lisätiedotosakeyhtiölain kielenhuolto
Kotimaisten kielten tutkimuskeskus Kielitoimisto Asunto-osakeyhti osakeyhtiölain kielenhuolto Salli Kankaanpää, Aino Piehl ja Matti Räsänen 20.3.2008 Kielenhuoltajien kommenttien aiheita Saako lukija tarpeeksi
LisätiedotLUONNOS 26.11.2015 TYKKIMÄEN VAPAA-AIKAKESKUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Tykkimäen vapaa-aikakeskus Oy ja kotipaikka Kouvola. 2 Yhtiön toimialana on matkailun ohjelmapalvelutoiminta, majoitus-
LisätiedotSISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6
SISÄLLYS ALKUSANAT 6. PAINOKSEEN 5 EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA SEN HALLINTO 17 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asunto-osakeyhtiölain soveltamisala 17 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö?
LisätiedotYhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa ja merkitty kaupparekisteriin
1 Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.5.2016 ja merkitty kaupparekisteriin 20.5.2016. 1 KÖYLIÖN-SÄKYLÄN SÄHKÖ OY YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Köyliön-Säkylän Sähkö Oy
Lisätiedotosakeyhtiölain kielenhuolto
Kotimaisten kielten tutkimuskeskus Kielitoimisto Asunto-osakeyhti osakeyhtiölain kielenhuolto Salli Kankaanpää, Aino Piehl ja Matti Räsänen 4.12.2007 Tavoitteena on saada tietoa säädöstekstin synnystä
Lisätiedoteportti - Yhtiöjärjestys
Sivu 1/5 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 27.06.1997 Toiminimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia Yritys- ja yhteisötunnus: 0200373-1 Kaupparekisterinumero: 75.920 Voimassaoloaika:
Lisätiedot16.12.2013. I.1 Hallituksen työjärjestys ja toimitusjohtajan tehtävät. 1. Raskone Oy:n hallintoelimet. 1.1. Yhtiökokous
16.12.2013 I.1 Hallituksen työjärjestys ja toimitusjohtajan tehtävät 1. Raskone Oy:n hallintoelimet 1.1. Yhtiökokous Osakeyhtiölain mukaan ylintä päätäntävaltaa osakeyhtiössä käyttää yhtiökokous, joka
LisätiedotYhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa osakkeenomistajilleen. Yhtiön osakepääoma on miljoona (1.000.000) euroa.
1 (5) SAVONLINNAN JÄÄHALLI OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Savonlinnan Jäähalli Osakeyhtiö ja sen kotipaikka on Savonlinna. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön tarkoituksena
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 34 13.08.2015 12:52:14 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 13.08.2015 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
LisätiedotYHTIÖJÄRJESTYS. 1 Toiminimi ja kotipaikka
YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Helsingin Kalasataman Kymppi, ruotsiksi Fastighets Ab Fiskehamnen Tio i Helsingfors ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala Yhtiön
Lisätiedotsuunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa
2 toiminta ja sen suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa Yhtiökokous valitsee hallituksen. Vaaleissa valituksi tulevat eniten ääniä saaneet ehdokkaat, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Yhtiöjärjestyksessä
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Partiomiehentie 1 - Bostads Ab Patrullvägen 1 24.09.2015 12:22:10 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 24.09.2015 Toiminimi: Asunto
LisätiedotHallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.
3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen
LisätiedotPäätöksenteko taloyhtiössä
Päätöksenteko taloyhtiössä 10.4.2019 Simo Vihemäki lakimies, luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Kokouksen valmistelu Kokouskutsu Kokouksen toimihenkilöt Kokouksen kulku
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 16.10.2015 Toiminimi: Asunto-oy Vesalan pientalot Yritys- ja
Lisätiedot1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15
Sisällys Alkusanat 5 1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asuntoosakeyhtiölain soveltamisala 16 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö
LisätiedotYhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.
Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin
LisätiedotTaloyhtiötapahtuma Katriina Sarekoski lakimies, varatuomari
Taloyhtiötapahtuma 26.4.2017 Katriina Sarekoski lakimies, varatuomari Minäkin haluan hoitaa taloyhtiömme yhteisiä asioita Kuinka pääsen mukaan hallitukseen? Voinko ehdottaa itseäni? Pääsenkö hallituksen
LisätiedotYhtiössä on erilaisia osakkeita seuraavasti:
Y-tunnus: 0347890- Sivu JOENSUUN PYSAKOINTI OY:N YHTIOJARJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Joensuun Pysäköinti Oy ja kotipaikka on Joensuun kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on maankäyttö- ja rakennuslain sekä
LisätiedotTaloyhtiön yhtiökokous pähkinänkuoressa
Taloyhtiön yhtiökokous pähkinänkuoressa Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto Sisältö Varsinainen yhtiökokous Kokouksen valmistelu ja kokouskutsu Valtuutus, äänioikeus, äänileikkuri
LisätiedotVAPO OY:N YHTIÖJÄRJESTYS
1 VAPO OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön nimi on Vapo Oy ja kotipaikka Jyväskylän kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on harjoittaa turveteollisuutta, mekaanista metsäteollisuutta, energian, kasvualustojen ja turvejalosteiden
LisätiedotASUNTO-OY KRAAKUNVARPU. Yhtiöjärjestys. 1 Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Kraakunvarpu ja kotipaikka Turun kaupunki.
1 ASUNTO-OY KRAAKUNVARPU Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Kraakunvarpu ja kotipaikka Turun kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on Turun kaupungin Varissuon kaupunginosan 37. korttelin tontin n:o
LisätiedotHallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 28.8.2012. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 28.8.2012 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja
LisätiedotYHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala
Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka
LisätiedotOmistajaohjaus ja kuntien yhtiöt 10.04.2013 PIETARSAARI. Pasi Pönkä lakimies, varatuomari pasi.ponka@kuntaliitto.fi
Omistajaohjaus ja kuntien yhtiöt 10.04.2013 PIETARSAARI Pasi Pönkä lakimies, varatuomari pasi.ponka@kuntaliitto.fi tilintarkastajat yhtiön johto yhtiökokous hallintoneuvosto hallitus toimitusjohtaja yhtiöoikeudellinen
LisätiedotOulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto
Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi
ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia
LisätiedotEsityksen sisältö. 1) AOYL:n mukaiset hallituksen vastuut ja velvoitteet. 2) Rakennus- ja kunnossapitohankkeiden erityisasioita
Esityksen sisältö 1) AOYL:n mukaiset hallituksen vastuut ja velvoitteet 2) Rakennus- ja kunnossapitohankkeiden erityisasioita Uusi Asunto-osakeyhtiölaki Uusi AOYL ollut nyt voimassa muutaman vuoden Tärkein
Lisätiedot1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.
Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön
LisätiedotOsuuskunnan hallituksen ja toimitusjohtajan oikeuksista, vastuusta ja velvollisuuksista. Coop Finland ry:n juhlaseminaari 30.10.
Osuuskunnan hallituksen ja toimitusjohtajan oikeuksista, vastuusta ja velvollisuuksista Coop Finland ry:n juhlaseminaari 30.10.2009 Jukka Pötry 1 Osuuskunnan hallinto - normatiivinen - päämäärät OSUUSKUNTALAKI
LisätiedotASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero
LisätiedotSähköautojen lataus taloyhtiön verkossa
Sähköautojen lataus taloyhtiön verkossa Kiinteistöliitto Uusimaa Ry Mia Pujals johtava lakimies, varatuomari Katriina Sarekoski lakimies, varatuomari Taloyhtiösi asialla Yleistä Sähköautojen määrä lisääntyy
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA
PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestys määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty asuntoosakeyhtiölain
LisätiedotMUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT
MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä
LisätiedotTaloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri
Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja
LisätiedotSKH-Isännöinti Oy HALLITUSJÄSENTEN KOULUTUSTILAISUUS
SKH-Isännöinti Oy HALLITUSJÄSENTEN KOULUTUSTILAISUUS Ohjelma Kello 17:00 Kello 17:15 Kello 18:00 Kello 18:15 Kello 18:45 Kello 19:00 Tilaisuuden avaus Markku Kulomäki, toimitusjohtaja, SKH-Isännöinti Oy
LisätiedotHuoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja
Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä
LisätiedotKorjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300
LisätiedotASUNTO OY LINNANKATU 8 YHTIÖJÄRJESTYS
ASUNTO OY LINNANKATU 8 YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY LINNANKATU 8 nimisen asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Linnankatu 8 ja sen toimialana on omistaa ja hallita tonttia nro 5
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri. Yhtiöjärjestys päivältä 01.12.1997 Toiminimi: Bridge Areena Oy
PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 01.12.1997 Toiminimi: Bridge Areena Oy Yritys- ja yhteisötunnus: 1464743-8 Kaupparekisterinumero: 723.420 Voimassaoloaika: 01.12.1997
LisätiedotREKISTERIOTTEEN TIEDOT
Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisteri Arkadiankatu 6 A 00100 Helsinki puh. 029 509 5000 kirjaamo@prh.fi Sivu: 1 (4) Luontiajankohta: 28.07.2017 08:48:20 REKISTERIOTTEEN TIEDOT Toiminimi: Huhtanen
Lisätiedot4.8. Toimitusjohtajan valta ja asema. 1. Yleistä. 2. Valta ja oikeus edustaa yhtiötä
4.8. Toimitusjohtajan valta ja asema Antti Hannula Asianajaja, MBA, Senior Partner Asianajotoimisto Aldea Oy antti.hannula@aldea.fi 1. Yleistä Usein yhtiöissä pohditaan missä asioissa toimitusjohtajalla
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 - Bostads Ab Lingonstigen 2 i 15.10.2015 11:28:32 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 15.10.2015 Toiminimi: Asunto
LisätiedotTaloyhtiön hallituksen koulutusilta
Taloyhtiön hallituksen koulutusilta Porvoo 15.10.2015 Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Sisältö Taloyhtiön toimielimet Hallituksen valinta ja toimikausi Hallituksen tehtävät ja toimivalta Hallituksen
LisätiedotSimo Vihemäki lakimies, OTM Kiinteistöliitto Uusimaa. Sisältö
Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuu 3.9.2015 Simo Vihemäki lakimies, OTM Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Yhtiön toimielimet Hallituksen valinta, jäsenyys ja kokoukset Hallituksen tehtävät Hallituksen
LisätiedotI Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja
Sisällys ESIPUHE 5 Lyhenteet 15 Säädökset 17 Kirjallisuus 19 I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja yhtiövastike 1 Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet 23 Soveltamisala
LisätiedotEHDOTUS MUUTOKSIKSI METROPOLIA AMMATTIKORKEAKOULU OY:n YHTIÖJÄRJESTYKSEEN
11.8.14 EHDOTUS MUUTOKSIKSI METROPOLIA AMMATTIKORKEAKOULU OY:n YHTIÖJÄRJESTYKSEEN Voimassa oleva yhtiöjärjestys Esitys yhtiöjärjestyksen muutoksiksi Perustelut/huomioita: Yhtiöjärjestyksen muutosesityksen
LisätiedotKunta- ja maakuntaomisteisten yhtiöiden hallitusten rooli ja vastuu
24.9.2018 Page 1 Kunta- ja maakuntaomisteisten yhtiöiden hallitusten rooli ja vastuu Vesa Haapamäki kaupunginjohtaja Virtain kaupunki Virtain kaupunki Perustamisvuosi 1868 Kauppala 1974 Kaupunki 1977 Pinta-ala
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:
LisätiedotHallituspartneripäivät Oulussa 12.9.2014 Mitä hallituksen huolellisuusvelvoite tarkoittaa?
Hallituspartneripäivät Oulussa 12.9.2014 Mitä hallituksen huolellisuusvelvoite tarkoittaa? KHT Jari Karppinen Hallituksen työskentelyä ohjaavat yleisperiaatteet osakeyhtiölain näkökulmasta Sivu 2 Osakeyhtiölain
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA
PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA Anu Kärkkäinen vastaava lakimies Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry HANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN kuntoarvio - hallitus PTS - yhtiökokous hyväksyy asiantuntija-apu
LisätiedotHallituksen vastuut ja velvollisuudet
Hallituksen vastuut ja velvollisuudet Markus Talvio Toimitusjohtaja OTM JuriNet Oy ASTA Rakentaja 2015 Tampereen Messu ja Urheilukeskus 13.2.2015 Vastuut ja velvollisuudet Esityksen rakenne: 1. Hallituksen
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖ ITÄ-SOUKKA NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ITÄ-SOUKKA NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 1 Yhtiön nimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön
LisätiedotYhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab.
YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab. 2 Kotipaikka Yhtiön kotipaikka on Nurmijärven kunta. 3 Toimiala Yhtiön toimialana on
LisätiedotASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6
9.6.2005 YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 1(5) Yhtiöjärjestys 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Etelä Hesperiankatu 6 ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala
LisätiedotKUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS
Kenttätie 16 A 1 90130 Oulu Puhelin: 045 2786 465 Sähköposti: toimisto@domoisannointipalvelu.com KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS Olen tutustunut AOYL:n II osan 4 ja 5
LisätiedotTaloyhtiön yhtiökokous
Taloyhtiön yhtiökokous Lakimies Simo Vihemäki 16.2.2016 Sisältö Kokouksen valmistelu Kokouskutsu Kokouksen toimihenkilöt Kokouksen kulku Asiamies ja avustaja Äänioikeus kokouksessa Osakkaan esteellisyys
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets
LisätiedotYhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki.
YHTIÖJÄRJESTYS 1 (5) Luonnos Keski-Uudenmaan informaatioteknologia Oy:n yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi 2 Yhtiön kotipaikka 3 Yhtiön toimiala 4 Yhtiön omistajuus 5 Tilikausi 6 Osakepääoma Yhtiön toiminimi
LisätiedotVarsinainen yhtiökokous torstaina 13. maaliskuuta 2008 klo 12.00 Diana-auditorio, Erottajankatu 5, Helsinki
1. Yhtiökokouksen avaaminen 2. Puheenjohtajan valitseminen Varsinainen yhtiökokous torstaina 13. maaliskuuta 2008 klo 12.00 Diana-auditorio, Erottajankatu 5, Helsinki Esityslista 3. Pöytäkirjantarkastajien
LisätiedotREMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 12.10. 2011 Pekka Luoto, Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä
Lisätiedot1. Johdanto. Keskiveden nostoa koskevissa hankkeissa on perustettava vesioikeudellinen yhteisö, mikäli hakijoita on enemmän kuin yksi (VL 6:9)
1. Johdanto Uudessa vesilaissa (VL, 587/2011) yhteisön ja yhtiön käsitteet on korvattu vesioikeudellisen yhteisön käsitteellä hanketyypistä riippumatta (VL 12 luku) Vesioikeudellinen yhteisö voidaan muodostaa
Lisätiedot7 luku. Asunto-osakeyhtiön johto ja edustaminen. Näytesivut
7 luku. Asunto-osakeyhtiön johto ja edustaminen 7 Asunto-osakeyhtiön johto ja edustaminen AOYL 7 luvussa säännellään asunto-osakeyhtiön hallituksen ja sen jäsenten toimintaa, hallituksen tehtäviä ja päätöksentekoa
LisätiedotARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI
ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus
LisätiedotPÖYTÄKIRJA Nro 1 /2010. Ravintola Palace Gourmeti Eteläranta 10, 10 krs. Helsinki. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Tuomo Lähdesmäki avasi kokouksen.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS ASPOCOMP GROUP OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika: 13.4.2010 klo 10:00 Paikka: Läsnä: Ravintola Palace Gourmeti Eteläranta 10, 10 krs. Helsinki Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina
LisätiedotTaloyhtiön kokoukset. Annika Kemppinen, Lakimies 30.10.2012
Taloyhtiön kokoukset Annika Kemppinen, Lakimies 30.10.2012 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö Yhteensä yli 9300 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä Toimii koko Uudenmaan
LisätiedotPatentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT
Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:
Lisätiedot1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Nurmijärven Urttilantie 8 ja kotipaikka Nurmijärvi.
Sivu: 1(6) 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Nurmijärven Urttilantie 8 ja kotipaikka Nurmijärvi. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Nurmijärven kunnan
LisätiedotYhtiön toiminimi on Asunto Oy Pori j as lahden Säästöpuisto. Yhtiön kotipaikka on Vilppulan kunta Pohjaslahden kylä.
YHT10JARJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Pori j as lahden Säästöpuisto. Yhtiön kotipaikka on Vilppulan kunta Pohjaslahden kylä. 2 Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vilppulan kunnan Pohjaslahden
LisätiedotKäytännön vinkit hyvään hallitustyöskentelyyn hallituksen kokoonpano ja ydintehtävät
Käytännön vinkit hyvään hallitustyöskentelyyn hallituksen kokoonpano ja ydintehtävät Kiinteistöliitto Uusimaa ry Mika Heikkilä toiminnanjohtaja, varatuomari Simo Vihemäki lakimies, OTM, luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ
HEPOKULLAN LÄMPÖ OY Y - 0142512-3 Jahtilähteenkatu 6 20320 Turku Puh. (02) 276 7550 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ 1/2 TALO JA YHTEYSTIEDOT Taloyhtiön nimi Asunnon omistaja (nimi, osoite,
LisätiedotNäytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.
4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset
LisätiedotHallituksen työjärjestys
Hallituksen työjärjestys 1. Yleistä Hallitus toimii voimassa olevan lainsäädännön, yhtiöjärjestyksen ja osakassopimuksen mukaisesti. Hallituksen toimintaa säätelevät erityisesti osakeyhtiölaki (kuntalaki),
Lisätiedothallituksen jäsenet, toimitusjohtaja ja teknistä
ASPOCOMP GROUP OYJ:N Aika: 26.4.2012 klo 13:00 Paikka: Läsnä: Fondia Oy:n toimitilat, Lönnrotinkatu 5, 4 krs., Helsinki Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta ääniluettelosta
LisätiedotOikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus
Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto
LisätiedotNäytesivut. ToIMINNAN-
4 ToIMINNAN- TARKAstuksEN suorittaminen, vaihe 2: HALLINNon TARKAstus Hallinnon tarkastuksessa tarkastetaan hallinnon järjestäminen ja se, että yhtiön johdon toiminta on ollut asunto-osakeyhtiölain, yhtiöjärjestyksen
LisätiedotAutopaikat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja muita huomioitavia seikkoja yhtiöjärjestystä laadittaessa
Autopaikat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja muita huomioitavia seikkoja yhtiöjärjestystä laadittaessa Jouko Koitto johtava lakimies 24.11.2017 Pysäköinnin järjestelyt asuntoosakeyhtiöissä autopaikka
LisätiedotHallituksen tehtävät ja vastuut. AYY:n yhdistyskoulutus 3.12.2014 @ Design Factory Otto Palonen
Hallituksen tehtävät ja vastuut AYY:n yhdistyskoulutus 3.12.2014 @ Design Factory Otto Palonen Agenda Hallituksen asema Hallituksen tehtävät Mitä hallitus ei saa tehdä Vastuu Pelisäännöt Toimintaohjeita
LisätiedotValkoinen sali osoitteessa Aleksanterinkatu 16-18, Helsinki
TITANIUM OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2018 1 (5) TITANIUM OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika 19.4.2018 klo 13.00 13.27 Paikka Läsnä Valkoinen sali osoitteessa Aleksanterinkatu 16-18, Helsinki Kokouksessa olivat läsnä
Lisätiedot