Keskustan alueurakka. - Infran kunnossapitourakka - Turun ydinkeskusta - Urakan arvo n. 2 M /v - 5 vuotinen palvelusopimus, alkaa 1.6.

Transkriptio

1 Keskustan alueurakka - Infran kunnssapiturakka - Turun ydinkeskusta - Urakan arv n. 2 M /v - 5 vutinen palveluspimus, alkaa Asukkaita Työpaikat, ylipistt, satama, rautatie- ja linja-autasema, turistit

2 Erityispiirteet ja vaatimukset - Histriallinen ympäristö - Aurajki, jakaa kaupungin täl ja tispul jkke - Tiivis kaupunkirakenne (lumien piskuljetus) - Erikisrakenteet (sillat, laiturirakenteet, rantamuurit) - Tekniikka (katulämmitys, kastelujärjestelmät yms.) - Kauppatri, remntti alkaa? - Tapahtumat - Kansallinen kaupunkipuist - Kahluualtaat - Jatkuva krjausrakentaminen - Kunnssa- ja puhtaanapitlaki, kiinteistöjen hitvelvitteet - Liikuntapaikat ja Tilapalveluiden kiinteistöjen pihat eivät kuulu urakkaan

3 Tilaajan tavitteet hankkeelle TAVOITE Viihtyisä ja mnimutinen elinympäristö Timiva, terveellinen ja siisti kaupunki MITÄ TARKOITTAA Hulehditaan viheralueiden mnimutisuudesta (kaupunkipuulaji-, vieraslajilinjaus, histrialliset puistt puistkhtaiset hitkrtit) Reagidaan npeasti viihtyisyyttä alentaviin asiihin (ilkivalta, rskaisuus, graffitit, rikkutumiset yms.) Laatutas ei laske, vaikka määrärahat eivät spimuskaudella kasva kustannustasn nusua vastaavasti Krjausvelka ei kasva Edistetään sujuvaa liikennettä Edistetään terveyttä mm. lemassa levia reitistöjä parantamalla ja uusia rakentamalla Siisteyteen kiinnitetään erityistä humiita

4 TAVOITE MITÄ TARKOITTAA Avin yhteistyö Tilaajalla ja palvelututtajalla n yhdensuuntaiset tavitteet, timitaan hankkeen parhaaksi Lean menetelmien käyttööntt Yhteistyö ja justavuus eri sidsryhmien kanssa n jatkuvaa (kiinteistöt, yrittäjät, tapahtumatuttajat) Asukas- ja asiakastyytyväisyys Asukas- ja asiakastyytyväisyys kasvaa spimuskauden aikana (Talus)

5 Tilaajan hankintavaiheen resurssit Tilaajan hankintavaiheen hankintaryhmä Tilaaja mudstaa hankintaa hjaamaan ja valmistelemaan hankintaryhmän. Mari Helin Heidi Jkinen Antti Aalt Anu Nura Halke Lakiasiapalvelut ja talushallint Tilaajan arviintiryhmä Tarjusten arviinnista ja pisteyttämisestä vastaa Tilaajan edustajien mudstama arviintiryhmä. Mari Helin Heidi Jkinen Antti Aalt Anu Nura Halke Lakiasiapalvelut ja talushallint Visn Oy Tilaaja käyttää hankintavaiheessa apunaan seuraavia knsultteja Visn Oy avustaa kaikessa

6 Tilaajan resurssit IPT:seen / Allianssiin Tilaajan edustajat IPT:n / Allianssin jhtryhmään Tilaaja tulee nimeämään alustavat ehdkkaat (2-x henkilöä) allianssin jhtryhmään ennen tarjusneuvttelujen alkamista. IPT:n / Allianssin prjektipäällikkö Tilaaja esittää, että IPT:n / Allianssin prjektipäällikkö valitaan Hankkeen parhaaksi -periaatteella hankkeen kehitysvaiheen alussa. Hankintavaiheen ajan prjektipäällikön tehtäviä hitaa tilaajalta Tilaajan ehdkkaat IPT:n / Allianssin prjektiryhmään Tilaaja tulee nimeämään alustavat ehdkkaat allianssin prjektiryhmään ennen tarjusneuvttelujen alkamista. Prjektiryhmän jäseninä tulee lla vähintään myöhemmin määritettävä määrä Tilaajan edustajia. Js jku em. Tilaajan ehdkkaista valitaan IPT:n / Allianssin prjektipäälliköksi, vi Tilaaja nimetä hänen tilalleen uuden ehdkkaan prjektiryhmään. Tilaajan asiantuntijat/saaminen. IPT:llä / Allianssilla n lisäksi mahdllisuus hyödyntää Tilaajan rganisaatista löytyvää teknistä asiantuntemusta ja kkemusta. Osaaminen 1 Osaaminen 2 Osaaminen 3

7 Allianssissa tarvittava saaminen Tilaaja Palveluntuttaja Hankittava saaminen paras hankkeelle Hankkeen jhtaminen - Kustannushjaus - Laadunhallinta - Riskienhallinta - Turvallisuus Tteutus - Hankinnat - Työnjht - Työnsuunnittelu - Työnsurittaminen ja resurssit Lupa-asiat, valmistelu ja hankinta x x x (x) (x) x () (x) (x) Sidsryhmäyhteistyö - Viestintä - Asukas- ja asiakasymmärrys x x

8 Hankinnan tavite Tämän tarjuskilpailun tavitteena n neuvttelumenettelyä käyttäen valita allianssikumppaniksi kknaistaludellisesti edullisimman tarjuksen tehnyt tarjaja, jlla n paras asiantuntemus ja saaminen tteuttaa Keskustan kunnssapidn allianssiurakka yhdessä tilaajan kanssa. Valinta tehdään tarjuspyynnössä ilmitetuilla arviintiperusteilla. Tilaajan tavitteena n, että allianssin mudstuminen ja sapulten välisen luttamuksen kasvattaminen alkaa j tämän tarjuskilpailun aikana. Tarjajan tehtävänä n tarjuksellaan ja valintavaiheessa vakuuttaa tilaaja Asiantuntemuksestaan tteuttaa tämä hanke ja kyvystä tuttaa arva rahalle esittämällään rganisaatilla ja tteutusmalleilla Kiinnittämällä hankkeeseen sellaiset avainhenkilöt, jilla n vahvat näytöt nnistumisesta vastaavista tehtävistä ja hankkeista Kustannustehkkuudellaan ja kyvykkyydellään määrittää hankkeelle ikean kireystasn tavitekustannus Kustannussaamisellaan ja asiantuntemuksellaan kehittää hankkeen kustannusarviita Krkeasta surituskyvystä ympäristö- ja turvallisuusasiissa Kyvykkyydestä ja tahdsta sekä situtumisesta jhtaa prjektia yhdessä tilaajien kanssa yhteistimintamallin/allianssimallin periaatteiden mukaisesti

9 Hankinnan valmistelu - Markkinavurpuhelut - Hilma ilmituksen ja sallistumishakemusten laadinta - Spimusasiakirjjen laadinta - Työpajjen ja Temppuradan valmistelu Ennakkhaistelutilaisuus Esitys hankinnasta jhtkunnalle Kesäkuu 2018 HILMA ilmitus Tarjusvaihe - Osallistumishakemukset - Alustavat tarjukset sisään - Neuvttelut ja kehitystyöpajat valittujen tarjajien kanssa - Tarkennettu tarjuspyyntö - Lpullinen tarjus - Hankintapäätös SOPIMUSNEUVOTTELUT Kehitysvaihe alkaa KEHITYSVAIHEEN ALLIANSSISOPIMUS = KAS Kehitysvaihe Päätös tteutusvaiheesta URAKKA ALKAA

10 Markkinavurpuhelu xx.xx.2018 kl xx.xx Suamen Turku, Keskustan alueurakka Tilaisuuden hjelma: Avaussanat Osallistujien esittäytyminen Hankkeen ja allianssiurakan/yhteistimintaurakan sisällön esittely Tilaajan tavitteet Palveluntuttajilta vaadittava saaminen Tarjajien vähimmäisvaatimukset, valintakriteerit ja tarjusten vertailuperusteet Spimus ja kaupallinen malli Riskit ja mahdllisuudet Avin keskustelu Yhteenvet: Kaikki eivät vi syntyä Turkuun, mutta nneksi sinne vi muuttaa

11 Parhaan tarjajan valinta Vähimmäisvaatimukset Tilaajavastuu Taludellinen tilanne Yritysreferenssit Kkemus kunnssapiturakista päätteuttajana Avainhenkilöt Prjektipäällikkö 1 hlö Katuvastaava 1-2 hlöä Vihervastaava 1-2 hlöä Tarjajien valintaperusteet Yritysten saaminen Referenssien arv Referenssikhde (pisteytys sijainti ja vaativuus) max 3 kpl Avainhenkilöt Prjektinjhtkkemus vastaavanlaisesta urakasta väh 3 v. Vähintään rakennusmestari tai vastaava, työnjhdllista kkemusta väh. 5 v. Vähintään puutarhuri, työnjhdllista kkemusta väh. 5 v. Tarjusten vertailuperusteet Laatu Tiimin allianssikyvykkyys Avainhenkilöiden referenssit Temppurata Tiimin kyky tuttaa arva rahalle Hankesuunnitelma ( Temppurata ) Hinta Kaupallinen malli Sveltuvuus hankkeeseen Tarjajien valinta (3-5) Parhaan tarjajan valinta