KAAVOITUSOHJELMA

Transkriptio

1 KAAVOITUSOHJELMA Asemakaavakohteet

2 YLÄMAA PELTOLA TYKKI-KIVIHARJU KIMPINEN 2 KESKUS 3 KYLPYLÄ LINNOITUS asemakaavamuutosalue asemakaavamuutosalueen sijainti tarkentuu suunnittelun edetessä OSA SUURENNUS KESKUSTASTA LEIRI NUIJAMAA LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Tekninen toimi Kaavoitus Asemakaavat ja asemakaavamuutokset KAAVOITUSOHJELMA Lappeenranta 46. KARTTA 1

3 asemakaavamuutosalue asemakaavamuutosalueen sijainti tarkentuu suunnittelun edetessä 62. LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Tekninen toimi Kaavoitus Asemakaavat ja asemakaavamuutokset Joutseno KAAVOITUSOHJELMA KARTTA 2

4 , päivitetty CITYKORTTELI, TONTTI 29 Asemakaavamuutosten tavoitteena on ollut kehittää ydinkeskustassa keskeistä Citykorttelia ja Marian aukiota sekä rakentaa ne korkeatasoiseksi asuin- ja liikepaikaksi sekä oleskelualueeksi. Citykorttelista järjestettiin keväällä 2011 arkkitehtuurikilpailu alueen kaupunkikuvallisesta kehittämisestä. Korttelin asemakaavat on laadittu kiinteistönomistajien ja kaupungin välisen yhteistoimintasopimuksen sekä arkkitehtuurikilpailun pohjalta. Tonttia 29 lukuun ottamatta, asemakaavamuutokset ovat vahvistuneet ja alueen toteuttamistyöt ovat käynnissä. Ns. Pankkitalon (Ecume) asemakaavamuutos on ollut ennakkokuulemisessa kesällä * Kaavaehdotus on kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

5 , päivitetty RAATIHUONEEN KORTTELI KOULUKATU 14 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia uudisrakentamisen mahdollisuuksia Koulukadun varrella. Ns. Rikkihappotehtaan pääkonttorin osalta asemakaavaa tarkistetaan. Suunnittelussa huomioidaan suunnittelualueen sijainti ns. Keisarin korttelissa ja korttelin kaupunkikuvalliset sekä rakennussuojelulliset arvot. * Kaavaehdotus on kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä Viistoilmakuva v. 2016, Lappeenrannan kaupunki

6 3. KAUPPAKESKUS ARMADAN TONTTI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia uudisrakentamisen mahdollisuuksia kauppakeskus Armadan tontilla. Suunnittelussa huomioidaan kaupunkikuva ja suunnittelualueen sijainti Raatihuoneen vieressä. Viistoilmakuva, kesä 2013 Lappeenrannan kaupunki Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

7 4. KAUPPATORIN JA YMPÄRISTÖKORTTELEIDEN KEHITTÄMINEN Snellmaninkadun kortteli Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa tonttien rakennusoikeuden lisääminen korottamalla nykyisiä rakennuksia. Asemakaavan laadinnassa huomioidaan erityisesti alueen kaupunkikuvalliset ja rakennussuojelulliset arvot. Kauppakeskus Weeran kortteli Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa tonttien rakennusoikeuden lisääminen kaupallisten liiketoimintojen kehittämiseksi. Asemakaavan laadinnassa huomioidaan erityisesti alueen kaupunkikuvalliset ja rakennussuojelulliset arvot. Kauppakeskus Weeran kortteli Snellmaninkadun kortteli Viistoilmakuva, kesä 2013 Lappeenrannan kaupunki Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

8 5. PORMESTARINKORTTELI PAASIKIVENPUISTO Pormestarinkorttelissa tavoitteena on mahdollistaa uusi asuin-, liiketila- ja toimistorakentaminen. Asemakaavan suunnittelun yhteydessä selvitetään koko korttelin suojeluarvot. Paasikivenpuiston alle suunnitellaan Technoparkin pysäköintilaitoksen laajennusta. Viistoilmakuva v. 2016, Lappeenrannan kaupunki

9 , päivitetty ENTISEN KAUPUNGINTEATTERIN TONTTI Kaupunginteatterin tontin suunnittelusta on järjestetty tontinluovutuskilpailu vuonna Kilpailun voitti ehdotus Villman. Voittaneen kilpailuehdotuksen tekijöinä olivat rakennusliike Jatke Oy ja Arkkitehdit Soini & Horto Oy. Alueen asemakaavaa laaditaan kilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta. * Kaavaehdotus on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

10 7. KAUPUNGINTALON KORTTELIN ASEMAKAAVANMUUTOS Asemakaavamuutoksen tarkoitus on päivittää asemakaava vastaamaan poikkeamislupamenettelyn kautta toteutettu kaupungintalon kaakkoispuolisen tontinosan ns. Centre-hanke. Asemakaavamuutoksella tontin osa erotetaan omaksi tontiksi ja alueen käyttötarkoitus muutetaan vastaamaan toteutettua hanketta. Samassa yhteydessä tarkistetaan kaupungintalon edusta-aukion asemakaavan ajantasaisuus. Viistoilmakuva v. 2016, Lappeenrannan kaupunki

11 8. KESKUSTA-ALUEEN PALVELUVERKKO, KESKUSTA-ALUEEN PÄIVÄKOTI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on etsiä uudelle keskusta-alueen päiväkodille sijoittautumispaikka ja mahdollistaa sen rakentaminen.

12 9. RAKUUNAMÄEN ALUE Suunnittelun tavoitteena on päivittää Rakuunamäen asemakaava vastaamaan Rakuunamäen osayleiskaavaa sekä jo toteutunutta tilannetta. Puolustusvoimien käytöstä poistuville rakennuksille suunnitellaan uudiskäyttöä. Lisäksi päivitetään mm. poikkeamisluvilla myönnettyjen rakennusten asemakaavat. Asemakaavamuutoksella varaudutaan myös tulevaisuuden tarpeisiin. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

13 10. TOIVONKATU 3 Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa vanhan asuinkerrostalon korvaaminen uudella. Suunnittelussa huomioidaan alueen kaupunkikuva sekä lähiympäristön arvot. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

14 11. PUHAKANKADUN KAUPAN ALUEET Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia Puhakankadun, Teollisuuskadun ja Opintien alueen uudisrakentamisen mahdollisuuksia. Suunnittelussa huomioidaan keskustaajaman osayleiskaavan tavoitteet kehittää aluetta kaupallisten palveluiden alueena.

15 12. SIMOLANTIEN ASUINALUEEN II-VAIHE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa korkeatasoisen asuntoalueen rakentuminen. Alueella on järjestetty rakenne- ja ideasuunnitelmakilpailu asemakaavoituksen pohjaksi. Ideakilpailun voitti Lemminkäinen yhteistyössä arkkitehtitoimisto SERUMin kanssa. Aluetta on suunnittelun alkuvaiheesta lähtien kokonaisuutena. Suunnittelun edetessä alueen asemakaavoitus on päätetty toteuttaa kahdessa vaiheessa. Ensimmäisen vaiheen eli pohjoispuolen asemakaavamuutos on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja alueen rakentaminen on käynnistynyt.

16 13. ARMILAN U-KOULUN ALUE Suunnittelun tavoitteena on muodostaa alueesta houkutteleva, keskustan läheinen täydennysrakentamisenalue, jossa voi olla asumisen lisäksi myös muita toimintoja. Alueen suunnittelu liittyy Lappeenrannan asemanseudun kehittämiseen. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki Ilmakuva v.2015 Viistoilmakuva, kesä 2010, Lappeenrannan kaupunki

17 ENTISEN ALAKYLÄN KOULUN TONTTI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää entisen Alakylän koulun asemakaava vastaamaan alueen nykyistä käyttöä. Alueella toimivat Alakylän ja Keltun päiväkodit. Lisäksi tutkitaan erilaisia mahdollisuuksia ratkaista kaavamuutosalueen länsiosan maankäyttö. Tavoitteena on suunnitella alueelle asuinrakentamista. Viistoilmakuva v.2015, Lappeenrannan kaupunki

18 , päivitetty KESKUSSAIRAALA AK III-ALUE Tavoitteena on mahdollistaa Etelä-Karjalan keskussairaalan ja Valto Käkelän kadun länsipuolisen asuinalueen kehittäminen. Kaavamuutoksella pyritään varautumaan sairaala-alueen tulevaisuuden rakennus- ja laajennustarpeisiin sekä parantamaan alueen liikennejärjestelyjä. * Kahilanniementien kiertoliittymän asemakaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja kaava on lainvoimainen. Kiertoliittymän rakentaminen on käynnissä. Asuinalueen asemakaavaa laaditaan parhaillaan. Viistoilmakuva v. 2016, Lappeenrannan kaupunki

19 16. IMATRANTIE 5 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia alueen lisärakentamismahdollisuutta. Viistoilmakuva Blom 2014

20 Kaavoitusohjelma KESKUSTA-ALUEEN KERROSTALOKOROTUKSET JA ULLAKOI- DEN KÄYTTÖ Asemakaavamuutosten tavoitteena on tutkia asuinkerrostalojen lisärakentamismahdollisuutta joko muuttamalla ullakko asuinkäyttöön tai mahdollistamalla asuinrakennusten korottaminen. RAASTUVANKATU 8 Asemakaavamuutoksen laatiminen on käynnistynyt vuoden 2014 aikana. Tavoitteena on asuinkerrostalon korottaminen. AINONKATU 25 Tavoitteena on tutkia asuinkerrostalon ullakkokerroksen käyttöönottamista asumiseen. Raastuvankatu 8 Viistoilmakuvat v. 2014, Lappeenrannan kaupunki Ainonkatu 25

21 Kaavoitusohjelma MATTILAN MÄNTYLÄN ALUEEN ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen. Asemakaavassa tutkitaan alueen täydennys- ja korjausrakentamisen ohjaamismahdollisuuksia sekä selvitetään alueen suojeluarvot. Asemakaavoituksen jälkeen saneerataan alueen infra- ja katuverkko tarpeellisin osin. Viistoilmakuva etelästä suunnittelualueelle v Lappeenrannan kaupunki. Ilmakuva v.2015

22 19. HUHTINIEMEN URHEILUALUE Huhtiniemen urheilualueen suunnittelun tavoitteena on laatia alueelle asemakaava, jossa todetaan alueen nykytilanne ja tutkitaan alueen kehittämismahdollisuuksia. Alueella ei ole asemakaavaa. Viistoilmakuva 2014, Blom

23 20. LÄNSIALUEEN PALVELUVERKKO Asemakaavamuutosten taustalla ovat kaupunginvaltuuston päätökset länsialueen palveluverkosta ja Päätökset perustuivat Länsialueen palveluverkkoselvitykseen, jossa selvitettiin varhaiskasvatuksen, perusopetuksen, liikuntatoimen, nuorisotoimen, kulttuuritoimen sekä sosiaali- ja terveyspalveluiden järjestämistä länsialueella. Sammontalo Sammonlahden suunnittelun yhteydessä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuuksia. Kuusimäen päiväkotikoulu Kourulan alueella tutkitaan uuden päiväkotikoulun sijoittamispaikkaa ja suunnitellaan koko Kourulan alueen kehittämismahdollisuuksia.

24 21. LÄNSIALUEEN PALVELUVERKKO, VAPAUTUVAT ALUEET Asemakaavamuutosten taustalla ovat kaupunginvaltuuston päätökset länsialueen palveluverkosta ja Päätökset perustuivat Länsialueen palveluverkkoselvitykseen. Asemakaavamuutosten tavoitteena on selvittää mahdollisuudet ottaa kasvatus- ja opetustoimen sekä liikuntatoimen käytöstä poistuvia alueita muuhun käyttöön, esimerkiksi asumiseen. 1. Skinnarilan koulu ja päiväkoti 2. Lavolan koulu 3. Kauriinkadun kenttä

25 Kaavoitusohjelma SAMMONLAHDEN JA SKINNARILAN RANTA-ALUEET Tavoitteena on asemakaavoittaa kaavoittamaton ranta-alue. Suunnittelun lähtökohtana on turvata alueen virkistysalueiden ja -yhteyksien säilyminen. Lisäksi tutkitaan mahdollisuuksia alueen täydennysrakentamiseen. Viistoilmakuva 2015 Blom

26 23. SKINNARILAN KAMPUSALUE Asemakaavamuutosten tavoitteena on päivittää Lappeenrannan Kampusalueen asemakaava vastaamaan nykyisiä ja tulevia tarpeita. Kampuksen alueella toimii nykyisin Lappeenrannan teknillinen yliopisto sekä Saimaan ammattikorkeakoulu. Yliopiston ja Saimian kampusalue (A) Kampuksen asuinalue (B) B A Viistoilmakuva v Lappeenrannan kaupunki

27 24. MINKINKATU - LAVOLANTIE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinalueen täydennysrakentaminen sekä muuttaa rakentumaton yleisten rakennusten korttelialue pientaloasumiseen. Viistoilmakuva v Lappeenrannan kaupunki Viistoilmakuva v. 2016, Lappeenrannan kaupunki

28 25. RUTOLAN VPK:n ALUE Asemakaavan tavoitteena on täydentää alueen nykyistä kaupunkirakennetta ja jo asemakaavoitettuja pientaloalueita. Asemakaavassa huomioidaan mm. alueella olemassa olevat Salpalinjan rakenteet ja luontoarvot. Suunnittelualue täydentää Lappeenrannan läntisten osien pientalotonttitarjontaa. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki

29 26. LINNOITUKSEN ALUE Suunnittelun tavoitteena on laatia Linnoituksen alueelle asemakaava, jolla suojellaan alueen vanha arvokas rakennuskanta ja linnoitusrakenteet sekä mahdollistetaan alueen kehittäminen kulttuuri- ja matkailualueena osoittamalla harkituille paikoille vähäisessä määrin uudisrakentamista. Viistoilmakuva, kesä 2012, Lappeenrannan kaupunki. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

30 Kaavoitusohjelma OUTOTECIN ALUE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on selkeyttää Outotec (Filters) Oy:n tonttien käyttöä ja mahdollistaa uusi katuliittymä Tukkikadulta tontille. Liittymän tarkoitus on eriyttää teollisuustontin raskas liikenne ja toimistoliikenne toisistaan. Tontin 9 reuna-alueet yhdistetään tonttiin. Viistoilmakuva v. 2015, Lappeenrannan kaupunki

31 28. VOISALMEN TOIMINTAKESKUKSEN ALUE Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa asuinrakentaminen nykyisen toimintakeskuksen tontille. Suunnittelussa huomioidaan päiväkotitontin ja alueen liikenneverkon toimivuus sekä alueella olemassa olevat Salpalinjan rakenteet. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki.

32 , päivitetty KAISLARANTA Lappeenrannan Seurakuntayhtymä on valmistellut asemakaavamuutosta käytöstä poistetulle Kaislarannan leirikeskuksen alueelle. Tarkoituksena on mahdollistaa alueen pientalovaltainen täydennysrakentaminen. Asemakaavaluonnos tulee nähtäville kevättalvella * Asemakaavaehdotus on hyväksytty teknisessä lautakunnassa ja sen on nähtävillä. Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki.

33 30. MERTANIEMI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on Mertaniemen teollisuusalueen kehittäminen. Asemakaavassa tutkitaan alueen mahdolliset suojeluarvot mm. Salpalinjan rakenteiden osalta. Mertaniemen eteläkärki ja länsiranta säilyvät asemakaavassa viheralueena. Viistoilmakuva 2014, Lappeenrannan kaupunki

34 31. KISAPUISTON ALUE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää Kisapuiston alueen asemakaava ja mahdollistaa uusien toimintojen sijoittaminen sinne. Lisäksi tutkitaan sujuvien kulkuyhteyksien rakentamismahdollisuudet Kisapuiston alueelle.

35 , päivitetty HYRYNMÄEN JA MYLLYMÄEN ALUEET Eurositen tontti (A) Tontin rakennusoikeutta ja käyttötarkoitusta muutetaan niin, että se mahdollistaa myös liike- ja palvelurakentamisen alueella. Family Center (B) Suunnittelun tavoitteena on laajentaa voimassa olevan asemakaavan kaupan erikoisvaatimuksia ja mahdollistaa erityyppisten kauppojen sijoittumisen olemassa olevaan kauppakeskukseen. * Asemakaavaehdotus on menossa kaupunkikehityslautakunnan hyväksyttäväksi ja kaavaehdotuksena nähtäville. Teollisuustonttien laajennukset (C) Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia teollisuustonttien laajentamismahdollisuuksia ja tarkistaa asemakaavaa sijaintikartan mukaisella likimääräisesti rajatulla alueella. A C B

36 33. VANHAN VIIPURINTIEN VARSI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella alueelle uusi pientaloalue. Ortoilmakuva v.2011/ Lappeenrannan kaupunki

37 34. ETELÄKADUN VARSI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia toimitilarakentamisen sijoittamista alueelle olemassa olevaa asemakaava-aluetta täydentäen. Viistoilmakuva, 2014 Blom

38 Kaavoitusohjelma , päivitetty PAJARILAN TEOLLISUUSALUE Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa alueen kehittäminen vetovoimaisena yritysalueena. Alueen katuverkko ja korttelirakennetta tarkistetaan sekä huomioidaan alueen rakennettavuus. * Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä keväällä Viistoilmakuva, 2015 Blom

39 Kaavoitusohjelma LAURITSALA-TALO JA TERVEYSASEMA Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää Lauritsala-talon sekä Lauritsalan terveysaseman korttelin asemakaava. Suunnittelussa huomioidaan alueen täydennys- ja uudisrakentamismahdollisuudet sekä alueen suojeluarvot. Viistoilmakuva etelästä suunnittelualueelle v Lappeenrannan kaupunki.

40 37. LAURITSALAN TORIN YMPÄRISTÖKORTTELEIDEN KEHITTÄMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Lauritsalan torin lähikortteleiden lisärakentaminen. Suunnittelussa huomioidaan Lauritsalan aluekeskustan kehittymismahdollisuudet.

41 38. ITÄISEN ALUEEN PALOASEMA Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia uuden itäisen alueen paloaseman sijaintimahdollisuudet. Suunnittelussa huomioidaan alueen keskeinen sijainti kaupunkirakenteessa, saavutettavuus ja liikenteellinen toimivuus.

42 Kaavoitusohjelma HAKALIN ALUEEN ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen. Asemakaavassa annetaan ohjeita alueen täydennys- ja korjausrakentamiseen sekä tutkitaan alueen suojeluarvot. Asemakaavoituksen jälkeen saneerataan alueen infra- ja katuverkko tarpeellisin osin. Viistoilmakuva etelästä suunnittelualueelle v Lappeenrannan kaupunki.

43 40. HARTIKKALA/LAPVESI ALUEEN ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen, ohjata alueen täydennys- ja korjausrakentamistapaa ja tutkia alueen suojeluarvot.

44 41. ITÄISEN ALUEEN PALVELUVERKKO Asemakaavamuutoksen tavoitteena mahdollistaa itäisen alueen palveluverkkoon liittyvien asemakaavamuutosten tekeminen ja mm. Lauritsalan alueen uuden koulun rakentaminen. Ilmakuva vuodelta 2013 Lappeenrannan kaupunki

45 , päivitetty ITÄISEN ALUEEN PALVELUVERKKO, VAPAUTUVAT ALUEET Asemakaavamuutosten tavoitteena on selvittää mahdollisuudet ottaa kasvatus- ja opetustoimen sekä liikuntatoimen käytöstä poistuvia koulu- ja päiväkotialueita muuhun käyttöön, ensisijaisesti asumiseen. Kanavansuun koulu (A) Mustolan koulu (B) * Asemakaavamuutos on hyväksytty ja lainvoimainen. Lumikontien kenttä (C) Lapveden kenttä (D) A D C B Kanavansuun koulu Mustolan koulu Lumikontien kenttä Lapveden kenttä

46 Kaavoitusohjelma PAJARILAN KAUPAN ALUEET Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia kaupan ja toimitilarakentamisen sijoittamista alueelle olemassa olevaa asemakaava-aluetta täydentäen. Asemakaavamuutoksella toteutetaan vaihekaavan ja osayleiskaavan mukaista kaupan aluetta. Viistoilmakuva, 2015 Blom

47 44. LAIHIANRANTA Asemakaavoituksen tavoitteena on laajentaa Laihianrannan asuinaluetta ja lisätä kaupungin itäalueen pientalotonttitarjontaa. Alueen suunnittelussa huomioidaan alueen erityiset maisema- ja luontoarvot sekä alueelle tyypillinen rakennustapa. Viistoilmakuva 2016, Lappeenrannan kaupunki.

48 Kaavoitusohjelma , päivitetty PONTUKSEN/LAIHIAN/MÄLKIÄN TÄYDENNYSALUEET Alueella laadittavien asemakaavamuutosten tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen. Pontuksen päiväkotikoulun valmistuminen lähivuosina lisää alueen kiinnostavuutta asuinalueena. Kanavamuseon alue * Asemakaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja se on lainvoimainen. Viistoilmakuva, 2015 Blom

49 46. MUSTOLAN MAANLÄJITYSALUE Asemakaavamuutosten tavoitteena on mahdollistaa olemassa olevan maanläjitysalueen laajentaminen.

50 , päivitetty NUIJAMAANTIEN VARREN KAUPAN ALUEET Asemakaavamuutosten tavoitteena on päivittää alueiden asemakaavaa siten, että se mahdollistaa vähittäiskaupan suuryksikön sijoittamisen alueelle. Asemakaavan muuttaminen tuli mahdolliseksi Etelä-Karjalan 1. vaihemaakuntakaavan vahvistuttua Ahtaajankadun alue: Rajamarket ja Lidl (A) * Asemakaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja se on lainvoimainen. Laplandia market: Nuijamaa (B) * Asemakaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja se on lainvoimainen. Viistoilmakuva v Lappeenrannan kaupunki A Viistoilmakuva v. 20xx Lappeenrannan kaupunki B

51 48. YLÄMAAN SEURAKUNNAN PAPPILAN ALUE Kaavan tavoitteena on ajanmukaistaa asemakaavaa Lappeenrannan seurakuntayhtymän maa-alueella Ylämaan taajamassa.

52 49. KAKSOISRAIDEHANKKEESEEN LIITTYVÄT ASEMAKAAVAMUUTOKSET Asemakaavamuutoksien tarkoituksena on mahdollistaa ratasuunnitelman toteuttaminen Lappeenranta Imatra välisellä rataosuudella. Asemakaavamuutoksilla varaudutaan mahdollisen kaksoisraiteen toteuttamiseen. Saimaan kanavan ratasillan ympäristön asemakaavan muutos Mahdolliset asemakaavan muutokset Joutsenon keskustaajaman asemakaava-alueella

53 50. VT 6 MOOTTORILIIKENNETIEN RINNAKKAISTIE Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa vt 6 moottoriliikennetien toteuttaminen ja siihen liittyvien rinnakkaistiejärjestelyjen rakentamisen mahdollistaminen.

54 51. VANHA MYLLYTIEN VARSI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa pientalotonttien muodostaminen alueelle. Viistoilmakuva 2014, Blom

55 52. AHVENLAMMEN ALUEEN ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN Tavoitteena on ajantasaistaa Ahvenlammen alueen asemakaava ja tutkia täydennysrakentamismahdollisuuksia.

56 53. VAASAN OY ANNUKKA YMPÄRISTÖINEEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Vaasan Oy leipomon laajentaminen, parantaa liikenneturvallisuutta sekä tarkistaa kaavaa suunnittelualueen rakentamattoman alueen osalta. Viistoilmakuva v Lappeenrannan kaupunki

57 54. VÄLITIEN ALUEEN KEHITTÄMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia alueen lisärakentamismahdollisuuksia ja mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen Joutsenon ydinkeskustan palvelujen äärelle Välitien varteen. Viistoilmakuva 2016, Lappeenrannan kaupunki.

58 , päivitetty JOUTSENON KOULUN ALUE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Joutsenon koulun ja päiväkodin laajentaminen. * Asemakaavaehdotus on menossa kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi alkusyksystä Linja-autoasema Kirjasto Joutsenon kirkko Hyvinvointiasema Urheilukeskus Asevelikylän alue alue Ortoilmakuva 2015, Lappeenrannan kaupunki.

59 56. LAULUJOUTSENEN ALUE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa rivitalojen ja asuinpientalojen rakentaminen ns. Laulujoutsenen alueelle. Ortoilmakuva 2015, Lappeenrannan kaupunki.

60 57. ETELÄ-KARJALAN OSUUSPANKKI, JOUTSENO Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa alueen uudistuminen ja kehittäminen. Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten rakentaminen nykyiselle liike- ja toimistorakennusten korttelialueelle. Lisäksi tarkistetaan asemakaava koko korttelin alueelta. Suunnittelussa pyritään huomioimaan uuden rakentamisen sopeuttaminen Joutsenon kirkon ja sen ympäristön aluekokonaisuuteen, joka on maakuntakaavassa osoitettu maakunnallisesti merkittäväksi kulttuurihistorialliseksi ympäristöksi.

61 , päivitetty TUJULAISENRAITTI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa rivitalojen tai muiden kytkettyjen asuinrakennusten rakentaminen toteutumattomille kerros- ja rivitalojen korttelialueille. * Asemakaavamuutos on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja se on lainvoimainen. Ortoilmakuvayhdistelmä , Lappeenrannan kaupunki.

62 59. LAPPEENTIEN ETELÄPUOLEN ASUINALUE Asemakaavamuutoksen suunnitteluntavoitteena on mahdollistaa omakotitalojen rakentaminen Lappeentien eteläpuolelle. Suunnittelussa otetaan huomioon alueella olevat luontoarvot ja ulkoilureitit. Ortoilmakuvayhdistelmä , Lappeenrannan kaupunki.

63 60. ASEVELIKYLÄN ASUINALUEEN LAAJENNUS Asemakaavan tavoitteena on tutkia Asevelikylän pientaloalueen laajentamismahdollisuuksia koulukeskuksen suuntaan. Asemakaavassa alueelle osoitetaan uusia erillispientalojen korttelialueita, jotka tulee sopeuttaa Konnunsuo Joutsenon kirkonkylän valtakunnallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen. alustava suunnittelualueen rajaus Viistoilmakuva v. 2014, Lappeenrannan kaupunki

64 Kaavoitusohjelma AHOSENMÄKI UKONMÄKI - LIKOSENLAHTI Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella pientalovaltainen asuinalue olemassa olevan Punnanlahden asuinalueen jatkeeksi Pöyhiänniemen suuntaan. Suunnittelualue lisää Joutsenon alueen tonttitarjontaa. Samalla tarkistetaan Likosenlahden venesataman asemakaavaa. Ortoilmakuva v.2014, Lappeenrannan kaupunki

65 Kaavoitusohjelma HONKALAHTI HACKMAN ALUEEN ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää Honkalahden päiväkodin ja entisen Hacmanin asuntoalueen asemakaava. Suunnittelussa huomioidaan alueen täydennys- ja uudisrakentamismahdollisuudet sekä alueen suojeluarvot. Viistoilmakuva 2015, Blom

66 Kaavoitusohjelma RAUHAN SATAMA-ALUE Rauhan sataman alue on keskeinen osa Rauhan matkailu- ja vapaa-aikakeskusta. Satamassa ja sen lähiympäristössä on vireillä useita rakentamis- ja kehittämishakkeita. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan ranta-alueen ja Kylpylänpuiston matkailu- ja virkistystoimintojen kehittäminen. Samalla päivitetään puiston ja vesialueen välinen raja todellisen rantaviivan ja päivitetyn pohjakartan mukaiseksi. Kylpylänpuisto Rantatori

67 Kaavoitusohjelma TIURUN SAIRAALA-ALUE Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella rakennuksen suojelu- ja uudelleenkäyttökysymyksiä.

68

69

70 Kaavoitusohjelma ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KÄSITTELYVAIHEET Osallistuminen VIREILLETULO Kaavahanke tulee vireille kaavoitusohjelman perusteella, erillisellä kaupungin päätöksellä tai maanomistajan aloitteesta. Maanomistaja voi tehdä esityksen asemakaavan muuttamisesta OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Pienissä kaavahankkeissa osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään osallisille tiedoksi samalla kuin kaavaluonnos. Merkittävien kaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelmat asetetaan erikseen nähtäville ja niistä ilmoitetaan lehtikuulutuksella. Osallinen voi esittää mielipiteitä suunnitelmasta. ASEMAKAAVALUONNOS, valmisteluvaihe Kaavaluonnoksen valmisteluvaiheen kuulemisesta (MRL 62 ) lähetetään tieto osallisille kirjeitse. Merkittävistä kaavahankkeista ilmoitetaan myös lehtikuulutuksella ja niistä voidaan järjestää yleisötilaisuuksia. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot. Kaavaluonnoksesta voi jättää kirjallisen mielipiteen. KAUPUNKIKEHITYS LAUTAKUNNAN HYVÄKSYMINEN ASEMAKAAVAEHDOTUS KAUPUNGINHALLITUS Kaupunkikehityslautakunta asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 14 tai kaupunginhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 päiväksi riippuen kaavan merkittävyydestä (MRL 65 ). Nähtävilläolosta ilmoitetaan lehtikuulutuksella. Ehdotuksesta voi tehdä kirjallisen muistutuksen. KAUPUNGINHALLITUKSEN TAI KAUPUNGINVALTUUSTON HYVÄKSYMINEN Maankäyttö- ja rakennuslain 52 :n mukaan asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Lappeenrannassa päätösvalta muiden kuin vaikutuksiltaan merkittävien asemakaavojen osalta on siirretty kaupunkikehityslautakunnalle. Kaavan hyväksymispäätös tulee lainvoimaiseksi 30 vrk:n kuluttua päätöksen julkipanosta. Kaupunginvaltuuston, tai jos kaavan lopullinen hyväksyjä on kaupunkikehityslautakunta, sen päätöksestä voi valittaa Itä- Suomen hallinto-oikeuteen. Itä-Suomen hallinto-oikeus Korkein hallintooikeus LAINVOIMAINEN ASEMAKAAVA Kaavan lainvoimaiseksi tulosta kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla.