Asuntotuotanto kasvun ja vetovoiman vauhdittajana

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Asuntotuotanto kasvun ja vetovoiman vauhdittajana"

Maija Tamminen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Asuntotuotanto kasvun ja vetovoiman vauhdittajana Juha Kostiainen, , Tampereen kaupunkiseutu yit.fi

2 KAUPUNKIEN KILPAILUKYVYN ELEMENTIT (Sotarauta 2001, soveltaen) INFRASTRUKTUURI YRITYKSET IMAGO VERKOSTOIHIN KUULUMINEN LUOVA JÄNNITE IMAGO INHIMMILLISET VOIMAVARAT INSTITITUUTIOT JA TOIMIVAT KEHITTÄJÄVERKOSTOT ASUIN- JA ELINYMPÄRISTÖN LAATU

3 Suurten kaupunkiseutujen väestönlisäys osatekijöittäin vuosina SEUTUKUNTA LUONNOLLINEN VÄESTÖNLISÄYS YHTEENSÄ KUNTIEN VÄLINEN MUUTTOLIIKE YHTEENSÄ NETTOMAAHAN- MUUTTO YHTEENSÄ VÄESTÖNLISÄYS YHTEENSÄ Helsingin Tampereen Turun Oulun Lahden Jyväskylän Porin Kuopion Joensuun Seinäjoen Vaasan Hämeenlinnan Lappeenrannan SUURET KAUPUNKISEUDUT Lähde: Tilastokeskus, väestötilastot; Analyysi: Timo Aro 2015

4 Väestönlisäys Tampereen kaupungissa ja Tampereen seudun kehyskunnissa Tampereen seudun väestönlisäys oli yhteensä henkilöä vuosina Tampereen kaupungin väestönlisäys Tampereen seudun kehyskuntien väestönlisäys 3300 Tampereen kaupungin osuus väestönlisäyksestä oli 47,6 % ja kehyskuntien 52,4 % Vuosi 2011 oli käännekohta Tampereen seudun sisäisessä väestönkehityksessä keskuskaupungin ja kehyskuntien välillä Tampereen kaupungin väestönlisäys on ollut luvulla suurimmillaan vuosien välisenä aikana Lähde: Tilastokeskus, väestötilastot

5 Muuttoalttius eri ikäryhmissä 1970-luvulta 2010-luvulle Muuttoliike on erittäin valikoivaa iän suhteen: lähes neljä viidestä muuttajasta on alle 35-vuotiaita. Muuttoalttius on kasvanut kaikissa ikäryhmissä keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä. Muuttoalttius on korkein ja vuotiaiden ikäryhmissä: muuttoalttius on kaksinkertaistunut 1990-luvun alkuun verrattuna vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat Huom! Nuoret aikuiset (20-24 v.) muuttavat 11 kertaa useammin kuin esim vuotiaat Lähde: Tilastokeskus, väestötilastot ja Timo Aro

6 Kaupungistumiskehitys jatkuu Suomen kaupungistumisaste on noin 70 % Suomen kaupungistumisaste on noin % jäljessä Ruotsin ja muiden vanhojen EU-maiden kehityksestä. Suomessa edelleen noin ihmisen muuttopotentiaali suuriin kaupunkeihin tai suurille kaupunkiseuduille vuoteen 2030 mennessä, jos kehitys seuraa Ruotsin kehitystä. 6

7 Asumisen heimot Luonto Yhteisö Arvo Varikko Omassa rauhassa Pesänrakentajat Arvoalueiden kodinrakentajat Humun keskellä Rauhallinen, edullinen ja tilava perheasunto Turvallinen, muokattava perheen koti, johon haluan panostaa Arvostetulla, arvonsa säilyttävällä alueella perheelle koti Keskustassa elämän keskellä Kartanoasujat Sosiaaliset Urbaanit Edullisesti lähiössä Rauhallinen, hieno sijainti - tilaa asua ja harrastaa Helppo sijainti, palvelujen äärellä koko perheen kodiksi Tietyllä arvostetulla, arvonsa säilyttävällä alueella lähellä keskustaa Edullinen, rauhallinen ja kompakti Esteetikot Kaunis, moderni, edustava koti arvostetulla alueella 7

8 Asuntoaloitukset talotyypeittäin 8

9 Kohtuuhintainen kerrostalo Joustava vuokratontti. Autopaikoitus maantasossa. Monipuolinen 1 h 3 h asuntojakauma. Selkeät parvekelinjat. Keskitetty talotekniikka. Selkeämuotoinen, tehokas pohja. Selkeäpiirteiset julkisivut. Selkeät asuntopohjat. Tehokkaat porrashuoneet ja tarkoituksenmukaiset yhteistilat. Keinojen avulla voidaan toteuttaa myyntihinnaltaan 15 % edullisempia kohtuuhintaisia asuntoja.

10 Mini-asuntokonsepti Pienten kotitalouksien määrä on kasvussa 40% Suomen kotitalouksista on yhden hengen talouksia, Helsingissä jopa 60% Kohderyhmänä: opiskelijat, city-sinkut ja sijoittajat. Kaksi vakioitua huoneistotyyppiä 1h+k 26-27m2 ja 2h+k 35-36m2 Mini-asunnon voi halutessaan ostaa kalustettuna ja varustettuna Kesällä 2015 Miniasuntokonsepti laajentunut loma-asumiseen Tilaa säästäviä huonekaluja Paljon säilytystilaa Hyvin varusteltu keittiö Täysin varustettu ja kalustettu Tilava kylpyhuone Lisäsäilytystila muutostyönä

11 Kylä kaupungissa Lauttis 11

12 Merenkulkijanranta (Arkkitehtuuri Finlandian finalisti 2015)

13 Mixed use Tripla 13

14 Asuntojen de facto luokittelu Venäjällä Rifei, Yekaterinburg Parus, Rostov on Don Aksioma, Moscow Smolniy, St.Petersburg Economy Comfort Business Elite 14

15 Aluebrändäys on houkuttelevuuden vahvistamista (Klinga 2011) Brändillä tuetaan alueen nimen ja ilmeen luomista, joiden avulla alue saa oman identiteetin ja erottautuu Brändi koostuu sekä mielikuvista että todellisuudesta Mielikuvia voidaan ohjata Hyvä brändi johtaa dynaamiseen ja elävään alueeseen, ja luo positiivisen kierteen Brändissä on 4 ulottuvuutta: Paikka Asukkaat Viestintä Laatu Kuva Puotilan metroasemalta, Pyöräily2 - Nicola Evans, WSP Puotila - Simon Örnberg, WSP. Ornamo. 15

16 Esimerkki orgaanisesti syntyneestä aluebrändistä: Pispala Vanha tamperelainen työläiskaupungin osa Punaisten ja vastarintalintaliikkeen paikka Rakentunut ilman kaavaa Nyt luovan luokan alue Eduskuntavaaleissa suurimmat puolueet Vihreät ja Kokoomus Tunnetaan kansallisesti Kuva: Mikko Närhi 16

17 Merrasjärven Tähtikylän aluetaidekonseptin ideakilpailu YIT järjesti ideakilpailun Lahden Merrasjärven aluetaidekonseptista Alueen suunnittelusta järjestettiin arkkitehtikilpailu 2014, jonka voitti Arkkitehtitoimisto Ahonen & Kangasvieri Oy, Tampereelta. Kutsukilpailuun kutsuttiin viisi taiteilijaa tai työryhmää, joissa mukana myös arkkitehtejä Tehtävänä oli koko alueen kattavan taidekonsepti-idean kehittäminen Kilpailussa haettiin ehdotusta, jossa taide loisi alueelle omaleimaista identiteettiä ja toisi väriä ja yllätyksellisyyttä asukkaiden arkeen Voittaja Frei Zimmer Oy:n Lintukoto 17

18 1. Sija: Lintukoto, Frei Zimmer Oy Kunniamaininta: Takaisin luontoon, Avanto Arkkitehdit Oy 18

19 Miksi muutetaan (Musterd & Gritsai 2013; ACRE-projekti,13 kaupunkia)* Perinteiset tekijät edelleen tärkeitä Työ, puolison työ, hyvät työllistymismahdollisuudet, korkeammat palkat, hyvät liikenneyhteydet, kaupungin koko (München 60%, Helsinki 39%) Henkilökohtaiset verkostot Syntynyt alueella, sukulaisia alueella, opiskellut kaupungissa, läheisyys ystäviin (Sofia 90%, Helsinki 51%) Pehmeät tekijät eivät yhtä tärkeitä Ilmasto, asuminen, luonnonläheisyys, monipuoliset kulttuuri- ja vapaa-ajan palvelut, avoimuun, suvaitsevaisuus (Amsterdam 26%, Helsinki 10%) Suomessa : työ seuraa korkeasti koulutettuja, muut seuraavat työtä (Tervo 2014) *Vastaajat: kysely (n=2373), johdon haastattelu (n=300), ylikansallisten ammattilaisten haastattelu (n=300)

20 Maailma on pelkkää monimuotoisuutta ja erilaisuutta. Michel de Montaigne ( )

Samankaltaiset tiedostot

Muuttuvan yhteiskunnan muutostarpeita kaavoitukselle. Juha Kostiainen Rakli, 30.10.2014

Muuttuvan yhteiskunnan muutostarpeita kaavoitukselle Juha Kostiainen Rakli, 30.10.2014 Virtaava maailma (Castells 1996 ja Kostiainen 2002, soveltaen) Piilaakso FYYSISET VIRRAT VIRTUAALISET VIRRAT ASIANTUNTIJAT