1 (6) /

Transkriptio

1 451-00/04 1 (6) KUNINKAANTAMMEN OSAYLEISKAAVA Suunnittelualue Kuninkaantammen (Hakuninmaan pohjoisosa) osayleiskaava-alue sijaitsee Länsi-Helsingin pohjoisosassa Kaarelan kaupunginosassa (33. kaupunginosa). Osayleiskaava-alueen pinta-ala on noin 120 hehtaaria. Alue rajautuu koillisessa ja pohjoisessa Vantaaseen ja Vantaanjokeen. Idässä rajana on Keskuspuisto ja etelässä Hakuninmaan pientaloalueet. Vedenpuhdistuslaitoksen saostusaltaan virkistysalueeksi jäävä eteläpuolinen osa kuuluu myös Keskuspuistoon. Osayleiskaava-alueeseen kuuluu pieni osa Hämeenlinnanväylän länsipuolta Vantaaseen rajautuen.

2 HAKUNINMAAN OSAYLEISKAAVA 2 (6) Mitä alueelle suunnitellaan Osayleiskaavassa määritellään rakentamisen määrä ja sijoittuminen, olennaiset liikenne- ja pysäköintiratkaisut sekä toimintojen (asuminen, työ, palvelut ja virkistys) sijoittuminen alueella. Suunnittelun lähtökohtana on muodostaa alueesta korkeatasoinen asuin- ja työpaikkaalue. Osayleiskaava-alueen tavoitteellinen väkiluku on noin asukasta ja uusia työpaikkoja arvioidaan tulevan noin 600. Tämä mahdollistaa alueelle myös kaupalliset palvelut. Maankäyttö järjestetään Yleiskaava 2002:n mukaisesti siten, että Hakuninmaantien itäpuolella olevat työpaikka-alueet muutetaan asumisen ja palvelujen alueeksi, ja työpaikkatoiminnot sijoittuvat pääosin Hakuninmaantien länsipuoliselle alueelle. Pitkäkosken vedenpuhdistamon tontin eteläosaa tutkitaan yleiskaavan mukaisesti asuntorakentamiseen. Osayleiskaava-alueen asuntorakentaminen jakautuu siten, että puolet alueesta toteutetaan pientaloina ja puolet kerrostaloina. Suunnittelualueella nykyisin olevia asuinalueita kehitetään edelleen asumiskäytössä. Keskuspuiston alue tulee säilymään virkistysja puistoalueena. Nykyisen Hakuninmaan pientaloalueen ja osayleiskaava-alueen väliin jäävä seudullinen virkistysyhteys säilytetään. Pitkäkosken vedenpuhdistamon alueella sijaitsevan saostusaltaan ympäristöä kehitetään virkistysalueena. Tavoitteena on kytkeä osayleiskaava-alue katuyhteydellä ja liittymällä suoraan Hämeenlinnanväylälle. Samalla tutkitaan myös Kehä II:n mahdollista liittymistä lännestä Hämeenlinnanväylälle. Hakuninmaantien jatkaminen Perhekunnantielle tulee suunnittelun myötä ajankohtaiseksi. Hakuninmaan pohjoisosassa kulkee Kuninkaantammentie, joka on osa ns. Kuninkaantietä. Kulttuurihistoriallisesti arvokas osa vanhaa Turku-Viipuri maantietä otetaan huomioon suunnittelussa. Maankäyttö ja liikennejärjestelyt sekä palvelut suunnitellaan yhteistyössä Vantaan kaupungin kanssa. Alueen nykytila Osayleiskaava-alue on nykyisin pääasiassa työpaikka- ja viheraluetta. Reunoiltaan alue on pääosin rakentamatonta metsää. Alueen keskiosassa on eri kokoisista tuotanto- ja toimitilarakennuksista koostuva työpaikka-alue. Metsän ympäröimän työpaikka-alueen maankäyttö on varsin tehotonta. Keskuspuiston rajalla sijaitsee Pitkäkosken vedenpuhdistamo, jonka käyttämä maa-ala on noin 20 hehtaaria. Alueella on useita erillisiä rakennuksia. Puhdistamon alueella sijaitsee saostusallas, joka eteläosaltaan rajautuu virkistysalueeseen ja itä-länsi-suunnasta virkistysväylään. Osayleiskaava-alueen pohjoisosassa, Kuninkaantammentien varressa Hakuninmaantien risteyksen itäpuolella sekä Hämeenlinnanväylän länsipuolella sijaitsee yhteensä noin kolmekymmentä asuinrakennusta. Suunnittelualueelle kuljetaan Vantaan kaupungin puolelta Hämeenlinnanväylän Kaivokselan liittymän ja Vaskivuorentien kautta. Hakuninmaan pohjoisosan työpaikka-alue liittyy väljästi Kaivokselan laajaan työpaikkakeskittymään. Osayleiskaava-alueen pohjoisosassa sijaitseva Kuninkaantammentien asuinalue liittyy tällä hetkellä rakenteellisesti Kaivokselan pientaloalueeseen. Osayleiskaava-alueen liikenteen runkona ovat kokoojakadut Hakuninmaantie ja Kuninkaantammentie, jotka päättyvät suunnittelualueelle. Osayleiskaava-alueella ja sen läheisyydessä on runsaasti virkistysalueita. Rakentamattomat metsä- ja kallioalueet ovat virkistyskäytössä. Pitkäkoski, Haltiala sekä Paloheinä ulkoilureitistöineen ovat lähellä. Alueelta on suora yhteys Keskuspuistoon. Ulkoilureitistöt jatkuvat myös Vantaanjoen yli Vantaan puolelle.

3 HAKUNINMAAN OSAYLEISKAAVA 3 (6) Voimassa olevat kaavat Helsingin seudun vahvistetussa seutukaavassa Hakuninmaan alue on suurimmaksi osaksi merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Vedenpuhdistamon alue on erityisaluetta. Keskuspuisto, Kuninkaantammenpuisto sekä Hakuninmaan työpaikka- ja asuinalueet erottava viheryhteys on merkitty lähivirkistysalueeksi. Valmisteilla olevassa maakuntakaavassa osayleiskaava-alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi ja vedenpuhdistuslaitoksen kohta on merkitty ET -merkinnällä eli yhdyskuntateknisen huollon alueeksi (erityisesti vesihuoltoa palvelevia laitoksia). Alueen halki on merkitty raakavesitunneli sekä 400 kv:n ja 110 kv:n voimalinjat. Kehä II:n linjaus eritasoliittymineen lännestä Hämeenlinnanväylälle on merkitty moottoriväylävarauksena. Osayleiskaava-alueen eteläosassa nykyisen työpaikka-alueen ja Hakuninmaan asuinalueen välinen alue on osoitettu viheryhteystarve-merkinnällä. Yleiskaava 2002:ssa Hakuninmaan osayleiskaava-alue on rajattu erillisellä suunnittelualuemerkinnällä. Hakuninmaan alue on merkitty tasaraidoituksella kerrostalo- ja pientaloalueeksi siten, että molempia maankäyttömuotoja on maapinta-alaltaan saman verran. Vedenpuhdistamon käyttöön jäävä alue on osoitettu yleiskaavassa teknisen huollon alueeksi ja Hämeenlinnanväylän varsi työpaikkaalueeksi. Hakuninmaan olemassa olevan pientaloalueen ja osayleiskaava-alueen väliin on merkitty virkistysalue. Osayleiskaava-alueen voimassa olevassa asemakaavassa Hakuninmaa on pääasiassa työpaikka-aluetta, yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien toimintojen aluetta ja virkistysaluetta. Katsastustien jatko sekä Hakuninmaantien jatko Suvuntienä Perhekunnantielle on merkitty asemakaavassa. Muut suunnitelmat Kehä II:n suunnitelmat vaikuttavat osayleiskaava-alueeseen merkittävästi. Uudenmaan tiepiiri sekä Espoon, Vantaan ja Helsingin kaupungit ovat yhteistyönä tehneet jatkeen alustavaa yleissuunnittelua, ja hankkeesta on tehty myös ympäristövaikutusten arviointi. Pääkaupunkiseudun liikennejärjestelmäsuunnitelman (PLJ 2002:n) mukaan Kehä II:n hankesuunnittelua sekä yleis- ja asemakaavojen valmistelua jatketaan siten, että jatkeen rakentaminen Turuntieltä on mahdollista aloittaa vuonna Asiasta ei kuitenkaan ole päätöstä. Kehä II välillä Vihdintie Hämeenlinnanväylä on merkitty yleiskaava 2002 karttaan pääkatuna ja lisäksi indeksi 2:lla, joka tarkoittaa, että yleiskaavan hyväksymispäätös ei koske pääkatumerkintää välillä Vihdintie Hämeenlinnanväylä, vaan merkintä edellyttää asian ratkaisemista maakuntakaavassa. Vaikutusten arviointi Yleiskaavaehdotuksen 2002 yhteydessä tehtyjä vaikutusten arviointeja täydennetään. Suunnittelun taustaksi on selvitetty vesilaitoksen toiminnan vaikutuksia entisten sakkaaltaiden alueella ja otsonointilaitoksen melun leviämistä, maaperä- ja perustamisolosuhteita yleisesti sekä alueen liittämistä teknisen huollon verkostoihin. Osayleiskaavatyön yhteydessä suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset vaikutusten arvioinnit. Arvioidaan vaikutukset yhdyskunta- ja kaupunkirakenteeseen. Arvioidaan rakentamattoman alueen muuttumisesta rakennetuksi koituvat vaikutukset maisemaan, rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan. Arvioidaan mm. rakentamisen suhdetta Vantaanjokilaakson kulttuuriympäristöön. Arvioidaan vaikutuksia luonnonympäristöön, mm. rakentamisen vaikutukset kasvistoon ja eläimistöön sekä Keskuspuiston

4 HAKUNINMAAN OSAYLEISKAAVA 4 (6) alueeseen ja Pitkäkosken luonnonsuojelukohteisiin, maa- ja kallioperään sekä kallioperän antamat mahdollisuudet rakentamiselle. Arvioidaan kuivatuksen vaikutukset luonnonympäristön vesiolosuhteisiin. Arvioidaan suunnitelman toteuttamisen liikenteelliset vaikutukset, mm. vaikutukset liikenteen määrään suunnittelualueella ja ympäristössä. Arvioidaan vaikutukset teknisen huollon järjestämiseen. Laaditaan massatalouden, yleistasauksen ja teknisen huollon verkostojen alustavat suunnitelmat. Selvitetään kaupunkirakenteen toteuttamiseen vaikuttavat tekijät ja kustannukset kaupungille. Arvioidaan suunnitelman toteuttamisen vaikutukset sosiaalisiin oloihin, elinoloihin, viihtyisyyteen ja palveluihin. Arvioidaan mm. palveluiden tarve, vaikutukset virkistysalueisiin, -mahdollisuuksiin ja reitistöihin. Selvitetään maaperän ja muun ympäristön pilaantuminen, kunnostustarve ja toimenpiteet. Selvitetään otsonointilaitoksen ja ajoneuvo- sekä lentoliikenteen melu. Vaikutusten arvioinnin tuloksia esitellään suunnittelun kuluessa. Arvioinneista laaditaan yhteenveto osayleiskaavaselostukseen. Aikataulu Aluksi laaditaan osayleiskaavaluonnos. Tavoitteena on, että se on kaupunkisuunnittelulautakunnassa vuoden 2005 aikana. Suunnittelua jatketaan valmistelemalla osayleiskaavaehdotus. Lautakunnan puoltama ehdotus etenee kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi arviolta loppuvuodesta Osayleiskaava ohjaa alueen asemakaavoitusta. Rakentaminen Helsingissä edellyttää aina asemakaavaa. Asemakaavat laaditaan osaalueittain niin, että ensimmäisen kaavan laatiminen alkaa vuodenvaihteessa 2006/2007 kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksyttyä osayleiskaavaluonnoksen jatkosuunnittelun pohjaksi. Hakuninmaan rakentaminen alkaa arviolta vuoden 2007 aikana. Miten voit osallistua Suunnittelun eri vaiheissa suunnitelmia esitellään näyttelyissä ja järjestetään kaikille avoimia keskustelutilaisuuksia tms. vuorovaikutustilaisuuksia. Tavoitteena on, että osalliset ja muut kiinnostuneet saavat tietoa suunnittelun etenemisestä ja tuovat valmisteluun näkemyksiä ja kehittämisehdotuksia. Tilaisuuksiin liittyy aina mahdollisuus antaa palautetta. Aineistoa on esillä kaupunkisuunnitteluvirastossa sekä lähikaupunginosissa esimerkiksi kirjastoissa ja Kanneltalossa. Viranomaisyhteistyötä varten järjestetään erillisiä neuvotteluja. Hallintokuntien välisiä seminaareja toimintojen mitoituksesta ja sijoittamisesta järjestetään tarpeen mukaan, vähintään kerran vuodessa. Lisäksi järjestetään maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia viranomaisneuvotteluja. Ketkä ovat osallisia Osallisia ovat kaavoitettavan alueen maanomistajat, asukkaat ja naapurit, yritykset ja työntekijät eli kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee. Näitä ovat mm. asukkaita edustavat yhdistykset, muut yhdistykset ja seurat, kaupungin hallintokunnat ja muut viranomaiset sekä Vantaan kaupunki. Hakuninmaan suunnittelussa osallisia ovat mm.: Suunnittelun vaikutusalueen asukkaat: Hakuninmaa, Vantaan puolella Kaivoksela ja Silvola Yhdistykset ja seurat: Helsingin kaupunginosayhdistysten Liitto ry, Helsingin luonnonsuojeluyhdistys, Helsingin Yrittäjät ry, Kaarelan omakotiyhdistys, Kaivok-

5 HAKUNINMAAN OSAYLEISKAAVA 5 (6) Kuva: Päätöksenteko ja osallistuminen kaavaprosessissa. sela-seura, Kauppakamari, Malminkartanoseura, Myyrmäki-seura Helsingin kaupungin hallintokunnat: Asuntotuotantotoimisto, Helsingin Energia, Helsingin Vesi, kaupunginmuseo, kiinteistövirasto, liikennelaitos, liikuntavirasto, nuorisoasiainkeskus, opetusvirasto, pelastuslaitos, rakennusvalvontavirasto, rakennusvirasto, sosiaalivirasto, terveysvirasto, Helsingin ympäristökeskus Vantaan kaupungin hallintokunnat: Maankäytön ja ympäristön toimiala Muut viranomaiset: Eläinlääkinnällinen rajatarkastusasema, Evankelis-luterilainen seurakunta, Museovirasto, Uudenmaan ympäristökeskus, Suomen Ympäristökeskus, YTV:n jätehuoltolaitos ja Helsingin kihlakunnan poliisilaitos Alueella nykyisin toimivat yritykset ja laitokset: Autohuolto, Edita Oyj, Koivikko-Helsinki, Leo Koskinen Oy, Paperinkeräys Oy, Suomen Autokatsastus Oy Osalliset voivat osallistua kaavan valmisteluun ja heille tiedotetaan kaavoituksen etenemisestä. Osalliseksi voi myös ilmoittautua. Mistä saat tietoa Suunnittelun etenemisestä sekä osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan: Kirjeet: alueella nykyisin toimivat yritykset, asukkaita edustavat yhdistykset, muut seurat ja yhdistykset sekä suunnittelualueeseen rajautuvien kortteleiden asuinosakeyhtiöt Kirjeet ja muu yhteydenpito: Helsingin kaupungin hallintokunnat, muut viranomaiset

6 HAKUNINMAAN OSAYLEISKAAVA 6 (6) Ilmoitukset: Alueuutiset, Tanotorvi, Helsingin uutiset, Vantaan Sanomat Kaupunkisuunnitteluviraston Internet-sivut: kohdassa Nähtävänä nyt! Helsingin kaavoituskatsaus Osayleiskaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta tiedotetaan: Kuulutus: Helsingin Sanomat, Hufvudstadsbladet, Uutispäivä Demari, Kansan Uutiset, Alueuutiset Kaupunkisuunnitteluviraston Internet-sivut: kohdassa Nähtävänä nyt! Anna mielipiteesi Suunnittelusta voi antaa mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Kirjalliset mielipiteet toimitetaan osoitteeseen: Kaupunkisuunnitteluvirasto, kirjaamo PL 2100 (Kansakoulukatu 3) Helsingin kaupunki puh faksi: sähköposti: kaupunkisuunnittelu@hel.fi Yhteystiedot Maankäytön suunnittelu Pertti Kare, yleiskaavapäällikkö puh Mikko Marttila, arkkitehti puh Ilmari Tawaststjerna, arkkitehti puh Elina Tuominen, yleiskaavasuunnittelija puh Suvi Tyynilä, arkkitehti puh Liikennesuunnittelu Pirjo Koivunen, insinööri puh Heidi Hyvärinen, DI puh Teknistaloudellinen suunnittelu Jukka Tarkkala, DI puh Osallistuminen Maija Mattila, vuorovaikutussuunnittelija puh sähköpostiosoitteet ovat muotoa: etunimi.sukunimi@ksv.hel.fi Internetsivut: kohdassa Mitä Helsingissä suunnitellaan > Projektialueet > Kuninkaantammi