Total Concept. menetelmä huomattaviin energiasäästöihin olemassa olevissa ei-asuttavissa rakennuksissa

Transkriptio

1 Total Concept menetelmä huomattaviin energiasäästöihin olemassa olevissa ei-asuttavissa rakennuksissa Edullisempiin energiansäästöihin korjaushankkeissa -workshop Bionova/Tytti Bruce-Hyrkäs 14 helmikuuta 2017

2 Bionova is a leader in sustainable performance SELECTED ACHIEVEMENTS - Helping CEN to develop Climate Change Adaptation standards - Writing Finnish national implementation for Building Sustainability metrics - Advising on several energy sector legislative development projects - Developing national sectoral programme for the Energy Savings Directive - Supporting the natural gas bus introduction to the Lithuanian market Over 250 projects for over 100 satisfied clients. BASIC FACTS Founded in 2001 Owned by management Financially solid and profitable Operating globally out of Finland MEMBERSHIPS STANDARDISATION SOFTWARE PRODUCTS FINANCIALLY ROCK SOLID COMMITTED TO 3rd PARTY CERTIFIED SELECTED CUSTOMERS performance 2

3 1. Tausta Life-Cycle ja motivaatio Assessment basics 2. Total Concept -menetelmä 3. Käytännön esimerkkejä tuloksista performance 3

4 Ei-asuttavien kiinteistöjen energiansäästöpotentiaali hyödynnetty vain osittain Poimitaan helpot ja lyhyellä tähtäimella kannattavimmat toimet Energiansäästötoimet eivät ole kiinteä osa remonttia Pitkältä tuntuva takaisinmaksuaika Energia- ja kustannussäästöjen yhteys ei ole näkyvä Säästölaskelmat eivät ole uskottavia Investointikustannus määrittää hankkeen laajuuden Energiansäästöt jäävät usein pieniksi performance 4

5 Ratkaisu: Total Concept Konsepti: Total Concept on menetelmä, joka ohjaa rakennuksen energiansäästöjen maksimointiin taloudellisesti kannattavalla tavalla. Päätavoite: Muodostaa suurimmat mahdolliset energiansäästöt tarjoava toimenpidepaketti, joka kokonaisuutena täyttää omistajan asettaman pääoman tuottovaatimuksen määrätyllä aikajänteellä. Työkalu: Sijoitetun pääoman tuotto/sisäinen korko (IRR) Tulokset: Todennettu 18 kiinteistössä Ruotsissa, joissa on saavutettu yli 50 % energiansäästöjä. Yhteensä käytössä yli sadassa kohteessa. Prosessi: Säästöt saavutetaan tavanomaista laajemmalla rakennuksen analyysillä performance 5

6 Total Concept hanke, Hankkeen tavoitteena on tuoda Ruotsissa kehitetty (BELOK Group) ja tehokkaaksi todettu menetelmä muihin Pohjoismaihin. Mukana olevat maat: Ruotsi Norja Tanska Suomi Viro Helmikuu 2017 performance 6

7 1. Tausta ja motivaatio 2. Total Concept -menetelmä menetelmä 3. Käytännön esimerkkejä tuloksista performance 7

8 Total Concept -menetelmän työvaiheet Vaihe 1 Toimenpide-paketin laatiminen Vaihe 2 Toimenpiteiden toteuttaminen Vaihe 3 Seuranta Perustietojen ja teknisten tietojen kokoaminen Katselmus ja toimen-piteiden hahmottelu Energialaskelmat Toimenpiteiden suunnitelu Rakentaminen ja asennukset Toimintakokeet Energiankäytön mittaus Kannattavuuden tarkkailu Investointikustannusten arviointi Kannattavuuslaskelmat ja toimenpidepaketin laatiminen performance 8

9 Kokonaisvaltainen analyysi takaa säästöt Rakennusta tarkastellaan kokonaisuutena Pyrkimyksenä löytää kaikki toimenpiteet, joilla on energiansäästöpotentiaalia Lähtökohtana rakennuksen nykytilan energiasimulointi Käyttäjävaatimukset ja parannustarpeet huomioidaan performance 9

10 Laatutason parantamiseen tähtäävät toimet erotetaan energiansäästötoimista Korjaushankkeissa tavoitteena on saada kohde täyttämään käyttäjän laatuvaatimukset. Usein tällä on vaikutusta energiankulutukseen. Parannusten laskennallinen lähtötaso huomioi vaaditut laatuparannukset Energiansäästöjä ja investointikustannuksia verrataan tähän lähtötasoon Tuloksena kannattavuus lisäinvestoinneille energiansäästöön Mitattu taso ennen remonttia Parannusten laskennallinen lähtötaso performance 10

11 Tulokset esitetään sisäisen korkokannan kuvaajalla Omistaja/tilaaja asettaa tuottovaatimuksen. Toimenpiteiden elinkaaren pituus sekä energianhinnan nousuennuste huomioidaan. performance 11

12 1. Tausta ja motivaatio 2. Total Concept -menetelmä 3. Käytännön esimerkkejä säästöistä 3. Käytännön esimerkkejä tuloksista performance 12

13 Vajaa 20 pilottikohdetta osallistujamaissa Tampere-talo, m2 (1990) Vaihe: 2/3 osa remontista valmistunut Tavoite: jatkuvan energiatehokkuustyön vaikuttava jatkaminen Terveysasema, Oulu, 3500 m2 (1934) Vaihe: 1 valmis, odottaa remonttipäätöstä Tavoite: energiatehokkuuden ja sisäilmaston parantaminen Kasarmi, Etelä-Suomi, 3500 m2 (1950) Vaihe: 3 remontti valmistunut Tavoite: kustannustehokkaimmat energiansäästötoimet peruskorjauksessa performance 13

14 Kasarmi: Viiden toimen kannattava lisäinvestointi performance 14

15 Odotetut energiansäästöt n. 45 % ja 15 k /a Parannusten laskennallisessa lähtötasossa on huomioitu mm. käyttäjämäärän kasvu sekä ilmanvaihdon parannus vaatimustasolle. performance 15

16 18 todennettua referenssikohdetta Ruotsista Tulokset on todennettu 18:sta BELOK Groupin kohteessa: 7 toimistoa 5 sairaalaa 7 koulua 3 yliopistoa 3 asemaa 1 museo 1 lentoasemarakennus Menetelmää hyödynnetty yhteensä yli 100 kohteessa. Toimistorakennus, Tukholma Kannattavuus 15 % Energiankulutus 55 % Toimistorakennus, Tukholma Kannattavuus: 12 % Energiankulutus: 50 % performance 16

17 Tulokset: % kannattavat energiansäästöt Todennettujen kohteiden tulokset osoittavat, että menetelmällä on mahdollisuus saavuttaa jopa yli 50 % energiansäästöjä kannattavasti. Lähde: CIT Energy Management / Mari-Liis Maripuu, 2014 performance 17

18 Työkaluja tarjolla implementointiin Total Tool -työkalu Työkalupakki: soveltamisopas, tarjousasiakirjoja, tarkistuslistoja jne. performance 18

19 Kysymyksiä, kommentteja? Tai ota yhteyttä: Tytti Bruce-Hyrkäs performance 19