KIINTEISTÖALAN ROOLI ILMASTONMUUTOKSESSA

Transkriptio

1 1 KIINTEISTÖALAN ROOLI ILMASTONMUUTOKSESSA SEPPO JUNNILA PROFESSORI, KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA FIFMA seminaari

2 Aalto, Kiinteistöliiketoiminta professuuri 2 INNOVATION Innovaatiot kiinteistöliiketoiminnassa SUSTAINABILITY Kestävä kiinteistöliiketoiminta VALUE Asiakasarvo ja sen luomisen prosessit

3 Current research projects 3 Innovation Sustainability Value SBI Sustainable Business CarbonOFF ( ) 2011) Innovations ( ) VirtualLEED (2009) Ketterä Korjaus, Urban LeanGreen ( ) Energy Re development LIHAS Environmental ( ) Design in Electronics KYKY Environmental REB services TOIMI Life Cycle Management in REB LeanREB ( ) Induspace ( ) Preferences ( ) CREM value adding( )

4 Esityksen sisältö 4 Kiinteistösektorin vaikutusmahdollisuudet yhteiskunnassa Nykytila Systeemin muuttaminen ja avainalueet Kiinteistöjen uusitilayhteiskunnassa

5 Kiinteistösektorin potentiaali 5 90% kuluttajat meidän käyttöliittymässä 70% kansallisvarallisuudesta kontrollissa Negatiivinen ilmiö pankkikriisissä 45% ilmasto ja energiamahdollisuuksista

6 Kiinteistöt ja ilmastonmuutos Suomessa Rakennustarvikkeiden valmistus ja rakenta- misajan energia 5 % Liikenne 16 % Muut 5 % Rakennusten energiankulutus 39 % Maatalous, teollisuusprosessit, jätteet ym. 15 % Kotimaan liikenne 16 % Rakennustarvikkeiden valmistus ja rakentamisajan energia 5 % Rakennusten energiankulutus 30 % Muu teollisuus 35 % Muu teollisuus 35 % Energian käyttö 308 TWh. Kasvihuonekaasupäästöt 85,6 Mt CO 2 -ekvivalentteina 2 LÄHDE: Ympäristöministeriö

7 Alueelliset hiilijalanjäljet = hiilikulutus 7 VUOTUINEN HIILIJALANJÄLKI, t CO2E Itä Suomi Asumisen energia Asuminen (ilman energiaa) Maaseutumaiset kunnat Yksityisautoilu Julkinen liikenne Suomi Pääkaupunkiseutu Päivittäistavaroiden kulutus Vapaa ajan kulutushyödykkeet Vapaa ajan palvelut Ulkomaanmatkat

8 Management challenge 8 Budget of building users Environmental impact of building users Junnila, Facilities 2004

9 Understanding and communication challenge 9 Nousiainen&Junnila, CIB Helsinki 2005

10 Madonluvut hinta laatusuhde huono ei huomioi käyttäjää myyty eri tuote kuin saatu epäluotettava paljon ammattitaitoa KIRSU Kiinteistö ja rakennusalan mainetutkimus 10

11 Ilmastomarkkinat ovat valtavat 11 VC clean tech investment exceeds Q3 expectations, Sep. 30, 2009 Climate change markets US$75 100bn a year, says World Bank, Sep. 30, 2009 Kiinteistösektori i tö i vaikuttaa yksistään kitää vähintään 40% päästöistä Kiinteistösektori tarjoaa edullisimmat vähennystoimenpiteet

12 12 Kiinteistöt merkittävin ja kannattavin osakokonaisuus kk Ilmastonmuutoksen ehkäisyn kustannukset yhteiskunnassa McKinsey & Vattenfall

13 Energy Internet Economy 13 news.cnet.com

14 Google FREE smart meter deal and 14 sketch up Google is rolling out free smart meters Google Gadget in US, Canada and India Providingenergy data through their igoogle desktop display. Cheaper solar power within a few years. Oct. 28, 2009

15 Microsoft s s home energy tools 15 New service that will allow consumers to manage their own energy consumption online.

16 Nokkelia rahoitusmalleja 16 SolarCity and U.S. US Bancorp The fund, originally announced in June, will be expanded to finance $100 million in solar projects in The partnership backs SolarCity s solar leases (SolarLease ) and power purchase agreements (PPA),. zero down financing to keep pacewiththenation s the growing appetite for clean power. passing the 4,000 customer mark

17 17

18 Rk Rakennuttu ympäristö äitöon mahdollistaja Se luo alustan 18

19 19

20 Kiinteistöt matalahiiliyhteiskunnan mahdollistaja Johtaa kehitystä 20