Kokonaisvaltainen energiahallinta Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n kiinteistökannassa

Transkriptio

1 Kokonaisvaltainen energiahallinta Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n kiinteistökannassa Aki Havia Rakennusten energiaseminaari

2 Suomen Yliopistokiinteistöt Oy Rakennusten energiaseminaari

3 Suomen Yliopistokiinteistöt Oy Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (SYK) omistaa ja kehittää yliopistojen kampusalueiden kiinteistöjä pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Yhtiön visiona kasvaa Euroopan arvostetuimmaksi kampuskehittäjäksi panostamalla mm. laadukkaiden työ, oppimisja tutkimusympäristöjen luomiseen, alueellisen kasvun tukemiseen sekä vastuullisuuteen ja kestävään kehitykseen kampuksilla. Rovaniemi opiskelijaa opiskelee tiloissamme ihmistä työskentelee tiloissamme Oulu 35 työntekijää 1000 palveluntuottajaa ~2500 htv Yli 100 asiakasyhteisöä Vaasa Kuopio Tampere Jyväskylä Joensuu Omistajina 10 yliopistoa pääkaupunkiseudun ulkopuolelta (2/3) sekä Suomen valtio (1/3) Omaisuuden tasearvo on noin 1,2 miljardia euroa ja se koostuu noin 300 rakennuksesta Vuoden 2016 liikevaihto oli 147,7 milj. Turku Lappeenranta Rakennusten energiaseminaari

4 Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n visio Rakennusten energiaseminaari

5 SYK OY:n strategiassa kampus osaksi kaupunkia Rakennusten energiaseminaari

6 SYK:n vastuullisuuden 3 näkökulmaa Rakennusten energiaseminaari

7 Kestävä kampus Rakennusten energiaseminaari

8 Kokonaisvaltainen energiahallinta: Tuloksia Rakennusten energiaseminaari

9 Mukana energiatehokkuussopimuksessa SYK oli mukana edellisellä sopimuskaudella Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen (TETS) myötä asetettu 6 % säästötavoite saavutettiin etuajassa v Työ ja elinkeinoministeriö, ympäristöministeriö, Energiavirasto ja Motiva palkitsivat SYK:n kunniamaininnalla. Kauden aikana SYK saavutti MWh vuotuisen säästön. Käytännössä mitattu säästö vastasi laskennallisia säästöjä, joiden mukaan sopimuksen velvoitetta suurelta osin täytetään Rakennusten energiaseminaari

10 Mitattu ominaisenergiankulutus SYK:n kiinteistökannassa Vuosikulutus Lämpö [kwh/brm²] Sähkö [kwh/brm²] Rakennusten energiaseminaari

11 Kokonaisvaltaisen energiahallinnan malli Rakennusten energiaseminaari

12 Kestävää kehitystä tukevien tavoitteiden asettaminen energiajohtamisen eri osaalueille Energiajohtamisen viitekehys Sidosryhmäyhteistyö Vuokralaisyhteistyö, palveluverkoston kehittäminen Ylläpidon johtaminen Energiaseurannan kehittäminen, potentiaalin tunnistaminen Energiansäästötoimen piteet, tavoitteellinen ohjaus PTS:n kautta PTSjohtaminen Asiakas ja olosuhteet Energian hankinta Uusiutuvan energiankäytön lisääminen Hankkeiden energiaohjaus Uudis ja korjausrakentaminen Rakennusten energiaseminaari

13 Kokonaisvaltainen energianhallinta Tavoitteet Energiajohtamisen viitekehys Kestävän kehityksen visiot Energiansäästötavoitteet Ylläpidon johtaminen Sidosryhmäyhteistyö PTSjohtaminen Prosessit ja työkalut Hankkeiden energiakonsultointi Raportointikäytännöt ja seuranta Energiatehokkuuspotentiaali Energian hankinta Uudis ja korjausrakentaminen Ylläpitoprosessit ja vastuut Näkökulma kokonaisvaltaiseen energianhallintaan: tavoitteiden, prosessien ja työkalujen sekä organisoitumisen arviointi ja toiminnan kehittäminen energiajohtamisen tavoitteiden myötä Organisoituminen ja resurssit Energianhallinnan kumppanit Toiminta kampustasolla Rakennusten energiaseminaari

14 SYK:n organisoituminen energianhallintaasioissa Rakennuttaminen ja ylläpito Toiminnan kehitys, prosessien ohjaaminen ja tuki Energiatehokkuustyön strateginen johtaminen ja ylätason tavoitteet Energianhallinnan ohjausryhmä Kokonaisvaltaisen energianhallinnan linkit eri osa alueille SYK:n avainhenkilöt ja energiatehokkuuskumppani: Energianokka, muut erityisasiantuntijat Toiminta SYK:n kampuksilla Vuokralaiset Kampusmanageri Muut sidosryhmät Paikallinen osaaminen Kiinteistöjen kehitys ja ylläpidon johtaminen Kiinteistöhuolto Energiamanageri Kulutusseuranta ja analysointi sekä tiedon hallinta Toimenpide ehdotukset ja suunnittelun tuki Energiatehokkuustyön koordinointi sidosryhmien välillä Rakennusten energiaseminaari

15 Energiatyön konkreettisia ilmentymiä kampuksilla Toiminnan kehittäminen pitkällä aikavälillä Rakentamisen ohjeet Energiakonsultti hankkeissa Kvartaalipalaverit Vuokralaisten toimenpiteet Säästöpotentiaali Energian hallinta Elinkaariajattelu CO 2 raportointi Vuosittaiset toimintasuunnitelmat Energiaseuranta Kampuskohtaiset tavoitteet ja PTS Kampusten energiatehokkuuskartat Energiamanagerit TETS Rakennusten energiaseminaari

16 Elinkaariajattelu hankkeissa Varmistamme, että rakentaessamme uutta tai peruskorjatessamme vanhaa hankkeiden lopputuloksena saadaan energiatehokkaita ja helposti ylläpidettäviä rakennuksia. Rakennamme itsellemme pitkäaikaiseen pitoon ja pidämme kuin omaamme. Meille on siis hyvin luontevaa tarkastella asioita elinkaariajattelun mukaisesti. Merkittävissä hankkeissamme hyödynnämme BREEAM ympäristöluokitusjärjestelmää, jonka arvioinnissa tavoittelemme tasoa Very Good Lopullinen sertifikaatti on saatu kolmelle hankkeelle ja on vireillä noin 10 hankkeessa Rakennusten energiaseminaari

17 Energiaraportointi Sisältää rakennuskohtaista tietoa energiatehokkuudesta. Kulutetut ja tuotetut energiat sekä CO 2 päästöt paikkakuntakohtaisilla päästökertoimilla kuukausittain. Raportista on kehitetty lukijaystävällinen ja ymmärrettävä. Raportointia ei tehdä raportoinnin itsensä takia, vaan sen ympärille muodostuu tapa toimia. Toimitetaan kuukausittain asiakkaalle ja kerran kolmessa kuukaudessa asiakkaan kanssa pidetään energiapalaveri. Raportti auttaa meitä huomaamaan oikeat asiat, poikkeustilanteen sekä kiinnittämään huomiota oikeisiin asioihin Rakennusten energiaseminaari

18 Kampusten energiatehokkuuskartat Kartat sisältävät lämmön, sähkön ja veden kulutukset rakennuksittain. Väreillä kuvataan kulutustasoja. Verrataan myös rakennuksia toisiinsa Rakennusten energiaseminaari

19 Mitä jatkossa? Rakennusten energiaseminaari

20 Ostetun ja tuotetun energian alkuperä. TETS tavoite pilkotaan kampus ja rakennuskohtaisiksi PTS tavoitteiksi Mittaamme hiilijalanjälkeämme ja toimimme sen pienentämiseksi. Kartoitamme uusiutuvan energiantuotannon mahdollisuudet kampuksilla. tonnia CO vuosi Kaukolämpö Sähkö Yhteensä Rakennusten energiaseminaari

21 Kiitos! Rakennusten energiaseminaari