Usein kysytyt kysymykset

Transkriptio

1 1(5) Salon kaupunki Yksityistiet Usein kysytyt kysymykset Tieosakkaan oikeudet ja velvollisuudet: esimerkiksi: o Osakkaalla on oikeus nähdä maksuunpanoluettelo ennen vuosikokousta, nähdä tiemaksun perusteet / tieyksikkölaskelma, nähdä tai saada ote kokouksen pöytäkirjasta viimeistään neljäntoista päivän kuluttua kokouksen päättymisestä. (66 ) o Tieosakas on velvollinen osuutensa mukaan tekemään ja pitämään kunnossa tietä eli käytännössä maksamaan vuosikokouksen määräämän tiemaksun, joka kattaa tienpitovelvollisuudesta aiheutuvat kustannukset. (23 ) o Tieosakas on velvollinen korvaamaan aiheuttamansa tien kuntoon panemisesta aiheutuvat lisäkustannukset siitä tien käytöstä, jota ei ole otettu huomioon tieyksiköitä tai käyttömaksua määrätessä. (31 ) Miten vuosikokouksesta tiedotetaan? o Kokouksen kutsuu koolle toimitsijamies tai hoitokunnan puheenjohtaja tai tarvittaessa näiden varamies. Kutsukirje on toimitettava postin välityksellä tai muulla tavoin tieosakkaille. Kokouskutsu voidaan antaa myös siten, että kokouksesta kuulutetaan yhdessä tai useammassa paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä ja ilmoitetaan kirjeellä niille toisesta kunnasta oleville tieosakkaille, joiden osoite on tiedossa. Kutsukirjeet on annettava postin kuljetettavaksi tai muutoin toimitettava tieosakkaille sekä kuulutus julkaistava vähintään 14 päivää ennen kokousta. (65 ) o Tiedottamistavasta päätetään vuosikokouksessa. o Voimassaolevan yksityistielain mukaan sähköposti ei ole laillinen tiedoksianto tapa. Tieosakkaan kanssa tulee sopia kirjallisesti, jotta kokouskutsu voidaan lähettää hänelle sähköpostitse. Mitä vuosikokouskutsun täytyy sisältää? o Vuosikokouksen kokouskutsussa on mainittava tienpitoa koskevista merkittävistä asioista, joita kokouksessa käsitellään. (65 ) o Maksuunpanoluettelo: Tiemaksuja ja käyttömaksuja koskeva maksuunpanoluettelo on pidettävä asianosaisten nähtävänä neljäntoista päivän ajan ennen sitä tiekunnan kokousta, jossa luettelo tulee vahvistettavaksi. Luettelon nähtävänä pitämisestä ja sen paikasta on ilmoitettava kokouskutsussa. Maksuunpanoluettelossa pitää näkyä kaikkien osakkaiden tieyksiköt ja tiemaksut yksilöitynä (perusmaksu, yksikkömaksu, käyttömaksu). (68 ) o Kokouskutsussa on hyvä ilmoittaa missä/miten/milloin pöytäkirja on nähtävillä kokouksen jälkeen. Osakkaalla on oikeus nähdä ilmaiseksi tai saada ote kokouksen pöytäkirjasta

2 2(5) viimeistään neljäntoista päivän kuluttua kokouksen päättymisestä. Tiekunnan kokous voi halutessaan päättää otteesta perittävästä maksusta. (66 ) o Kokouskutsun allekirjoittaa hoitokunnan puheenjohtaja tai toimitsijamies. Kuinka monta täytyy olla kokouksessa, että kokous on laillinen ja päätösvaltainen? o Mikäli kokous on laillisesti kokoonkutsuttu, niin riittää että paikalla on vain yksi henkilö. Kokouksesta tulee kuitenkin aina tehdä pöytäkirja, joka voidaan tarkastaa kokouksessa. Miten vuosikokouksessa äänestetään? o Äänet tiekunnan kokouksessa lasketaan kunkin tieosakkaan tieyksikköjen mukaan. Kenenkään osakkaan äänimäärä ei kuitenkaan saa ylittää kolmeakymmentä prosenttia kokouksessa edustettuina olevien osakkaiden yhteisestä tieyksikkömäärästä. Äänestettäessä asiat ratkaistaan yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Äänten mennessä tasan tulee päätökseksi se mielipide, johon kokouksen puheenjohtaja on yhtynyt. (66 ) o Esim: kokouksessa paikalla olevien osakkaiden/osakkaiden edustajien yhteenlaskettu tieyksiköiden määrä on Matti Meikäläisen yksikkömäärä on 900. Matti Meikäläinen saa äänestää osuudella 900/ Saman tiekunnan kokouksessa, jossa paikalla olevien osakkaiden yhteenlaskettu tieyksiköiden määrä on 2400, Matti Meikäläisen tieyksiköitä leikataan ja hän saa äänestää osuudella 720/2400 yksikköä. Jos Matti on saanut valtakirjoja muilta osakkailta yhteensä 500 yksikköä, hän voi äänestää em. kokouksessa osuudella 1220 / 2400 (eli ). o Mikäli kiinteistö on yhteisomistuksessa (esim. perikunta), omistajien täytyy yhdessä sopia kantansa äänestettävään asiaan. Toinen voi äänestää toisen puolesta valtakirjalla. Jos kiinteistö on avioparin omistuksessa, kokouksessa paikalla oleva ei tarvitse valtakirjaa. o Äänestys voidaan suorittaa kokouksessa sovitulla äänestystavalla (esim. kättä nostamalla). Voiko osakas valittaa kokouksen päätöksestä? o Tieosakas voi valittaa 30 vuorokauden kuluessa päätöksen tekemisestä kunnan tielautakuntaan katsoesssaan, ettei tiekunnan kokouksen päätöstä ole tehty laillisessa järjestyksessä tai ettei se muutoin ole lain mukainen taikka että päätös loukkaa hänen oikeuttaan tai tieosakkaiden yhdenvertaisuutta. (70 ) o Mikäli kokouksen päätöksen tekemisestä on kulunut yli 30 vuorokautta ja osakas havaitsee virheen omassa yksikkö- tai käyttömaksussaan, voi hän tehdä ns. perustevalituksen kunnan tielautakuntaan. (88 ) Voiko hoitokunta tai toimitsijamies kumota kokouksen päätöksen? o Ei, mutta virheen tai laittomuuden havaitessaan hoitokunta tai toimitsijamies voi jättää päätöksen täytäntöön panematta, ja asia tulee käsitellä uudelleen seuraavassa tai tarpeen mukaan ylimääräisessä kokouksessa. Mitä, jos kukaan ei ole vapaaehtoinen puheenjohtajaksi? o Tiekunta voi kokouksessa päättää puheenjohtajalle maksettavasta palkkiosta tai ulkopuolisen tieisännöitsijän palkkaamisesta. Jos vanha puheenjohtaja eroaa eikä uutta saada valittua, vanha puheenjohtaja (tai kuka tahansa osakas) voi hakea kunnan tielautakunnalta toimitusta, jossa uusi puheenjohtaja tai toimitsijamies määrätään (58.3 ) Yksiköiden uusiminen: o Tiekunta voi aina tehdä kokouksessa päätöksen tieyksiköiden uusimisesta.

3 3(5) o Osakas voi vaatia tieyksikkölaskelman uusimista, jos tieyksiköiden jako on ollut voimassa vähintään viisi vuotta. (29 ) o Tiekunta voi laatia tieyksikkölaskelman itse tai tilata työn esimerkiksi tieisännöitsijältä. o Ennen tieyksikkölaskelman laatimista kannattaa osakkailta pyytää selvitys tien käytöstä. o Uusi tieyksikkölaskelma täytyy hyväksyä tiekunnan kokouksessa (64 ) Laatiiko Salon kaupunki tieyksikkölaskelmia? o Salon kaupunki ei laadi tieyksikkölaskelmia. Alueella toimii tieisännöitsijöitä, jotka laativat tieyksikkölaskelmia sopimuksen mukaan. o Tieyksikkölaskelman voi laatia myös itse maanmittauslaitoksen julkaisun avulla. Käsikirja yksityisteiden tienpidon osittelusta löytyy maanmittauslaitoksen Internet-sivuilta seuraavan polun takaa: Etusivu > Toiminta > Julkaisut > Julkaisusarja > Yksityistie: Käsikirja yksityisteiden tienpidon osittelusta Voiko osakkaan tieyksiköitä päivittää ilman osakkaan suostumusta? o Tieyksiköiden päivittämisestä täytyy tehdä päätös kokouksessa. Uudet yksiköt täytyy ilmoittaa maksuunpanoluettelossa, joka täytyy olla osakkaan nähtävillä ennen vuosikokousta. o Mikäli osakas ei hyväksy uusia tieyksiköitä tai niiden määräytymisen perusteita eikä asiasta päästä yhteisymmärrykseen, osakas voi valittaa vuosikokouksen päätöksestä kunnan tielautakuntaan. Voiko osakas vaatia yksiköidensä pienentämistä? o Kyllä voi, jos osakkaan tien käytössä on tapahtunut olennaista muutosta. Yksityistie voi silloin vuosikokouksessaan päättää osakkaan uusista yksiköistä ilman, että tieyksikkölaskelma uusitaan kokonaisuudessaan kaikkien osakkaiden osalta. Osakas voi vaatia myös koko tieyksikkölaskelman uusimista, jos tieyksiköiden jako on ollut voimassa vähintään viisi vuotta. Voiko yksiköitä lisätä, jos kiinteistön omistajalla on useampi auto? o Yksiköinnin pitää perustua aina todelliseen liikenteeseen. Maanmittauslaitoksen julkaisun mukaan ratkaisevaa ei ole kuinka monta ajokorttia tai autoa osakkaalla tai hänen perheellään on vaan tärkeintä on arvioida kiinteistön todellisen liikenteen suuruusluokka. Painolukua voidaan korjata lisäämällä % korotus henkilöautojen lukumäärän perusteella. Voiko kokous päättää minimimaksusta? o Kokous voi päättää kaikilta osakkailta perittävästä perusmaksusta. Perusmaksun tarkoituksena on kattaa kaikki hallinnolliset kulut, ei kerätä rahaa. Perusmaksu on sama kaikille osakkaille. Tiemaksu muodostuu mahdollisesta perusmaksusta sekä yksiköiden perusteella laskettavasta yksikkömaksusta. Mikäli perusmaksu on käytössä, kokous ei voi päättää olla perimättä tietyn summan alittavaa tiemaksua. Tiemaksun ulosotto o Tiekunta tekee yksityisoikeudellisen ulosottohakemuksen velallisen asuinpaikkakunnan ulosottovirastoon. Liitteeksi yksikköluettelo. Ulosottoon voi laittaa takautuvasti 5 v tiemaksut, ei vanhempia. Voinko tiellä ajaa jokamiehenoikeudella? Onko läpiajo sallittu? Saako yksityistietä pitkin mennä marjastamaan / sienestämään? o Jokamiehenoikeus ei koske moottoriajoneuvoja. Jokamiehen oikeuden perusteella ei voi kulkea autolla tai edes mönkijällä.

4 4(5) o Jos tiellä ei ole ajokielto -merkkiä, satunnainen läpiajo/kulku on sallittu. Satunnaisen määrittely on vaikeaa; itse kukin voi miettiä, onko oluen juonti kerran päivässä, kerran viikossa, kerran kuussa tai kerran vuodessa satunnaista. Kerran päivässä ei varmastikaan ole satunnaista, kerran viikossakin on jo rajoilla onko enää satunnaista. Kerran kuussa on satunnaista. Eisatunnaisesta kulusta tiekunta on oikeutettu lähettämään laskun. (80 ) Saako yksityistiellä ratsastaa? Voiko yksityistie kieltää ratsastuksen yksityistiellä? o Ratsastaa voi jokamiehenoikeudella. Kärryillä, rattailla ym. hevosajoneuvolla ajamisen voi kieltää yksityistielain 80 :n nojalla. Osakkaan hevosajoneuvolla ajamista ei voi kieltää. Tosin jos lähellä yksityistietä on ratsastustalli ja tallin ratsukot käyttävät tietä viikoittain, sitä ei voida enää pitää jokamiehenoikeuteen perustuvana. Voiko tiekunta rajoittaa osakkaan tienkäyttöä? o Ei voi. Tiekunnan tulee määrätä ja tarvittaessa tarkistaa tieosakkaan tieyksiköt todellisen käytön perusteella. Lisäksi voidaan määrätä tielle painorajoitus, mikäli tien kunto sitä vaatii. Voiko yksityistielle laittaa puomin? o Kyllä, jos tien puomittamiselle on pyydetty kunnan suostumus. Puomi on Tieliikennelain 51 :n mukainen liikenteen ohjauslaite. Tarvittaessa kunta voi ennen suostumuksen antamista kuulla asiassa myös poliisia. o Ei, jos tiekunta saa kunnossapito-/perusparannusavustusta valtiolta tai kunnalta. (96 ) Kuka valvoo, jos yksityistiellä sijaitsevia liikennemerkkejä ei noudateta? o Poliisi, jos tielle on luvanvaraisesti asennettu liikennemerkki. Mikäli tiekunta on etukäteen tietoinen tielle suuntautuvasta painavasta liikenteestä ja tielle on asennettu painorajoitus, kannattaa tiestä ottaa kuvia ennen ja jälkeen ajon. Puiden poistaminen o Jos puut ovat rasitealueella, tiekunta voi poistaa kasvillisuuden. Huom. rasitealueen rajojen tulee olla selvät. Puut kuuluvat maanomistajalle ja maanomistajalle pitää varata mahdollisuus poistaa puut itse. Jos puut ovat rasitealueen ulkopuolella, liikenneturvallisuuden perusteella voidaan saada oikeus poistaa puut joko maanmittauslaitoksen tai kunnan tielautakunnan pitämässä toimituksessa. Jos puut ovat tontilla, rakennuspaikalla tai puutarhassa, oikeuden saa vain erittäin painavasta syystä. Toimivalta maanmittauslaitoksen ja kunnan kesken määräytyy siitä, onko tielle määrätty leveyttä. Jos ei ole, toimivalta on maanmittauslaitoksella. Kuuluuko liittymärumpu tiekunnalle o Liittymärumpu ei kuulu tiekunnalle vaan sille kiinteistölle, jonka tonttiliittymä on kyseessä. Jos liittymärumpu tukkeutuu tai rikkoutuu, korjaus kuuluu kiinteistön omistajalle. Tiekunta voi vaatia kiinteistön omistajaa korjaamaan rummun määräajassa. Jos rumpua ei ole korjattu ja seisova vesi uhkaa tien kuntoa, tiekunta voi korjauttaa rummun ja periä kulut kiinteistön omistajalta Kuka on vastuussa vahingon sattuessa? o Tieosakas on velvollinen korvaamaan aiheuttamansa tien kuntoon panemisesta aiheutuvat lisäkustannukset siitä tien käytöstä, jota ei ole otettu huomioon tieyksiköitä tai käyttömaksua määrätessä. (31 ) o Tienkäyttäjällä on myös vastuu havaita tienkunto (esim. liukkaus) ja ottaa olosuhteet huomioon tienkäytössä.

5 5(5) o Tiekunta on yleensä vastuussa, jos yksityistieltä puuttuu varoitusmerkit tiedossa olevasta vaarasta/riskistä tai tien kunnossapito on laiminlyöty osittain (esimerkiksi hiekoitettu vain osittain ja aiheuttaa näin yllättävän tilanteen ja vahingon tienkäyttäjälle). o Tiekunnan palkkaamalla urakoitsijalla on vastuu omasta työstään. o Tiekunnan vastuu yksityistien tarkoituksenmukaisesta liikenteellisestä kunnosta tarkoittaa ajoneuvoliikenteen tarpeita, ei kevyenliikenteen tarpeita. o Tiekunta voi kokouksessaan päättää vakuutuksen ottamisesta. Vakuutus korvaa yleensä ulkopuolisen tienkäyttäjän, muttei tiekunnan oman osakkaan kulut (esimerkiksi jos auto hajoaa). Yleensä vakuutus otetaan hoitokunnan puheenjohtajan nimiin ja tiekunta maksaa kustannukset. Myös toimitsijamies voi ottaa vakuutuksen.