Kumpulan ranta-asemakaava

Transkriptio

1 Eätilaselvitys ja itoituslaskela Kiinteistötunnus ja nii Rek. pv. Ei voi Naurisluoto X > Leppälahti I X kertoiia) > Katajakari , ,68 0, AO > Pukhola X > Paperä X > Lepperä , (60 ) ,68 0, ,75 (30 ) 25 > Leppälahti I ,050 ei a > Leppälahti , ,31 1, AM > Pukhola , ,54 0, AO > Paperä , ,22 1, > Yhteinen vesialue ,802 > Naurisluoto X > Kallioluoto , ,32 0, > Kesä , ,32 0, > Naurisluoto X > MUSTIKKAMÄKI , Ei a. 1 -alueella. yht. (/k) > MUSTIKKAMÄKI II , ,23 0, > Naurisluoto X > Riikin , , ,36 0, kaavassa LV-aluetta, rakennettu varastorakennus > Naurisluoto , ,34 2, Kaavassa M- ja RA-aluetta, rakennettu talousrakennus/sauna > Riikinpuisto , ,50 0, kaavassa LV-aluetta > Kupulan lisäaa , (280 ) ,01 5,58 1,5 3,5 165 Naurisluodossa rakennettu 1 (165 ) 165 taustaaastoon 1 AO ja an loarakennus RA. Osoitettu (120 ) , kaavassa yht. 3 RA ja 1 AO 0,75 (140 ) 105 taustaaastoon (0,5 ) sekä 1 AO vyöhykkeen ulkopuolella, jota ei huoioida laskelissa. > Tuoiniei I X > Pitkä > Tuoiniei I X (95 ) ,75 (110 ) 85 > KALKAS , ,35 0, > FLIU , ,46 0, > SOTKAS , ,35 0, > VART , ,35 0, > Korra , ,28 0, > Tuoiniei I X > Kalkkankaave , ,56 0, > Tuoiniei I X 1, > Ahvenkallio , ,46 0, > Tuoiniei I ,390 vesialuetta > Kahja , ,77 0, Taustaaastossa kaavassa 1 AM ja rannassa LV-aluetta > Koperovuori ,920 ei a > Tuoiniei , ,7 0, Loaasuntoyksikköjä Huo. 2,34 2, edustalla kiinteistön Joutoaa aluetta (saa oistaja)

2 > Riihi , ,21 0, > Kopero ,655 Ei a. Kaavassa AMaluetta. > Maaniei , ,36 0, Kaavassa LV- ja M-aluetta. Rakennettu talousrakennuksia. Naurisluoto , ,2 21,2 18,5 21,5 740 = loa-asuntoyksikkö / k 8,5 / 3,7 2,60 k n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: 2,52 k alle 100 0,5 0,74 k n rannan osuus uunnetusta sta 29 % ,75 yli Yleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 1 9 /k 9 /k 1,40 k itoitus 12,6 Nieien, kannaksien ja saarien osalta on käytetty kertoiina: 1,45 k uunnettu leveys alle 50 0 Kaavassa osoitettu/rakennettu 12,5 leveys ,5 leveys ,75 Osa-alueella vapaata a 0,33 k osuus uunnetusta sta 22 % Yleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2 7 /k 7 /k 1,09 k itoitus 8,8 1,15 k uunnettu Kaavassa osoitettu/rakennettu 9,0 Osa-alueella vapaata a 0,42 k osuus uunnetusta sta 36 % Kaavassa/rakennettu 21,2 21,5-0,3

3 Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela Kiinteistötunnus ja nii Karkula Rek. pv. kertoiia) (/k) Loaasuntoyksikköjä , ,0 2,0 0 2,0 130 Osoitettu kaavassa 2 RA 3, ,0 2,0 0 2,0 130 Huo. = loa-asuntoyksikkö / k 7,1 / 0 0,28 k n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: 0,28 k alle 100 0,5 0,13 k n rannan osuus 46 % ,75 yli Yleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2 7 /k 7 /k 0,28 k itoitus 2,0 Nieien, kannaksien ja saarien osalta on käytetty kertoiina: 0,28 k uunnettu leveys alle 50 0 Kaavassa/osa-alueella 2,0 leveys ,5 leveys ,75 Osa-alueella vapaata a 0,13 k osuus uunnetusta sta 46 % Kaavassa/osa-alueella 2,0 2,0 0

4 Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela Kiinteistötunnus ja nii Rek. pv. kertoiia) (/k) Kupula , ,54 1,5 1,0 1,0 70 Rakennettu 1 AM Loaasuntoyksikköjä 3, ,5 1,5 1,0 1,0 70 Huo. = loa-asuntoyksikkö / k 4,5 / 3,1 0,22 k n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: 0,22 k alle 100 0,5 0,07 k n rannan osuus 32 % ,75 yli Yleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2 7 /k 7 /k 0,22 k itoitus 1,54 Nieien, kannaksien ja saarien osalta on käytetty kertoiina: 0,22 k uunnettu leveys alle 50 0 Kaavassa/osa-alueella 1,0 leveys ,5 leveys ,75 Osa-alueella vapaata a 0,07 k osuus uunnetusta sta 32 % Kaavassa/osa-alueella 1,5 1,0 0,5

5 YHTEENVETO Kiinteistöjen Kupulan lisäaa , Karkula ja Kupula rakennusoikeutta on käsitelty yhtenä kokonaisuutena, koska kiinteistöillä on kaavan laadintahetkellä saa oistaja. Eätilan alueella rakennusoikeutta itoitusn perusteella () käytetty (rakennettu tai kaavallinen varaus) () Kupulan lisäaa ,2 21,5 Karkula ,0 2,0 Kupula ,5 1,0 yht. 24,7 24,5 Käyttäätöntä rakennusoikeutta yht. 0,2