Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg

Transkriptio

1 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Aika/Tid , Klo/Kl. 16:30-18:00 Paikka/Plats Osallistujat/Deltagare Kuntala / Sockengården Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Lindqvist Kaj 16:30-18:00 pj/ordf. Oksanen Ari 16:30-18:00 I varapj / I viceordf. Mattila Marketta 16:30-18:00 II varapj / II viceordf. Karhinen Linda 16:30-18:00 jäsen/medlem Lindroos Kicka 16:30-18:00 jäsen/medlem Sandström Stefan 16:30-18:00 varajäsen/ersättare Salo Juha 16:41-18:00 jäsen/medlem Viita Mari 16:30-18:00 varajäsen/ersättare Virtanen Tapio 16:30-18:00 jäsen/medlem Åström Magnus 16:30-18:00 varajäsen/ersättare Muu/Övriga Vestman Heikki 16:30-18:00 valt. pj./fullm. ordf. Nyberg Kasper 16:30-18:00 valt. I varapj./fullm. I viceordf. Kuntsi Eva 16:30-17:50 valt. III varapj./fullm III viceordf. Grannas Mikael 16:30-18:00 kj/kd Andergård-Stenstrand Lilian 16:30-18:00 pöytäkirjanpitäjä/proto kollförare Eriksson Ethel 16:30-18:00 asiantuntija/sakkunnig Laitasalo Pekka 16:30-18:00 asiantuntija/sakkunnig Myllyvirta Ilari 16:30-18:00 asiantuntija/sakkunnig Söyrilä Pekka 16:30-17:45 asiantuntija/sakkunnig Poissa/Frånvarande Elfgren Thomas jäsen/medlem Kankfelt Tim jäsen/medlem Lindqvist Clara jäsen/medlem Manninen-Ollberg Marja jäsen/medlem Puheenjohtaja/Ordförande npitäjä/förare Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum n tarkastus justering nähtävänä et framlagt Kaj Lindqvist ntarkastaja/juste rare Ari Oksanen Lilian Andergård-Stenstrand ntarkastaja/justera re Mari Viita tarkastettu/et justerat:

2 7/ Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 99 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan Talousjohtajan viran täyttäminen / Besättande av tjänsten som ekonomidirektör 103 N50 Nikkiläntien asemakaava ja asemakaavan muutos / Detaljplan och detaljplaneändring för Nickbyvägen 104 N56 Korttelin 1008 (Mixintie) asemakaavan muutos, Nikkilä / N56 Detaljplaneändring för kvarteret 1008 (Mixvägen), Nickby 105 N45 A Nikkilän koulukeskuksen asemakaavamuutos / N45 A Detaljplaneändring för Nickby skolcentrum 106 K8 B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutos / K8 B Detaljplan och detaljplaneändring för Söderkulla företagspark, södra Hassellunden och Tarapottens arbetsplats- och bostadsområden 107 Lausunto Korkeimmalle hallinto-oikeudelle Immersbyn osayleiskaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä tehdyistä valituksista, Immersbyn osayleiskaava, kaava G21 / Utlåtande till Högsta förvaltningsdomstolen om besvären som anförts över beslutet om godkännande av delgeneralplanen för Immersby, plan G Sipoon kunnan lausunto Uusimaa kaavan 2050 valmisteluaineistosta / Sibbo kommuns utlåtande över beredningsmaterialet för Nylandsplanen Aloite - Myyras-Viirilän Omakotiyhdistys ry / Initiativ - Myyras-Viirilän Omakotiyhdistys ry 110 Eroanomus luottamustehtävästä - Möller / Anhållan om befrielse från förtroendeuppdrag - Möller 111 Edustajan valinta yhtiökokoukseen ja ehdotus hallituksen jäseniksi / Itä-Uudenmaan Jätehuolto Oy / Val av representant till bolagsstämma och förslag till medlemmar i styrelsen / Östra Nylands Avfallsservice Ab 112 Edustajan valinta yhtiökokoukseen / Kuntien Tiera Oy / Val av representant till bolagsstämma / Kuntien Tiera Oy Sipoon kunnan konserniohje / Koncerndirektiv för Sibbo kommun Valtuuston kokouksessa pidetyn pöytäkirjan tarkastaminen / Granskning av fullmäktiges protokoll från sammanträdet Ilmoitusasiat / Delgivningar 52 tarkastettu/et justerat:

3 7/ Valiokuntien, jaostojen ja viranhaltijoiden päätökset / Utskottens, sektionernas och tjänsteinnehavarnas beslut 53 tarkastettu/et justerat:

4 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet KH 99 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Kunnanhallitus totesi, että kokous oli laillisesti koollekutsuttu ja päätösvaltainen. Kommunstyrelsen konstaterade att sammanträdet var lagligen sammankallat och beslutfört. tarkastettu/et justerat:

5 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare KH 100 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen ntarkastajiksi valittiin Mari Viita ja Ari Oksanen. Beslut Till protokolljusterare valdes Mari Viita och Ari Oksanen. tarkastettu/et justerat:

6 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan KH 101 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Kunnanhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan sillä muutoksella, että lisälistalla oleva asia "Talousjohtajan viran täyttäminen" käsitellään ensimmäisenä varsinaisena asiana. Beslut Kommunstyrelsen beslöt enhälligt godkänna föredragningslistan med den ändringen att ärendet på tilläggslistan "Besättande av tjänsten som ekonomidirektör" behandlas som första egentliga ärende. tarkastettu/et justerat:

7 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Talousjohtajan viran täyttäminen / Besättande av tjänsten som ekonomidirektör 565/ /2017 KH 6 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: henkilöstöpäällikkö / personalchef Merja Soosalu, merja.soosalu(at)sipoo.fi Talous- ja hallintojohtajan ja kunnankamreerin virat vapautuvat vuoden 2018 aikana. Nämä tehtävät yhdistetään talousjohtajan tehtäväksi. Laissa kunnallisesta viranhaltijasta 4 :ssä todetaan, että virkasuhteeseen ottaminen edellyttää julkista hakumenettelyä. Viran kelpoisuusvaatimukset ovat soveltuvaa ylempi korkeakoulututkinto, kokemusta kunnallistaloudesta, rahoituksesta ja taloushallinnon kehittämisestä sekä kykyä kommunikoida molemmilla kotimaisilla kielillä sekä suullisesti että kirjallisesti. Lisäksi edellytetään strategista näkemystä ja kehityshakuista johtamisotetta, strategista kokemusta ja näkemystä sekä hyviä esimiestaitoja ja neuvottelu- ja vuorovaikutustaitoja. Talousjohtajan tehtävän tarkoitus ja keskeiset tehtäväkokonaisuudet: Tehtävän tarkoitus Talousjohtaja vastaa koko kunnan talouspalveluiden toiminnasta ja kehittämisestä, mukaan lukien kuntakonsernin taloudesta. Talousjohtaja johtaa ja kehittää kunnan taloustoimintaa. Talousjohtaja valmistelee ja toimeenpanee strategian ja voimassaolevien sääntöjen ja ohjeiden mukaisesti kunnan taloutta. Talousjohtaja huolehtii, että kunnan talous on tasapainossa ja kuormittaa kuntalaisia mahdollisimman vähän. Talousjohtaja on kunnan johtoryhmän jäsen ja kunnanjohtajan sijainen, talouspalveluiden toiminnon esimies ja raportoi kunnanjohtajalle. Keskeiset tehtäväkokonaisuudet 1. Kunnan taloudesta, varainhankinnasta ja rahoitustoiminnasta vastaaminen. 2. Vastuu taloushallinnon prosesseista ja hyvän taloudenhoidon ylläpitämisestä ja kehittämisestä kunnassa. 3. Vastuu talousarvion mukaan lukien kehyksen ja tilinpäätöksen tekemisestä sekä talouden toteutuman seurannasta. tarkastettu/et justerat:

8 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Talouspalveluiden johtaminen ja kunnan taloudellisten tukipalveluiden kehittäminen yhteistyössä kunnan johtoryhmän ja talous- ja hallintokeskuksen johtoryhmän kanssa. 5. Talouspalveluiden toiminnon esimies. 6. Vastuu riskienhallinnasta kunnassa. 7. Sisäisen tarkastuksen toteuttaminen yhteistyössä sisäisen tarkastajan ja kunnanjohtajan kanssa sekä ulkoisen tarkastuksen toteuttaminen tarkastuslautakunnan ohjaamana. 8. Muut esimiehen osoittamat tehtävät. Virassa noudatetaan kokonaistyöaikaa ja kokonaispalkkausta, joka on euroa/kk. Tämän lisäksi virassa on puhelinetu. Kunnan hallintosäännön mukaisesti kunnanhallitus päättää viran auki julistamisesta. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että 1) talousjohtajan virka julistetaan haettavaksi yllämainituin kelpoisuusvaatimuksin 2) virka täytetään toistaiseksi mahdollisimman pian 3) viran kokonaispalkka on euroa/kk, lisäksi puhelinetu Lisäksi kunnanhallitus nimeää rekrytointiryhmän, jonka muodostavat kunnanhallituksen puheenjohtaja, valtuuston puheenjohtaja, kunnanjohtaja ja henkilöstöpäällikkö. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen besluter att 1) ekonomidirektörstjänsten lediganslås med ovannämnda kompetenskrav 2) tjänsten besätts tillsvidare så snabbt som möjligt 3) tjänstens helhetslön utgör euro/månad, härtill telefonförmån Dessutom utser kommunstyrelsen en rekryteringsgrupp bestående av fullmäktiges ordförande, kommunstyrelsens ordförande, kommundirektören och personalchefen. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. tarkastettu/et justerat:

9 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 102 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: henkilöstöpäällikkö / personalchef Merja Soosalu, merja.soosalu(at)sipoo.fi Talousjohtajan virka on ollut julkisesti haettavana Määräaikaan mennessä virkaa haki 8 henkilöä. Haastatteluun kutsuttiin 3 henkilöä. Kokonaisarvioinnin perusteella, jossa huomioon otettiin kelpoisuusvaatimusten lisäksi muu toimessa hyödyllinen kokemus ja osaaminen sekä hakijoiden hakemukset, haastattelut ja ansioluettelot ja soveltuvuusarvioinnin tulokset, rekrytointiryhmä katsoi, että soveltuvin hakija on Pekka Kivilevo. Talousjohtajan kokonaispalkka on /kk. Virassa noudatetaan kokonaistyöaikaa. Liite Liite 1/ 102 KH: Talousjohtajan virkaa hakeneet Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus valitsee valtiotieteen maisteri, sosionomi Pekka Kivilevon talousjohtajan virkaan. Viran täyttämisessä noudatetaan kuuden kuukauden koeaikaa. Virka täytetään mahdollisimman pian. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen väljer politices magister, socionom Pekka Kivilevo till tjänsten som ekonomidirektör. Vid besättandet av tjänsten tillämpas en prövotid på sex månader. Tjänsten besätts så snabbt som möjligt. Paragrafen justeras omedelbart. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

10 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Paragrafen justerades omedelbart. tarkastettu/et justerat:

11 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen N50 Nikkiläntien asemakaava ja asemakaavan muutos / Detaljplan och detaljplaneändring för Nickbyvägen 770/10.02/2014 MAAJAOS 25 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: kaavoituspäällikkö / planläggningschef Matti Kanerva, matti.kanerva(at)sipoo.fi Kaavan N50 vireille tulosta kuulutettiin kunnan virallisissa ilmoituslehdissä, verkkosivuilla ja ilmoitustaululla Silloin kaavan nimenä oli Nikkilän bussiterminaali ja tavoitteena oli terminaalin toteuttaminen Nikkiläntien eteläpuolelle lähelle Nikkilän koulukeskusta. Sittemmin terminaalin sijoituspaikka on muuttunut Iso Kylätielle, joten myös N50 kaavan tavoitteet ja nimi ovat muuttuneet. Kaavan nimi on nyt N50 Nikkiläntie ja tavoitteena on muuttaa Nikkiläntien yleisen tien alue (LYS) katuelueeksi taajmaa halkovalta osuudelta Pornaistentien risteyksestä Brobölentien ja Martinkyläntien risteykseen sekä mahdollistaa kiertoliittymän ja liityntäpysäköintialueen rakentaminen. Yhteensä kaava-alueen pinta-ala on 6,2 ha. Alueesta Nikkiläntie sekä Martinkyläntien tiealue ja Brobölentie ovat valtion omistuksessa. Muut kaava-alueen osat ovat yhtä kiinteistön osaa kiinteistöstä lukuun ottamatta Sipoon kunnan omistuksessa. Kaavatyö on edennyt vaiheeseen, jossa asemakaavaehdotus sekä päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan asettaa nähtäville. Liitteet / Bilagor Liite 1/25. MAAJAOS: Asemakaavakartta 1:2000 Liite 2/25. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/25. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville ja että siitä pyydetään tarpeelliset lausunnot. tarkastettu/et justerat:

12 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att planförslaget läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planförslaget. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 103 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite 1/ 103 KH: Asemakaavakartta 1:2000 Liite 2/ 103 KH: Kaavaselostus Liite 3/ 103 KH: Kaavaselostuksen liitteet Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää asettaa kaavaehdotuksen maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja päättää, että siitä pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att planförslaget läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att nödvändiga utlåtanden angående planförslaget begärs. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

13 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen N56 Korttelin 1008 (Mixintie) asemakaavan muutos, Nikkilä / N56 Detaljplaneändring för kvarteret 1008 (Mixvägen), Nickby 682/ /2018 MAAJAOS 26 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: Kaavoitusarkkitehti Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi Kaavatyön N56 tarkoituksena on mahdollistaa korttelin 1008 uudistaminen ja täydennysrakentaminen vastaamaan nykyisiä asumisen ja palvelujen tarpeita taajamakuvaan sopivalla rakentamisella. Samalla alueen vanhentunutta asemakaavaa päivitetään. Hankkeesta on tehty kaavoituksen käynnistämissopimus. N 56 Korttelin 1008 asemakaavamuutoksen pinta-ala on 0,44 ha. Kokonaisrakennusoikeus on =1762 k-m2, josta siis 800k-m2 uudelle rakennusalalle. Korttelitehokkuus kaavassa on 0,35. Uutta rakennusoikeutta vanhaan kaavaan v nähden tulee muutoksella noin 500 k-m2 lisää. N 56 Korttelin 1008 asemakaavan muutos on edennyt vaiheeseen, jossa asemakaavamuutos ja päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan asettaa ehdotuksena nähtäville. Liitteet / Bilagor Liite 1/26. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/26. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/26. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att planförslaget och byggnadsanvisningarna läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planförslaget. tarkastettu/et justerat:

14 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 104 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite 1/ 104 KH: Kaavakartta Liite 2/ 104 KH: Kaavaselostus Liite 3/ 104 KH: Kaavaselostuksen liitteet Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttöja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att planförslaget läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att nödvändiga utlåtanden angående planförslaget begärs. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

15 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen N45 A Nikkilän koulukeskuksen asemakaavamuutos / N45 A Detaljplaneändring för Nickby skolcentrum 513/ /2017 MAAJAOS 111 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: kaavoitusarkkitehti Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi Kaavatyön N 45A tarkoituksena on ennen kaikkea mahdollistaa Nikkilän koulukeskuksen ja lähiympäristön kehittäminen vastaamaan nopeasti kasvavan kunnan palvelutarpeita. Myös Nikkilän sydämen uusi päiväkoti on huomioitu kaavatyössä. Toimiva liikenneverkko ja joukkoliikenteen ratkaisut ovat myös keskeinen osa kaavatyötä, ja nyt mahdollistuva uusi Suursuonkatu on tärkein liikenneverkkoa parantava ratkaisu. Samalla alueen vanhentunutta asemakaavaa päivitetään. Nikkilän koulukeskuksen asemakaavamuutoksen pinta-ala on 4,7 ha. Kokonaisrakennusoikeus on k-m2, josta Nikkilän sydämen koululle k-m2 ja päiväkotikäyttöön 4500 k-m2. Korttelitehokkuudet vaihtelevat ek = 0,6-0,4. Aluetehokkuus on 0,54. Uutta rakennusoikeutta vanhaan kaavaan v nähden tulee muutoksella noin 2000 k-m2 lisää. N 45A Nikkilän koulukeskuksen asemakaavan muutos on edennyt vaiheeseen, jossa asemakaavamuutos ja päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan asettaa ehdotuksena nähtäville. Liitteet / Bilagor Liite 1/111. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/111. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/111. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag tarkastettu/et justerat:

16 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen föreslår kommunstyrelsen att planförslaget och byggnadsanvisningarna läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planförslaget Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 16 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite 1/16. KH: Kaavakartta Liite 2/16. KH: Kaavaselostus Liite 3/16. KH: Kaavaselostuksen liitteet Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttöja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att planförslaget läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att nödvändiga utlåtanden angående planförslaget begärs. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 27 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: Kaavoitusarkkitehti Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen (at) sipoo.fi tarkastettu/et justerat:

17 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen N45 A Nikkilän koulukeskuksen asemakaavamuutoksen ehdotuksesta saatiin nähtävillä olon aikana kaksi lausuntoa, ei muistutuksia. Porvoon museo / Itä-Uudenmaan maakuntamuseo, lausunnon lyhennelmä: Kaavamuutoksessa tavoitellaan kestävän kehityksen mukaista tiivistyvää kaupunkirakennetta. Koulukeskuksen keskeinen sijainti kehittyvän, ympärille nopeasti kasvavan Nikkilän keskellä tiivistää toimintoja luoden uutta keskustaa. Kaava-alue on keskeinen osa Nikkilän keskusta-aluetta, jolla lisäksi sijaitsee kunnan tärkein keskittymä kunnan rakennuttamia merkittäviä sivistysrakennuksia. Tästä näkökulmasta on huomion arvoista, että kaavaselostuksessa ei ole minkäänlaista erittelyä kaava-alueen rakennuskannasta ja sen historiallisesta toteutumisesta. Ottaen huomioon alueen keskeisyyden, merkittävyyden ja ennen kaikkea Nikkilän voimakkaan uudistumisen, tulee kaavaselostusta täydentää asianmukaisella selvityksellä alueen rakennuskannasta ja sen muutoksista. Kaavaselostus ei mitenkään perustele miksi rakennuksia on suojeltu tai jätetty suojelematta. Tämänkaltainen argumentaatio tulee kirjoittaa auki kaavaselostukseen. Tämän lisäksi Kyrkoby Folkskolanin kaavamääräykseen tulee lisää virke; Korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Muinaisjäännösten osalta lausunnonantaja on Museovirasto Itä-Uudenmaan maakuntamuseon ja Museoviraston välisen sopimuksen perusteella. Ehdotus vastineeksi: Asemakaavan muutoksen selostusta on täydennetty lisäämällä tiedot v.2006 ja v Sipoon rakennusperintöselvityksistä koskien myös kaavamuutosalueen rakennuksia ja sen välittömässä läheisyydessä olevia rakennuksia. Samoin selostukseen on lisätty tietoa muutoksista. Alueella on jo purettu ja puretaan joitakin nykyiseen koulukäyttöön varsin soveltumattomia, luvun huonokuntoisia käyttöikänsä päähän tulleita rakennuksia. Näistä rakennuksista ei korjaamallakaan saa nykykäyttöön soveltuvia ja joilla ei rakennusperintöselvitysten pohjalta ole rakennusperintöön liittyvää arvoa. C-talo tullaan purkamaan noin v Kyrkoby folkskolanin 60-luvun lisäsiivestä ei ole tehty päätöstä, mutta sitä ei tarkastettu/et justerat:

18 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen ole suojeltu tällä kaavalla. Alueen ja aivan naapurustossa olevista rakennuksista on lisätty asemakaavan muutoksen selostukseen liitteenä otteet selvityksestä Sipoon kunnan kulttuuriympäristö- ja rakennusperintöselvitys. Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy ja Ympäristötoimisto Oy, Myöskään v Sipoon rakennuskulttuuri inventoinnissa (Eila Perkkiö) ei ole pidetty arvokkaina kaavamuutosalueen rakennuksia. Vanha hirsirakenteinen koulurakennus Friherr v.1938 on jo kaavalla suojelemattomana ehditty purkaa v.2016 Nikkilän sydämen koulun tieltä. Rakennusperintöselvityksessä v arvioitu Kyrkoby folkskolan, Bålan niminen kivirakenteinen koulurakennusvuodelta 1929 on suojeltu sr- kaavamääräyksellä. Kaavamuutosalueen muilla vanhoilla rakennuksilla ei ole rakennusperintöön liittyvää arvoa selvitysten pohjalta. Koko Y-korttelialue on laajalti muokattu ja kaivettu auki vuosikymmenten varrella koulurakentamisen yhteydessä. Muinaismuistoja ei ole löytynyt eikä niitä olisi voinut säilyä rakennetuilla alueilla, johon kaavamuutos osoittaa lisää rakentamista. Etelä-Suomen Energia Oy: Verkkoliiketoiminta: Suunnittelualueella sijaitsee 20kV ja 0,4kV kaapeleita. Mahdollisista siirtokustannuksista vastaa työn tilaaja. Mikäli Y1 alueelle on odotettavissa uusia sähköliittymiä, olisi alueelle tarvetta saada varaus puistomuuntamolle. Tuotantoliiketoiminta: Ei lausuttavaa. Ehdotus vastineeksi: Alueen vaatimista muutoksista ja niiden kustannuksista neuvotellaan erikseen rakennushankkeiden yhteydessä. Puistomuuntajille löytyy sijainteja tarpeen mukaan liittymätarpeen täsmentyessä, sillä alueella on tilaa. Liitteet / Bilagor Liite 1/27. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/27. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/27. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Vt. kehitysjohtajan ehdotus tarkastettu/et justerat:

19 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että se päättää hyväksyä vastineet N45 A Nikkilän koulukeskuksen asemakaavamuutoksen annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin sekä esittää asemakaavan kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att den beslutar godkänna bemötandena till utlåtanden och anmärkningar om förslaget till N45 A Detaljplaneändring för Nickby skolcentrum och föreslå fullmäktige att den godkänner detaljplan. Vt. kehitysjohtajan muutettu ehdotus Maankäyttöjaosto päättää, että Suursuonkadun nimi muutetaan Eteläiseksi koulukaduksi ja päättää esittää kunnanhallitukselle, että se päättää hyväksyä vastineet N45 A Nikkilän koulukeskuksen asemakaavamuutoksen annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin sekä esittää asemakaavan kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Tf. utvecklingsdirektörens ändrade förslag beslutar att Storkärrsvägens namn ändras till Södra skolgatan och beslutar föreslå kommunstyrelsen att den beslutar godkänna bemötandena till utlåtanden och anmärkningar om förslaget till N45 A Detaljplaneändring för Nickby skolcentrum och föreslå fullmäktige att den godkänner detaljplan. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän muutetun ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens ändrade förslag. KH 105 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite 1/ 105 KH: Kaavakartta Liite 2/ 105 KH: Kaavaselostus Liite 3/ 105 KH: Kaavaselostuksen liitteet Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy vastineet N45 A Nikkilän koulukeskuksen tarkastettu/et justerat:

20 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen asemakaavamuutoksen annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy asemakaavan. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen godkänner bemötandena till utlåtanden och anmärkningar om förslaget till N45 A Detaljplaneändring för Nickby skolcentrum. Kommunstyrelsen föreslår fullmäktige att fullmäktige godkänner detaljplanen. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen sillä lisäyksellä, että Eteläisen koulukadun nimi muutetaan Eteläiseksi koulutieksi. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag med tillägget att Södra skolgatan ändras till Södra skolvägen. tarkastettu/et justerat:

21 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen K8 B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutos / K8 B Detaljplan och detaljplaneändring för Söderkulla företagspark, södra Hassellunden och Tarapottens arbetsplats- och bostadsområden 607/ /2014 MAAJAOS 61 Maankäyttöjaosto / (väärä päivämäärä korjattu ) Valmistelija/Beredare: kaavoitusarkkitehti Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen (at) sipoo.fi K 8B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutoksen vireille tulosta kuulutettiin kunnan virallisissa ilmoituslehdissä ja ilmoitustaululla K 8B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutoksen tavoitteena on toteuttaa Sipoon kasvustrategiaa osoittamalla uusia alueita asuin- ja työpaikkarakentamiselle taajamissa. Alueen asemakaavoitus perustuu Sipoon kunnanhallituksen hyväksymään kaavoitusohjelmaan Asemakaavalla muodostuvat korttelit , , ja muutetaan kortteleita niihin liittyvine katu-, pysäköinti- ja suojaviher- ja virkistysalueineen. Yhteensä asemakaava-alueen koko on n.50 ha ja kokonaisrakennusoikeus on k-m2. Uutta rakennusoikeutta vanhaan kaavatilanteeseen nähden tulee laajennuksella ja muutoksella n k-m2 lisää. T- ja KTY-työpaikkakorttelialueilla rakennusoikeus yhteensä on k-m2 (josta uutta kerrosalaa 76500k-m2) ja tilaa vaativalle kaupalle on osoitettu KTY-3 korttelialueella k-m2. Asukkaita alueelle tulisi n kahdelle alueelle, etelä-pähkinälehdon ja Tarapotin asuinkerrostaloalueille. Palvelurakennusten korttelialueella P-4 on myös 800 k-m2 rakennusoikeutta. Alueen korttelitehokkuudet vaihtelevat tarkastettu/et justerat:

22 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen asuinkorttelien 0,70 ja työpaikka-alueen välillä ek=0,40 ja kerrosluku III IV. K8B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutos on edennyt vaiheeseen, jossa asemakaavan muutos voidaan asettaa luonnoksena nähtäville. Liitteet / Bilagor Liite 1/61. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/61. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/61. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää asettaa kaavaluonnoksen ja muun valmisteluaineiston nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukaisesti sekä pyytää tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar att lägga fram planutkastet och det övriga beredningsmaterialet i enlighet med 62 i markanvändnings- och bygglagen och 30 i markanvändnings- och byggförordningen samt begära nödvändiga utlåtanden. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 112 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: kaavoitusarkkitehti Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi K 8B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja tarkastettu/et justerat:

23 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutoksen tavoitteena on toteuttaa Sipoon kasvustrategiaa osoittamalla uusia alueita asuin- ja työpaikkarakentamiselle taajamissa. Asemakaavalla muodostuvat korttelit 105, , ja muutetaan kortteleita niihin liittyvine katu-, pysäköinti- ja suojaviher- ja virkistysalueineen. Yhteensä asemakaavatyön pinta-ala on 45 ha ja kokonaisrakennusoikeus on k-m2. Uutta rakennusoikeutta vanhaan kaavatilanteeseen nähden tulee laajennuksella ja muutoksella n k-m2 lisää. T- ja KTY-työpaikkakorttelialueilla rakennusoikeus yhteensä on k-m2 (josta uutta kerrosalaa 76500k-m2) ja tilaa vaativalle kaupalle on osoitettu KTY-3 korttelialueella k-m2. Pähkinälehdon eteläosan asuinrakennusten kerrosala on k-m2 ja asukkaita alueelle tulisi n. 320, ja lähikaupan AKL-kortteli on 1800 k-m2. Lisäksi P-4-korttelin kylätalolle lisärakennuksineen on varattu 600 k-m2. Lausuntoja kaavaluonnoksesta saatiin 1 kpl ja mielipiteitä 7 kpl: Lausunnot: Keravan energia Verkkoliiketoiminta: Kaava-alueelle tarvitsisimme kuusi (6) varausta puistomuuntamoille. Liitteessä 2 on merkitty suuntaa antavat ehdotukset muuntamoiden sijoituspaikoiksi. Alueen yli kulkeva 20kV ilmalinja on jossain vaiheessa purettava pois rakentamisen tieltä. Tätä varten tarvitsisimme rasitteen 20kV maakaapeloinnille. Suuntaa antava ehdotus kaapelointireitiksi on merkitty liitteeseen 2. Hiekkamäentiellä on meneillään verkonrakennushanke, jossa ilmajohtoa saneerataan maakaapeliksi. Samassa yhteydessä rakennetaan uusi puistomuuntamo. Liitteessä 3 selviää uuden muuntamon sijainti sekä kaapelointireitit. Alueella sijaitsee 20kV ja 0,4kV maakaapeleita sekä ilmalinjoja. tarkastettu/et justerat:

24 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Suuntaa antavat sijainnit selviävät liitteestä 4. Mahdollisista siirtokustannuksista vastaa työn tilaaja. Tuotantoliiketoiminta: Kaikki kaava-alueen rakennukset ovat liitettävissä kaukolämpöön. Nykyinen ET-tonttivaraus olisi mielestämme käytännöllistä siirtää Työpaikkakadun varteen, kuten palaverissa sovimme. Ehdotus uudeksi sijainniksi on esitetty liitekartassa (liite 1). Kaava-alueella olevia kaasuputkia ei saa sijoittaa rakennusten alle. Kaasuputken etäisyys rakennuksista tulee olla vähintään 4 metriä ja kaivutöihin 5 metriä lähempänä kaasuputkea on pyydettävä Keravan Energiasta kaivulupa. Kaasuputken kanssa risteävien teiden rakentamisessa on huomioitava Keravan Energian kaasuputken suojaamista koskevat ohjeet. Ehdotus vastineeksi: Keravan energian toivomat puistomuuntamoiden paikat on merkitty asemakaavan ehdotukseen, samoin kuin kaapelirasite. Nykyinen ET-korttelialue on siirretty teollisuusalueella lähelle nykyistä sijaintiaan parempien liikenneyhteyksien varrelle. Mielipiteet ja vastineet: Mielipide, 1 P-4 III 800 ja K2 800, toivottavasti ne jäävät kylätaloksi nykyisen pihapiirin myötä ja leikkipuistoksi niinkuin alunperin oltiin suunniteltu. Havainnekartassa näkyy kaikenlaisia rakennuksia ja parkkipaikka mutta viheralueet ovat surkastuneet olemattomiksi. Sekä Uuden Porvoontien eteläpuolella että Graniittitien itäpuolella on valtavasti tilaa autopaikoille että palveluille, miksi pitää kaikki luonto poistaa Pähkinälehdosta, lukuunottamatta yliharvennettua puustoa pikkupolun ympäriltä, jossa maasto on tuhottu ja jäljellä on mutaa ja näkymät parkkipaikoille ja talojen parvekkeille? Lapsille ja pähkinälehdon muillekin asukkaille ja lemmikeille tarvitaan virkistys- ja leikkipaikkoja, puistoa ja luontoa eikä vain pieni tilkku jossain tai parin kilometrin kävelymatkan päässä, vaan useampia osia jotka yhdessä muodostavat luonnollisen verkoston. Miten Helsinki osaa tehdä sen mutta luonnonkeskeinen Sipoo ei ymmärrä konseptia ollenkaan? Tiheään rakennettu kerrostaloalue on hyvä asia ja niin on myös palvelut mutta väliin täytyy ehdottomasti jättää luontoa sekä tarkastettu/et justerat:

25 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen käyttökelpoista puistoaluetta, muuten viihtyvyys kärsii. Historiaa ja vanhoja rakennuksia pitäisi myös suojella. Ehdotus vastineeksi Korttelin 586 vanha omakotitalo jää kylätaloksi asukkaiden käyttöön, samoin jo tontilla oleva pieni leikkipaikka ja polku alueelle säilyvät. Tontille on neuvoteltu pitkään toimijaa hoitamaan kylätalon toimintaa, ja etsintä jatketaan edelleen. Uuden Porvoontien varrelle on järkevää rakentaa kerrostaloja useasta syystä. Alue on tulevaa Söderkullan keskustaa myös yleiskaavassa, ja pääväylän, Uuden porvoontien varrella on esim. melusyistä syytä tehdä kerrostalokorttelirakennetta. Pääväylän varrelle ei myöskään ole taloudellista tai mahdollistakaan tehdä muuta kuin tehokkaampaa rakentamista. Pähkinälehdon keskelle säilyy virkistyalueiden viherakseli Uudelta Porvoontieltä pohjoiseen, ja tämä reitti mm. yhdistää alueen laajaan Taasjärven ulkoilualueeseen virkistysreitteineen. Mielipide, 2 Kortteli 588 tontti yhdelle suunnitteilla olevia kerrostaloja ajatellen: Voisiko kerroslukua vähentää. Tällöin auringonpaiste loistaa esteettömämmin Gneissitien toiselle puolen. Toinen toivomus olisi että Gneissitien varressa olevia puita säästettäisiin. Ehdotus vastineeksi Korttelin 588 kerrosluku on luonnoksessa neljä, ja matalampia kerrostaloja on vaikea saada toteutettua Suomessa hissimääräysten vuoksi. Gneissitien eteläpuolen rakennukset ovat noin viisi metriä alempana kuin pohjoispuolen talot, joiden varjostuksesta on mielipiteessä kysymys. Etäisyys talojen välillä tulee olemaan noin 32m, tällöin varjostus ei tule olemaan merkittävä ongelma. Lisäksi Gneissitien eteläpuolen rakennusten väliä toisiinsa on kasvatettu, jotta näkymät avartuisivat. Kaavaan on myös lisätty merkintä säilytettävästä puustosta tien eteläreunalla, mm. joidenkin mäntyjen säästyminen olisi taajamakuvallisestikin tärkeää, sitä rikastuttavaa. Mielipide, 3 a, b Ohessa mielipiteitä koskien suunniteltua toimitilarakennusten korttelialuetta jotka ympäröivät tonttia Bondasholm P. 1. Etelä sekä idän puolelle tonttia rajoittuu suojaviheralueita (EV) tarkastettu/et justerat:

26 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen mielestämme myös tontin länsipuolellea kuuluisi olla suojaviheralue. kts. Liite Bondasholm merkattu viniviivoilla. 2. Myydessämme osan eteläpuolen tontistamme oli kaupan ehtona että kun tie rakennetaan niin tontin ja tien väliin tulisi melua vähentävä maavalli, kunnan edustajan mukaan tämä vähentää maaaineksen pois kuljettamista, tämä valli pitäisi toteuttaa kunnan puoleiselle alueelle. 3. Tontin vesikaivo sijaitsee tontin luoteiskulmassa, kaivon toimivuutta tulee haittaamaan kaikki maansiirto ja kaivuu tontin ympärillä joten vedensaannin varmistamiseksi tontille on mahdollistettava kunnallistekniikkaan liittyminen koska se tulee siihen joka tapauksessa. 4. Tarapotin asuinalueen asukkaiden kulku tulisi mahdollistaa jatkamalla Hiekkamäentietä suoraan Söderkullan keskustaan. Ehdotus vastineeksi Suojaviheralue on lisätty kaavaehdotukseen tontin länsipuolelle. Samalla myös Työpaikkakadun kaakkoispuolelle on lisätty suojaviheraluetta melusuojausta varten. Suojaus toimisi parhaiten Porvoonväylässä kiinni, tämä taas vaatii yhteistyötä Liikenneviraston kanssa. Alueella on nyt ehdotuksessa paremmin tilaa tehdä suojauksia, ahtaimmissa kohdissa voidaan joutua käyttämään myös meluaitaa. Kuntatekniikkaa suunnitellaan Työpaikkakadun yhteyteen, ja mikäli kaivon toiminta tai veden laatu vaarantuu, kunta mahdollistaa liittymisen vesijohtoon. Hiekkamäentien jatkaminen olisi mm. Söderkullan liikenneverkon kannalta erittäin järkevää. Tällä hetkellä maaomistuksen tilanne haittaa järkevän yhdyskuntarakenteen rakentamista. Mielipide, 4 Asunto Oy Pähkinämetsän (Gneissikaari 1) yhtenä osakkaana ja hallituksen jäsenenä, haluan tuoda esille kaavoituksessa huomioitavia seikkoja. Aikoinaan kun taloyhtiö suunniteltiin rinteeseen, haluttiin ottaa huomioon asukkaiden viihtyvyys.taloyhtiömme on vain 2- kerroksinen luhtitalo. Taloyhtiömme koostuu 3:sta rakennuksesta ja A talon paraatipuoli on nyt kyseessä olevan Graniittitien vastapuoli, jota ollaan kaavoittamassa useilla 4-kerroksisilla kerrostaloilla. Olemme A talossa saaneet nauttia rauhoittavasta ja luonnonkauniista näkymästä. tarkastettu/et justerat:

27 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Esitämme siitä syystä alueen kaavoituksen suunnittelua: LUONTOARVOJA JA ASUMISVIIHTYVYYTTÄ JA UUSTUOTANNON HALUTTAVUUTTA KOROSTAEN. Näin ollen Graniittitien kaavoitettava alue ja maasto suojeltaisiin osalta kaunista puustoa ja myös matalat rivitalot sopisivat jo vastapäätä Gneissikaari 1:n rakennettuihin 2- kerroksisen luhtitalon ympäristöön. Mikäli tämä ehdotus on pois suljettu, huomioitavaa olisi ettei kerrostalot olisi korkeita vaan ovat sopusoinnussa vastapäisen jo rakennetun 2-kerroksisen taloyhtiön kanssa sekä siinä otettaisiin huomioon kerrostalojen sijoittelu korttelien tonteille. Kukaan ei varmasti halua katsoa toistemme koteihin suoraan vastapäisien talojen terasseilta/parvekkeilta/ikkunoista. Luonto on tärkeä elementti kaikille asumistihiöistä pois haluaville. Alueen hieno puusto ja maaston polveileva muoto tuo iloa sekä silmälle että liikkumiselle ja siten myös terveydelle. Alueella olevat männyt ovat erittäin tärkeitä ympärivuotisen vehreytensä ja myös ilman saasteiden poistamisen kannalta. Lisäksi niiden erittämät eteeriset öljyt vaalivat terveyttä, kuten tiedämme Suomen entisten parantoloiden valintapaikoista. Puuston osittainen säästäminen tuo myöskin säästöjä pihasuunnittelua tehdessä. Ei tarvitse hankkia uusia kasveja/puita. Puiden kasvaminen normaaliin korkeuteen pienistä taimista vie kuitenkin lähes sukupolven ajan. Edellä mainitut seikat ja ehdotukset ovat myöskin muiden taloyhtiön asukkaiden mielipiteitä. Pyydänkin ystävällisesti huomioimaan esitetyt vaihtoehdot ennen kuin kaavasuunnittelu etenee. Ehdotus vastineeksi Korttelin 588 kerrosluku on luonnoksessa neljä, ja matalampia kerrostaloja on vaikea saada toteutettua Suomessa hissimääräysten vuoksi. Gneissitien eteläpuolen rakennukset ovat noin viisi metriä alempana kuin pohjoispuolen talot, joiden varjostuksesta ja vaikutuksesta näkymään on mielipiteessä kysymys. Etäisyys talojen välillä tulee olemaan noin 32m, tällöin varjostus ei tule olemaan merkittävä ongelma. Lisäksi Gneissitien eteläpuolen rakennusten väliä toisiinsa on kasvatettu, jotta näkymät avartuisivat. Kaavaan on myös lisätty merkintä säilytettävästä puustosta tien eteläreunalla, mm. joidenkin mäntyjen säästyminen olisi taajamakuvallisestikin tärkeää, sitä rikastuttavaa. tarkastettu/et justerat:

28 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Mielipide, 5 Toivon kaivon tilalle vesijohtoa ja viemäriä. Ehdotus vastineeksi Kiinteistön kaivo on rasitteena kunnan omistamalla alueella, ja alueen toteutuessa kunta tulee rakentamaan vesijohdon ja viemäriliittymän poistuvan kaivon tilalle, osana alueen kuntatekniikan toteuttamista. Mielipide, 6 a, b, c Vi undertecknade motsätter oss planen för bostadsområde på Tarapottens arbetsplats området. Vår motivering är att en dela av området är inköpt av kommunen som industri och arbetsplatsområde därför passar det inte som ett bostadsområde. Dessutom är vägnätet för en så stor mängd av innevånare helt under dimensionerat samt att användnings nivån på Eriksnäsvägen bli alldeles för hög. Redan nu kan det anses att trafikmängden på Eriksnäsvägen är för hög på en smal och farlig väg och dessutom utan lättrafikled. Ehdotus vastineeksi Det område av Tarapotten som hade anvisats för ett höghusdominerat bostadsområde har uteslutits från planområdet. Behovet av att senare fortsätta planeringen av de områden som ansluter till arbetsplatsområdet är orsaken till detta. Det är önskvärt att markägosituationen i Söderkulla blir klarare i framtiden och det skulle göra det möjligt att planera en mer ändamålsenlig helhet i området i fråga, varvid också vägnätet skulle kunna planeras bättre. Att delgeneralplanen för Sibbesborg framskrider ger också stöd åt en senare planering av området. Avsikten var ju också att genomföra Tarapottens höghusområde klart senare avsikten vara att skapa en planreserv för långsiktigt planering av kommunekonomin. Eriksnäsvägen är farlig och det är mycket svårt att genomföra en cykel- och gångbana längs den. Den nya Arbetsplatsgatan med sina cykel- och gångbanor blir en ny förbindelse från centrum till Sandbackavägen, vilket kommer att bidra till en minskad trafikbelastning på Eriksnäsvägen. Mielipide, 7 1. Utkastet är i strid med generalplanen för Sibbo I tarkastettu/et justerat:

29 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen generalplanen har inte beaktas de behov eller gjorts utredningar för ett bostadsområde på Sandbackavägens detalplaneområde. Enligt Generalplanen skall området på detaljplanen endast användas för arbetsplatser och för centrumfunktioner. Se generalplanekartan samt bilagan till generalplanen sidorna 32, 50 och 51. a. Antingen minskas till att omfatta endast arbetsplatser och centrumfunktioner b. Eller utvidgas till hela området mellan Borgå motorväg ovh landsväg 170, så att områdets föränrade användingsändamål planeras som en tillräcklig helhet och i tillämpliga deltar på det sätt som stadgas om generalplaner. 3. I utkastet finns inte reserverat tillräcklig grönkorridor i väst-östlig riktning, med kapacitet för såväl djurliv som friluft. På området rör sig ny hjort, vitsvanshjort, vildsvin, hare, räv mm. Genom området går nu stigar som används som frilufts- och motionsrutter av nuvarande invånare. 4. I utkastet har inte reserverats tillräckligt med plats för friluftsleder mellan Eriksnäs och Söderkulla. Jag föreslår att: - De nya AK-områdena stryks ur detaljplanen och reserveras för det ändamål som anvisas i den delgeneralplan för Sibbesborg som är under arbete. - Antingen mellan TY-1 områdena och KTY-2 området, elelr på det föreslagna AK-området reserveras en väst-östlig skogskorridor för friluftsled och djurkorridor. - KTY-2 område 104 och AK-område 108 ändras till grönzon mellan Eriksnäs och Söderkulla. I området anges placering för två vinterleder som förbinder friluftsområdena i Söderkulla med dem i Eriksnäs: en för skidåkning och en för skogspromenad. - Skogssluttningen norr om planeområdet tas med i planeområdet och i planeringen utreds hur friluftsleder skall placeras så att såväl djurliv som rekreation möjliggörs påm ett hållbart sätt. Motsvarande slut ting finns t.ex. i Helsingfors i Rönnbacka, Rönninge och Viksbacka, och planläggaren kunde kopiera lyckade lösningar från dessa områden. - Att detaljplanen uppgörs så att den omfattar hela det område som i generalplanen anvisats för arbetsplatsområde; så att de bebyggda tarkastettu/et justerat:

30 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen småhusfastigheterna fastställs som småhusområde och att planläggaren ser till att både det nya arbetsplatsområdet och de bevarade småhusområdet blir funktionella. Ehdotus vastineeksi Det område av Tarapotten som hade anvisats för ett höghusdominerat bostadsområde har uteslutits från planområdet. Behovet av att senare fortsätta planeringen av de områden som ansluter till arbetsplatsområdet är orsaken till detta. Det är önskvärt att markägosituationen i Söderkulla blir klarare i framtiden och det skulle göra det möjligt att planera en mer ändamålsenlig helhet i området i fråga. Då kan man genom planeringen också bättre svara på behovet av rekreationsleder som läggs fram i åsikten. Att delgeneralplanen för Sibbesborg framskrider ger också stöd åt en senare planering av området. Sibbo kommun iakttar systematiskt det markpolitiska programmet och planlägger nya områden endast på mark som ägs av kommunen. Därför är det inte möjligt att utvidga planområdet. Den nytta som markens värdeökning medför behövs för byggandet av nya områden och för kostnaderna för de lagstadgade serviceförpliktelser som dessa innebär. Redan i det nuvarande utkastskedet blir ett sammanhängande oavverkat gammalt skogsområde kvar i Tarapotten, i östlig-västlig riktning på norra sidan av planområdet. Detta område har naturvärden som talar för ett bevarande och det fungerar som en grönkorridor i östlig-västlig riktning. En grönkorridor går också över Arbetsplatsgatan vid det öppna åkerfältet nära Nya Borgåvägen. Nätverket av friluftsleder utvecklas och även om lederna ändras kommer förbindelserna bl.a. till Eriksnäs att bevaras, då rekreationsmöjligheterna i naturen är en av Söderkullas viktigaste styrkor. Asemakaava ja asemakaavan muutos on edennyt vaiheeseen, jossa asemakaavamuutos ja päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan asettaa ehdotuksena nähtäville. Liitteet / Bilagor Liite 1/112. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/112. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/112. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet tarkastettu/et justerat:

31 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Liite 4/112. MAAJAOS: 112 nimellä, ei julkinen Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att planförslaget och byggnadsanvisningarna läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planförslaget. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 17 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite 1/17. KH: Kaavakartta Liite 2/17. KH: Kaavaselostus Liite 3/17. KH: Kaavaselostuksen liitteet Liite 4/17. KH: Maankäyttöjaoston pykäläteksti ( ) nimellä, ei julkinen Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttöja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att planförslaget läggs fram i enlighet tarkastettu/et justerat:

32 7/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att nödvändiga utlåtanden angående planförslaget begärs. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: Kaavoitusarkkitehti Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi K 8B Söderkullan yritysalueen, Pähkinälehdon eteläosan ja Tarapotin työpaikka- ja asuinalueiden asemakaava ja asemakaavamuutoksen ehdotuksesta saatiin nähtävillä olon aikana kaksi lausuntoa. Ehdotusvaiheen asukastilaisuus oli , ja hanketta esiteltiin myös Sipoonlahden koulun asukastilaisuuden yhteydessä Hankkeesta saatiin kaksi lausuntoa ja ei saatu muistutuksia. Ely-keskuksen lausunto: Kaavahankkeesta on järjestetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Tämän jälkeen kaava-alueen rajausta on muutettu. Kaavasta on järjestetty työneuvottelu , jolla on korvattu Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto kaavaluonnoksesta. Kauppa On hyvä, että kaupallista selvitystä on päivitetty. Kaupallisen selvityksen ja sen päivityksen sisällön välittymiseksi kaavaratkaisuun, on kaavamääräystä KTY-3 tarkennettava seuraavasti: Toimitilarakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa toimistotiloja sekä ympäristöä häiritsemättömiä teollisuus- ja varastotiloja. Korttelialueelle saa sijoittaa alle k-m2 paljon tilaa vaativaa kauppaa joka ei ole keskustahakuista, kuten huonekalukauppa, auto- ja venekauppa, rakennustarvike-, maatalous- ja puutarhakauppa. Muuta ei keskustahakuista erikoistavarankauppaa voi sijoittaa korttelialueelle alle 5000k-m2 ja päivittäistavarakaupan myymälätilaa alle 2000k-m2. KL korttelialueen väri kaavakartassa on syytä muuttaa samaksi kuin tarkastettu/et justerat: